Serenade

ЖК Serenade в Батуми — это архитектурный ансамбль, вобравший в себя эстетику престижного градостроительства и технический прогресс последнего поколения. Этот проект возведён недалеко от прибрежной части курорта, где сама среда диктует высокий уровень запросов к качеству исполнения и внутреннему содержанию.

Преимущества

• панорамные виды;
• всего 10 минут пешком до моря;
• выгодная локация;
• удобное транспортное сообщение;
• высокий уровень приватности;
• улучшенная звукоизоляция;
• стильное оформление фасадов;
• круглосуточная безопасность;
• ресепшн и лобби;
• благоустроенная территория;
• игровые зоны для детворы;
• эргономичные планировки;
• апартаменты европейского типа;
• потолки в 3,0 м;
• наземный и подземный паркинги;
• бассейн и зоны отдыха;
• скоростные лифты;
• подключены все коммуникации;
• инвестиционные возможности;
• ипотека от банка-партнера;
• опытный девелопер.

О локации

Жилой комплекс Serenade расположился в живописной части курорта, по адресу ул. Адлиа, 57а — там, где море буквально в нескольких шагах. Близость к набережной придает этому месту особую ценность: прогулки по побережью, вечерние закаты, свежий воздух — всё это доступно без необходимости куда-либо ехать. Такое соседство с морем особенно ценится в теплое время года, когда Батуми буквально дышит солнцем, а вода зовёт к неспешному отдыху.

Окружающая территория отличается насыщенностью ключевых инфраструктурных объектов. Здесь легко найти всё, что нужно для повседневных задач: от магазинов до учреждений социальной направленности. Район давно стал точкой притяжения для приезжих и местных жителей. Всё нужное расположено в шаговой доступности, а разнообразие услуг и удобств избавляет от необходимости тратить время на дальние поездки.

Облик квартала формируется преимущественно зданиями средней высотности. Эта особенность придаёт району визуальную лёгкость и не перегружает пространство. Немаловажно и наличие зелёных насаждений — скверы, газоны и аллеи приятно разбавляют городскую ткань, внося в неё природные акценты. Природа здесь не изгнана на задний план, а органично вписана в окружение.

Менее чем в километре раскинулся крупный парк — настоящее сокровище для тех, кто ценит тишину, деревья и ощущение уединения. Широкие дорожки, ухоженные аллеи и возможность заниматься спортом на свежем воздухе превращают это место в одно из ключевых рекреационных направлений в округе. Парк служит естественным продолжением курорта, где природа и застройка не конфликтуют, а дополняют друг друга. Он одинаково притягателен для тех, кто ищет уединения, и для сторонников более активных маршрутов — будь то утренний бег, велопрогулки или встречи с друзьями на скамейке под сенью деревьев.

Serenade выгодно выделяется благодаря своему местоположению и окружению: зелёные зоны, шаговая близость к морю, развитая инфраструктура и умеренная плотность застройки превращают его в вариант, к которому стоит присмотреться тем, кто ищет продуманный баланс между ритмом Батуми и природной средой.

Что вокруг

По соседству с жилым комплексом «Серенада» расположена школа №27, что особенно ценно для семей, воспитывающих детей: дорога до школы занимает буквально пять минут.

В непосредственной близости сосредоточено множество объектов, делающих повседневные задачи проще и доступнее. Расстояния до большинства из них варьируются в пределах5-15 минут неспешной ходьбы.

Рядом работают магазины и супермаркеты, ассортимент которых охватывает повседневные товары и сезонную продукцию. Всё необходимое можно приобрести недалеко от дома, что особенно удобно в рутинных делах.

Парк Леха и Марии Качинских приглашает к прогулкам на свежем воздухе, встречам с близкими и расслабляющему отдыху в тени деревьев. Уютные аллеи, тишина и мягкий ландшафт делают его точкой притяжения для семей и тех, кто ценит спокойные формы досуга.

Местные рестораны, бары и кофейни предлагают широкий выбор гастрономических решений — от классической европейской кухни до легких закусок или авторских напитков. В этом районе возможно найти заведение по любому вкусу и настроению.

Для тех, кто предпочитает всё под одной крышей — как покупки, так и развлечения, — в полутора километрах расположен крупный торговый центр Metro City. Здесь можно обновить гардероб и провести досуг с друзьями или близкими.

Автомобилистам будет удобно благодаря присутствию станций техобслуживания, АЗС и пунктов мойки машин. Всё это находится неподалёку и позволяет содержать транспортное средство в порядке без лишних переездов.

Спортивные клубы и центры красоты дают возможность поддерживать форму и заботиться о внешности в удобное время. Тренажёры, студии, залы — всё это дополнено сервисом, рассчитанным на широкий круг интересов.

Недалеко расположены аптеки, стоматологические кабинеты и многопрофильные клиники. Среди них — и центр, специализирующийся на охране материнства и детского здоровья. Такая насыщенность лечебных учреждений помогает оперативно обращаться за профессиональной помощью.

В дополнение к этому в пределах трёх километров расположено ещё множество значимых объектов: аквапарк Euro Park, зоомагазины, продовольственные гипермаркеты, отели, учебные заведения, спортивные арены и крупные торговые комплексы. Наличие столь широкой палитры направлений делает район функционально насыщенным и подходящим для длительного пребывания, с возможностью организовать ритм будней и выходных без лишних временных затрат.

О транспортной доступности

На расстоянии 150 метров остановка, через которую проходит маршрут автобусы №2. Такое расположение дает возможность быстро добраться до других частей Батуми — даже пеший путь до остановки займет всего несколько минут. Еще одна остановка — на улице Леха и Марии Качинских — находится примерно в 900 метрах и обслуживает автобусы №2ა, №10, №10А, №14 и маршрутку №32. Широкий выбор направлений позволяет легко перестраивать маршрут в зависимости от цели поездки и времени суток.

Для тех, кто часто перемещается между городами или отправляется в зарубежные поездки, будет удобно наличие международного аэропорта в пределах пары километров. Дорога до него не занимает много времени, а частота рейсов открывает широкие перспективы для выезда за пределы региона по делам или в туристических целях.

Батумский морской порт, канатная дорога «Арго», старый автовокзал и терминал Metro сосредоточены примерно в 6 километрах. Эти объекты обеспечивают доступ к различным формам передвижения: от традиционных междугородних маршрутов до морского сообщения и туристических маршрутов с панорамными видами.

На расстоянии 9 километров находятся два крупных логистических узла: железнодорожная станция «Батуми-Пассажирская» и автобусный терминал «Батуми Централ». Их наличие позволяя легко планировать поездки по Аджарии и за её пределами. Слаженность маршрутов, а также близость к ключевым путям делает этот район удобной точкой старта для деловых или личных перемещений.

Параметры новостройки

ЖК «Серенада» в Батуми — шестнадцатиэтажное здание, разработанное с учётом инженерной рациональности и конструктивной устойчивости. Плоская кровля подготовлена к эксплуатации: она надёжно утеплена и снабжена системой внутренних водостоков, предотвращающей скопление влаги и продлевающей срок службы конструкций.

Фасад новостройки облицован специальными панелями, которые играют с естественным и искусственным светом, подчеркивая линии и добавляя динамичности в ночное время за счет подсветки. Такой подход к отделке выгодно выделяет строение на фоне прочих зданий и при этом придает ему выразительный характер, обращая взгляды и вызывая интерес к деталям.

Панорамные окна позволяют проникать дневному свету глубоко в помещения, наполняя их мягкими бликами и расширяя визуальные границы квартир. На больших открытых балконах, выдержанных в элегантном минимализме, есть возможность устроить личные зоны для отдыха, где можно отрешиться от суеты Батуми и погрузиться в созерцание панорамных видов.

Концепция комплекса основана на стремлении к изысканному уровню жизни: здесь всё подчинено идее уюта, безопасности и полноценного отдыха. Архитектурные решения тщательно выверены, инженерные коммуникации реализованы с учетом актуальных стандартов, а планировки предполагают высокий уровень функциональности.

Нужно отметить, что акцент сделан не только на внешнем лоске, но и на реальном удобстве для тех, кто выбрал ЖК Serenade. От организации входных групп до охранных систем — все элементы отвечают требованиям тех, кто ценит устойчивое качество.

Внутренние инженерные системы монтируются с применением передовых решений: в здании предусмотрена пожарная сигнализация, интегрированы коммуникации, подключённые к городским магистралям, в том числе системы водоотведения, водоподачи и электропитания. Всё оборудование разработано с расчетом на бесперебойную работу и соответствие требованиям надёжности.

Газификация комплекса открывает дополнительные возможности, позволяя рационально организовать отопление и приготовление пищи, что значительно повышает удобство эксплуатации квартир.

Входная зона, включающая ресепшен и лобби, создает первое впечатление о проекте, подчеркивая уровень продуманности и серьезности намерений застройщика. Важную роль играет наличие лифта, который гарантирует беспрепятственный доступ к любому этажу, сокращая время перемещения и добавляя ощущение комфорта и практичности.

Для людей с ограниченными физическими возможностями предусмотрены условия для беспрепятственного перемещения по зданию — это касается как входов, так и внутренних проходов.

Отдельное внимание уделяется функциональности и безопасности входной группы. Зона ресепшен оформляется в соответствии с актуальными требованиями и стандартами. Все элементы тщательно выверены с точки зрения эргономики, что позволяет обеспечить чёткую организацию пространства при визуальной цельности и сдержанном изяществе.

О благоустройстве

В концепции ЖК Serenade заложена идея формирования среды, где приоритетом становится стабильность, безопасность и спокойствие. Акценты расставлены не на внешнем блеске, а на глубинных качествах, которые делают повседневность уравновешенной, а быт — упорядоченным.

Комплекс ограждён от внешней суеты. Территория, скрытая от посторонних глаз, позволяет сохранить личное пространство, не нарушая уединения. Человек внутри периметра не чувствует себя под наблюдением, но знает, что системы круглосуточного видеонаблюдения и присутствие персонала, отвечающего за порядок, создают ощущение защищённости.

Застройщик уделяет внимание тому, чтобы на закрытой территории каждый уголок имел своё назначение. Центром внимания стал благоустроенный двор, куда стекаются жители в разные часы дня — кто-то выбирает утреннюю прогулку, кто-то предпочитает вечерние посиделки на свежем воздухе, а для кого-то это место стало точкой перезагрузки после напряжённого дня. Плавное сочетание природных элементов с организованной инфраструктурой двора помогает не потеряться в масштабах и одновременно не чувствовать давления тесноты.

Для подрастающего поколения предусмотрена обширная игровая зона, спроектированная с учётом требований к безопасности. Детская площадка становится точкой притяжения, где закладываются первые социальные навыки, и каждый день наполняется новыми открытиями.

Территория дополнена пешеходными маршрутами, отделёнными от проездов, что делает перемещение спокойным и безопасным. Озеленение играет функциональную роль — зелёные насаждения снижают пыльность, регулируют микроклимат, а клумбы с цветами привносят визуальное разнообразие и естественное настроение.

На крыше здания организована зона, которая совмещает в себе элементы отдыха и релаксации. Здесь располагается бассейн, оборудованный шезлонгами, что позволяет провести время с максимальным удобством, наслаждаясь открытым небом и свежестью воздуха. Этот элемент комплекса служит функциональным и эстетическим дополнением, позволяя использовать крышу как место для отдыха, в полной мере раскрывая потенциал высотного строительства. К тому же отсюда открываются захватывающие виды на море и весь Батуми.

Все вышеописанные аспекты Serenade складываются в архитектурно-функциональную композицию, где каждое звено логично продолжает предыдущее. Без излишнего пафоса, но с достоинством, без попыток поразить, но с глубоким уважением к человеческим потребностям — этот проект отличается внутренним содержанием. Он не подстраивается под сиюминутные тренды, а следует своей концепции, где красота идет рядом с прочностью, а удобство — с эстетикой.

О продаже квартир

В ЖК Serenade доступно 315 апартаментов, планировки которых способны удовлетворить потребности тех, кто ценит функциональность. Среди имеющихся вариантов есть как компактные студии от 31 квадратных метров, так и просторные двухкомнатные квартиры, достигающие 72 квадратных метров. Каждый формат подойдёт под индивидуальные запросы, будь то желание обустроить уединённый угол или помещения для повседневного быта семьи.

Формат отделки варьируется: часть квартир предлагается с полным ремонтом, готовым к заселению, другая часть — в формате зеленого каркаса, что оставляет простор для тех, кто предпочитает воплощать собственные дизайнерские идеи. Высокие потолки в пределах трёх метров усиливают визуальное восприятие внутреннего объема, делают интерьер светлее и легче, подчеркивая эстетику каждого помещения.

Технологические решения также не остались без внимания. Во всех апартаментах установлены энергоэффективные окна с двойным стеклопакетом, рассчитанные на снижение теплопотерь и удержание внешнего шума. Балконы открытого типа становятся продолжением квартиры — здесь можно разместить зону отдыха или наслаждаться панорамой без выхода из дома.

Финансовые условия покупки адаптированы под запросы разных категорий покупателей. Купить квартиру предлагается за наличные, а ипотечные программы TBC Bank расширяют возможности для приобретения недвижимости и делают комплекс доступным для более широкой аудитории. В офисе продаж консультанты готовы предложить всю информацию по актуальным вариантам расчёта, действующим скидкам и дополнительным возможностям.

ЖК Serenade объединяет современные технические решения с выразительным внешним обликом и ориентирован на людей, одинаков ценящих удобство проживания и эстетическую составляющую окружения. Внедрение инновационных элементов в сочетании с практичностью внутреннего устройства формирует уникальную среду, где все элементы служат для формирования гармоничного образа жизни и благополучия. Этот проект демонстрирует, как дизайнерские и инженерные достижения могут сосуществовать с изяществом, приглашая к новому уровню восприятия городской недвижимости.

Кто строит

Компания Tempo, основанная в 2023 году, заявила о себе как о новой, но амбициозной силе на рынке недвижимости. Уже с первых шагов она обозначила чёткое направление своей деятельности — ориентир на практичные решения, которые отвечают ожиданиям взыскательных покупателей. Проекты этой организации демонстрируют стремление соединить актуальные технические подходы с продуманными архитектурными формами, которые отвечают реалиям времени.

В своей работе Tempo делает акцент на деталях, влияющих на восприятие внутреннего устройства будущего дома. Уровень приватности, внешний облик, структура внутренних помещений и удобство ежедневного взаимодействия с пространством — всё это не оставляется на волю случая. Каждая планировка, каждая конструктивная особенность подчинена задаче — сформировать объект, который будет частью стиля жизни своего владельца.

Такая философия предполагает постоянный пересмотр устоявшихся рамок и внедрение решений, позволяющих адаптироваться к переменам и требованиям времени. Tempo ищет новые формы, в которых соединяются лаконичность, актуальность и функциональность. Именно на этом базируется стратегия компании: не просто возводить здания, а открывать возможности — архитектурные, технические, эстетические.

Можно сказать, что Tempo делает ставку на содержательное наполнение своих проектов. Внимание к деталям, ориентация на актуальные подходы в планировке и инженерии, а также на стремление к практичности и эстетике — всё это формирует лицо девелопера, который умеет видеть не только контур здания, но и то, что стоит за ним.