Litus City

ЖК Litus City в Батуми — выразительная архитектурная доминанта, расположенная в шаговой доступности от морской линии. Этот проект объединил в себе черты уединённого городского быта и удобства, подходящие для тех, кто ценит насыщенный досуг. В его основе — стремление соединить ритм Батуми с возможностью находить отдых и тишину, не покидая привычной среды. Все элементы внутренней и внешней организации комплекса подчинены одной идее — создать место, где привычное спокойствие соседствует с возможностью ярко проводить свободные часы.

Преимущества

• удобная локация;
• район со сформировавшейся инфраструктурой;
• выразительный стиль;
• многоуровневая система освещения;
• стройматериалы высокого качества;
• технологическое оснащение современного типа;
• двор с благоустройством;
• круглосуточная охрана;
• ландшафтное озеленение;
• трехметровые потолки;
• подключены все коммуникации;
• практичные планировки квартир;
• наземный паркинг;
• дизайнерское оформление входных групп;
• условия для безбарьерного доступа;
• скоростные лифты импортного производства;
• коммерция с отдельным входом с улицы;
• подземный паркинг;
• объект для инвестиции;
• выгодная стоимость;
• ипотека от банка-партнера;
• перспективный застройщик.

О локации

Жилой комплекс Litus City, расположенный на ул. Важа-Пшавела, 66-72, выделяется выгодной близостью к морской линии: до берега чуть более километра. Благодаря такому расположению поездки к побережью не отнимают много времени, а морская прогулка может начаться практически сразу после выхода из дома.

В 120 метрах от новостройки проходит крупная транспортная артерия, обеспечивающая активное сообщение с основными точками курорта. Удобный выезд позволяет быстро добраться до деловых кварталов, культурных объектов и торговых площадок.

Окружающая территория отличается высокой степенью озеленения: многочисленные насаждения, скверы и тенистые участки формируют приятную городскую структуру, где пейзаж дополняется живыми элементами природной среды.

Архитектурный контекст местности задают дома средней высотности, благодаря чему застройка воспринимается визуально сбалансированной, а окружение не перегружено массивными силуэтами.

Не более чем в километре расположены станция канатной дороги «Арго» и смотровая площадка, откуда открываются впечатляющие панорамы прибрежной линии и городского ландшафта. Эти точки притяжения становятся не только туристическими маршрутами, но и регулярными местами для вечерних прогулок, откуда можно наблюдать, как горизонт постепенно гаснет в морской дымке.

О транспортном сообщении

Всего в 190 метрах находится ближайшая остановка, через которую с интервалом в 3 минуты, курсируют:

• автобусы №2, №2ა, №6, №8, №12, №16, №18, №19;
• маршрутки №28, №33, №36ა, №39, №40, №40ა, №44, №45, №46, №49, №56, №77, №88, №118, №119, №140, №141, №144, №145, №166, №172, №174, №199, №202, №205, №232, «Батуми – Зеда-Чхутунети», «Батуми – Кведа-Чхутунети», «Батуми – Нигазеули».

Благодаря такому расположению добраться до разных районов курорта можно без лишних пересадок.

Старый автовокзал, до которого менее десяти минут ходьбы, предоставляет прямой доступ к рейсам внутри региона и за его пределами. Такое соседство особенно удобно для тех, кто регулярно перемещается между городами или отправляется в поездки по делам.

Для маршрутов дальнего следования доступен терминал «Метро», расположенный приблизительно в трёх километрах. Он ориентирован на междугородние направления и обеспечивает устойчивое сообщение с ключевыми точками страны.

До центрального автовокзала и железнодорожной станции «Батуми-Пассажирская» путь займёт не более четырёх километров. Этот узел особенно важен для тех, кто предпочитает рельсовый транспорт и нуждается в чётком расписании. В шести километрах международный аэропорт, принимающий рейсы из ближнего и дальнего зарубежья, что даёт возможность быстро отправиться в деловую поездку или путешествие без необходимости добираться до другого города.

Морской порт, до которого чуть менее полутора километров, расширяет спектр маршрутов, добавляя к ним водные направления.

Что находится по соседству

Район новостройки насыщен разнообразными учреждениями и объектами, удовлетворяющими широкий круг повседневных потребностей. Всего в нескольких шагах отсюда работают банковские филиалы, отели различного уровня, магазины — включая круглосуточные торговые точки, где можно приобрести как продукты первой необходимости, так и свежие деликатесы. Рядом открыты заведения общественного питания: от пиццерий и кафе до сетевых ресторанов и баров, в том числе с возможностью быстрой трапезы в любое время дня и ночи.

В радиусе километра размещены медицинские и деловые структуры, среди которых Батумская стоматологическая клиника, многопрофильный центр диагностики и лечения, аптеки с широким ассортиментом, а также рынок, известный свежей продукцией. Неподалёку действует спортивный зал, оборудованный для индивидуальных и групповых тренировок, бизнес-центр и ТЦ Batumi Plaza, предлагающий широкий выбор товаров и услуг.

В 10-15 минутах ходьбы находятся популярные точки культурного досуга и семейного отдыха. Среди них — парк «6 мая», где тенистые аллеи соседствуют с детскими площадками, и летний кинотеатр под открытым небом. Поблизости дельфинарий и зооуголок, где можно понаблюдать за животными, и Батумский аквариум с разнообразной коллекцией морских обитателей. До Республиканской больницы путь составит чуть более полутора километров — это главный медицинский центр региона, принимающий пациентов с разными запросами.

Всего за 5 минут можно дойти до общеобразовательной школы №4. Рядом действуют детский сад с символичным названием «Хакуна Матата», гимназия «XXI век» и несколько других учебных заведений: школы №3 и №7, им. Андрея Первозванного и музыкальная школа. Немного дальше, примерно в 15 минутах ходу, расположено частное образовательное учреждение с билингвальным уклоном — Грузино-Американская школа, предлагающая программы, ориентированные на межкультурный подход и подготовку к международным экзаменам.

Общие характеристики

Жилой комплекс «Литус Сити» представляет собой двадцатиэтажное здание, что демонстрирует амбиции и стремление к высокому стандарту урбанистического проектирования. Высотка раскрывает новый взгляд на жилую застройку, где инженерные решения органично сочетаются с эстетикой, а детали исполнения выдают глубокое внимание к качеству и функциональности.

Монолитно-каркасная технология, ставшая основой конструкции, гарантирует надёжность и долговечность сооружения, что служит весомым аргументом для тех, кто оценивает жильё с позиции практичности и устойчивости.

В качестве основной методологии застройщик выбрал курс на внедрение технологических решений и применение экологически корректных материалов, что подчёркивает ответственность подхода и нацеленность на долговременное использование объекта.

Фасад облицован фиброцементными панелями — это материал, известный стойкостью к внешним воздействиям и эстетической привлекательностью, создающей благородный и лаконичный образ здания. Особое впечатление производит эффектная подсветка, которая вступает в игру после захода солнца, превращая строение в визуальный ориентир и придавая ему праздничный, но сдержанный характер.

Увеличенная площадь остекления на фасаде расширяет горизонты восприятия, делая внутренние пространства более светлыми и наполненными естественным освещением в дневные часы. Панорамные окна позволяют любоваться пейзажами Батуми.

Наличие лифтов обеспечивает удобство передвижения между этажами, что особенно важно в высотных строениях подобного масштаба. Инфраструктура инженерных коммуникаций интегрирована в соответствии с действующими техническими нормами: предусмотрены противопожарные системы и домофоны.

Доступ к помещениям организован с учётом потребностей людей с ограничениями в движении: предусмотрены пандусы, расширенные проходы и особые зоны, где можно разместить коляски. Первый уровень здания отведён под вестибюли, где размещаются зоны ожидания и места для отдыха.

Дизайн входных групп не ограничивается базовыми решениями: используется проектная отделка, где каждая деталь выполняет не только декоративную, но и утилитарную функцию. Отделка общественных зон проводится по эксклюзивной концепции, ориентированной на визуальное впечатление и практическую составляющую. Внутреннее оформление подчёркивает статусность проекта: материалы, цветовые решения, элементы декора подобраны так, чтобы интерьер с самого порога задавал тон общему восприятию здания как цельной и эстетически завершённой структуры.

ЖК «Литус Сити» совмещает инженерную строгость с визуальной выразительностью, закладывая прочную основу как для проживания, так и для развития социальных функций.

Благоустройство

Ограждённая придомовая территория оформлена таким образом, чтобы максимально раскрыть потенциал двора для повседневного отдыха. Здесь прокладываются тихие аллеи, вымощенные тротуарной плиткой, вдоль которых расставлены скамейки — места, где можно задержаться, перевести дыхание, созерцать движение ветра в кронах деревьев или просто проводить время в спокойствии.

Зелёная составляющая тщательно подобрана: ухоженные газоны, ряды декоративных растений, аккуратные посадки деревьев — всё это формирует ландшафт, в который органично вписаны элементы архитектурного благоустройства. Каждый уголок двора наполнен деталями, усиливающими визуальную выразительность и подчеркивающими завершённость облика придомового пространства.

В тёмное время суток периметр и прогулочные маршруты подсвечиваются уличными фонарями — мягкий свет позволяет ориентироваться и подчеркивает рельеф ландшафта.

Все ключевые участки двора — как прилегающие к подъездам, так и отдалённые — находятся под видеонаблюдением. Камеры фиксируют происходящее круглосуточно. Дополнительно на территории дежурит охрана, следящая за порядком и оперативно реагирующая в случае необходимости. Такая многоступенчатая система создаёт условия, в которых вопрос безопасности отходит с переднего плана — настолько он хорошо организован.

Подземный паркинг рационально размещён, позволяя избежать загромождения улиц и обеспечивая надёжное хранение автотранспорта, а коммерческие площади на первом этаже формируют дополнительный функциональный пласт, оживляющий окружение и придающий динамичности комплексу. Входы в коммерческие помещения организованы со стороны улицы, что позволяет им функционировать независимо от жилого сектора. Это открывает широкие возможности для тех, кто намерен развивать своё дело в непосредственной близости от ЖК. Такая планировка выгодна не только предпринимателям, но и потенциальным клиентам, которым не придётся покидать территорию, чтобы воспользоваться услугами или приобрести необходимые товары.

Litus City объединяет несколько направлений: здесь сочетаются жилые и деловые функции, обустроена зелёная территория, налажен контроль доступа и предусмотрены условия для свободного перемещения как пешком, так и на транспорте. Такое решение позволяет рассматривать новостройку как многофункциональное пространство, способное удовлетворить запросы разных категорий владельцев и посетителей.

О продаже квартир

В ЖК Litus City представлены эксклюзивные варианты жилья: площади варьируются от 37 до 113 квадратных метров, что открывает широкий диапазон планировочных решений. Такая линейка позволяет подобрать формат, соответствующий разным целям — будь то инвестиции, краткосрочное проживание или размещение семьи.

Среди предложений — компактные студии, привлекательные с точки зрения сдачи в аренду, а также апартаменты с несколькими изолированными спальнями. Такое разнообразие позволяет учитывать как индивидуальные привычки владельцев, так и их потребности, связанные с количеством проживающих. Высокие потолки формируют ощущение размаха — в таких условиях проще реализовать нестандартные дизайнерские приёмы, адаптируя интерьер под личный эстетический вкус.

Реализация квартир осуществляется с частичной отделкой. Стоимость предусматривает наличие необходимых коммуникаций и базовых конструктивных решений, позволяющих приступить к дальнейшему оформлению. Это открывает простор для тех, кто стремится сам задать облик своему будущему жилью, опираясь на индивидуальные предпочтения и подходящие технические параметры.

Остекление — панорамное, выполненное с применением технологий, направленных на качественную изоляцию от шума и внешнего климата. Благодаря этому создаются условия, в которых можно отвлечься от городского фона, не теряя при этом визуальной связи с окружающим ландшафтом. Естественное освещение проникает в помещения, усиливая ощущение открытости и визуального объёма.

Балконы — открытые, без остекления и достаточно большие для размещения мебели или растений в кадках. Это позволяет использовать их как полноценную зону отдыха, где можно насладиться уединением, не покидая пределы апартаментов.

Купить квартиру в ЖК «Литус Сити» возможно при расчёте наличными средствами, что упрощает процесс оформления. Предусмотрены и дополнительные финансовые решения: предлагается ипотечное кредитование в сотрудничестве с TBC Bank — такие условия способствуют гибкому подходу к сделке.

Litus City предстает как масштабный, технологически продвинутый и выразительный комплекс, предлагающий инновационные инженерные решения, эстетическое совершенство и разнообразие планировок. Уникальное сочетание прочных конструкций, панорамных окон, больших балконов и инфраструктурных элементов формирует ЖК, способный стать символом рационального и долгосрочного подхода к недвижимости в регионе. Эта высотка является ярким примером, как можно сочетать функциональность и привлекательность, не прибегая к шаблонным приемам и обещаниям, а полагаясь на глубину технических решений и продуманную организацию жилого объекта.

О застройщике

Компания Litus City начала свою работу в 2023 году, и за короткий срок успела доказать, что может действовать уверенно, слаженно и без лишних обещаний. Строительство нового комплекса стало очередным подтверждением способности девелопера выполнять задуманное без отклонений от намеченного курса. Статус надёжного участника рынка застройщик укрепил не словами, а поступками — реальными проектами, находящимися в активной фазе реализации.

Специализация компании охватывает весь цикл — от разработки до финальной отделки зданий. Такой подход позволяет не зависеть от внешних подрядчиков и сохранять контроль над качеством на всех стадиях. Благодаря этому, объекты выходят на рынок без сбоев и лишних корректировок. Litus City предпочитает точность — как в графике, так и в инженерных решениях.

Технологии, используемые в ходе строительства, ориентированы на долговечность и актуальные стандарты. Акцент делается на конструктивную прочность, функциональные планировки и внимание к инженерной части. Все это позволяет не просто сдавать дома в срок, а выполнять их в соответствии с ожиданиями будущих владельцев.

Дизайнерский подход компании не ограничивается банальными решениями. Здесь находят применение выразительные фасады, качественные материалы и конструктивные элементы, придающие домам визуальную завершённость. Благодаря такому сочетанию, здания воспринимаются как отдельные архитектурные акценты.

С каждым новым проектом организация подтверждает, что способна работать с разными форматами, включая жилые и коммерческие постройки. Это позволяет Litus City проявлять гибкость, выходить за рамки стандартов и внедрять нестандартные идеи, без ущерба для надёжности и эксплуатационных характеристик.

Можно сказать, что Litus City уверенно движется вперёд, опираясь на реальные результаты. Строительство, которому она придаёт значение, отличается технической строгостью и пониманием дизайнерской выразительности. Именно эта совокупность качеств и делает компанию заметным игроком на рынке.