Batumi Concept

Жилой комплекс Batumi Concept представляет собой исключительный образец сочетания удобства и изящества. Этот проект выделяется своим гармоничным балансом между инновационным архитектурным решением, практичностью и непосредственной близостью к природным зонам.

Преимущества

• 5 минут до набережной;
• новый стандарт комфорта;
• исторический центр;
• экологически чистая местность;
• рядом парк с озером;
• удобная транспортная доступность;
• оригинальная концепция;
• современные инженерные системы;
• высокое качество строительства;
• малошумный легковой лифт;
• центральное отопление и газоснабжение;
• дизайнерское оформление холла;
• круглосуточная безопасность и защита;
• лобби;
• собственная инфраструктура;
• паркинг с зарядкой для электромобилей;
• велопарковка;
• эксклюзивная терраса на крыше;
• зоны отдыха и спортплощадка;
• 4-5 квартир на этаже;
• высокие потолки;
• разные способы покупки;
• перспективный застройщик.

Локация

ЖК Batumi Concept в Батуми по улице Важа-Пшавела, 27-29 занимает локацию, которая сочетает в себе благоустроенность и природную выразительность. Район характеризуется невысокой плотностью застройки: преобладают здания средней этажности, что формирует визуально сбалансированный ландшафт. Умеренные масштабы окружающих домов способствуют тому, что район не перегружен визуально и сохраняет лёгкость восприятия.

Поблизости сосредоточено множество рекреационных зон — ухоженные парки, озеленённые участки и прогулочные аллеи дополняют общую планировку и придают району живой и эстетически привлекательный облик. Природные акценты в окружении удачно сочетаются с развитой инфраструктурой: поблизости находятся все ключевые заведения, необходимые для ежедневного быта — от продуктовых точек до социальных учреждений.

Новострой выгодно расположен в пределах шаговой доступности к морскому побережью. Путь до линии прибоя составляет всего около десяти минут — это значительное преимущество, особенно для тех, кто выбирает недвижимость с расчётом на инвестиционную привлекательность и краткосрочную аренду. Утренние и вечерние прогулки вдоль берега, близость к набережной и доступ к чистому пляжному участку — важные характеристики для локации, ориентированной на курортный и прибрежный уклад.

В то же время близость к морю не сопряжена с избыточной шумовой нагрузкой: оживлённые автомагистрали и крупные транспортные артерии проходят на расстоянии около 400 метров. Это создаёт благоприятный акустический фон и способствует более уединённому характеру района. За счёт этой отдалённости сохраняется тишина, не нарушаемая интенсивным трафиком, что особенно важно при выборе недвижимости в пределах курортной зоны.

Комплекс органично вписан в структуру окружающей территории, формируя точку притяжения в районе, где уравновешенно представлены элементы инфраструктуры и природного рельефа. Такое размещение делает ЖК интересным как для инвесторов, ориентирующихся на арендный спрос, так и для тех, кто ищет недвижимость вблизи природных ресурсов и морского побережья, но при этом без изоляции от инфраструктурных благ.

О транспорте

В транспортной доступности ЖК занимает стратегически выгодную позицию. Всего в 220 метрах от здания имеется остановка, с которой с регулярным интервалом отправляются:

• автобусы №3, №4, №9, №9а, №13;
• маршрутки №25ა, №31, №32, №34, №36;

Транспорт курсирует с интервалом в 11 минут. Такая частота движения позволяет гибко планировать поездки по Батуми, независимо от времени суток и направления.

Морской порт расположен примерно в километре — это логистически важный узел и значимая локация как для туристов, так и для тех, кто работает в приморской сфере. В пределах двух километров находятся сразу две важные точки: здание Старого автовокзала и терминал канатной дороги «Арго», который популярен среди гостей Батуми благодаря панорамному виду с высоты.

Автобусный терминал «Метро», находящийся в пределах четырёх километров, обслуживает междугородние направления и является важным транзитным узлом, откуда отправляются рейсы в другие регионы.

Путь до железнодорожной станции «Батуми-Пассажирская» и автовокзала «Батуми Централ» составляет около девяти минут на автомобиле. Оба объекта являются ключевыми точками пересадки, с которых удобно перемещаться в другие части курорта или отправляться в соседние населённые пункты.

До аэропорта можно доехать менее чем за 20 минут, что делает локацию привлекательной для владельцев апартаментов, ориентированных на краткосрочную аренду. Также это удобно для бизнес-гостей и тех, кто регулярно пользуется международными авиарейсами.

Что вокруг

Расположение новостройки открывает быстрый доступ к широкой инфраструктурной сети, охватывающей важнейшие направления городской активности. Район насыщен полезными объектами, охватывающими торговлю, питание, спорт, медицину, образование и досуг. Без необходимости в длительных поездках можно решить большую часть повседневных задач — благодаря высокой плотности ключевых точек интереса в 5–10 минут езды.

На близлежащих улицах работают продуктовые супермаркеты и розничные точки. Среди них — Goodwill, Carrefour, «Агрохаб» и «Джибэ», вещевой рынок «Хопа». Есть магазины, ориентированные на определённые потребности — зоомагазины, специализированные павильоны и небольшие сетевые торговые заведения.

Гастрономическая карта местности охватывает весь спектр вкусов: от заведений с традиционным меню до сетевых кафе и пабов. В шаговой доступности — суши-бары, кондитерские, пиццерии, пекарни, кофейни, бары, рестораны с местной и европейской кухней. Каждое из этих заведений предлагает разные форматы обслуживания — от утреннего перекуса до позднего ужина.

Для автомобилистов предусмотрены удобства: поблизости действуют СТО, АЗС и автомойки.

Любители спорта и активного досуга могут воспользоваться спортивными клубами, многофункциональными залами, стадионами. Среди ключевых площадок — ФК «Форвард», стадион «Динамо Батуми», залы для тренировок по регби, фитнес-центры, тренажёрные залы, школы танца и йоги.

Здравоохранение представлено учреждениями разного профиля. Это и государственные центры, и частные клиники, и специализированные медицинские организации. Среди них — университетская клиника, республиканская больница, госпиталь, центр охраны здоровья матери и ребёнка, аптеки, реабилитационные кабинеты, ветеринарные учреждения.

Досуг представлен аквапарком, аквариумом, озером с музыкальными фонтанами, парком 6 мая, зоосадом, летним катком и яхт-клубом. Эти локации подходят для посещения в разное время года, включая межсезонье.

Система образования охватывает полный цикл: от дошкольных учреждений до вузов. В ареале находятся школы №3 и №7, гимназия XXI век, Батумский международный университет, грузино-американская школа, детские сады и Батумское высшее морское инженерное училище «Анри».

Такое окружение делает ЖК удачным выбором для тех, кто предпочитает сбалансированное размещение между городской активностью, сервисной насыщенностью и повседневными удобствами.

Общие характеристики

ЖК Batumi Concept представляет собой архитектурное решение среднего масштаба: восьмиэтажное здание, где на каждом уровне размещается 4–5 квартир. Этот клубный формат подчёркивает приватность и уют, типичные для элитной застройки в историческом центре Батуми

Основу конструкции составляет железобетонный каркас, на который опирается вся структура. Наружные стены выполнены из кирпича, что позволяет достигнуть хороших теплоизоляционных характеристик и увеличить срок эксплуатации здания без необходимости частых ремонтов.

Комплекс выделяется среди застройки побережья благодаря необычному и запоминающемуся облику, в котором каждый элемент выстроен вокруг идеи динамики, света и открытого восприятия пространства. Фасады обыгрывают ритм вертикали и горизонтали через игру балконных линий, акцентированных выступами, прямыми плоскостями и выразительными остеклёнными зонами. Структура фасада будто «пульсирует» — чередование стеклянных поверхностей с монолитными вставками создаёт иллюзию движения, подчеркивая лёгкость и архитектурную грацию.

Основу составляют высотные конструкции с прямоугольным сечением, дополненные скошенными гранями, которые придают комплексу визуальную пластичность. Эти грани не только декоративны, но и продиктованы инсоляционными расчётами — наклонные поверхности пропускают больше света в интерьеры, а фасад за счёт этого приобретает футуристическое выражение.

Фактурное разнообразие достигается за счёт материалов: фасад выполнен из натурального камня с бронзовыми акцентами и покрыт влагостойкой краской, что перекликается с обликом старого города и подчёркивает местные традиции. Визуальное решение продумано с учётом морского климата: облицовка устойчива к выгоранию и выдерживает ветровые нагрузки, что особенно актуально для побережья.

Верхние уровни здания плавно уходят в небо — эффект достигается благодаря каскадному уменьшению объёма. Такое композиционное решение придаёт зданию монументальность и завершённость, усиливая вертикальный вектор и формируя узнаваемый силуэт на фоне других объектов городской ткани.

Остекление окон выполнено в алюминиевых рамах с двухкамерными энергосберегающими стеклопакетами, а звукоизоляция отвечает европейским нормам. Такие окна пропускают естественный свет и создают ощущение объёма внутри помещений.

Входы в дом и проходы выполнены с учётом требований безбарьерной среды, что делает передвижение удобным для лиц с ограниченной мобильностью. Лифт шведского производителя Image оснащён бесперебойной системой питания, видеоконтролем и системами очистки воздуха. Он обслуживает все этажи и позволяет без затруднений подниматься людям с детскими колясками или в возрасте.

Новостройка укомплектована инженерными коммуникациями, включая противопожарные решения, соответствующие актуальным строительным регламентам. Также присутствуют центральное отопление и газоснабжение. Используемое оборудование — современное и энергоэффективное, способное функционировать бесперебойно в условиях высоких нагрузок.

Холл выдержан в минималистическом ключе — с качественной отделкой, продуманным освещением и гостеприимной зоной приёма гостей. Это создаёт презентабельное первое впечатление и подчёркивает статус проекта.

Подчёркнутая геометрия, сбалансированные пропорции и лаконичные формы делают Batumi Concept примером архитектуры, ориентированной на эстетику без излишеств. Этот новострой демонстрирует, как можно совместить выразительность и практичность, технологичность и художественный замысел. В каждом элементе прослеживается стремление к архитектурной целостности — от решения входной группы до оформления верхних террас.

О благоустройстве

Территория организована с учётом практических потребностей тех, кто планирует проводить здесь значительное время.

На крыше размещена общая терраса с зелёными зонами и спортивной площадкой — редкий формат для подобных комплексов на побережье. Наличие террасы и небольшого числа квартир поэтажно поддерживает клубный характер и обеспечивает функциональную насыщенность без перегруженности.

Подземный паркинг с монолитными стенами и гидроизоляцией от SIKA оборудован зарядными станциями для электромобилей и зоной для велосипедов. Система транспортного доступа спланирована таким образом, чтобы въезд и выезд не пересекались с пешеходными маршрутами.

По периметру территории внедрены технические решения, направленные на контроль доступа и повышение уровня безопасности. Камеры видеонаблюдения охватывают ключевые точки, включая въезды, выходы и общественные зоны. Мониторинг ведётся в постоянном режиме. Это позволяет оперативно отслеживать движение на территории и предотвращать инциденты.

Пешеходные дорожки вымощены износостойким материалом и имеют логичную структуру маршрутов, позволяя удобно перемещаться между корпусами и вспомогательными объектами. Вдоль этих маршрутов расположены скамейки и озеленённые участки. Газоны, декоративные деревья, кустарники и оформленные клумбы формируют аккуратный и ухоженный ландшафт, не перегруженный деталями.

Освещение территории реализовано с помощью энергосберегающих светильников. Они размещены так, чтобы исключить тени в зонах передвижения. В тёмное время суток дорожки, въезды и участки общего пользования остаются хорошо различимыми, что минимизирует риски при передвижении.

Формирование внутридворовой инфраструктуры здесь подчинено задаче рационального и безопасного использования территории. Баланс между технической функциональностью и визуальной выразительностью соблюдён за счёт чёткой планировки и аккуратно расставленных акцентов.

ЖК «Батуми Концепт» сочетает сдержанную элегантность с технологичной надёжностью: каменный фасад, энергоэффективное остекление, клубный формат этажности, крыша с террасой — всё это работает в пользу компактного, но выразительного формата, гармонично интегрированного в исторический контекст и подходящего для постоянного проживания и надежных инвестиций.

Продажа квартир

В ЖК Batumi Concept предлагаются апартаменты, спроектированные с учётом рационального использования площади и технической целесообразности.

Жилые помещения передаются в состоянии «белого каркаса», что открывает широкий диапазон возможностей для дальнейшего оформления. Покупатель получает технически подготовленную основу, в которой можно реализовать как минималистские решения, так и более сложные концепции отделки — в зависимости от бюджета, вкуса и запланированных функций помещения. К тому же есть возможность купить квартиру «под ключ», что включает в себя качественный ремонт, соответствующий евростандартам, необходимую мебель и даже технику.

Планировочные решения охватывают базовые сценарии проживания: от стандартных двухкомнатных квартир площадью 61 кв. м до роскошных апартаментов с пятью комнатами, площадь которых достигает 170 кв. м. Все форматы объединяет продуманная структура зонирования. Основные жилые зоны дополнены балконами, которые соединены с гостиной или спальней, а увеличенная площадь остекления играет роль естественного источника света и визуального расширения внутреннего объёма. Это особенно важно при ориентации квартир на живописные панорамы: морская линия, городской силуэт, горы или зеленые участки становятся частью визуального восприятия интерьера.

Высота потолков даёт дополнительный объём и позволяет использовать нестандартные приёмы при проектировании. Это открывает путь для индивидуальных решений — от установки антресолей до интеграции высоких шкафов или декоративных подвесных конструкций.

Покупателям предложены различные способы расчёта: можно воспользоваться как прямой оплатой, так и ипотечными программами, предоставляемыми TBC Bank. Эта финансовая гибкость делает приобретение недвижимости доступным для широкой аудитории. Дополнительную информацию об объекте и условиях сделки можно получить в офисе продаж, координаты которого указаны на официальном сайте.

Жилой комплекс «Батуми Концепт» ориентирован на потребителя, для которого важны рациональные планировки, надёжный строительный уровень и расположение в районе, где городской масштаб соседствует с природными зонами. Проект подходит для тех, кто выбирает недвижимость не только как место проживания, но и как объект вложений с функциональной перспективой.

Кто строит

LS Group начала свою деятельность в 2017 году и с этого времени зарекомендовала себя как структурно выстроенный и технически подкованный участник строительного сектора Батуми. Компания фокусируется на возведении многоэтажных комплексов, объединяющих функциональность с актуальными архитектурными решениями. Основу деятельности составляют проекты, ориентированные на высокий строительный стандарт, продиктованный внутренними регламентами и ожиданиями со стороны покупателей и инвесторов. С момента основания LS Group проявляет устойчивую динамику развития: от выбора площадок под строительство до ввода в эксплуатацию прослеживается системный подход и строгий контроль качества.

Дома от LS Group выполняются с прицелом на долгосрочную эксплуатацию. При возведении применяются технологии, соответствующие актуальным техническим требованиям: монолитный каркас, эффективные тепло- и гидроизоляционные материалы, продуманная система вентиляции, а также инженерные решения, способные выдерживать нагрузки, характерные для региона. Композиция фасадов подбирается с учётом эстетики и инженерной логики: дизайн зданий вписывается в городской силуэт и одновременно выделяется собственной геометрией. Недвижимость от девелопера характеризуется точностью исполнения и вниманием к тем элементам, которые влияют на эксплуатационные характеристики.

LS Group отталкивается от реальных запросов тех, кто заинтересован в покупке квартиры в Батуми. Подбор локаций, структура секций, техническое оснащение, организация придомовых территорий — все эти аспекты выстраиваются в логичную и выверенную схему. За счёт последовательности действий, ясных принципов планирования и вовлечённости в строительный процесс LS Group удерживает устойчивое положение среди застройщиков, работающих в курортной зоне Грузии.