Варкетили-3, мкрн II, возле корпуса 25а

ЖК на улице Михаила Гахокидзе в Тбилиси – новостройка средней этажности с уютными квартирами интересной планировки, расположенная в динамическим развивающемся районе столицы.

Преимущества

• хороший район;
• рядом учебные заведения;
• выразительная архитектура;
• эргономичные планировки;
• всего 18 квартир;
• применение передовых технологий;
• высококачественные стройматериалы;
• подключены необходимые коммуникации;
• подземный паркинг;
• потолки в 3,0 м;
• увеличенные энергосберегающие окна;
• просторные балконы;
• безбарьерная среда;
• круглосуточная охрана;
• благоустроенный двор;
• зона отдыха;
• ипотека от банка-партнера;
• доступная стоимость;
• опытный застройщик.

О месте расположения

Жилой комплекс на улице Михаила Гахокидзе находится в зеленом районе Варкетили, который славится своей экологической чистотой и отсутствием крупных промышленных объектов. Это обеспечивает благоприятные условия для проживания, особенно привлекательные для семей и тех, кто ценит чистоту и безопасность окружающей среды.

Менее чем в 6 километрах раскинулась живописная набережная реки Кура, идеально подходящая для неспешных прогулок и наслаждения природными видами. Тбилисское водохранилище, окруженное роскошным дендропарком, находится всего в 2 километрах, предоставляя отличные возможности для активного отдыха и пикников на свежем воздухе.

Новостройка сочетает преимущества экологически чистого района с удобствами развитой городской инфраструктуры и хорошей транспортной доступностью. Этот ЖК представляет собой идеальный выбор для тех, кто стремится к комфортной и здоровой жизни в столице, окруженной природными красотами и современными удобствами.

Что имеется вокруг

Хотя ЖК расположен на некотором удалении от центра Тбилиси, местная инфраструктура развита и предлагает все необходимые удобства для жизни. В непосредственной близости находятся магазины, школы, медицинские учреждения и различные сервисы, которые полностью удовлетворяют повседневные потребности жителей.

Близость к образовательным учреждениям является важным преимуществом. В радиусе километра расположены школы №105, №178, №182, «Золотая колыбель» и детсад №160. В 5-10 минутах езды школы №139, №145, №146, №157, №176, №179 и танцевальная школа Dance School. Детские сады №37, №163 и Albioni School также находятся поблизости, обеспечивая качественное дошкольное образование.

Медицинская инфраструктура района включает лабораторию «Синево», Центральную больницу Тбилиси и национальный скрининг-центр, что позволяет жителям получать качественную медицинскую помощь. Круглосуточные аптеки предоставляют доступ к необходимым лекарствам в любое время.

Для ежедневных покупок доступны магазины и супермаркеты, такие как EuroBrand, Madart, Fix Price, Carrefour Market, Miniso Georgia, Spar и Nikora, удовлетворяющие все потребности жителей.

Район богат ресторанами, кафе, кофейнями, пиццериями и барами, что создает отличные условия для проведения времени с семьей и друзьями, наслаждаясь разнообразием кулинарных предложений.

Для активного отдыха предусмотрены различные удобства, такие как поле для регби, парки, PS4 Game Room CLUB и футбольное поле, что позволяет жителям вести активный образ жизни.

Главным преимуществом является близость к зелёным зонам и паркам, создающим приятную атмосферу для отдыха на свежем воздухе. Район сочетает в себе городские удобства и природную красоту, делая его привлекательным местом для жизни.

О транспортной инфраструктуре

Расположение ЖК рядом с главной дорогой предоставляет множество преимуществ. Жители могут легко добираться до различных районов столицы, что особенно важно для тех, кто ценит сочетание доступности городской инфраструктуры и спокойствия экологически чистого места. Хорошее транспортное сообщение позволяет быстро перемещаться по Тбилиси, экономя время на дорогу.

До остановки общественного транспорта от новостройки всего 350 метров. По улице М. Гахокидзе налажено регулярное движение маршрутных такси №495, №519, №540 и автобусов №318, №340, обеспечивая жителям быстрое и удобное перемещение по городу без долгих ожиданий.

Станция метро «Варкетили» находится в 2 километрах, что значительно упрощает поездки по Тбилиси. Близость к метрополитену позволяет новоселам быстро добираться до центра города и других важных районов.

Ж/д станция «Тбилиси-Пассажирская» в 10 километрах, автовокзал «Дидубе» — в 12 километрах, что предоставляет дополнительные возможности для путешествий по региону и в другие города. Аэропорт имени Шота Руставели находится в 20-25 минутах езды от ЖК.

Архитектура и технические характеристики

ЖК представляет собой образец современной городской застройки. Этот проект воплощает в себе гармонию продуманных архитектурных решений и практичных технологий строительства. Комплекс включает в себя один шестиэтажный дом, выполненный с применением монолитно-каркасной технологии, которая обеспечивает надежность и долговечность конструкции.

Использование инновационных технологий позволяет создавать жилье высокого уровня комфорта при минимальных затратах на эксплуатацию и доступной цене.

Фасад здания оформлен в традиционном для новых районов Тбилиси стиле, что органично вписывается в окружающую застройку.

Внешние стены дома возведены из кирпича, что придает зданию не только прочность, но и эстетическую привлекательность. Кирпичные дома обладают множеством преимуществ: они прочны и долговечны, устойчивы к огню и неблагоприятным погодным условиям, а также экологичны. Такие здания не только функциональны, но и выглядят солидно и престижно, что добавляет им привлекательности.

Качественные отделочные материалы и внимательное отношение к деталям делают фасад эффектным и современным.

В здании установлен малошумный лифт импортного производства для быстрого перемещения между этажами.

Новейшие инженерные системы и противопожарное оборудование, установленные в здании, гарантируют безопасность и комфорт проживания.

Особое внимание уделено отделке входных зон, холлов и коридоров. Эти пространства оформлены с использованием качественных материалов по специально разработанным дизайн-проектам.

Входная группа адаптирована для людей с ограниченными физическими возможностями, обеспечивая комфортный доступ для всех жителей. В подъезде установлены надежные двери и домофонная система, что способствует повышению уровня безопасности и удобства.

Представленный комплекс воплощает сочетание максимального комфорта, экологичности и эстетической привлекательности, создавая идеальные условия для жизни и отдыха.

Элементы благоустройства

На территории ЖК проводится масштабное благоустройство. Прокладываются асфальтированные проезды и пешеходные дорожки, покрытые качественной тротуарной плиткой, что обеспечивает удобное и безопасное перемещение по территории. Создаются зоны отдыха, где жители смогут расслабиться на скамейках, прогуляться по уютным аллеям, наслаждаясь тенистыми деревьями и декоративными растениями, добавляющими эстетическую привлекательность.

Подземная парковка предлагает дополнительные преимущества для владельцев автомобилей, освобождая внешнее пространство от машин и создавая более организованную и уютную территорию вокруг новостройки.

Для обеспечения безопасности жильцов и их имущества, территория комплекса будет закрыта для посторонних, а также оснащена камерами круглосуточного видеонаблюдения и уличными фонарями, создающими освещение в вечернее и ночное время.

Все эти меры направлены на создание уютной среды для проживания, где каждый новосел сможет найти себе занятие по душе и чувствовать себя в полной безопасности.

Реализация жилого фонда

В здании предусмотрено 18 квартир, что создает ощущение эксклюзивности и позволяет жителям наслаждаться уединением.

Застройщик предлагает разнообразие жилых помещений, включая однокомнатные и двухкомнатные квартиры площадью от 51 квадратного метра. Каждый вариант жилья разработан с учетом современных стандартов и высокой категории комфорта.

Купить квартиру в этом ЖК можно в состоянии черный каркас, что дает покупателям возможность самостоятельно выбрать и реализовать желаемую отделку, создавая жилье, которое полностью отвечает их индивидуальным предпочтениям.

В квартирах предусмотрены открытые балконы, где можно создать уютную зону отдыха и любоваться красивыми видами на город. В стоимость также входит установка больших металлопластиковых окон с энергосберегающим стеклопакетом, что не только улучшает теплоизоляцию, но и способствует снижению затрат на отопление.

Продажа квартир осуществляется за наличные средства. Кроме того, проект реализуется при поддержке TBC Bank, который предлагает возможность приобретения квадратных метров в ипотеку, делая покупку более доступной для широкого круга людей. Это предложение позволяет будущим владельцам квартиры планировать свои финансовые расходы, упрощая процесс приобретения жилья. Более подробную информацию можно получить у менеджеров-консультантов в офисе продаж.

ЖК по ул. М. Гахокидзе станет отличным выбором для тех, кто ищет новое жилье в Тбилиси, сочетающее в себе современные строительные технологии, функциональные решения и отличное месторасположение. Новейшие архитектурные решения и продуманные детали проекта делают этот дом не только практичным, но и стильным элементом городской застройки.

Кто строит

Компания Tao Group, основанная в 2012 году, является застройщиком этого комплекса. За годы своей работы в Тбилиси она завоевала репутацию надежного и ответственного девелопера, специализируясь на возведении жилых зданий и коммерческой недвижимости. Tao Group гордится своим вкладом в развитие городской инфраструктуры, создавая комфортные и современные жилые пространства для своих клиентов. Каждый проект организации отличается высоким качеством строительства и вниманием к деталям, что позволяет удовлетворять потребности самых требовательных жильцов.