Unity Mukhiani

ЖК Unity Mukhiani в Тбилиси предстает как выверенный формат городской недвижимости, ориентированный на практичность, продуманное внутреннее устройство и выразительный внешний облик. Новостройка рассчитана на повседневную эксплуатацию без компромиссов между эстетикой и функциональными характеристиками, предлагая сбалансированное решение для проживания и долгосрочных инвестиций.

Преимущества

• недвижимость высокого статуса;
• выгодное расположение;
• развитая дорожная сеть;
• выразительная архитектура;
• высокие показатели энергосбережения;
• система многоуровневого освещения;
• лифтовое оборудование импортного производства;
• надёжные эксплуатационные характеристики;
• вместительный подземный паркинг;
• высота потолков — 3,0 м;
• увеличенные площади остекления;
• авторская отделка входной группы;
• закрытая дворовая территория;
• охрана в круглосуточном режиме;
• озеленённые участки общего пользования;
• бассейн, спа и фитнес-центр;
• игровые площадки для детворы;
• коммерческие помещения;
• подключение к центральным инженерным сетям;
• ЖК газифицирован;
• широкий выбор планировок и метражей квартир;
• ипотека и рассрочка;
• опытный девелопер.

Где расположен

Unity Mukhiani находится в северной части столицы, по адресу ул. Алеко Гобронидзе, 32, в зоне преимущественно жилой застройки с низким уровнем внешнего шума. Район Мухиани отличается спокойным характером и отсутствием интенсивного дорожного потока, что положительно сказывается на повседневном ритме и общем восприятии окружения.

Местность насыщена разнообразными сервисами и объектами повседневного назначения, при этом транспортная схема выстроена логично и последовательно. Пешая доступность торгового центра City Mall Gldani, до которого можно дойти за 3-5 минут, позволяет решать бытовые и покупательские задачи без длительных перемещений. Близость крупного ТЦ расширяет выбор магазинов, сервисов и точек питания, сохраняя при этом спокойный характер прилегающих улиц.

Застройка по соседству лишена промышленных площадок и загруженных автомагистралей. Отсутствие источников постоянного шума и интенсивного движения транспорта снижает нагрузку на окружающую среду и поддерживает стабильную акустическую обстановку. Расположение особенно ценно для тех, кто ориентируется на размеренный уклад и предсказуемые условия повседневного проживания.

Дополнительным преимуществом выступает наличие зелёных зон и благоустроенных парков. Озеленённые территории визуально разгружают застройку, служат естественным буфером и подходят для прогулок и отдыха на открытом воздухе. В совокупности перечисленные факторы делают размещение жилого комплекса Unity Mukhiani рациональным выбором для тех, кто рассматривает недвижимость в Тбилиси с прицелом на тишину, функциональность и устойчивую инфраструктурную среду без избыточной плотности и суеты.

Транспортная развязка

Мухиани выгодно выделяется развитым дорожным сообщением и чётко выстроенной логистикой. Перемещение по мегаполису и за его пределами организовано без временных потерь, что повышает практическую ценность района для повседневных маршрутов и деловых поездок.

Ключевым преимуществом выступает близость станции метро «Театр Ахметели», до которой путь пешком занимает двенадцать минут. Подземная линия позволяет быстро достигать центральных частей столицы: поездка на автомобиле в этом направлении занимает в среднем от 15 до 20 минут в зависимости от загруженности магистралей. Практичное расстояние до метро значительно расширяет варианты передвижения без привязки к личному авто.

В 170 метрах размещены остановки, от которых регулярно отправляются автобусные маршруты, связывающие различные районы между собой. Возле новостройки курсируют автобусы №294, №313, №379, а также маршрутные такси №429, №453, №494, №508, №509, №510, №532 и №543. Интервал движения составляет около девяти минут, что позволяет планировать поездки без длительного ожидания.

Дополнительным логистическим преимуществом выступает Глданский автовокзал, находящийся на расстоянии менее 800 метров. Он обслуживает направления как внутри столицы, так и междугородние маршруты, расширяя географию перемещений. Автостанция и железнодорожный вокзал «Дидубе» находятся примерно в семи километрах, обеспечивая пересадку на поезда и автобусы дальнего следования.

Для авиаперелётов предусмотрен быстрый выезд к международному аэропорту Тбилиси. Поездка на автомобиле занимает порядка 45 минут, что делает возможными деловые и туристические поездки без сложной логистики и многоэтапных пересадок.

Инфраструктура поблизости

Новостройка находится в сформировавшемся окружении с высокой концентрацией коммерческой, торговой и общественной активности. В непосредственной близости сосредоточены ключевые учреждения и сервисы, закрывающие повседневные потребности и упрощающие организацию бытовых процессов.

Образовательная инфраструктура представлена средними школами №154, №33 и №175, школой имени Гагарина. Учебные заведения работают по утверждённым программам и ориентированы на системную подготовку детей разных возрастов. В пешей доступности функционирует детский сад, рассчитанный на раннее развитие и дневное пребывание малышей.

Сфера здравоохранения включает крупную больницу, стоматологические кабинеты, аптечные пункты и ветеринарные клиники. Наличие медицинских учреждений различного профиля позволяет оперативно решать вопросы диагностики, лечения и профилактики без длительных поездок.

Торговая сеть охватывает супермаркеты и специализированные магазины, включая гипермаркет Gorgia, Gldani Grow Shop, Suzala и Loli. Дополнительно поблизости работает продуктовый рынок с широким ассортиментом свежих товаров, что упрощает регулярные покупки и планирование хозяйственных расходов.

Крупные торговые центры, среди которых City Mall Gldani с гипермаркетом Carrefour и магазином Champion, ориентированы на покупки, сервисы и досуг. Формат торговых галерей позволяет совмещать приобретение товаров с посещением заведений общественного питания и сервисных точек.

Гастрономическое направление представлено кофейнями, пиццериями, ресторанами и кафе. В числе популярных заведений — Craft Beer and Brewery, MacShaurma, Restaurant Alilo и Gastro LOFT, предлагающие разнообразные кухни и форматы обслуживания.

Для проведения свободного времени доступны театр Ахметели, спортивный комплекс Black Sea 2 Sport Complex с бассейном, кинотеатр. Набор досуговых площадок ориентирован на разные возрастные группы и интересы.

Финансовые и почтовые услуги представлены отделениями банков и сервисом Forsa Express, что упрощает проведение расчётов, переводов и решение организационных вопросов.

Бытовая и автомобильная инфраструктура включает салоны красоты, автомойку, автосалоны, станции технического обслуживания и автозаправочные станции, позволяя поддерживать повседневные и транспортные процессы без необходимости выезда за пределы локации.

Параметры новостройки

Unity Mukhiani демонстрирует строгую, чётко выстроенную архитектурную композицию, основанную на прямоугольных объёмах и ясной модульной сетке. Корпуса возводятся с применением монолитно-каркасной технологии, которая широко используется в капитальном строительстве и ориентирована на стабильность несущей системы, устойчивость к нагрузкам и длительный эксплуатационный ресурс. Выбранный метод позволяет поддерживать высокие технические показатели недвижимости на протяжении всего срока службы.

Кровля выполнена в плоском формате и относится к неэксплуатируемому типу. В качестве защитного слоя используется мягкая рулонная гидроизоляция, дополненная системой внутренних водоотводов, предназначенной для корректного отвода осадков и предотвращения накопления влаги.

Внешний силуэт сформирован несколькими корпусами разной высоты, расположенными таким образом, чтобы создать динамичный ритм и обеспечить визуальную «разделенность» массивов без потери единого ансамбля. Фасады характеризуются строгой геометрией проёмов: окна и балконные ниши выстроены в равномерные ряды, что подчёркивает инженерную точность и конструктивную логику новостройки.

Система фасадной пластики построена на контрасте светлых и тёмных плоскостей. Вертикальные тёмные полосы задают направленность вверх, усиливая восприятие высоты, а светлые поверхности служат фоном и визуально облегчают массу. Это создаёт эффект «разрезов» в облике, акцентируя внимание на ритме и пропорциях, а не на декоративных деталях. Балконные зоны оформлены единообразно, с чёткой рамкой проёмов и минималистичными ограждениями, что поддерживает общий строгий стиль.

Планировочная организация ЖК подразумевает выраженную горизонтальную разбивку фасадов: нижние уровни имеют более плотную структуру проёмов, а верхние этажи демонстрируют большую «воздушность» за счёт увеличенного шага между элементами. Это снижает визуальную тяжесть верхних секций и делает силуэт более лёгким. Внутренние углы и стыки корпусов выполнены аккуратно, без лишних выступов, что сохраняет цельность объёмов и подчёркивает инженерную строгость.

Дворовая территория выступает продолжением архитектурной идеи: пешеходные маршруты и зелёные участки выстроены в строгой сетке, повторяющей геометрию фасадов. Ночная подсветка играет важную роль в восприятии зданий: световые линии подчёркивают вертикальные плоскости и ритм оконных проёмов, а подсвеченные фасады становятся выразительным элементом в вечерней панораме, делая архитектуру более заметной и читаемой.

Входные группы организованы с учётом безбарьерного перемещения маломобильных граждан. Инженерное оснащение включает противопожарные системы и техническое оборудование, соответствующее действующим нормативам. Все инженерные сети подключаются к централизованным коммуникациям, что упрощает эксплуатацию и обслуживание новостройки.

Вертикальное сообщение между этажами осуществляется при помощи скоростных лифтов, рассчитанных на регулярные нагрузки и бесперебойную работу. Такое техническое оснащение упрощает перемещение внутри здания и повышает функциональность внутренних коммуникаций.

Вестибюль и общие зоны выполнены в сдержанной стилистике с акцентом на практичность и износостойкость. В отделке используются качественные материалы, нейтральные цветовые решения и функциональные элементы, рассчитанные на ежедневное использование. Планировка общественных помещений ориентирована на понятную навигацию и аккуратный визуальный облик, что поддерживает целостное восприятие ЖК и его внутренних зон.

Жилой комплекс «Юнити Мухиани» воспринимается как цельный ансамбль с чёткой структурой, лаконичными формами и продуманной визуальной системой.

Благоустройство внутренней территории

Инфраструктура комплекса ориентирована на повседневные потребности и продуманное использование участка. Центральное место занимает закрытый двор с аккуратно организованной детской площадкой, рассчитанной на активные игры и развитие. Планировка игровой зоны позволяет родителям наблюдать за происходящим без пересечения с транспортными потоками, что повышает уровень порядка и спокойствия во дворе.

Отдельным элементом предусмотрена зона для отдыха с беседками и скамейками. Такое размещение подходит для спокойного досуга, общения и кратковременного отдыха на свежем воздухе. Для поддержания физической активности запланирована спортивная площадка с уличными тренажёрами, ориентированная на разные возрастные группы. Пешеходные маршруты связаны между собой логично и последовательно, а асфальтированные проезды упрощают передвижение по территории без пересечений с зонами отдыха.

В тёмное время суток двор и прилегающие участки освещаются системой уличных фонарей, что позволяет сохранить визуальный контроль и безопасное передвижение после захода солнца. Ландшафтное оформление включает цветочные клумбы, декоративные кустарники и деревья, подобранные с учётом сезонности и визуального восприятия. Зелёные насаждения структурируют территорию, придают ей ухоженный вид и снижают визуальную нагрузку от застройки.

Для размещения автомобилей предусмотрен вместительный подземный паркинг, рассчитанный на длительную эксплуатацию и защищённый от внешних факторов. Паркинг снижает плотность машин на поверхности участка и упорядочивает транспортное движение внутри территории. Кроме того, возле корпусов выделяются места для временной парковки гостевых машин.

В структуре комплекса предусмотрен расширенный набор внутренних объектов, формирующих полноценную инфраструктуру для отдыха и восстановления.

Бассейн интегрирован в общую концепцию и дополнен зоной для спокойного пребывания, где свет и пропорции работают на ощущение уединённости. Спа-зона размещена обособленно и включает помещения, ориентированные на расслабление и восстановительные процедуры. Фитнес-центр выполнен с учётом регулярных нагрузок и отличается рациональной планировкой, позволяющей эффективно организовать тренировочный процесс.

Дополнительный контроль за порядком реализуется за счёт системы круглосуточного видеонаблюдения, охватывающей ключевые зоны двора, въезды и общие проходы.

О продаже квартир

В ЖК Unity Mukhiani представлены апартаменты в широком диапазоне планировок и площадей — от 54 до 248 квадратных метров. Форматы рассчитаны на разные сценарии использования: от компактных двухкомнатных вариантов до более вместительных апартаментов на три, четыре, пять, шесть и даже семь комнат. Высота потолков достигает 3 метров, что положительно отражается на восприятии объёма, уровне естественного освещения и возможностях для зонирования внутренних помещений.

Передача квартир осуществляется с базовой отделкой, ориентированной на дальнейшее самостоятельное оформление интерьера. Внутренние помещения заранее подготовлены к подключению инженерных сетей: выполнена разводка коммуникаций, что упрощает ввод систем в эксплуатацию и позволяет сократить объём технических работ на следующем этапе. Такое исполнение снижает затраты времени и ресурсов при переходе к чистовой отделке.

Внутренние перегородки возведены в полном соответствии с утверждённой планировкой и чётко фиксируют функциональное зонирование. Напольные поверхности выполнены со стяжкой, обеспечивающей ровное и надёжное основание для последующей укладки любых видов покрытий, включая паркет, ламинат или керамическую плитку. Геометрия полов выдержана с учётом строительных нормативов, что исключает необходимость дополнительных выравнивающих работ.

Вертикальные поверхности подготовлены под финишную отделку: стены выровнены и адаптированы под окраску, декоративные покрытия или облицовку. Это существенно ускоряет переход к завершающему этапу отделки и упрощает реализацию интерьерных концепций. Подобный формат передачи ориентирован на владельцев, предпочитающих самостоятельно определять стилистику и наполнение помещений, сохраняя контроль над визуальными и функциональными параметрами будущего интерьера.

Все квартиры реализуются с установленными металлопластиковыми оконными системами, укомплектованными энергосберегающими стеклопакетами. Такое техническое оснащение способствует снижению теплопотерь и поддержанию стабильных температурных показателей в течение года. Планировки предусмотрены открытые балконы без остекления, которые могут использоваться как дополнительная зона для отдыха, размещения мебели или декоративных элементов.

Инженерное подключение осуществляется к централизованным городским коммуникациям, что упрощает эксплуатацию и гарантирует стабильную работу основных систем. Технические параметры соответствуют действующим нормативам и рассчитаны на длительный срок использования без необходимости частых вмешательств.

Купить квартиру возможно за счёт собственных средств. Также доступны ипотечные программы от TBC Bank, а для покупателей, рассматривающих поэтапную оплату, предлагается рассрочка. Подробные условия финансирования, включая детали по ипотеке и графику платежей, предоставляются в офисе продаж, адрес и телефон которого указаны на официальном сайте.

ЖК «Юнити Мухиани» ориентирован на тех, кто ценит продуманные планировки, техническую надёжность и возможность адаптировать внутреннее устройство под личные задачи, выбирая сбалансированный формат недвижимости в пределах Тбилиси.

Строительная компания

Unity Development поэтапно расширяет своё присутствие в строительной отрасли Грузии, последовательно увеличивая масштаб реализуемых инициатив и укрепляя деловую репутацию. За сравнительно короткий период деятельности компания сумела закрепиться в профессиональной среде как исполнитель с устойчивыми стандартами качества и строгой организационной дисциплиной. Подобный результат опирается на выверенную систему управления, детальное планирование и использование технических решений, доказавших состоятельность в уже завершённых зданиях и сданных очередях.

Зона ответственности Unity Development охватывает весь цикл работ: от инженерных расчётов и подготовительных процессов до передачи готовой недвижимости конечным владельцам. Концентрация управленческих функций в едином центре позволяет удерживать стабильный уровень исполнения, соблюдать сроки и последовательно реализовывать выбранную стратегию. Подобная организация процессов способствует внедрению инженерных приёмов, направленных на повышение надёжности несущих элементов и увеличение эксплуатационного ресурса. Обратная связь со стороны покупателей служит практическим индикатором эффективности принятых решений и подтверждает устойчивость достигнутых показателей.

В рамках текущей деятельности компания регулярно пересматривает рабочие алгоритмы, отдавая приоритет инструментам и технологиям, которые повышают производительность и напрямую отражаются на итоговых характеристиках зданий. Существенное значение придаётся эксплуатационным параметрам, выразительности фасадных плоскостей и логике внутреннего устройства. Деятельность Unity Development ориентирована на передачу владельцам завершённых домов, соответствующих актуальным нормам инженерной практики и визуальной культуры, благодаря чему реализованные проекты приобретают собственный характер и легко считываются в застройке.

Накопленный опыт бренда включает реализацию крупных инициатив и выстраивание долгосрочных деловых связей с покупателями и партнёрами. Последовательное следование принципам прозрачного взаимодействия и профессиональной этики усилило доверие со стороны рынка недвижимости. Для команды компании новые задачи выступают подтверждением устойчивости бизнеса и способности адаптироваться к изменениям отрасли, сохраняя высокий уровень исполнения в качестве ключевого ориентира всей деятельности.