Lisi Pines Residence

ЖК Lisi Pines Residence в Тбилиси объединяет визуальную выразительность и функциональные решения, представляя свежий облик недвижимости, который сразу привлекает внимание и подчеркивает высокий стандарт проживания. Детали проработаны тщательно — от оформления фасадов до элементов внутренней инфраструктуры, что создает условия для стильного и рационального обустройства жилья.

Преимущества

• престижная локация возле парка;
• выразительный облик;
• рядом озеро;
• приватная обстановка;
• атмосфера уединения;
• доброе соседство;
• экологически чистые материалы;
• современное оснащение;
• комфортная среда для проживания и отдыха;
• высокое качество строительства;
• разнообразие планировок европейского типа;
• потолки высотой 4,5 м;
• энергосберегающее остекление панорамных окон;
• подключены все коммуникации;
• ухоженный двор;
• безопасность и защищенность;
• свой крытый паркинг;
• всего 19 апартаментов;
• выгодная стоимость;
• ипотека от банка-партнера;
• привлекательный вариант для инвестиций;
• надежный застройщик.

Локация

Жилой комплекс Lisi Pines Residence находится по ул. Цацхвеби, 19, в Сабуртало, который выделяется высокой динамикой развития и активным строительством новых зданий. Инфраструктура местности постепенно приобретает современный вид, предлагая широкий спектр социальных, образовательных и торговых объектов, что делает территорию привлекательной для постоянного проживания.

Экологические показатели этой части Сабуртало остаются на хорошем уровне. Преобладание малоэтажной застройки сохраняет ощущение открытого пространства и уединенности. В районе достаточно зелёных зон, что положительно сказывается на качестве воздуха и уровне шума.

Одним из центров природного отдыха является парк Лиси, который находится буквально по соседству. Территория парка включает разнообразные беговые дорожки, маршруты для прогулок и уголки для отдыха. Здесь размещены спортивные и детские площадки, оборудованы места для занятий настольным теннисом, есть игровые зоны с батутами и скалодромами. Возможность отдыха на свежем воздухе позволяет эффективно сочетать занятия спортом и досуг.

Любителям водных развлечений будет интересен каменистый пляж и озеро Лиси, расположенные менее чем в полутора километрах. Это место популярно среди тех, кто предпочитает активный отдых или спокойные прогулки у воды. Береговая линия и окрестности предоставляют условия для семейного отдыха, прогулок с друзьями или занятий водными видами спорта.

Таким образом, район сочетает в себе быстрое развитие столичной инфраструктуры с близостью к природным зонам. Пешеходные маршруты к паркам, близость водоёмов и наличие спортивных объектов формируют благоприятную среду для повседневной активности, отдыха и занятий спортом, что делает местоположение ЖК «Лиси Пайнс Резиденс» удобным для разных типов образа жизни.

Что рядом

Новостройка разместилась рядом с ключевыми объектами городской инфраструктуры, предоставляют быстрый доступ к широкому спектру услуг и учреждений. Медицинская поддержка находится в 10-15 минутах езды: центр экстренной помощи, несколько аптек, клиники и специализированные медцентры, включая Республиканскую больницу, детскую поликлинику и центр имени академика Бочоришвили. Эти учреждения предоставляют разнообразные диагностические и лечебные услуги, а стоматологические кабинеты и фармацевтические пункты позволяют планировать профилактический уход за здоровьем.

Образовательная инфраструктура охватывает различные уровни подготовки. Вблизи имеется американская академия Гиви Залдастанишвили, несколько государственных и частных школ, детские сады, Тбилисский государственный медицинский университет и колледжи, предлагающие профессиональные программы.

Для активного отдыха и спорта территория также имеет привлекательное окружение. Центральный парк и ипподром находятся в 5–10 минутах езды, обеспечивая возможность прогулок и занятий на свежем воздухе. Фитнес-залы в Сабуртало предлагают разнообразные виды тренировок, а стадион «Бендела» и развлекательные центры открывают варианты досуга для всей семьи.

Сфера торговли и питания представлена многочисленными магазинами, минимаркетами и крупными супермаркетами, которые находятся в радиусе двух километров. Рестораны и кафе разнообразных направлений — от местной кухни до европейской — предоставляют возможности для досуга и встреч с друзьями, а сетевые заведения быстрого питания, включая McDonald's, обеспечивают быстрые перекусы. Любители кофе и сладостей найдут большое количество пекарен, кофеен и пиццерий.

Недалеко есть банкоматы, а для автомобилистов предусмотрены АЗС, станции техобслуживания и автосервисы, позволяющие решать вопросы по обслуживанию транспорта без значительных затрат времени.

Обширная и разнообразная инфраструктура вокруг ЖК концентрирует все необходимые услуги, от медицинской и образовательной до торговой и спортивной, что делает район подходящим для ежедневной жизни и активного досуга. Логистика позволяет быстро добираться до объектов интереса и планировать рутину с минимальными временными затратами, предлагая благоприятные условия для работы, учебы и отдыха.

Транспортное сообщение

Остановка находится примерно в одиннадцати минутах ходьбы, предоставляя возможность легко воспользоваться городскими маршрутами. Через нее проходят автобус №329 и маршрутка №505, с интервалом движения в семнадцать минут, что позволяет планировать поездки без длительного ожидания.

В радиусе трех километров станции метро «Делиси» и «Медицинский университет», ускоряющие перемещение по различным столичным районам. Такая близость к подземной транспортной сети сокращает время в пути и делает поездки более предсказуемыми.

Примерно в пяти километрах находятся крупные узлы: автовокзал, автостанция и железнодорожный вокзал «Дидубе». Они предоставляют возможности для перемещений по региону и междугородних поездок, что особенно актуально для людей, часто путешествующих по работе или личным делам.

Для дальних поездок работает международный аэропорт имени Шота Руставели, расстояние до которого на автомобиле составляет около 45 минут. Такая близость к авиаузлу позволяет оперативно планировать путешествия за пределы страны.

Система транспортных связей возле новостройки интегрирована таким образом, чтобы перемещения внутри мегаполиса и за его пределами проходили максимально быстро и рационально. Возможность сочетать автобусные маршруты, метро, железнодорожные и автомобильные перевозки создает гибкие условия для планирования поездок, экономии времени и доступа к основным направлениям Тбилиси и региона.

Параметры новостройки

Lisi Pines Residence представляет собой дом, рассчитанный на долговечность и устойчивость к природным факторам.

При проектировании учитывались сейсмическая активность региона и местные климатические особенности, что повышает надежность конструкции и безопасность эксплуатации. ЖК возводится с применением экологичных материалов и передовых инженерных решений, направленных на повышение энергоэффективности и устойчивости к внешним воздействиям. Даже при умеренной стоимости строение выделяется качеством исполнения и вниманием к деталям, что делает его привлекательным для различных категорий покупателей.

Конструкция выполнена по монолитно-каркасной технологии, гарантируя прочность и длительный срок службы. Плоская крыша оснащена системой водостоков, предотвращающей скопление осадков и продлевающей эксплуатационный ресурс кровли.

Жилой комплекс «Лиси Пайнс Резиденс» в Тбилиси демонстрирует современный подход к разработке с акцентом на визуальную динамику и функциональность. Здание имеет трехэтажную структуру с выразительной геометрией фасадов, где чередование вертикальных и горизонтальных элементов создает ощущение ритма и пропорциональности. Фасадные панели выполнены с использованием натуральных оттенков древесины и темных отделочных материалов, что придает новостройке элегантность и устойчивость к внешним воздействиям.

Панорамные окна обеспечивают активное проникновение естественного света, а открытые балконы и террасы расширяют возможности для организации приватных зон отдыха.

Особое внимание уделено визуальному эффекту вечером: фасад оснащен системой ночной подсветки, которая выделяет архитектурные детали и придает ЖК выразительность в темное время суток. Плоская кровля имеет функциональные элементы для дренажа, что сохраняет чистоту линий и аккуратный силуэт строения.

Общий ансамбль Lisi Pines Residence сочетает четкие пропорции, текстурные контрасты и тщательный подбор материалов, формируя облик, который гармонично вписывается в природное окружение и подчеркивает престиж расположения.

Инженерная оснащенность включает все необходимые коммуникации: водоснабжение, электричество, автономную канализацию и высокоскоростной оптико-волоконный интернет. Такой набор систем гарантирует бесперебойную работу бытовых устройств и поддерживает комфорт эксплуатации.

Особое внимание уделено входной зоне и общим помещениям: используются стойкие к износу материалы, отделка выдержана в стильной, аккуратной гамме, что повышает визуальную привлекательность и долговечность интерьера. Инженерные коммуникации разработаны с учетом надежности всех систем, включая противопожарные меры, что усиливает безопасность и стабильность эксплуатации.

Сочетание качественных строительных решений, визуальной выразительности и продуманного функционала делает Lisi Pines Residence примером жилья, где внимание к деталям и надежность инженерных решений сочетаются с эстетическим обликом. Материалы и внутренние отделочные работы рассчитаны на долговременную эксплуатацию, а техническое оснащение позволяет поддерживать высокий уровень эксплуатации без необходимости постоянного вмешательства.

На территории ЖК

Работы по благоустройству охватывают широкий перечень задач, направленных на формирование функциональной и эстетически выверенной среды вокруг здания. Особое значение уделяется организации зон, которые одновременно повышают удобство эксплуатации и придают двору завершенный облик.

Для владельцев автомобилей предусмотрен большой крытый паркинг под новостройкой. Его наличие исключает перегруженность двора машинами, сохраняет чистоту и порядок на территории, повышает уровень безопасности для пешеходов. Подобное решение особенно важно в условиях плотной застройки, где вопрос парковочных мест стоит наиболее остро.

Зеленые насаждения — важная часть благоустройства. Здесь высаживаются декоративные деревья и кустарники, закладываются ухоженные газоны, что придает территории выразительность и организованность. Благодаря озеленению двор приобретает более завершенный вид, а жители получают приятную зону для прогулок.

Дополняют благоустройство открытые бассейны с шезлонгами. Это место рассчитано на спокойный отдых, возможность провести время на воздухе в тишине и уединении либо в компании соседей.

Система безопасности охватывает несколько направлений. Круглосуточное видеонаблюдение снижает вероятность происшествий и позволяет контролировать территорию в любое время суток. Уличное освещение расположено так, чтобы обеспечить равномерное распределение света по всей площади двора, что делает территорию безопасной и комфортной для прогулок в вечерние часы.

В совокупности такие решения делают придомовую территорию комплексной системой, где сочетаются благоустройство, функциональность и забота о потребностях жителей. Паркинг, озелененные зоны, освещенные прогулочные маршруты и доступная среда для маломобильных групп населения превращают двор в удобное и безопасное место, рассчитанное на долгосрочную эксплуатацию.

Продажа квартир

В ЖК Lisi Pines Residence предусмотрено 19 квартир, каждая из которых имеет уникальную планировку и просторные внутренние зоны. Метраж варьируется от 52 до 127 м², что позволяет подобрать вариант под самые разные сценарии использования — от компактного жилья для одного человека или пары до многокомнатных апартаментов для большой семьи.

Планировочные решения отличаются разнообразием: в продаже представлены варианты с двумя, тремя, четырьмя комнатами. Дополняют их большие прихожие, увеличенные санузлы и объединенная кухня-столовая с гостиной — такой формат обеспечивает функциональное использование площади и удобное размещение мебели.

Квартиры передаются с частичной отделкой. Это означает, что собственники получают базовую подготовку помещений и могут реализовать собственное видение интерьера. Данный подход дает свободу выбора стиля, материалов и отделки, позволяя сформировать индивидуальное жилое пространство.

В стоимость включено подключение основных инженерных систем. Внутри установлены двери, уложена стяжка пола, а стены выровнены и готовы к чистовой отделке. Электропроводка уже разведена по помещениям с учетом будущего подключения светильников и бытовой техники. Такой объем подготовительных работ сокращает время на завершение ремонта и снижает дополнительные расходы.

Балконы оборудованы ограждениями из закаленного стекла, благодаря чему жильцы получают дополнительную зону отдыха на свежем воздухе. Панорамные окна с энергосберегающими стеклопакетами способствуют поддержанию тепла зимой и создают приятный микроклимат летом.

Для покупателей предусмотрены разные схемы приобретения недвижимости. Помимо полной оплаты, девелопер предлагает купить квартиру в ипотеку от TBC Bank. Выбор финансовых инструментов дает возможность гибко планировать расходы и распределять их во времени.

Получить подробную информацию можно в офисе продаж. Специалисты расскажут об условиях покупки, подскажут оптимальный вариант финансирования и помогут рассчитать подходящую схему оплаты.

Lisi Pines Residence сочетает эстетичность внешнего облика, продуманное инженерное оснащение и функциональные особенности квартир. Наличие просторных балконов и широкого выбора планировок делает этот комплекс привлекательным решением для тех, кто ищет качественное и долговечное жилье в престижной локации.

О девелопере

Компания Lisi Pichvebi занимает уверенные позиции в сфере недвижимости, подтверждая свою репутацию качеством выполненных работ и продуманным подходом к реализации новых инициатив. Основой деятельности служит профессиональное знание рынка и внимательное отношение к потребностям будущих владельцев. Реализуемые проекты отличаются выразительным внешним обликом и высокой функциональной составляющей, что делает их привлекательными как для проживания, так и для долгосрочного инвестирования.

История компании началась в 2022 году, и за короткое время она успела получить признание среди покупателей и специалистов отрасли. Завершённая недвижимость отмечается прочностью конструкции, технологической надежностью и эстетической выразительностью. Главным приоритетом для Lisi Pichvebi стало стремление учитывать запросы будущих собственников жилья и предлагать решения, которые способны превзойти ожидания. Для этого особое значение придается грамотному планированию, сочетанию современных технологий и визуальных решений, а также применению долговечных материалов.

Каждый реализованный дом демонстрирует подход, основанный на внимании к деталям и поиске новых идей, позволяющих повысить ценность объекта для его владельцев. Продуманная организация внутреннего устройства квартир, применение рациональных планировок и использование инновационных технологий в строительстве позволяют создать условия, в которых жильё становится по-настоящему привлекательным и функциональным.

Философия девелопера строится на стремлении к качеству, долговечности и эстетической выразительности. В своей работе Lisi Pichvebi объединяет архитектурный замысел, технологические возможности и дизайнерские решения так, чтобы итоговый результат был значимым и в практическом, и в эстетическом отношении. Для организации важен не только внешний облик зданий, но и их внутреннее содержание: рациональность планировок, безопасность инженерных систем, удобство эксплуатации в долгосрочной перспективе.

Деятельность Lisi Pichvebi направлена на то, чтобы каждый проект становился образцом надежности и продуманного подхода. Внимание к деталям на всех этапах — от идеи и проектирования до реализации и сдачи домов — позволяет компании удерживать высокий уровень качества. Благодаря такому подходу бренд заслужил доверие клиентов и уверенно укрепил позиции на рынке недвижимости.