Unity Vazisubani 3

ЖК Unity Vazisubani 3 в Тбилиси представляет собой место, в котором сочетание продуманных инженерных решений и развитой инфраструктуры создаёт функционально организованную среду для повседневной активности и комфортного обитания.

Преимущества

• сформированная локация с активной застройкой;
• повседневные сервисы в шаговой близости;
• выразительный внешний облик;
• высокий уровень строительного исполнения;
• усиленная защита от внешних шумов;
• налаженное дорожное сообщение;
• применение технологичных инженерных решений;
• высота потолков — 3,0 метра;
• ограниченное количество квартир;
• увеличенные окна с энергосберегающими стеклопакетами;
• тихоходный лифтовой механизм зарубежного производства;
• ухоженная придомовая территория;
• системы контроля и охраны;
• широкие проезды;
• полный набор инженерных коммуникаций;
• рациональная организация внутренних площадей;
• парковка на прилегающей территории;
• подземный паркинг;
• коммерческие и сервисные функции в составе застройки;
• сбалансированная ценовая политика;
• приобретение с привлечением ипотеки или поэтапной оплаты;
• застройщик с устойчивыми перспективами.

Где расположен

Жилой комплекс Unity Vazisubani 3 находится по адресу Вазисубани, 2-ой микрорайон, возле корпуса 13, и вписан в активно развивающуюся часть столицы с выстроенной системой повседневных сервисов и дорожных связей. Локация отличается сбалансированным характером застройки и чёткой логикой размещения ключевых объектов.

Окружение характеризуется благоприятными экологическими показателями. Вблизи отсутствуют крупные производственные площадки и железнодорожные линии, что положительно отражается на уровне шума и качестве воздуха. Данная местность сочетает плотную застройку с зелёными фрагментами, где высаженные деревья и ухоженные насаждения смягчают визуальное восприятие и добавляют природные акценты в общий пейзаж.

Недалеко от новостройки проходят оживленные магистрали, что упрощает перемещения по Тбилиси и сокращает время в пути до ключевых направлений. Автомобильные маршруты выстроены логично, без сложных развязок и перегруженных участков. Такое расположение удобно для ежедневных поездок и деловой активности.

Окружающая застройка представляет собой сформированную часть мегаполиса с разнообразием функций. Недалеко сосредоточены жилые дома различной этажности, общественные зоны и объекты повседневного назначения, что позволяет решать бытовые задачи в привычном радиусе без длительных перемещений.

Дополнительным преимуществом становится близость природных локаций. Примерно в трёх километрах Тбилисское водохранилище — популярное направление для прогулок, занятий спортом и отдыха на открытом воздухе. Такое соседство расширяет сценарии досуга и добавляет вариативность в привычный ритм.

В результате выбранное местоположение сочетает экологическую сдержанность, развитые транспортные связи и рекреационные зоны. Это делает ЖК «Юнити Вазисубани 3» логичным выбором для тех, кто ценит упорядоченную инфраструктуру, предсказуемую логистику и возможность разнообразить повседневные маршруты без значительных временных затрат.

Окружающая инфраструктура

В пределах полутора километров сосредоточен широкий круг учреждений и сервисов, ориентированных на повседневные и специализированные задачи. В непосредственной близости есть центральный госпиталь, медицинский центр Sea Hospital и аптечные пункты. Образовательный сегмент представлен детским садом, школами №90, №92, №163 и №172, учебным заведением «Альбион». Повседневную инфраструктуру дополняют кафе различного формата, банковские отделения, гостиница, локальные торговые точки, торговый центр Hualing Tbilisi Sea Plaza, автозаправочные станции и станции технического обслуживания.

Использование личного автомобиля значительно расширяет спектр направлений, доступных в пределах короткой поездки продолжительностью около пяти–десяти минут. За это время можно доехать до крупных супермаркетов и магазинов с круглосуточным режимом работы, торгового центра East Point и гипермаркета Carrefour. Для отдыха на открытом воздухе подойдёт Самгорский парк с зелёными аллеями и прогулочными маршрутами. В этом же временном диапазоне находятся салоны красоты, парикмахерские и спа-направления, государственные и частные стоматологические клиники.

Гастрономическая карта локации включает рестораны, кофейни, пабы и пиццерии, ориентированные на разные форматы досуга. Для бытовых задач доступны отделения почтовой службы, вещевой рынок «Варкетили 96» и продуктовый рынок «Самгори», известный широким выбором свежих товаров. Спортивная инфраструктура представлена тренажёрными залами, фитнес-центрами и бассейнами, что позволяет поддерживать активный ритм без длительных поездок.

Дополнительные возможности формируют образовательные курсы и дошкольные учреждения, кинотеатры и боулинг-клубы, библиотеки и культурные центры. Медицинский профиль дополняют лаборатории узкой специализации и аптечные сети. В торговом сегменте представлены бутики, магазины электроники, точки продажи бытовой техники и мебели. Автомобильное направление закрывают автосалоны и сервисные центры различного профиля.

Подобная насыщенность окружающей застройки функциональными объектами подчёркивает практичность локации. Образовательные учреждения, медицина, торговля, спорт и досуг сосредоточены в пределах разумной транспортной досягаемости, что упрощает повседневную логистику и делает повседневные маршруты более рациональными.

Транспортная развязка

Транспортная инфраструктура вблизи ЖК выстроена достаточно разветвлённо и ориентирована на регулярные перемещения. Остановка имеется на расстоянии 150 метров. Через неё проходят автобусные маршруты №333 и №343. Движение осуществляется с интервалом порядка десяти минут, что позволяет заранее планировать поездки и сокращать время ожидания.

Примерно в километре размещена станция скоростной линии, предназначенной для быстрого перемещения по основным направлениям. Этот вид транспорта значительно ускоряет дорогу до ключевых точек мегаполиса и снижает зависимость от личного автомобиля в повседневных маршрутах.

Поездка на автобусе до станции метро «Варкетили», удалённой менее чем на три километра, занимает до двадцати минут. Узел пересадки позволяет без лишних временных затрат переходить на другие линии и виды транспорта, расширяя возможности передвижения в пределах всей агломерации.

Автовокзал «Самгори» находится на расстоянии чуть более трёх километров. Рядом с ним одноимённая станция метро и железнодорожный вокзал «Нафтлуги», что делает этот транспортный узел важной точкой для междугородних и пригородных направлений. Дорога до него не требует сложных пересадок и легко вписывается в стандартный маршрут.

Для тех, кто часто пользуется авиасообщением, значимым фактором становится удалённость международного аэропорта. При поездке на автомобиле путь занимает порядка пятнадцати–двадцати минут, что особенно ценно при ранних вылетах или позднем прибытии.

В совокупности местная дорожная инфраструктура ориентирована на высокий темп передвижений, чёткую логистику и широкий выбор маршрутов, позволяя выстраивать повседневные и дальние поездки без лишних временных потерь.

Характеристика новостройки

Жилой комплекс «Юнити Вазисубани 3» представляет собой монолитно-каркасную конструкцию с девятью этажами, где чёткая геометрия форм сочетается с продуманными функциональными элементами.

Фасад выполнен в сдержанной цветовой гамме с контрастными вертикальными акцентами, которые визуально разделяют объём и подчёркивают ритм размещения окон и балконов. Широкие застеклённые поверхности усиливают естественное освещение и создают ощущение лёгкости конструкции, а открытые балконы с лаконичными металлическими ограждениями формируют динамичный силуэт новостройки.

Нижняя зона фасада отличается прозрачными витражами коммерческих помещений, что создаёт эффект продолжения улицы в общую композицию строения. Балконы расположены таким образом, чтобы обеспечить визуальное разнообразие и структурное равновесие. Плоская крыша дополнена архитектурными элементами, которые служат декоративной функцией и придают завершённость силуэту ЖК.

Особое внимание уделено ночному облику: подсветка фасада подчёркивает выразительные вертикали и ритмику балконов, образуя эффектный визуальный акцент в вечернее время и усиливая восприятие масштабов строения. Подсветка интегрирована в архитектурные линии, гармонично раскрывая форму корпуса и создавая эстетическое впечатление как с близкого расстояния, так и издалека.

Зелёные зоны вокруг дома с освещёнными дорожками и организованной посадкой деревьев формируют аккуратный ансамбль, который подчёркивает строгость и элегантность внешнего вида. ЖК Unity Vazisubani 3 предстает как современная, стильная и функционально выстроенная композиция, где каждая деталь фасада продумана для визуальной выразительности и долговечности.

Инженерное оснащение интегрировано в централизованные сети и включает полный набор коммуникаций, противопожарные системы и домофонную связь. Входная группа организована с учётом свободного передвижения маломобильных пользователей, что повышает универсальность здания и соответствует действующим нормативам.

Вертикальное сообщение между этажами осуществляется при помощи лифтового оборудования, рассчитанного на ежедневную интенсивную эксплуатацию.

Внутренние зоны общего пользования оформлены с акцентом на аккуратность и долговечность. Для отделки применяются износостойкие материалы, освещение выстроено с учётом равномерного распределения световых потоков, а декоративные элементы используются дозированно. Холлы и коридоры воспринимаются как логичное продолжение общей концепции, поддерживая единый уровень визуальной культуры и эксплуатационного качества.

Благоустройство внутренней территории

Значимым элементом общей концепции выступает организация территории, прилегающей к ЖК. При разработке внешнего контура приоритет был отдан вопросам контроля и защищённости. По периметру установлена система видеонаблюдения, а въезд оборудован контрольно-пропускным узлом. Подобная схема повышает уровень порядка и снижает вероятность несанкционированного доступа, поддерживая спокойный ритм повседневного пребывания.

Внутренний двор дополнен детской площадкой, рассчитанной на разные возрастные группы. Игровая зона расположена с учётом обзорности и позволяет родителям наблюдать за детьми без отрыва от отдыха.

Придомовой участок разработан с акцентом на логичную навигацию и практичность. Проезды выполнены с асфальтовым покрытием, пешеходные маршруты выложены тротуарной плиткой, что упрощает перемещение и делает его предсказуемым в любое время года. В отдельных зонах размещены стационарные скамейки, предназначенные для короткого отдыха и общения.

Для автомобилей предусмотрена подземная и наземная парковки, рассчитанные на временное размещение транспорта владельцев квартир и посетителей. Организация стояночных мест упорядочивает движение во дворе и снижает загруженность прилегающих проездов.

Отдельного внимания заслуживает озеленение. Высадка декоративных деревьев, кустарников и цветников выполнена с расчётом на сезонную смену визуальных акцентов. Растительные элементы оживляют внешний облик двора и придают ему ухоженный характер. Уличные светильники равномерно распределены по всей площади и отвечают за достаточный уровень освещённости в тёмное время суток, поддерживая читаемость маршрутов и общее визуальное восприятие.

Нижний уровень выделен под коммерческие площади. Размещение магазинов, офисов и сервисных направлений расширяет функциональные возможности застройки и позволяет решать повседневные задачи без длительных перемещений. Такое распределение функций повышает практическую ценность недвижимости и усиливает ее роль как самодостаточной точки притяжения.

В совокупности благоустроенная придомовая территория и наличие коммерческих помещений образуют цельную систему, ориентированную на порядок, рациональность и чёткую организацию повседневных процессов.

О продаже квартир

В ЖК «Юнити Вазисубани 3» предусмотрено ограниченное число апартаментов, благодаря чему поддерживается камерный формат проживания и высокая степень приватности. Небольшое количество предложений снижает плотность заселения и положительно влияет на общее восприятие здания. Ассортимент апартаментов выстроен с учётом различных сценариев использования и различается по конфигурации и площади.

В линейке присутствуют одно- и двухкомнатные апартаменты компактного формата, ориентированные на индивидуальное проживание, а также более габаритные планировки с тремя комнатами, подходящие для семейного размещения. Подобная градация параметров даёт возможность подобрать вариант, соответствующий практическим задачам и привычному ритму повседневности.

Квартиры передаются с базовой отделкой, которая создаёт подготовленную основу для последующего оформления интерьера. В помещениях проведены все необходимые инженерные коммуникации, что облегчает подключение систем и сокращает объём дополнительных работ. Межкомнатные перегородки установлены в соответствии с планировкой, деля пространство на функциональные зоны, а полы выровнены стяжкой, пригодной под любые покрытия — от плитки до паркета. Стены готовы к финальной отделке, что уменьшает время на подготовительные работы. Такой подход оставляет владельцам возможность самостоятельно реализовать свои идеи и задать индивидуальный стиль помещения.

Монтируются надежные входные двери повышенной прочности, что усиливает общий уровень защищённости. Оконные блоки выполнены с использованием энергоэффективных стеклопакетов в металлопластиковых рамах, снижающих теплопотери и оптимизирующих расходы в холодный период. Открытые балконы с аккуратными ограждениями расширяют функциональные возможности квартиры и подходят для отдыха на свежем воздухе с видом на окружающую застройку.

Купить квартиру возможно по нескольким финансовым сценариям. Допускается расчёт собственными средствами и оформление ипотечного кредита от банка-партнера. Детальные условия, графики платежей и юридические аспекты сделки уточняются при обращении в офис продаж.

Завершающая идея дома строится на выверенном балансе эксплуатационной надёжности, визуальной выразительности и практического наполнения. Unity Vazisubani 3 воспринимается как цельное и логично организованное здание, где технические характеристики, внешний облик и внутренние параметры подчинены единой концепции качества и функциональной ясности.

Кто строит

Работа над инициативой ведётся компанией Nebi Vazisubani 2, основанной в 2018 году, в партнёрстве с Unity Development.

Организация Unity Development последовательно укрепляет позиции в строительной отрасли, наращивая портфель реализованных инициатив и расширяя масштаб деятельности. За относительно короткий срок присутствия на рынке компания сформировала устойчивую деловую репутацию исполнителя, ориентированного на высокий уровень качества и строгое соблюдение профессиональных регламентов. Подобный результат стал следствием выстроенной системы управления, внедрения технологически выверенных подходов и подтверждён практикой завершённых работ.

Сфера ответственности Unity Development охватывает полный цикл реализации будущего комплекса— от стартовых инженерных расчётов и проектирования конструктивных узлов до передачи покупателям полностью завершённого результата. Централизованный контроль всех этапов позволяет поддерживать единый уровень исполнения и строго придерживаться выбранного вектора развития. Такая модель работы открывает возможность применять технические методы, направленные на повышение надёжности несущих элементов и увеличение срока эксплуатации недвижимости. Отзывы со стороны клиентов служат объективным показателем эффективности выбранных инструментов и подтверждают стабильность достигнутых показателей.

В процессе деятельности компания регулярно обновляет рабочие методики, ориентируясь на технологии, способствующие росту производительности и улучшению конечных характеристик зданий. Акцент делается на функциональные параметры, выразительность фасадных линий и логичную организацию внутренних объёмов. Подход Unity Development строится вокруг передачи владельцам объектов, выполненных с учётом актуальных инженерных практик и эстетических ориентиров рынка, что придаёт каждому дому узнаваемый характер и подчёркивает индивидуальность замысла.

Портфель реализованных инициатив отражает стабильный опыт работы и развитие долгосрочных партнёрских связей с покупателями. Следование принципам прозрачного взаимодействия и деловой ответственности укрепило доверие со стороны профессионального сообщества и рынка недвижимости. Для команды компании очередное задание становится подтверждением устойчивости бизнес-модели и способности уверенно адаптироваться к изменениям отрасли, удерживая качество в качестве ключевого ориентира всей деятельности.