Unity Vazisubani 2

ЖК Unity Vazisubani 2 в Тбилиси отражает актуальный подход к строительству, где техническая база и логика планировок выведены на приоритетный уровень. Новостройка ориентирована на высокие стандарты исполнения и практичность, формируя заметное предложение на рынке недвижимости вблизи центральной части столицы.

Преимущества

• повседневные сервисы по соседству;
• выгодное расположение с потенциалом развития;
• красивые виды на сквер;
• приватный характер и продуманная внутренняя среда;
• до метро можно дойти пешком;
• актуальные методы строительства;
• новейшее техническое оснащение;
• безбарьерная среда;
• квартиры с улучшенной логикой планировок;
• высота потолков — 3,0 м;
• окна с повышенными показателями энергосбережения;
• видеонаблюдение в круглосуточном режиме;
• система противопожарной безопасности;
• импортные лифты с пониженным уровнем шума;
• аккуратно оформленная входная зона;
• подключены все коммуникации;
• ЖК газифицирован;
• просторный внутренний двор;
• тщательное озеленение территории;
• большая парковка;
• коммерческие площади;
• сбалансированная ценовая политика;
• несколько форматов приобретения;
• застройщик с подтверждённой практикой работы.

Локация

Жилой комплекс Unity Vazisubani 2 находится по адресу улица Давида Квачантирадзе, 3, в той части Вазисубани, которая отличается спокойным характером застройки и благоприятными природными условиями. В непосредственном окружении отсутствуют промышленные предприятия и железнодорожные линии, что положительно отражается на экологической обстановке и уровне шума. Локация ориентирована на размеренный ритм повседневного быта без внешних раздражающих факторов.

Окружающая застройка сочетает многоэтажные дома и участки с зелёными насаждениями, благодаря чему территория воспринимается визуально сбалансированной. В 5-10 минутах ходьбы работают магазины различного профиля, заведения общественного питания, сервисные точки и объекты повседневного спроса. Такая концентрация функций позволяет решать бытовые задачи без дальних перемещений и сложной логистики.

Рядом проходит автомобильная дорога, связывающая квартал с основными дорожными направлениями. Это упрощает использование личного авто и наземных маршрутов, делает перемещение по мегаполису более предсказуемым в повседневных поездках.

Отдельным преимуществом выступает близость Тбилисского водохранилища. Расстояние до него составляет менее пяти километров, что позволяет рассматривать это направление как место для прогулок, отдыха на открытом воздухе и смены обстановки. Природный ландшафт водоёма контрастирует с плотной застройкой и становится логичным дополнением окружающей среды.

В целом размещение ЖК «Юнити Вазисубани 2» характеризуется удачным балансом между развитой инфраструктурой и природным окружением. Экологические показатели, дорожные развязки и наличие зелёных зон формируют устойчивую основу для повседневного проживания, ориентированного на спокойствие, практичность и рациональное использование времени.

Что вокруг

Окружение новостройки отличается насыщенной прикладной инфраструктурой, сосредоточенной в пределах полутора километров. В этом радиусе представлены медицинские учреждения разного профиля, включая центральный госпиталь и Sea Hospital, аптечные сети. Локация упрощает получение врачебной помощи и приобретение медикаментов без длительных перемещений.

Семьям с детьми доступен широкий выбор дошкольных и учебных заведений. Недалеко работают детский сад №182, ясли №37, школы №90, №92, №163, №157 и №172. Дополняет список учебное заведение «Альбион», ориентированное на расширенные образовательные программы. Наличие нескольких форматов обучения позволяет подобрать оптимальный вариант в зависимости от возраста и академических задач.

Местная гастрономическая карта представлена заведениями разных направлений — от небольших кофеен до ресторанов и пабов. Подобное разнообразие позволяет планировать встречи, обеды и вечерние выходы без поездок в отдалённые части столицы. Для покупок и досуга рядом функционируют торговые центры Hualing Tbilisi Sea Plaza и «Ист Поинт», крупные продуктовые магазины и специализированные торговые точки для ежедневных нужд.

При использовании своего автомобиля основные точки притяжения доступны в пределах 8–12 минут. В этот диапазон входят супермаркеты, круглосуточные магазины, Самгорский парк для прогулок и отдыха на открытом воздухе, салоны красоты, стоматологии, банковские отделения и почтовые службы. Дополнительно поблизости есть вещевой рынок «Варкетили 96» и продуктовый рынок «Самгори», известные широким ассортиментом товаров и свежей продукцией.

В целом локация отличается практичной насыщенностью: повседневные сервисы, образование, медицина, покупки и досуг сосредоточены на разумном расстоянии, что упрощает организацию быта и экономит время при ежедневных маршрутах.

Транспортная развязка

Транспортная связность района выстроена на нескольких уровнях и ориентирована на ежедневные маршруты. Примерно в километре имеется выезд на Кахетинское шоссе, что упрощает передвижение в направлении ключевых магистралей и выезд за пределы застройки. Данный формат особенно удобен для автомобилистов, планирующих поездки без длительных манёвров по второстепенным улицам.

Всего в нескольких метрах есть остановка, через которую с установленной регулярностью курсируют автобусы №333 и №343, а также маршрутные такси №519 и №521. Интервал движения составляет порядка 15 минут, что позволяет планировать поездки без продолжительных ожиданий и подстраивать перемещения под личный график.

Дополнительным преимуществом выступает близость линии скоростного рельсового сообщения. Менее одного километра отделяет новостройку от станции, что значительно ускоряет передвижение по Тбилиси. Пеший маршрут до станции метро «Варкетили» занимает в среднем от 15 до 20 минут, при этом расстояние не превышает полутора километров, что делает этот вариант актуальным для повседневных поездок.

Крупный транспортный узел «Самгори», включающий автовокзал, станцию метро и железнодорожную платформу «Нафтлуги», расположен чуть более чем в двух километрах. Это расширяет возможности междугороднего сообщения и облегчает пересадки при дальних поездках. Для воздушных маршрутов предусмотрен быстрый доступ к международному аэропорту — дорога на автомобиле занимает 20-25 минут, без сложных транспортных развязок и затяжных участков.

В совокупности дорожная инфраструктура позволяет гибко выбирать способ передвижения, сочетая личный автомобиль, наземные маршруты и рельсовый транспорт. Местоположение упрощает ежедневные поездки и делает логистику предсказуемой независимо от направления движения.

Архитектурные и технические особенности

Жилой комплекс «Юнити Вазисубани 2» представляет собой современную недвижимость в оформлении столичной застройки с акцентом на четкие геометрические линии и визуальную лёгкость фасадов. Две высокие башни переменной этажности выделяются строгой вертикальной и горизонтальной ритмикой остекления и облицовки, образуя динамичный силуэт на фоне окружающей зелени. Фасады отделаны сочетанием светлых и тёплых тонов с контрастными вставками, что придаёт корпусам элегантность и выразительность без излишней декоративности.

Технологическая часть процесса возведения занимает ключевое место. В ходе строительства применяются материалы высокого класса, рассчитанные на длительную эксплуатацию и стабильные физические характеристики. Их выбор напрямую влияет на износостойкость, надёжность несущих элементов и рациональное потребление энергоресурсов. При разработке инженерных схем учитывались требования к эксплуатации здания в долгосрочной перспективе, без привязки к краткосрочным трендам.

Высотки возводятся по монолитно-каркасной схеме, что положительно отражается на прочности всей конструкции и устойчивости к нагрузкам. Пространственное расположение корпусов формирует внутренний двор с открытой перспективой, где архитектура плавно переходит в прилегающую территорию. Логика оформления фасадов подчёркивает масштабность строений и ритмичность оконных проёмов, в то время как выступающие элементы балконов добавляют динамики силуэту и разнообразия визуальному восприятию.

Особое внимание уделено ночной подсветке фасадов: архитектурные линии мягко выделяются световыми акцентами, подчёркивая структуру недвижимости и создавая эффектный визуальный образ после захода солнца. Подсветка расставляет акценты на ключевых элементах фасадов, формируя впечатление лёгкости и прозрачности строений.

В сочетании с вертикальной растительностью и благоустроенными передними зонами, ансамбль высоток выглядит гармонично интегрированным в ландшафт, подчеркивая современный подход к градостроительному оформлению и внимание к деталям внешнего вида.

Новострой оборудован плоской кровлей с мягким рулонным гидроизоляционным покрытием. Такая система защищает конструкцию от атмосферных осадков и перепадов температур. Для отвода воды предусмотрены организованные водостоки, что снижает нагрузку на кровельное покрытие и увеличивает срок его службы. Климатические условия региона учтены на этапе расчётов, а применяемые технологии соответствуют международным нормам качества.

Внутренние инженерные системы включают импортные лифты, рассчитанные на тихую и стабильную работу при интенсивной эксплуатации. Отопление поддерживает равномерный температурный режим в течение года. В перечень оснащения входят противопожарные установки, домофоны и входные группы, адаптированные для маломобильных пользователей.

Общие зоны и холлы оформляются с упором на практичность и визуальную целостность. Для отделки используются качественные материалы с высокой износостойкостью, дополненные аккуратными декоративными элементами и художественными акцентами. Интерьеры общественных пространств выглядят завершёнными и выдержанными, создавая благоприятное впечатление уже с первых шагов и оставаясь удобными для повседневного использования и приёма гостей.

Принципы благоустройства

Внутренняя территория новостройки выполнена в формате приватного двора с ограниченным доступом. Закрытая структура защищает его от постороннего движения и визуального шума, формируя спокойную среду для повседневного использования. Это особенно актуально для семей с детьми, которым важно безопасное место для игр, а также для взрослых, предпочитающих размеренный отдых вне уличной суеты. Планировка двора ориентирована на ощущение уединённости и рассчитана исключительно на владельцев квартир.

Для контроля и поддержания порядка предусмотрена система видеонаблюдения нового поколения. Техническое оснащение охватывает ключевые зоны и работает круглосуточно, что повышает уровень защищённости и снижает вероятность нештатных ситуаций. Организация наблюдения выстроена с учётом приватности и не нарушает повседневный ритм проживания.

На территории двора предусмотрены парковочные места для кратковременной стоянки автомобилей гостей и жильцов. Расположение машин продумано с точки зрения логистики и визуального восприятия, без перегруженности дворовой части. Дополнительно возводится подземный паркинг, который решает вопрос хранения личного авто и снижает нагрузку на территорию. Этот формат особенно востребован среди новосёлов, ориентированных на безопасность и упорядоченность повседневных перемещений.

Возле корпусов размещаются скамейки, дополненные элементами декоративного оформления. Эти зоны предназначены для отдыха на открытом воздухе, общения и коротких пауз в течение дня. Озеленение и тень от насаждений делают пребывание во дворе более приятным в тёплое время года.

Вся территория освещается продуманной системой наружного света, рассчитанной на использование в вечерние и ночные часы. Светильники равномерно распределены по пешеходным маршрутам и зонам общего пользования, облегчая ориентирование после наступления темноты. Дополнение в виде клумб, декоративных кустарников и деревьев придаёт двору ухоженный облик.

На первых уровнях расположены коммерческие помещения, предназначенные для магазинов, кафе и сервисных точек. Они органично вписываются в общую структуру комплекса, создавая активное общественное пространство. Такая организация позволяет обеспечить удобный доступ к необходимым услугам прямо на территории.

Общее благоустройство ориентировано на безопасность, порядок и функциональность. Здесь предусмотрены условия как для активного времяпрепровождения, так и для спокойного отдыха, без перегруженных решений и случайных элементов. Территория воспринимается как логичное продолжение дома, рассчитанное на повседневные потребности и долгосрочное использование.

О продаже квартир

В ЖК Unity Vazisubani 2 запланировано 270 квартир с площадью от 48 до 159 квадратных метров. Диапазон метражей позволяет подобрать вариант для разных сценариев проживания: от компактных двухкомнатных квартиры для пары до более вместительных трех- и четырехкомнатных апартаментов для семей с детьми. Потолки высотой три метра визуально увеличивают объём помещений и расширяют возможности при дальнейшем оформлении. Планировочная вариативность даёт будущим владельцам свободу выбора, ориентированного на реальные бытовые задачи и личные приоритеты.

Квартиры передаются в формате подготовленного основания для дальнейшего оформления. Внутренняя инженерия уже разведена, что позволяет без задержек подключать системы и существенно сокращает объём последующих работ. Перегородки смонтированы в соответствии с планировками, чётко разделяя функциональные зоны. Полы выровнены надёжной стяжкой, рассчитанной на укладку различных типов покрытий — от деревянных до керамических. Поверхности стен приведены в состояние, подходящее для чистовой отделки, благодаря чему этап подготовки занимает минимум времени. Такой формат передачи даёт владельцам полную свободу в выборе материалов, стилистики и приёмов оформления, позволяя адаптировать интерьер под личные предпочтения и практические задачи.

Апартаменты укомплектованы базовыми инженерными коммуникациями, необходимыми для дальнейшего обустройства. Электросети, системы водоснабжения и водоотведения интегрированы в общую структуру комплекса, что позволяет без задержек приступить к реализации интерьерных замыслов любого уровня сложности.

Отдельного упоминания заслуживают открытые балконы, которые расширяют функционал квартир и добавляют выразительности внешнему облику новостройки. Балконы используются как дополнительные зоны для отдыха, работы или сезонного озеленения, а решетчатые ограждения сохраняют визуальную лёгкость и не перекрывают обзор.

В квартирах установлены энергосберегающие металлопластиковые окна с двойными стеклопакетами. Они снижают теплопотери, ограничивают проникновение уличного шума и положительно влияют на микроклимат внутри помещений. Выбранные конструкции рассчитаны на длительную эксплуатацию и соответствуют актуальным требованиям к энергоэффективности.

Купить квартиру можно за наличные, в рассрочку и в ипотеку. Для покупателей, рассматривающих ипотечное финансирование через TBC Bank или же рассрочку от застройщика, предусмотрена консультационная поддержка. Специалисты сопровождают процесс на всех этапах, разъясняют условия кредитования и помогают подобрать оптимальную схему с учётом финансовых возможностей и выбранного формата квартиры.

Unity Vazisubani 2 представляет собой актуальное предложение на рынке недвижимости, где технические параметры, планировки и инженерная база выстроены в единой логике. Здесь сделан акцент на качестве строительства, рациональности внутренних решений и гибкости дальнейшего обустройства. Все элементы, от конструктивных характеристик до исходного состояния квартир, ориентированы на практичность, надёжность и долгосрочную ценность для будущих владельцев.

О застройщике

Unity Development последовательно наращивает присутствие в строительной сфере, увеличивая масштаб реализуемых инициатив и укрепляя деловую репутацию. За ограниченный по времени этап работы на рынке компания сумела зарекомендовать себя как исполнитель с устойчивыми стандартами качества и чёткой профессиональной дисциплиной. Такой результат стал следствием выстроенной системы управления, точного планирования и применения технологических решений, подтверждённых практикой и завершёнными зданиями.

Сфера ответственности Unity Development охватывает полный цикл работ — от инженерной подготовки и расчётов до передачи готовой недвижимости покупателям. Централизованное управление всеми этапами позволяет сохранять стабильный уровень исполнения и следовать выбранному курсу без отклонений. Подобная модель работы способствует внедрению технических приёмов, повышающих надёжность конструктивных элементов и срок их эксплуатации. Отзывы со стороны покупателей служат показателем эффективности принятых решений и подтверждают устойчивость достигнутых показателей.

В процессе деятельности компания регулярно пересматривает рабочие алгоритмы, ориентируясь на инструменты и технологии, которые повышают производительность и влияют на итоговое качество. Значительная роль отводится эксплуатационным характеристикам проектов, выразительности фасадных плоскостей и логике внутреннего устройства. Подход Unity Development строится на стремлении передавать владельцам завершённые объекты, отвечающие актуальным требованиям инженерной практики и визуальной культуры, благодаря чему реализованные здания обладают индивидуальными чертами и легко узнаются.

Накопленный опыт бренда включает реализацию масштабных инициатив и выстраивание долгосрочных партнёрских отношений с покупателями. Последовательное следование принципам прозрачного взаимодействия и профессиональной этики укрепило доверие со стороны рынка недвижимости. Для команды компании новые задачи становятся подтверждением устойчивости бизнеса и способности адаптироваться к изменениям отрасли, сохраняя качество ключевым ориентиром всей деятельности.