Vazisubani 360

Жилой комплекс Vazisubani 360 объединяет передовые технологии строительства, смелые архитектурные решения и повышенное внимание к безопасности, отвечая актуальным требованиям рынка недвижимости. Функциональная организация пространства, техническая оснащенность и рациональный подход к проектированию образуют комфортную среду, рассчитанную на удобное и практичное проживание владельцев.

Преимущества

• удачное расположение с удобным доступом к местной инфраструктуре;
• качественные и долговечные материалы для отделки;
• надежные технологии строительства;
• повышенная звукоизоляция в квартирах;
• продуманные планировки с рациональным использованием площади;
• актуальные инженерные системы и оборудование;
• трехметровая высота потолков;
• круглосуточное наблюдение и контроль территории;
• подземный паркинг на 105 машиномест;
• безбарьерная организация пространства;
• благоустроенный двор для жителей;
• игровая площадка для детворы всех возрастов;
• подключение к центральным сетям;
• озеленение с декоративными ландшафтными элементами;
• аккуратно оформленные входные группы;
• бесшумные лифты зарубежного производства;
• собственная инфраструктура для повседневных потребностей;
• возможность приобретения жилья в ипотеку;
• понятные и прозрачные условия оформления сделки;
• надежный девелопер с амбициозным подходом к развитию.

Место расположения

ЖК Vazisubani 360 в Тбилиси находится по улице Шалвы Мшвелидзе, 20, в районе, где необходимая инфраструктура соседствует с природными территориями. Окружение позволяет сохранять привычный ритм жизни столицы, оставаясь при этом недалеко от зеленых зон и открытых пространств.

В Вазиасубани нет промышленных предприятий и железнодорожных путей, поэтому местность отличается относительно спокойной экологической обстановкой. Чистый воздух и отсутствие крупных источников загрязнения создают подходящие условия для прогулок, занятий на свежем воздухе и размеренного отдыха.

Примерно в четырех километрах Тбилисское водохранилище. Его окрестности подходят для пеших прогулок, пробежек и велосипедных поездок, а также спокойного времяпрепровождения у воды. Близость водоема дает возможность периодически менять городской ритм на более расслабленный и проводить свободное время в природном окружении.

При этом местность не изолирована от столичной среды: магазины, медицинские и образовательные учреждения расположены на небольшом расстоянии. Жители могут пользоваться необходимыми сервисами, не отказываясь от преимуществ более спокойного окружения.

В результате локация жилого комплекса «Вазисубани 360» объединяет близость к природным пространствам с доступностью социальных и торгово-развлекательных объектов мегаполиса. Это сочетание особенно удобно для тех, кто хочет жить в Тбилиси, но предпочитает более спокойную атмосферу и возможность регулярно проводить время на свежем воздухе.

Транспортная развязка

Дорожное сообщение Вазисубани во многом обусловлена близостью к основным направлениям и развитой сети маршрутов. Неподалеку проходит крупная автомагистраль, благодаря которой можно оперативно выезжать в разные кварталы столицы, сокращая время ежедневных поездок и делая привычные маршруты более удобными.

Менее чем в полутора километрах находится Кахетинское шоссе — одна из значимых транспортных артерий столицы. Оно обеспечивает удобный выезд как в центральную часть города, так и за его пределы, что особенно практично для рабочих поездок, шопинга и путешествий по региону.

Всего в 170 метрах остановка, откуда отправляются автобусы №319, №325, №333, №343, №350, №377 и маршрутные такси №455, №493, №519, №521. Транспорт ходит каждые десять минут, поэтому добираться до нужного направления можно без длительного ожидания.

Примерно в километре от комплекса находится станция скоростного транспорта. До станции метро «Исани» — около двадцати минут пешком, что позволяет при необходимости совмещать пеший маршрут с поездкой на метро.

На расстоянии трех километров размещен автовокзал «Самгори», рядом с которым работают одноименная станция метро и железнодорожный вокзал «Нафтлуги». Данное расположение расширяет возможности для поездок по Тбилиси и другим регионам страны.

Дорога до международного аэропорта занимает до получас на автомобиле. Близость воздушного узла особенно удобна для деловых поездок, путешествий и встреч гостей, обеспечивая быстрый доступ к международным направлениям.

В итоге местная дорожная сеть предоставляет несколько способов передвижения и позволяет выбирать наиболее удобный маршрут в зависимости от цели поездки, времени и направления.

Окружение новостройки

В радиусе полутора километров от ЖК «Вазисубани 360» сосредоточена развитая инфраструктура, позволяющая решать большинство повседневных вопросов без длительных поездок. Здесь работают центральный госпиталь, Sea Hospital и аптечные сети, поэтому необходимые медицинские услуги и препараты находятся поблизости.

Для семей с детьми предусмотрен широкий выбор образовательных учреждений. Дошкольную инфраструктуру представляют детский сад №182 и ясли №37, а школьное образование — школы №90, №92, №157, №163, №172 и частная школа «Альбион».

Район располагает многочисленными заведениями для отдыха и встреч: кафе, кофейнями, ресторанами, пиццериями, барами и пабами. Для покупок доступны торговые центры Hualing Tbilisi Sea Plaza и «Ист Поинт», а также супермаркеты и гипермаркеты с товарами повседневного спроса.

За 10–15 минут на автомобиле можно добраться до Самгорского парка, подходящего для прогулок и отдыха на свежем воздухе. В окрестностях работают салоны красоты, стоматологии, банковские и почтовые отделения. Дополнительные возможности для покупок предлагают вещевой рынок «Варкетили 96» и продуктовый рынок «Самгори».

Таким образом, насыщенная инфраструктура вокруг новостройки объединяет необходимые сервисы, образовательные и медицинские учреждения, торговые объекты и места для отдыха, формируя удобную среду для повседневной жизни.

Архитектура и особенности строительства

Vazisubani 360 в Тбилиси объединяет два двенадцатиэтажных корпуса, поставленных на возвышенном участке и раскрытых к окружающему рельефу протяжённым остеклением балконов. Оба здания облицованы кирпичом терракотово-рыжего тона, уложенным ровными горизонтальными рядами, — материал держит всю пластику фасада и придаёт постройкам плотную, монолитную фактуру, различимую издалека на фоне зелёного склона.

Балконы решены сплошной вертикальной лентой, охватывающей фасад от нижних до верхних этажей: остеклённые ограждения на металлическом каркасе выступают за плоскость стены неглубоким выносом, формируя ровный ритм повторяющихся ячеек. На части этажей ограждения дополнены зелёными насаждениями — кустарники и небольшие деревья в кадках размещены прямо на балконных плитах, отчего фасад приобретает живую, естественную нотку на фоне плотной кирпичной кладки.

Угловая грань одного из корпусов трактована с лёгким изломом — плоскость фасада здесь сходится под острым углом, образуя заострённый силуэт, который придаёт постройке выразительность при взгляде с торца. Верхний этаж этого же здания частично отступает от общей линии фасада, освобождая место под эксплуатируемую кровлю с озеленением по периметру — деталь, завершающая композицию мягким контуром на фоне неба.

Оконные проёмы расставлены плотной регулярной сеткой, повторяющей шаг балконных ячеек, а рамы выполнены в тёмном цвете, контрастирующем со светлыми откосами и терракотовой кладкой. Первый этаж выделен низким цоколем светлого тона, отделяющим массив кирпичного фасада от земли и подчёркивающим протяжённость обоих корпусов вдоль улицы.

Отдельные лоджии верхних этажей раскрывают вид на панораму города и горный массив на горизонте: бетонное перекрытие консольно нависает над балконным пространством, образуя защищённую зону, а металлическое ограждение простого рисунка не перегружает открывающуюся перспективу.

Ночная подсветка выявляет ритм балконных лент направленным светом снизу вверх, подчёркивая кирпичную фактуру тёплым свечением и выделяя угловой излом ЖК холодным акцентным контуром. В тёмное время суток оба корпуса читаются как единый световой массив на возвышенности — плотный кирпичный силуэт растворяется в вечернем свете, оставляя графичный рисунок остеклённых балконов.

В основе проекта лежат передовые инженерные методы и строгие технические требования, благодаря которым объект получает прочные конструктивные характеристики и выразительный архитектурный облик. Надёжный каркас, качественные материалы и точные расчёты определяют основные параметры здания, поддерживая высокий уровень исполнения и рассчитанную на длительную эксплуатацию конструкцию.

При возведении применяется монолитная технология, отличающаяся высокой несущей способностью. Конструктивная схема рассчитана на продолжительный срок службы, а характеристики строительных материалов способствуют устойчивости корпуса при климатических нагрузках и длительном воздействии внешних факторов. Каждый этап строительства подчинён техническим требованиям, связанным с прочностью и эксплуатационной надёжностью объекта.

Внутри ЖК предусмотрены импортные лифты с плавным ходом, рассчитанные на регулярную интенсивную эксплуатацию. Отопительная система поддерживает стабильный температурный режим в разные сезоны года. Противопожарное оборудование и домофоны дополняют комплекс технических средств, отвечающих за безопасность. Входные группы адаптированы для людей с ограниченными возможностями, благодаря чему передвижение по дому происходит без лишних препятствий.

Оформление зон общего пользования выдержано в функциональной стилистике с чёткой геометрией и лаконичными линиями. Для отделочных работ используются износостойкие материалы, декоративные панели и элементы, подчёркивающие аккуратность интерьеров. Холлы рассчитаны на повседневное использование, ожидание и приём гостей, сохраняя при этом представительный внешний вид. Качественная отделка и техническое оснащение придают общим зонам завершённость и поддерживают ценность объекта.

Благоустройство внутренней территории

Согласно проекту, территория комплекса закрыта для посторонних и предназначена для его жильцов. Ограниченный доступ отделяет двор от внешних потоков, сохраняя более уединённый характер участка. Для детей предусмотрена безопасная игровая зона, взрослым отведены места для общения и непродолжительного отдыха. Четкая организация позволяет проводить время в спокойной обстановке, оставаясь в пределах охраняемой территории. Отсутствие постороннего движения поддерживает ощущение приватности и отделяет рекреационные участки от внешней активности.

За порядком следит система видеоконтроля нового поколения. Камеры установлены на ключевых участках и охватывают основные зоны общего пользования. Постоянное наблюдение позволяет своевременно фиксировать происходящее и поддерживать высокий уровень безопасности. Контроль охватывает основные направления перемещения и помогает быстрее реагировать на возникающие ситуации.

Парковочная инфраструктура разделена по назначению. Для гостей предусмотрена небольшая наземная стоянка, владельцам квартир выделены места в большом подземном паркинге. Разделение автомобильных потоков помогает сохранить свободную территорию двора и избежать скопления машин. Подземное размещение защищает автомобили от осадков и других погодных воздействий, сохраняя быстрый доступ к транспорту в течение суток.

Места отдыха дополнены скамейками, декоративными элементами и зелёными насаждениями. Клумбы, кустарники и деревья придают придомовому пространству ухоженный облик, добавляя зелёные акценты в общую композицию двора. Озеленённые участки подходят для коротких прогулок и пребывания на свежем воздухе.

В вечернее время двор освещается искусственными источниками света. Их размещение обеспечивает равномерную подсветку основных маршрутов и зон общего пользования. Освещённые дорожки делают перемещение в тёмные часы безопаснее и подчёркивают аккуратный вид благоустроенной территории.

Благоустройство объединяет игровые площадки для детворы и рекреационные зоны для взрослых, пешеходные маршруты, озеленение и парковочную инфраструктуру. Функциональное распределение участков позволяет использовать двор для активного времяпрепровождения и спокойного отдыха. В результате благоустроенная территория сохраняет практическое назначение в течение всего дня и остаётся значимой частью инфраструктуры комплекса.

О продаже квартир

ЖК Vazisubani 360 включает студии площадью 35 квадратных метров, а также квартиры с двумя, тремя, четырьмя комнатами. Максимальная площадь жилья — 110 квадратных метров. Разница в метраже позволяет учитывать численность семьи, индивидуальные планы и предполагаемый сценарий использования недвижимости. Потолки высотой до трёх метров придают помещениям дополнительный объём и расширяют возможности интерьерного оформления. Благодаря значительной высоте верхней части комнат различные стилистические концепции могут выглядеть выразительно и цельно.

Передача квартир осуществляется в состоянии «белый каркас» (White Frame). К моменту получения объекта основные строительные и инженерные процессы уже завершены, тогда как финишные отделочные работы остаются за покупателем. Данный формат предполагает самостоятельный выбор материалов, декоративного оформления и технического оснащения в соответствии с личными предпочтениями и запланированными расходами.

Инженерная подготовка включает электричество, водоснабжение, канализацию и отопление. Поверхности стен выровнены и оштукатурены, на полу выполнена черновая стяжка. В квартирах установлены входные двери и окна, выполнена базовая электромонтажная разводка, предусмотрены выводы для подключения сантехнических приборов. Основная подготовка уже завершена, поэтому последующий ремонт можно выстраивать исходя из выбранной концепции и конкретных требований владельца.

«Белый каркас» позволяет снизить первоначальные затраты на приобретение недвижимости и сохранить свободу при дальнейшем оформлении. Собственник самостоятельно определяет характеристики отделки: выбирает напольные покрытия, облицовочные материалы, сантехнику, освещение и декоративные элементы. Итоговая стоимость ремонта зависит от выбранной продукции и уровня исполнения, поэтому бюджет можно распределять с учётом приоритетов и финансовых возможностей.

Квартиры в состоянии «белый каркас» подходят покупателям, которые готовы самостоятельно заниматься последующими отделочными работами и не планируют немедленный переезд. Недвижимость представляет интерес и для инвесторов, поскольку перед сдачей в аренду либо перепродажей появляется возможность лично контролировать каждый этап ремонта. Выбор материалов, качество монтажа и итоговое оформление остаются под контролем собственника, что позволяет подготовить объект с учётом предполагаемого способа его дальнейшего использования.

К техническим характеристикам недвижимости относятся металлопластиковые окна с двойными стеклопакетами. Оконные конструкции помогают удерживать тепло внутри помещений в холодный сезон и препятствуют интенсивному проникновению уличного шума. Используемые материалы рассчитаны на длительную эксплуатацию и устойчивы к воздействию внешних факторов. Установленные стеклопакеты способствуют повышению энергоэффективности недвижимости, что приобретает значение при сезонных температурных колебаниях и рациональном потреблении отопительных ресурсов.

Купить квартиру можно за наличные средства либо с использованием ипотечного кредита на предусмотренных условиях. При покупке через TBC Bank можно получить консультацию специалистов по ипотечным продуктам. Эксперты помогают разобраться в параметрах кредитования, сопоставить условия различных программ и предварительно оценить будущую финансовую нагрузку. Полученная информация позволяет заранее определить приемлемый формат финансирования и учитывать связанные с приобретением расходы.

Vazisubani 360 объединяет инженерную подготовку, качественные строительные материалы и широкие возможности для индивидуальной отделки квартир. Различные варианты площади, потолки высотой до трёх метров и степень готовности «белый каркас» позволяют учитывать разные требования к будущей недвижимости. Надёжность конструктивных элементов дополняется материалами, рассчитанными на длительную эксплуатацию. При этом самостоятельная отделка даёт собственнику возможность определить стилистику интерьера, подобрать материалы и распределить бюджет с учётом собственных приоритетов.

Строительная компания

KVG Development последовательно укрепляет своё положение в строительной отрасли, расширяя масштаб реализуемых проектов и наращивая профессиональный опыт. За относительно короткий срок работы на рынке компания зарекомендовала себя как надёжный исполнитель, способный соблюдать высокие требования к качеству и придерживаться установленных отраслевых стандартов. Достигнутый авторитет стал итогом системной деятельности, применения технологичных методов и практик, эффективность которых подтверждается результатами завершённых проектов.

Сфера деятельности KVG Development охватывает весь цикл реализации будущего объекта — от выполнения первоначальных инженерных расчётов до передачи заказчикам здания, полностью готового к эксплуатации. Централизованный контроль рабочих этапов позволяет сохранять единые требования к качеству на протяжении всего процесса и последовательно придерживаться намеченной концепции. Такая система организации деятельности способствует внедрению технических решений, направленных на повышение прочности конструкций и увеличение срока службы объектов. Отзывы клиентов свидетельствуют о результативности выбранных методов и подтверждают стабильность показателей, достигнутых компанией.

Рабочие процессы KVG Development регулярно совершенствуются с учётом технологических разработок, способных повысить эффективность выполнения задач и качество конечного результата. В центре внимания компании находятся эксплуатационные характеристики зданий, выразительность фасадов и рациональная организация внутренних помещений. Деятельность KVG Development ориентирована на передачу владельцам объектов, в которых инженерные решения и эстетические принципы соответствуют актуальным тенденциям отрасли. Благодаря этому каждое реализованное сооружение получает собственный архитектурный облик и сохраняет узнаваемость среди других проектов.

Профессиональный путь бренда связан с реализацией крупных строительных инициатив и последовательным развитием долгосрочных отношений с покупателями. Открытость взаимодействия, соблюдение деловой этики и последовательность в выполнении обязательств укрепили доверие со стороны участников рынка недвижимости. Для команды компании каждый новый проект служит подтверждением накопленного опыта, организационной устойчивости и способности оперативно учитывать изменения строительной отрасли. При этом неизменным ориентиром KVG Development остаётся высокий уровень исполнения на всех этапах работы.