Vazisubani 360

Жилой комплекс Vazisubani 360 объединяет передовые технологии строительства, смелые архитектурные решения и повышенное внимание к безопасности, отвечая актуальным требованиям рынка недвижимости. Функциональная организация пространства, техническая оснащенность и рациональный подход к проектированию образуют комфортную среду, рассчитанную на удобное и практичное проживание владельцев.

Преимущества

• удачное расположение с удобным доступом к местной инфраструктуре;
• качественные и долговечные материалы для отделки;
• надежные технологии строительства;
• повышенная звукоизоляция в квартирах;
• продуманные планировки с рациональным использованием площади;
• актуальные инженерные системы и оборудование;
• трехметровая высота потолков;
• круглосуточное наблюдение и контроль территории;
• подземный паркинг на 105 машиномест;
• безбарьерная организация пространства;
• благоустроенный двор для жителей;
• игровая площадка для детворы всех возрастов;
• подключение к центральным сетям;
• озеленение с декоративными ландшафтными элементами;
• аккуратно оформленные входные группы;
• бесшумные лифты зарубежного производства;
• собственная инфраструктура для повседневных потребностей;
• возможность приобретения жилья в ипотеку;
• понятные и прозрачные условия оформления сделки;
• надежный девелопер с амбициозным подходом к развитию.

Место расположения

ЖК Vazisubani 360 в Тбилиси находится по улице Шалвы Мшвелидзе, 20, в районе, где необходимая инфраструктура соседствует с природными территориями. Окружение позволяет сохранять привычный ритм жизни столицы, оставаясь при этом недалеко от зеленых зон и открытых пространств.

В Вазисубани нет промышленных предприятий и железнодорожных путей, поэтому местность отличается относительно спокойной экологической обстановкой. Чистый воздух и отсутствие крупных источников загрязнения создают подходящие условия для прогулок, занятий на свежем воздухе и размеренного отдыха.

Примерно в четырех километрах Тбилисское водохранилище. Его окрестности подходят для пеших прогулок, пробежек и велосипедных поездок, а также спокойного времяпрепровождения у воды. Близость водоема дает возможность периодически менять городской ритм на более расслабленный и проводить свободное время в природном окружении.

При этом местность не изолирована от столичной среды: магазины, медицинские и образовательные учреждения расположены на небольшом расстоянии. Жители могут пользоваться необходимыми сервисами, не отказываясь от преимуществ более спокойного окружения.

В результате локация жилого комплекса «Вазисубани 360» объединяет близость к природным пространствам с доступностью социальных и торгово-развлекательных объектов мегаполиса. Это сочетание особенно удобно для тех, кто хочет жить в Тбилиси, но предпочитает более спокойную атмосферу и возможность регулярно проводить время на свежем воздухе.

Транспортная развязка

Транспортное сообщение Вазисубани обеспечивают близость к основным магистралям и развитая сеть общественного транспорта. Неподалеку проходит крупная автомагистраль, благодаря которой можно оперативно выезжать в разные кварталы столицы, сокращая время ежедневных поездок и делая привычные маршруты более удобными.

Менее чем в полутора километрах находится Кахетинское шоссе — одна из значимых транспортных артерий столицы. Оно обеспечивает удобный выезд как в центральную часть города, так и за его пределы, что особенно практично для рабочих поездок, шопинга и путешествий по региону.

Всего в 170 метрах остановка, откуда отправляются автобусы №319, №325, №333, №343, №350, №377 и маршрутные такси №455, №493, №519, №521. Транспорт ходит каждые десять минут, поэтому добираться до нужного направления можно без длительного ожидания.

Примерно в километре от комплекса находится станция скоростного транспорта. До станции метро «Исани» — около двадцати минут пешком, что позволяет при необходимости совмещать пеший маршрут с поездкой на метро.

На расстоянии трех километров размещен автовокзал «Самгори», рядом с которым работают одноименная станция метро и железнодорожный вокзал «Навтлуги». Данное расположение расширяет возможности для поездок по Тбилиси и другим регионам страны.

Дорога до международного аэропорта занимает до получаса на автомобиле. Близость воздушного узла особенно удобна для деловых поездок, путешествий и встреч гостей, обеспечивая быстрый доступ к международным направлениям.

В итоге местная дорожная сеть предоставляет несколько способов передвижения и позволяет выбирать наиболее удобный маршрут в зависимости от цели поездки, времени и направления.

Окружение новостройки

В радиусе полутора километров от ЖК «Вазисубани 360» сосредоточена развитая инфраструктура, позволяющая решать большинство повседневных вопросов без длительных поездок. Здесь работают центральный госпиталь, Sea Hospital и аптечные сети, поэтому необходимые медицинские услуги и препараты находятся поблизости.

Для семей с детьми предусмотрен широкий выбор образовательных учреждений. Дошкольную инфраструктуру представляют детский сад №182 и ясли №37, а школьное образование — школы №90, №92, №157, №163, №172 и частная школа «Альбион».

Район располагает многочисленными заведениями для отдыха и встреч: кафе, кофейнями, ресторанами, пиццериями, барами и пабами. Для покупок доступны торговые центры Hualing Tbilisi Sea Plaza и «Ист Поинт», а также супермаркеты и гипермаркеты с товарами повседневного спроса.

За 10–15 минут на автомобиле можно добраться до Самгорского парка, подходящего для прогулок и отдыха на свежем воздухе. В окрестностях работают салоны красоты, стоматологии, банковские и почтовые отделения. Дополнительные возможности для покупок предлагают вещевой рынок «Варкетили 96» и продуктовый рынок «Самгори».

Таким образом, насыщенная инфраструктура вокруг новостройки объединяет необходимые сервисы, образовательные и медицинские учреждения, торговые объекты и места для отдыха, формируя удобную среду для повседневной жизни.

Архитектура и особенности строительства

ЖК Vazisubani 360 состоит из двух двенадцатиэтажных корпусов, расположенных на возвышенном участке Тбилиси. Здания возводятся по монолитно-каркасной технологии с применением прочных строительных материалов. Конструкции рассчитаны на местные климатические условия и длительную эксплуатацию.

Фасады облицуют кирпичом терракотового оттенка. Основную отделку дополнят тёмные оконные рамы, светлые откосы и остеклённые балконные ограждения на металлическом каркасе. Балконы расположены вертикальными рядами и немного выступают за плоскость стен. На отдельных уровнях запланировано озеленение с декоративными кустарниками и небольшими деревьями в контейнерах.

Один из корпусов имеет угловую секцию с заострённым силуэтом. Верхний этаж частично отступает от основной линии фасада, образуя открытую террасу с озеленением по периметру. На нижних уровнях светлая отделка цоколя контрастирует с кирпичной облицовкой. Из окон и балконов верхних этажей открываются виды на город и окружающие возвышенности.

Архитектурная подсветка подчеркнёт вертикальные ряды балконов, кирпичную фактуру и угловые участки зданий. Тёплое освещение фасадов будет сочетаться с более холодными акцентами на выступающих элементах.

Внутреннее оснащение включает инженерные коммуникации, систему отопления, противопожарное оборудование и домофоны. В корпусах установят пассажирские лифты зарубежного производства с плавным ходом.

Входные группы адаптируют для маломобильных жителей и посетителей. Холлы и другие помещения общего пользования оформят в современном стиле с использованием износостойких покрытий, декоративных панелей и встроенного освещения.

Благоустройство внутренней территории

Территория ЖК Vazisubani 360 будет закрыта для посторонних. Во дворе оборудуют детскую игровую площадку, зоны отдыха со скамейками и пешеходные дорожки. Разделение пространства позволит детям играть, а взрослым отдыхать и общаться в стороне от автомобильного движения.

Безопасность обеспечит система круглосуточного видеонаблюдения. Камеры разместят на основных участках двора, возле входов и в местах общего пользования. Контроль доступа ограничит проход посторонних на территорию комплекса.

Для автомобилей жильцов оборудуют подземный паркинг, а гостям выделят отдельную наземную стоянку. Такое распределение парковочных мест позволит сократить количество машин во дворе и освободить больше пространства для пешеходов.

Придомовую территорию озеленят деревьями, декоративными кустарниками и цветниками. Рядом с прогулочными дорожками установят скамейки и обустроят места для спокойного отдыха на свежем воздухе.

Вечером двор будут освещать уличные светильники, расположенные вдоль пешеходных маршрутов, возле входных групп и общественных площадок. Освещение обеспечит хорошую видимость на основных участках территории в тёмное время суток.

О продаже квартир

В ЖК Vazisubani 360 представлены студии площадью от 35 м², а также двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры. Максимальная площадь жилья достигает 110 м². Разнообразие планировок позволяет выбрать квартиру для одного человека, пары или семьи с детьми. Высота потолков до трёх метров даёт больше возможностей для оформления интерьера и организации пространства.

Квартиры будут передаваться с отделкой типа „белый каркас“. К моменту сдачи будут выполнены основные черновые работы и подготовлены инженерные коммуникации. Покупатели смогут самостоятельно выбрать отделочные материалы, сантехнику, освещение и оформление помещений.

В комплектацию входят оштукатуренные стены, стяжка пола, установленные окна и входные двери. Внутри выполнят электрическую разводку, подведут водоснабжение, канализацию и отопление, подготовят точки подключения сантехнического оборудования. Такой уровень готовности позволяет приступить к чистовой отделке без проведения основных подготовительных работ. В квартирах установят металлопластиковые окна с двойными стеклопакетами. Они помогают сократить теплопотери, защищают помещения от внешнего шума и поддерживают комфортный микроклимат.

Отделка «белый каркас» подходит покупателям, которые предпочитают самостоятельно заниматься ремонтом. Владельцы смогут выбрать напольные покрытия, отделку стен и другие элементы интерьера с учётом личных предпочтений и бюджета. Для инвесторов такой формат также удобен возможностью подготовить квартиру к аренде или перепродаже.

Приобрести недвижимость можно с единовременной оплатой или с привлечением ипотечного кредита от TBC Bank. Условия финансирования, размер первоначального взноса и график платежей уточняются индивидуально в зависимости от выбранной банковской программы.

Строительная компания

KVG Development работает на строительном рынке Грузии, занимаясь возведением жилых объектов. Компания уделяет внимание качеству материалов, надёжности конструкций и соблюдению строительных нормативов. Деятельность девелопера охватывает основные этапы реализации проектов — от инженерных расчётов и разработки технической документации до сдачи готовых зданий.

В своих проектах KVG Development применяет современные строительные технологии и инженерные решения, учитывая особенности расположения объектов, архитектуру фасадов и функциональность внутренних помещений. Компания контролирует качество строительных работ, соблюдение сроков и соответствие проектной документации, а также предоставляет покупателям информацию о ходе строительства и условиях приобретения квартир.