Vazisubani 360

საცხოვრებელი კომპლექსი Vazisubani 360 აერთიანებს მშენებლობის მოწინავე ტექნოლოგიებს, თამამ არქიტექტურულ გადაწყვეტილებებსა და უსაფრთხოებისადმი განსაკუთრებულ ყურადღებას, რითაც უძრავი ქონების ბაზრის თანამედროვე მოთხოვნებს პასუხობს. სივრცის ფუნქციური ორგანიზება, ტექნიკური აღჭურვილობა და პროექტირებისადმი რაციონალური მიდგომა ქმნის კომფორტულ გარემოს, რომელიც მაცხოვრებლების კომფორტულ და პრაქტიკულ ცხოვრებაზეა გათვლილი.

უპირატესობები

• ხელსაყრელი მდებარეობა ადგილობრივ ინფრასტრუქტურაზე მოსახერხებელი წვდომით;
• ხარისხიანი და გამძლე მოსაპირკეთებელი მასალები;
• საიმედო სამშენებლო ტექნოლოგიები;
• ბინებში გაუმჯობესებული ხმის იზოლაცია;
• გააზრებული გეგმარება ფართობის რაციონალური გამოყენებით;
• თანამედროვე საინჟინრო სისტემები და აღჭურვილობა;
• 3 მეტრის სიმაღლის ჭერი;
• ტერიტორიის სადღეღამისო მეთვალყურეობა და კონტროლი;
• მიწისქვეშა პარკინგი 105 ავტომობილისთვის;
• ბარიერებისგან თავისუფალი სივრცე;
• კეთილმოწყობილი ეზო მაცხოვრებლებისთვის;
• სათამაშო მოედანი სხვადასხვა ასაკის ბავშვებისთვის;
• ცენტრალურ საინჟინრო ქსელებთან მიერთება;
• დეკორატიული ლანდშაფტური ელემენტებით გამწვანება;
• ესთეტიკურად გაფორმებული შესასვლელი სივრცეები;
• უცხოური წარმოების დაბალხმაურიანი ლიფტები;
• საკუთარი ინფრასტრუქტურა ყოველდღიური საჭიროებებისთვის;
• იპოთეკური სესხით საცხოვრებლის შეძენის შესაძლებლობა;
• უძრავი ქონების შეძენის მკაფიო და გამჭვირვალე პირობები;
• საიმედო დეველოპერი განვითარების ამბიციური ხედვით.

მდებარეობა

საცხოვრებელი კომპლექსი Vazisubani 360 თბილისში, შალვა მშველიძის ქუჩის №20-ში მდებარეობს, უბანში, სადაც აუცილებელი ინფრასტრუქტურა ბუნებრივ სივრცეებთანაა შერწყმული. მიმდებარე გარემო მაცხოვრებლებს საშუალებას აძლევს, შეინარჩუნონ დედაქალაქის ცხოვრების ჩვეული რიტმი და ამავდროულად ახლოს იყვნენ გამწვანებულ ზონებთან და ღია სივრცეებთან.

ვაზისუბანში არ არის სამრეწველო საწარმოები და სარკინიგზო ხაზები, რის გამოც ტერიტორია შედარებით ხელსაყრელი ეკოლოგიური პირობებითა და მშვიდი გარემოთი გამოირჩევა. სუფთა ჰაერი და დაბინძურების მსხვილი წყაროების არარსებობა ხელსაყრელ პირობებს ქმნის სეირნობისთვის, ღია ცის ქვეშ აქტივობებისა და მშვიდი დასვენებისთვის.

დაახლოებით ოთხ კილომეტრში მდებარეობს თბილისის წყალსაცავი. მისი შემოგარენი შესაფერისია ფეხით სეირნობისთვის, სირბილისთვის, ველოსიპედით გადაადგილებისა და წყლის პირას მშვიდად დასვენებისთვის. წყალსაცავთან სიახლოვე მაცხოვრებლებს საშუალებას აძლევს, დროდადრო ქალაქის დატვირთულ რიტმს დროებით გაერიდონ და თავისუფალი დრო ბუნების გარემოცვაში გაატარონ.

ამავდროულად, ტერიტორია დედაქალაქის ურბანული გარემოსგან იზოლირებული არ არის: მაღაზიები, სამედიცინო და საგანმანათლებლო დაწესებულებები მცირე მანძილზე მდებარეობს. მაცხოვრებლებს შეუძლიათ ისარგებლონ აუცილებელი მომსახურებით ისე, რომ მშვიდი გარემოს უპირატესობებზე უარის თქმა არ მოუწიოთ.

შედეგად, Vazisubani 360-ის მდებარეობა ბუნებრივ სივრცეებთან სიახლოვეს მეგაპოლისის სოციალური და სავაჭრო-გასართობი ობიექტების ხელმისაწვდომობასთან აერთიანებს. ასეთი კომბინაცია განსაკუთრებით მოსახერხებელია მათთვის, ვისაც თბილისში ცხოვრება სურს, თუმცა უპირატესობას უფრო მშვიდ ატმოსფეროსა და სუფთა ჰაერზე დროის რეგულარულად გატარების შესაძლებლობას ანიჭებს.

სატრანსპორტო მიმოსვლა

ვაზისუბნის სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობას მთავარი მაგისტრალების სიახლოვე და საზოგადოებრივი ტრანსპორტის განვითარებული ქსელი უზრუნველყოფს. ახლომახლო გადის მსხვილი საავტომობილო მაგისტრალი, რომლის საშუალებითაც შესაძლებელია დედაქალაქის სხვადასხვა უბანში სწრაფად გადაადგილება, ყოველდღიური მგზავრობის დროის შემცირება და ჩვეული მარშრუტებით უფრო კომფორტულად გადაადგილება.

ერთნახევარ კილომეტრზე ნაკლებ მანძილზე მდებარეობს კახეთის გზატკეცილი — დედაქალაქის ერთ-ერთი მნიშვნელოვანი სატრანსპორტო არტერია. ის უზრუნველყოფს მოსახერხებელ გასასვლელს როგორც ქალაქის ცენტრალური ნაწილისკენ, ისე მის ფარგლებს გარეთ, რაც განსაკუთრებით პრაქტიკულია სამსახურში მგზავრობისთვის, საყიდლებისთვის და რეგიონში მოგზაურობისთვის.

სულ რაღაც 170 მეტრში მდებარეობს საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერება, საიდანაც მოძრაობენ №319, №325, №333, №343, №350 და №377 მარშრუტების ავტობუსები, ასევე №455, №493, №519 და №521 სამარშრუტო ტაქსები. ტრანსპორტი დაახლოებით ყოველ ათ წუთში მოძრაობს, ამიტომ სასურველი მიმართულებით გამგზავრება ხანგრძლივი ლოდინის გარეშეა შესაძლებელი.

კომპლექსიდან დაახლოებით ერთ კილომეტრში მდებარეობს სწრაფი საზოგადოებრივი ტრანსპორტის სადგური. მეტროსადგურ „ისნამდე“ ფეხით მისვლას დაახლოებით 20 წუთი სჭირდება, რაც საჭიროების შემთხვევაში ფეხით გადაადგილებისა და მეტროთი მგზავრობის შეთავსების საშუალებას იძლევა.

სამი კილომეტრის მანძილზე მდებარეობს „სამგორის“ ავტოვაგზალი, რომლის სიახლოვეს ფუნქციონირებს ამავე სახელწოდების მეტროსადგური და „ნავთლუღის“ რკინიგზის სადგური. ასეთი მდებარეობა აფართოებს როგორც თბილისში, ისე ქვეყნის სხვა რეგიონებში მგზავრობის შესაძლებლობებს.

საერთაშორისო აეროპორტამდე ავტომობილით მისვლა ნახევარ საათშია შესაძლებელი. აეროპორტთან სიახლოვე განსაკუთრებით მოსახერხებელია საქმიანი ვიზიტებისთვის, მოგზაურობისა და სტუმრების დახვედრისთვის, რადგან საერთაშორისო მიმართულებებზე სწრაფ წვდომას უზრუნველყოფს.

ამრიგად, ადგილობრივი საგზაო ქსელი გადაადგილების რამდენიმე შესაძლებლობას იძლევა და მგზავრობის მიზნის, დროისა და მიმართულების მიხედვით ყველაზე მოსახერხებელი მარშრუტის შერჩევის საშუალებას ქმნის.

საცხოვრებელი კომპლექსის მიმდებარე ინფრასტრუქტურა

საცხოვრებელი კომპლექსის Vazisubani 360-ის გარშემო, ერთნახევარი კილომეტრის რადიუსში, განვითარებულია მრავალფეროვანი ინფრასტრუქტურა, რომელიც ყოველდღიური საკითხების უმეტესობის მოგვარების საშუალებას ხანგრძლივი მგზავრობის გარეშე იძლევა. აქ ფუნქციონირებს ცენტრალური ჰოსპიტალი, Sea Hospital და სააფთიაქო ქსელები, რის წყალობითაც მახლობლად შესაძლებელია საჭირო სამედიცინო მომსახურების მიღება და მედიკამენტების შეძენა.

ბავშვიანი ოჯახებისთვის საგანმანათლებლო დაწესებულებების ფართო არჩევანია. სკოლამდელ საგანმანათლებლო დაწესებულებებს შორისაა №182 საბავშვო ბაღი და №37 ბაგა-ბაღი, ხოლო სასკოლო განათლების მიღება შესაძლებელია №90, №92, №157, №163 და №172 სკოლებში, ასევე კერძო სკოლა „ალბიონში“.

უბანში ფუნქციონირებს დასვენებისა და შეხვედრებისთვის განკუთვნილი მრავალი დაწესებულება: კაფეები, ყავახანები, რესტორნები, პიცერიები, ბარები და პაბები. საყიდლებისთვის ხელმისაწვდომია სავაჭრო ცენტრები Hualing Tbilisi Sea Plaza და „ისთ ფოინთი“, ასევე ყოველდღიური მოხმარების საქონლის ფართო არჩევანის მქონე სუპერმარკეტები და ჰიპერმარკეტები.

ავტომობილით 10–15 წუთში შესაძლებელია სამგორის პარკამდე მისვლა, რომელიც სეირნობისა და სუფთა ჰაერზე დასვენებისთვის შესაფერისია. მიმდებარე ტერიტორიაზე ფუნქციონირებს სილამაზის სალონები, სტომატოლოგიური კლინიკები, ბანკების ფილიალები და საფოსტო განყოფილებები. საყიდლების დამატებით შესაძლებლობებს ქმნის ტანსაცმლის ბაზრობა „ვარკეთილი 96“ და სამგორის სასურსათო ბაზარი.

ამრიგად, საცხოვრებელი კომპლექსის გარშემო არსებული მრავალფეროვანი ინფრასტრუქტურა აერთიანებს აუცილებელ მომსახურებას, საგანმანათლებლო და სამედიცინო დაწესებულებებს, სავაჭრო ობიექტებსა და დასასვენებელ სივრცეებს, რაც ყოველდღიური ცხოვრებისთვის მოსახერხებელ გარემოს ქმნის.

არქიტექტურა და მშენებლობის თავისებურებები

საცხოვრებელი კომპლექსი Vazisubani 360 შედგება ორი თორმეტსართულიანი კორპუსისგან, რომლებიც თბილისის შემაღლებულ ტერიტორიაზე მდებარეობს. შენობები მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით, მტკიცე სამშენებლო მასალების გამოყენებით შენდება. კონსტრუქციები ადგილობრივი კლიმატური პირობებისა და ხანგრძლივი ექსპლუატაციის გათვალისწინებითაა დაპროექტებული.

ფასადები ტერაკოტისფერი აგურით მოპირკეთდება. ძირითად მოპირკეთებას შეავსებს მუქი ფერის ფანჯრის ჩარჩოები, ფანჯრის ღიობების ღია ფერის ფერდობები და ლითონის კარკასზე დამაგრებული შემინული აივნის მოაჯირები. აივნები ვერტიკალურ რიგებადაა განლაგებული და კედლების სიბრტყიდან ოდნავ გამოწეულია. ცალკეულ დონეებზე გათვალისწინებულია გამწვანება დეკორატიული ბუჩქებითა და კონტეინერებში მოთავსებული მცირე ზომის ხეებით.

ერთ-ერთ კორპუსს აქვს კუთხის სექცია წაწვეტებული სილუეტით. პროექტის მიხედვით, ზედა სართული ნაწილობრივ შეწეული იქნება ფასადის ძირითადი ხაზიდან, რის შედეგადაც ღია ტერასა შეიქმნება. ქვედა დონეებზე ცოკოლის ღია ფერის მოპირკეთება აგურის ფასადთან კონტრასტს ქმნის. ზედა სართულების ფანჯრებიდან და აივნებიდან ქალაქისა და მიმდებარე შემაღლებული ტერიტორიების ხედები იშლება.

არქიტექტურული განათება ხაზს გაუსვამს აივნების ვერტიკალურ რიგებს, აგურის ფაქტურასა და შენობების კუთხის მონაკვეთებს. ფასადების თბილი განათება გამოწეული ელემენტების ცივი ტონის განათებასთან იქნება შეხამებული.

შენობების შიდა ტექნიკური აღჭურვილობა მოიცავს საინჟინრო კომუნიკაციებს, გათბობის სისტემას, ხანძარსაწინააღმდეგო მოწყობილობებსა და დომოფონებს. კორპუსებში დამონტაჟდება უცხოური წარმოების სამგზავრო ლიფტები, რომლებიც რბილ და შეუფერხებელ მოძრაობას უზრუნველყოფს.

შესასვლელი სივრცეები მოეწყობა შეზღუდული მობილობის მქონე მაცხოვრებლებისა და ვიზიტორების საჭიროებების გათვალისწინებით. ჰოლები და სხვა საერთო სარგებლობის სივრცეები თანამედროვე სტილში გაფორმდება, ცვეთამედეგი საფარების, დეკორატიული პანელებისა და ჩაშენებული განათების გამოყენებით.

შიდა ტერიტორიის კეთილმოწყობა

საცხოვრებელი კომპლექსის Vazisubani 360-ის ტერიტორია უცხო პირებისთვის დახურული იქნება. ეზოში მოეწყობა საბავშვო სათამაშო მოედანი, დასასვენებელი ზონები სკამებითა და საფეხმავლო ბილიკები. სივრცის ფუნქციური დაყოფა ბავშვებს ავტომობილების მოძრაობისგან მოშორებით თამაშის, ხოლო ზრდასრულებს მშვიდად დასვენებისა და ერთმანეთთან ურთიერთობის შესაძლებლობას მისცემს.

უსაფრთხოებას სადღეღამისო ვიდეომეთვალყურეობის სისტემა უზრუნველყოფს. კამერები დამონტაჟდება ეზოს ძირითად მონაკვეთებზე, შესასვლელებთან და საერთო სარგებლობის სივრცეებში. დაშვების კონტროლის სისტემა კომპლექსის ტერიტორიაზე უცხო პირების შესვლას შეზღუდავს.

მაცხოვრებლების ავტომობილებისთვის მოეწყობა მიწისქვეშა პარკინგი, ხოლო სტუმრებისთვის ცალკე მიწისზედა ავტოსადგომი გამოიყოფა. პარკირების ადგილების ასეთი განაწილება ეზოში ავტომობილების რაოდენობას შეამცირებს და ქვეითებისთვის მეტ სივრცეს გაათავისუფლებს.

საცხოვრებელი კომპლექსის მიმდებარე ტერიტორია გამწვანდება ხეებით, დეკორატიული ბუჩქებითა და ყვავილნარებით. სასეირნო ბილიკების სიახლოვეს დამონტაჟდება სკამები და მოეწყობა სუფთა ჰაერზე მშვიდი დასვენებისთვის განკუთვნილი ადგილები.

საღამოს ეზოს განათებას უზრუნველყოფს ქუჩის სანათები, რომლებიც საფეხმავლო მარშრუტების გასწვრივ, შენობის შესასვლელებთან და საზოგადოებრივი დანიშნულების მოედნების სიახლოვეს განთავსდება. განათება უზრუნველყოფს კარგ ხილვადობას ტერიტორიის ძირითად მონაკვეთებზე ღამის საათებში.

ბინების გაყიდვის შესახებ

საცხოვრებელ კომპლექსში Vazisubani 360-ში წარმოდგენილია სტუდიოს ტიპის ბინები, რომელთა ფართობი 35 მ²-დან იწყება, ასევე ორ-, სამ- და ოთხოთახიანი ბინები. ბინების მაქსიმალური ფართობი 110 მ²-ს აღწევს. გეგმარების მრავალფეროვნება საშუალებას იძლევა, ბინა შეირჩეს როგორც ერთი ადამიანისთვის ან წყვილისთვის, ისე ბავშვიანი ოჯახისთვის. 3 მეტრამდე სიმაღლის ჭერი ინტერიერის გაფორმებისა და სივრცის ორგანიზების მეტ შესაძლებლობას ქმნის.

ბინები მყიდველებს „თეთრი კარკასის“ მდგომარეობაში ჩაბარდებათ. ექსპლუატაციაში ჩაბარების დროისთვის შესრულებული იქნება ძირითადი შავი სამუშაოები და მომზადდება საინჟინრო კომუნიკაციები. მყიდველებს შეეძლებათ დამოუკიდებლად შეარჩიონ მოსაპირკეთებელი მასალები, სანტექნიკა, განათება და ინტერიერის გაფორმება.

ბინების ჩაბარების პირობებით გათვალისწინებულია შელესილი კედლები, იატაკის მოჭიმული საფარი, დამონტაჟებული ფანჯრები და შესასვლელი კარები. ბინებში შესრულდება ელექტროგაყვანილობა, მიყვანილი იქნება წყალმომარაგების, კანალიზაციისა და გათბობის სისტემები, ასევე მომზადდება სანტექნიკური მოწყობილობების მიერთების წერტილები. ასეთი მზაობის დონე საშუალებას იძლევა, ძირითადი მოსამზადებელი სამუშაოების გარეშე დაიწყოს საბოლოო მოპირკეთება. ბინებში დამონტაჟდება მეტალოპლასტმასის ფანჯრები ორმაგი მინის პაკეტებით. ისინი ხელს შეუწყობს სითბოს დანაკარგის შემცირებას და მინიმუმამდე დაიყვანს საცხოვრებელ სივრცეებში გარე ხმაურის შეღწევას.

„თეთრი კარკასის“ მდგომარეობაში ბინების ჩაბარება შესაფერისია იმ მყიდველებისთვის, რომლებსაც სარემონტო სამუშაოების დამოუკიდებლად დაგეგმვა ურჩევნიათ. მფლობელებს შეეძლებათ პირადი პრეფერენციებისა და ბიუჯეტის გათვალისწინებით შეარჩიონ იატაკის საფარი, კედლების მოპირკეთება და ინტერიერის სხვა ელემენტები. ასეთი ფორმატი ინვესტორებისთვისაც მოსახერხებელია, რადგან ბინის გასაქირავებლად ან ხელახლა გასაყიდად მომზადების შესაძლებლობას იძლევა.

უძრავი ქონების შეძენა შესაძლებელია სრული ღირებულების ერთჯერადად გადახდით ან TBC Bank-ის იპოთეკური სესხის გამოყენებით. დაფინანსების პირობები, პირველადი შენატანის ოდენობა და გადახდის გრაფიკი ინდივიდუალურად ზუსტდება შერჩეული საბანკო პროგრამის მიხედვით.

სამშენებლო კომპანია

KVG Development საქართველოს სამშენებლო ბაზარზე საქმიანობს და პროექტების პორტფელს ეტაპობრივად აფართოებს. კომპანია საცხოვრებელი ობიექტების მშენებლობითაა დაკავებული და განსაკუთრებულ ყურადღებას უთმობს მასალების ხარისხს, კონსტრუქციების საიმედოობასა და სამშენებლო ნორმების დაცვას.

დეველოპერის საქმიანობა პროექტების განხორციელების ძირითად ეტაპებს მოიცავს — საინჟინრო გაანგარიშებებისა და ტექნიკური დოკუმენტაციის მომზადებიდან შენობების ექსპლუატაციაში ჩაბარებამდე. სამშენებლო პროცესების კონტროლი შესრულებული სამუშაოების ხარისხის, ვადების დაცვისა და საპროექტო მოთხოვნებთან შესაბამისობის მონიტორინგის საშუალებას იძლევა.

თავის პროექტებში KVG Development თანამედროვე სამშენებლო ტექნოლოგიებსა და საინჟინრო გადაწყვეტილებებს იყენებს. შენობების პროექტირებისას გათვალისწინებულია ადგილმდებარეობის თავისებურებები, ფასადების არქიტექტურული გაფორმება და შიდა სივრცეების ფუნქციურობა. განსაკუთრებული ყურადღება ექცევა მასალების გამძლეობასა და უძრავი ქონების შემდგომი ექსპლუატაციის მოხერხებულობას.

კომპანია აგრძელებს საქმიანობის განვითარებას, სამშენებლო სამუშაოების ორგანიზების გაუმჯობესებასა და საცხოვრებელი პროექტების განხორციელების გამოცდილების დაგროვებას. მყიდველებთან ურთიერთობა ეფუძნება ობიექტების მახასიათებლების, მშენებლობის მიმდინარეობისა და ბინების შეძენის პირობების შესახებ ინფორმაციის მიწოდებას.