Продажа вилл в Тбилиси

Районы, микрорайоны и метро
74 объявления
от застройщика
Highland Residence Tabakhmela
поселок Шиндиси
Мтацминда
Дома
от $‍121,622
от застройщика
Orientiri Lisi
поселок Лиси
Сабуртало
GRG Development
GRG Development
Добавить объявление
Продавайте или сдавайте в аренду свои объекты на Korter
Как мы можем улучшить эту страницу?

Виллы в Тбилиси

Тбилиси c его красочными улицами, древними церквями, оживленными рынками и современными культурными пространствами предлагает уникальное сочетание традиций и инноваций. Добавьте к этому гостеприимство местного населения и высокое качество жизни, и станет понятно, почему Тбилиси привлекает людей со всего мира.

Растущий интерес иностранных инвесторов и туристов способствуют увеличению спроса на столичное жилье. Инвесторы могут рассчитывать на прибыль как от краткосрочной аренды, так и от долгосрочного роста стоимости объектов в условиях постоянного развития городской инфраструктуры и улучшения качества жизни. Отдельно стоит отметить довольно доступные цены по сравнению с крупными городами других стран, в особенности Европы, которые также привлекают внимание зарубежных инвесторов.

Покупка вилл в Тбилиси представляет собой особенно привлекательный сегмент рынка для тех, кто ищет просторное и комфортабельное жилье с элементами роскоши. Виллы часто расположены в живописных районах города, предлагая великолепные виды на горы или исторический центр, а также обеспечивая высокий уровень приватности и безопасности. Такие объекты идеально подходят для семей или инвесторов, стремящихся к сочетанию комфортного проживания с потенциалом для получения дохода от аренды или перепродажи.

Отличия коттеджа от виллы

ПараметрКоттедж Вилла 
РасположениеОбычно располагаются в пригородных или загородных зонах, ближе к природе.Расположены в эксклюзивных районах, часто с видом на горы или в исторически значимых местах.
Размер и планировкаКоттеджи обычно меньше по размеру по сравнению с виллами и могут иметь более компактную планировку.Виллы предлагают более просторные жилые помещения с открытыми планировками.
Уровень роскошиКоттеджи обеспечивают комфортабельное, но относительно скромное проживание.Виллы отличаются высоким уровнем роскоши и могут включать дорогие удобства, такие как частные бассейны, сауны и просторные террасы.
Целевая аудиторияПредпочтительный выбор для семей или тех, кто ищет уютный дом в тихом районе.Привлекают в основном состоятельных покупателей, ищущих эксклюзивность.
ЦенаОбычно более дешевые по сравнению с виллами, что делает их доступными для более широкого круга покупателей.Высокая стоимость отражает эксклюзивность местоположения и уровень роскоши объекта.
УчастокРазмер участка может быть меньше, чем у виллы.Просторный участок, нередко оборудованный личным бассейном или садом.

Выбор локации для покупки виллы в Тбилиси

Выбор правильной локации для покупки виллы в Тбилиси играет ключевую роль в обеспечении как комфорта проживания, так и потенциала инвестиционной прибыли. Рассматривая различные районы Тбилиси и его окрестностей, потенциальные покупатели должны учитывать несколько важных аспектов.

Во-первых, важно оценить доступность объектов инфраструктуры в выбранной локации. Наличие качественных дорог, близость к центральным частям города, школам, медицинским учреждениям, торговым и развлекательным центрам может значительно повысить удобство жизни и, соответственно, стоимость недвижимости. Однако для тех, кто ищет уединение и близость к природе, предпочтительнее может оказаться выбор локаций на окраинах города или в его живописных пригородах.

Во-вторых, следует учитывать природную и экологическую составляющую выбранной местности. Тбилиси, расположенный между горами и рекой, предлагает великолепные виды и чистый воздух в определенных районах, что особенно ценится покупателями вилл. Локации с панорамными видами на горы или водоемы традиционно считаются более престижными и имеют более высокий инвестиционный потенциал.

В-третьих, необходимо изучить долгосрочные перспективы развития выбранного района. Инвестиции в недвижимость всегда смотрят в будущее, поэтому понимание градостроительных планов и потенциальных изменений в ландшафте города поможет сделать правильный выбор. Районы, которые находятся на стадии развития, могут предложить лучшие возможности для роста стоимости недвижимости.

Наконец, важно учитывать социальный и культурный контекст локации. Районы с развитой социальной средой, культурными мероприятиями и общественными пространствами создают благоприятную атмосферу для семейного проживания и отдыха.

Этапы покупки виллы

  1. Определение бюджета: Первым шагом является определение вашего бюджета, включая средства, доступные для непосредственной покупки, и возможность получения ипотечного кредитования или рассрочки.
  2. Выбор локации: Определите предпочтительные районы Тбилиси для покупки виллы. Учитывайте такие факторы, как близость к городской инфраструктуре, природные и архитектурные особенности района, а также ваш личный образ жизни и потребности.
  3. Поиск и осмотр объектов: Используйте Korter.ge для поиска подходящих вилл. Организуйте осмотр выбранных объектов, чтобы лично оценить их состояние. Не пренебрегайте возможностью провести несколько визитов в разное время суток.
  4. Юридическая проверка и переговоры: Проверьте объект на предмет юридической чистоты и наличия всех необходимых документов и лицензий. На этом этапе также проводятся переговоры с продавцом или застройщиком относительно цены и условий покупки.
  5. Подписание договора и оплата: После успешных переговоров и юридической проверки следует подписание предварительного договора купли-продажи, который фиксирует все условия сделки, и внесение задатка. Затем оформляется окончательный договор купли-продажи, который подписывается сторонами сделки, и производится окончательная оплата.
  6. Регистрация права собственности: Последним этапом является регистрация права собственности в соответствующих государственных органах, которая подтверждает ваше законное владение недвижимостью.

Пользователи также ищут

✅  Новостройки
✅  Пентхаусы
✅  Таунхаусы
✅  Аренда квартир
✅  Ипотека
✅  Ипотечный калькулятор

Цены на дома в районах Тбилиси

Исаниот $‍110
Чугуретиот $‍41,000
Надзаладевиот $‍37,000
Мтацминдаот $‍145,000
Вакеот $‍43,000
Дидубеот $‍270,000
Крцанисиот $‍84,000
Сабурталоот $‍1,300
Самгориот $‍72,000
Глданиот $‍43,000

Цены на коттеджные городки в других городах

Цавкисиот $‍1,417 за м2
Сагурамоот $‍1,202 за м2
Руставиот $‍700 за м2
Манглисиот $‍2,320 за м2
Телавиот $‍1,401 за м2
Бакурианиот $‍1,080 за м2
Кутаисиот $‍639 за м2
Кобулетиот $‍967 за м2
Шекветилиот $‍1,117 за м2
Урекиот $‍1,157 за м2
Чаквиот $‍1,453 за м2
Махинджауриот $‍1,488 за м2
Зугдидиот $‍607 за м2
Потиот $‍338 за м2
Батумиот $‍1,345 за м2
Чарналиот $‍1,119 за м2
Гониоот $‍1,627 за м2
Квариатиот $‍2,304 за м2

Цены на дома в других городах

Цавкисиот $‍312,000
Сагурамоот $‍62,900
Руставиот $‍89,600
Манглисиот $‍350,000
Телавиот $‍93,000
Бакурианиот $‍45,000
Кутаисиот $‍23,000
Кобулетиот $‍33,000
Шекветилиот $‍99,000
Урекиот $‍52,500
Чаквиот $‍90,000
Махинджауриот $‍40,000
Зугдидиот $‍69,000
Потиот $‍40,000
Батумиот $‍8,500
Чарналиот $‍145,000
Гониоот $‍120,000
Квариатиот $‍65,000