ვილის შეძენა თბილისში

რაიონები, მიკრორაიონები და მეტრო
83 სახლი
დეველოპერისგან
Royal Townhouse
გრიგოლ ვოლსკის ქუჩა
კრწანისი
ბინები
‍3 037 964 ₾-დან
VR Holding
VR Holding
დეველოპერისგან
Ideograph Lisi
იოსებ კეჭაყმაძის ქუჩა, 10
ვაკე
ბინები
‍629 055 ₾-დან
Ideograph
Ideograph
ქონების დამატება
გაყიდეთ ან გააქირავეთ თქვენი უძრავი ქონება Korter-ზე
როგორ გავაუმჯობესოთ ეს გვერდი?

ვილები თბილისში

თავისი ფერადი ქუჩებით, უძველესი ეკლესიებით, ენერგიული ბაზრებითა და თანამედროვე კულტურული სივრცეებით თბილისი გთავაზობთ ტრადიციისა და ინოვაციის უნიკალურ კომბინაციას. ამას დაუმატეთ ადგილობრივი მოსახლეობის სტუმართმოყვარეობა და ცხოვრების მაღალი ხარისხი და ცხადი ხდება, რატომ იზიდავს თბილისი ხალხს მთელი მსოფლიოდან.

უცხოელი ინვესტორებისა და ტურისტების მზარდი ინტერესი ხელს უწყობს დედაქალაქში საცხოვრებლებზე მოთხოვნის ზრდას. ინვესტორებს შეუძლიათ მიიღონ მოგება როგორც მოკლევადიანი გაქირავებიდან, ასევე ქონების ღირებულების გრძელვადიანი ზრდიდან ურბანული ინფრასტრუქტურის მუდმივი განვითარებისა და ცხოვრების ხარისხის გაუმჯობესების შედეგად. ცალკე აღნიშვნის ღირსია სხვა ქვეყნების, განსაკუთრებით ევროპის დიდ ქალაქებთან შედარებით საკმაოდ ხელმისაწვდომი ფასები, რომლებიც ასევე იქცევს უცხოელი ინვესტორების ყურადღებას.

თბილისში ვილების შეძენა წარმოადგენს ბაზრის განსაკუთრებით მიმზიდველ სეგმენტს მათთვის, ვინც ეძებს ფართო და კომფორტულ საცხოვრებელს ფუფუნების ელემენტებით. ვილები ხშირად განლაგებულია ქალაქის თვალწარმტაც რაიონებში, გვთავაზობენ მთების ან ისტორიული ცენტრის ბრწყინვალე ხედებს, ასევე უზრუნველყოფენ კონფიდენციალურობისა და უსაფრთხოების მაღალ დონეს. ეს ქონება იდეალურია ოჯახებისთვის ან ინვესტორებისთვის, რომლებიც ეძებენ კომფორტული ცხოვრების კომბინაციას შესაძლო  გაქირავების ან გადაყიდვის პოტენციალთან ერთად.

განსხვავებები კოტეჯსა და ვილას შორის

პარამეტრიკოტეჯივილა
ადგილმდებარეობაჩვეულებრივ მდებარეობს გარეუბანში ან ქალაქგარეთ, ბუნებასთან უფრო ახლოს.მდებარეობს ექსკლუზიურ ადგილებში, ხშირად მთის ხედებით ან ისტორიულად ზონებში.
ფართობი და გეგმარებაკოტეჯები, როგორც წესი, უფრო მცირე ზომისაა ვილებთან შედარებით და შეიძლება ჰქონდეთ უფრო კომპაქტური განლაგება.ვილები გვთავაზობენ უფრო დიდ საცხოვრებელ ფართებს თავისუფალი დაგეგმარებით.
ფუფუნების დონეკოტეჯები უზრუნველყოფენ კომფორტულ, მაგრამ შედარებით მოკრძალებულ საცხოვრებელს.ვილები გვთავაზობენ მაღალი დონის ფუფუნებას და შეიძლება შეიცავდეს ძვირადღირებულ კეთილმოწყობას, როგორიცაა კერძო აუზები, საუნები და ფართო ტერასები.
სამიზნე აუდიტორიასასურველი არჩევანი ოჯახებისთვის ან მათთვის, ვინც ეძებს მყუდრო სახლს წყნარ უბანში.ისინი იზიდავენ ძირითადად მდიდარ მყიდველებს, რომლებიც ეძებენ ექსკლუზიურობას.
ფასიროგორც წესი, უფრო იაფია ვიდრე ვილები, რაც მათ ხელმისაწვდომს ხდის მყიდველთა ფართო სპექტრისთვის.მაღალი ფასი ასახავს ადგილმდებარეობის ექსკლუზიურობას და ქონების ფუფუნების დონეს.
ნაკვეთინაკვეთის ზომა შეიძლება იყოს ვილაზე ნაკლები.დიდი ნაკვეთი, ხშირად აღჭურვილია კერძო აუზით ან ბაღით.

ადგილმდებარეობის არჩევა ვილის შესაძენად თბილისში

თბილისში ვილის შესაძენად სწორი ადგილმდებარეობის არჩევა მნიშვნელოვან როლს თამაშობს როგორც თქვენი კომფორტის, ასევე საინვესტიციო მოგების პოტენციალის უზრუნველსაყოფად. თბილისისა და მისი შემოგარენის სხვადასხვა უბნის განხილვისას პოტენციურმა მყიდველებმა უნდა გაითვალისწინონ რამდენიმე მნიშვნელოვანი ფაქტორი.

პირველ რიგში, მნიშვნელოვანია შეფასდეს ინფრასტრუქტურის ხელმისაწვდომობა შერჩეულ ადგილას. მაღალი ხარისხის საგზაო ინფრასტრუქტურა, ქალაქის ცენტრალურ უბნებთან სიახლოვე, სკოლები, სამედიცინო დაწესებულებები, სავაჭრო და გასართობი ცენტრები მნიშვნელოვნად გაზრდის ცხოვრების კომფორტს და, შესაბამისად, უძრავი ქონების ღირებულებას. თუმცა, მათთვის, ვინც ეძებს კონფიდენციალურობას და ბუნებასთან სიახლოვეს, სასურველია აირჩიოს ადგილები ქალაქის გარეუბანში ან ქალაქგარეთ.

მხედველობაში უნდა იქნას მიღებული შერჩეული ტერიტორიის ბუნებრივი და ეკოლოგიური კომპონენტები. მთებსა და მდინარეს შორის მდებარე თბილისი გთავაზობთ ულამაზეს ხედებს და სუფთა ჰაერს გარკვეულ რაიონებში, რასაც განსაკუთრებით აფასებენ ვილების მყიდველები. მთების ან წყლის ობიექტების პანორამული ხედებით მდებარე ლოკაციები ტრადიციულად უფრო პრესტიჟულად ითვლება და უფრო მაღალი საინვესტიციო პოტენციალი აქვთ.

აუცილებელია არჩეული რაიონის გრძელვადიანი განვითარების პერსპექტივების შესწავლა. უძრავი ქონების ინვესტიცია ყოველთვის მომავლისკენაა მიმართული, ამიტომ ქალაქის დაგეგმარების გეგმებისა და ქალაქის ლანდშაფტის პოტენციური ცვლილებების გაგება დაგეხმარებათ სწორი არჩევანის გაკეთებაში. განვითარების პროცესში მყოფი სფეროები შეიძლება შესთავაზონ ქონების ღირებულების ზრდის უკეთესი შესაძლებლობები.

და ბოლოს, მნიშვნელოვანია გავითვალისწინოთ მდებარეობის სოციალური და კულტურული კონტექსტი. განვითარებული სოციალური გარემო, კულტურული ღონისძიებები და საჯარო სივრცეები ქმნის ხელსაყრელ ატმოსფეროს ოჯახური ცხოვრებისა და დასვენებისთვის.

ვილის შეძენის ეტაპები

  1. ბიუჯეტის დადგენა: პირველი ნაბიჯი არის თქვენი ბიუჯეტის განსაზღვრა, მათ შორის პირდაპირი შესყიდვისთვის ხელმისაწვდომი თანხები და იპოთეკის ან განვადების გეგმის მიღების შესაძლებლობა.
  2. ადგილმდებარეობის შერჩევა: განსაზღვრეთ თბილისის სასურველი უბნები ვილის შესაძენად. გაითვალისწინეთ ისეთი ფაქტორები, როგორიცაა ქალაქის კეთილმოწყობასთან სიახლოვე, უბნის ბუნებრივი და არქიტექტურული მახასიათებლები, ასევე თქვენი პირადი ცხოვრების წესი და საჭიროებები.
  3. ქონების ძებნა და შემოწმება: გამოიყენეთ Korter.ge შესაბამისი ვილების მოსაძებნად. მოაწყეთ შერჩეული ობიექტების შემოწმება მათი მდგომარეობის პირადად შესაფასებლად. ნუ უგულებელყოფთ შესაძლებლობას განახორციელოთ რამდენიმე ვიზიტი დღის სხვადასხვა დროს.
  4. იურიდიული შემოწმება და მოლაპარაკებები: შეამოწმეთ ქონება იურიდიულ სისუფთავეზე და ყველა საჭირო დოკუმენტისა და ლიცენზიის წესრიგზე. ამ ეტაპზე ასევე მიმდინარეობს მოლაპარაკებები გამყიდველთან ან დეველოპერთან ფასსა და შესყიდვის პირობებთან დაკავშირებით.
  5. ხელშეკრულების გაფორმება და გადახდა: წარმატებული მოლაპარაკებებისა და სამართლებრივი დებულების შემოწმების შემდეგ იდება ყიდვა-გაყიდვის წინასწარი ხელშეკრულება, რომელიც აფიქსირებს ტრანზაქციის ყველა პირობას და ირიცხება დეპოზიტი. შემდეგ დგება ყიდვა-გაყიდვის საბოლოო ხელშეკრულება, რომელსაც ხელს აწერენ გარიგების მხარეები და ხდება საბოლოო გადახდა.
  6. საკუთრების უფლების რეგისტრაცია: დასკვნითი ნაბიჯი არის საკუთრების უფლების რეგისტრაცია შესაბამის ორგანოებში, რაც ადასტურებს თქვენს კანონიერ საკუთრებას ქონებაზე.

მომხმარებლები ასევე ეძებენ

✅  ყველა ახალაშენებული და მშენებარე ბინა თბილისში
✅  პენტჰაუსები
✅  ვილები
✅  ბინები ქირით
✅  იპოთეკა
✅  იპოთეკის კალკულატორი

სახლების ფასები თბილისის რაიონში

ისანი‍154 819 ₾-დან
ჩუღურეთი‍176 548 ₾-დან
ნაძალადევი‍214 574 ₾-დან
მთაწმინდა‍353 096 ₾-დან
ვაკე‍157 535 ₾-დან
დიდუბე‍733 355 ₾-დან
კრწანისი‍209 142 ₾-დან
საბურთალო‍331 367 ₾-დან
სამგორი‍312 354 ₾-დან
გლდანი‍116 793 ₾-დან

კოტეჯების ფასები სხვა ქალაქებში

წავკისი‍3 908 ₾-დან მ2-ზე
საგურამო‍3 134 ₾-დან მ2-ზე
რუსთავი‍1 901 ₾-დან მ2-ზე
მანგლისი‍3 816 ₾-დან მ2-ზე
თელავი‍3 305 ₾-დან მ2-ზე
ბაკურიანი‍2 987 ₾-დან მ2-ზე
ქუთაისი‍1 004 ₾-დან მ2-ზე
ქობულეთი‍2 574 ₾-დან მ2-ზე
შეკვეთილი‍2 830 ₾-დან მ2-ზე
ურეკი‍2 941 ₾-დან მ2-ზე
ჩაქვი‍4 041 ₾-დან მ2-ზე
მახინჯაური‍3 373 ₾-დან მ2-ზე
ზუგდიდი‍1 618 ₾-დან მ2-ზე
ფოთი‍1 042 ₾-დან მ2-ზე
ბათუმი‍3 563 ₾-დან მ2-ზე
ჭარნალი‍3 145 ₾-დან მ2-ზე
გონიო‍3 598 ₾-დან მ2-ზე
კვარიათი‍3 240 ₾-დან მ2-ზე

სახლების ფასები სხვა ქალაქებში

წავკისი‍847 432 ₾-დან
საგურამო‍27 161 ₾-დან
რუსთავი‍243 365 ₾-დან
მანგლისი‍1 358 065 ₾-დან
თელავი‍162 967 ₾-დან
ბაკურიანი‍148 192 ₾-დან
ქუთაისი‍95 064 ₾-დან
ქობულეთი‍35 309 ₾-დან
შეკვეთილი‍268 896 ₾-დან
ურეკი‍217 290 ₾-დან
ჩაქვი‍244 451 ₾-დან
მახინჯაური‍168 400 ₾-დან
ზუგდიდი‍187 412 ₾-დან
ფოთი‍97 780 ₾-დან
ბათუმი‍23 087 ₾-დან
ჭარნალი‍461 742 ₾-დან
გონიო‍298 774 ₾-დან
კვარიათი‍181 980 ₾-დან