Продается 6-комнатный дом площадью 380 м² в Батуми, 3-й тупик Цминда Андрия Пирвелцодебули. Цена — $700,000

💎 Эксклюзивная вилла в Гонио (Батуми): премиальный минимализм, 6 комнат, личный кинозал и бассейн (сдача — 2027 г.) Для тех, кто ценит архитектурную точность, чистые линии и премиальный комфорт без лишней мишуры и надуманных обещаний. В самом престижном, тихом и экологически чистом пригороде Батуми — Гонио — ведется строительство роскошной двухэтажной виллы в стиле ультрамодерн. Окончание строительства и сдача объекта запланированы на 2027 год. Этот проект создается строго по канонам современной средиземноморской архитектуры: безупречная геометрия, огромные плоскости остекления, обилие естественного света и абсолютная приватность для владельцев. Здесь нет ничего лишнего — только высококлассные материалы, функциональность и уединение всего в шаге от побережья. 📐 Пространство, архитектура и продуманная планировка (6 комнат) Вилла спроектирована с расчетом на максимальное удобство большой семьи и комфортный прием близких гостей. Пространство дома разделено на два уровня и включает в себя 6 просторных жилых комнат, распределенных по принципу абсолютного зонирования: Первый этаж (дневная зона): сердцем дома является грандиозная гостиная с высокими потолками, плавно объединенная с обеденной зоной и открытой кухней. Благодаря панорамному остеклению во всю стену, границы между внутренним пространством и зоной отдыха во дворе практически стираются. Также на первом этаже предусмотрена одна изолированная гостевая спальня со своим санузлом. Второй этаж (ночная зона): здесь расположены 4 уединенные и просторные спальни. Каждая из них имеет прямой выход на широкие открытые террасы со стеклянными ограждениями, откуда открывается потрясающий вид на благоустроенный двор, бассейн и живописные пейзажи Гонио. 🎬 Собственный домашний кинозал Особое внимание в проекте уделено приватным зонам отдыха. На первом этаже дома спроектирована специальная изолированная комната под собственный кинозал. Пространство имеет идеальную прямоугольную форму для правильного распределения звуковых волн. Стены подготовлены под монтаж профессиональной акустической звукоизоляции. Площадь комнаты позволяет установить большой проекционный экран или лазерную панель, а также разместить несколько рядов глубоких, комфортабельных реклайнеров для семейных кинопросмотров в атмосфере абсолютного уединения. 🏋️‍♂️ Здоровье и отдых во дворе: инфраструктура строго по делу В отличие от шумных многоквартирных комплексов, здесь вся инфраструктура принадлежит исключительно вам: • Большой открытый бассейн во дворе: прямо перед фасадом виллы, на ухоженной и полностью приватной придомовой территории, расположен большой плавательный бассейн. Никаких бассейнов на крыше — вся аква-зона находится прямо во дворе на уровне земли, окруженная стильной террасой из керамогранита или террасной доски, идеальной для принятия солнечных ванн. • Уютная финская сауна: внутри дома, в спа-зоне первого этажа, оборудована компактная и лаконичная деревянная сауна. Это место для глубокого расслабления и детокса после продуктивного дня. • Мини-спортзал: специально выделенная небольшая фитнес-зона, где можно разместить несколько основных тренажеров (беговую дорожку, силовой мультитрансформер, коврики для йоги) для поддержания отличной физической формы прямо не выходя из дома. 📈 Инвестиционный потенциал и условия покупки Район Гонио сегодня признан главным премиальным направлением Батуми благодаря самой чистой морской воде на побережье. Свободной земли под индивидуальную застройку здесь практически не осталось, что делает покупку виллы со сроком сдачи в 2027 году умным и высоколиквидным вложением капитала: Гарантированный прирост капитала: покупка виллы на стадии строительства (off-plan) позволяет зафиксировать минимальную стартовую цену. К моменту завершения всех работ в 2027 году рыночная стоимость этого готового эксклюзивного объекта вырастет минимум на 30–35%. Гибкие условия и беспроцентная рассрочка: застройщик предлагает исключительно комфортные условия для инвесторов. Вы можете войти в проект, оплатив первоначальный взнос (от 20% до 30%), а оставшуюся часть суммы выплачивать по удобному индивидуальному графику без переплат и процентов до самого конца 2027 года. Абсолютная юридическая безопасность: оформление сделки и регистрация права собственности проходят через Дом Юстиции Грузии всего за 1 рабочий день. Для иностранных покупателей нет никаких ограничений. Также доступен формат полностью удаленной сделки по нотариальной доверенности, без необходимости вашего личного визита в Батуми. Эта вилла — идеальное сочетание современной архитектурной эстетики, личного комфорта и надежной инвестиции, защищенной от инфляции. 📞 Свяжитесь со мной прямо сейчас, чтобы получить детальные архитектурные чертежи, спецификацию строительных материалов и забронировать объект по стартовой цене!