იყიდება 380 კვ.მ. 6 ოთახიანი სახლი ბათუმში, წმინდა ანდრია პირველწოდებულის III ჩიხი. ფასი — $700,000

💎 ექსკლუზიური ვილა გონიოში (ბათუმი): პრემიუმ მინიმალიზმი, 6 ოთახი, პირადი კინოდარბაზი და აუზი (ბარდება — 2027 წ.) მათთვის, ვინც აფასებს არქიტექტურულ სიზუსტეს, სუფთა ხაზებს და პრემიუმ კომფორტს ზედმეტი დაპირებების გარეშე. ბათუმის ყველაზე პრესტიჟულ, მშვიდ და ეკოლოგიურად სუფთა გარეუბანში — გონიოში — მიმდინარეობს ულტრათანამედროვე სტილის მდიდრული ორსართულიანი ვილის მშენებლობა. მშენებლობის დასრულება და ობიექტის ჩაბარება დაგეგმილია 2027 წელს. ეს პროექტი იქმნება თანამედროვე ხმელთაშუაზღვისპირეთის არქიტექტურის კანონების მიხედვით: უნაკლო გეომეტრია, უზარმაზარი მინის ზედაპირები, ბუნებრივი განათება და აბსოლუტური პრივატულობა მფლობელებისთვის. აქ არაფერია ზედმეტი — მხოლოდ მაღალი კლასის მასალები, ფუნქციონალურობა და განმარტოება სანაპიროდან სულ რაღაც ნაბიჯში. 📐 სივრცე, არქიტექტურა და გააზრებული დაგეგმარება (6 ოთახი) ვილა დაპროექტებულია დიდი ოჯახის მაქსიმალური მოხერხებულობისთვის და სტუმრების მისაღებად. სახლის სივრცე დაყოფილია ორ დონეზე და მოიცავს 6 ფართო საცხოვრებელ ოთახს, რომლებიც განაწილებულია აბსოლუტური ზონირების პრინციპით: პირველი სართული (დღის ზონა): სახლის გულია გრანდიოზული მისაღები ოთახი მაღალი ჭერით, რომელიც შეერთებულია სასადილო ზონასთან და ღია სამზარეულოსთან. პანორამული შემინვის წყალობით, შიდა სივრცესა და ეზოში დასასვენებელ ზონას შორის საზღვრები პრაქტიკულად იშლება. ასევე პირველ სართულზე გათვალისწინებულია ერთი იზოლირებული სტუმრების საძინებელი საკუთარი სველი წერტილით. მეორე სართული (ღამის ზონა): აქ განთავსებულია 4 განმარტოებული და ფართო საძინებელი. თითოეულ მათგანს აქვს პირდაპირი გასასვლელი ღია ტერასებზე მინის მოაჯირებით, საიდანაც იშლება შესანიშნავი ხედი კეთილმოწყობილ ეზოზე, აუზსა და გონიოს თვალწარმტაც პეიზაჟებზე. 🎬 საკუთარი სახლის კინოდარბაზი პროექტში განსაკუთრებული ყურადღება ეთმობა დასვენების პრივატულ ზონებს. სახლის პირველ სართულზე დაპროექტებულია სპეციალური იზოლირებული ოთახი საკუთარი კინოდარბაზისთვის. სივრცეს აქვს იდეალური მართკუთხა ფორმა ხმის ტალღების სწორი განაწილებისთვის. კედლები მომზადებულია პროფესიონალური აკუსტიკური ხმის იზოლაციისთვის. ოთახის ფართობი იძლევა დიდი საპროექციო ეკრანის ან ლაზერული პანელის დამონტაჟების საშუალებას. 🏋️‍♂️ ჯანმრთელობა და დასვენება ეზოში: ინფრასტრუქტურა ხმაურიანი მრავალბინიანი კომპლექსებისგან განსხვავებით, აქ მთელი ინფრასტრუქტურა მხოლოდ თქვენ გეკუთვნით: • დიდი ღია აუზი ეზოში: ვილის ფასადის წინ, მოვლილ და სრულად პრივატულ ტერიტორიაზე, განთავსებულია დიდი საცურაო აუზი. არანაირი აუზი სახურავზე — მთელი აკვა-ზონა პირდაპირ ეზოშია, გარშემორტყმული კერამოგრანიტის ან ტერასის ფიცრის სტილური ტერასით, რომელიც იდეალურია მზის აბაზანებისთვის. • მყუდრო ფინური საუნა: სახლის შიგნით, პირველი სართულის სპა-ზონაში, მოწყობილია კომპაქტური ხის საუნა. ეს არის ადგილი ღრმა რელაქსაციისა და დეტოქსისთვის პროდუქტიული დღის შემდეგ. • მინი-სპორტდარბაზი: სპეციალურად გამოყოფილი მცირე ფიტნეს-ზონა, სადაც შესაძლებელია ძირითადი ტრენაჟორების განთავსება სახლიდან გაუსვლელად ფიზიკური ფორმის შესანარჩუნებლად. 📈 საინვესტიციო პოტენციალი და შეძენის პირობები გონიოს რაიონი დღეს ბათუმის მთავარ პრემიუმ მიმართულებადაა აღიარებული სანაპიროზე ყველაზე სუფთა ზღვის წყლის წყალობით. ინდივიდუალური განაშენიანებისთვის თავისუფალი მიწა აქ პრაქტიკულად აღარ დარჩა, რაც 2027 წელს ჩასაბარებელი ვილის შეძენას ჭკვიანურ ინვესტიციად აქცევს: კაპიტალის გარანტირებული ზრდა: ვილის შეძენა მშენებლობის ეტაპზე (off-plan) გაძლევთ მინიმალური სასტარტო ფასის დაფიქსირების საშუალებას. 2027 წლისთვის ამ ობიექტის საბაზრო ღირებულება მინიმუმ 30–35%-ით გაიზრდება. მოქნილი პირობები და უპროცენტო განვადება: დეველოპერი სთავაზობს კომფორტულ პირობებს ინვესტორებს. შეგიძლიათ შეხვიდეთ პროექტში პირველადი შენატანით (20%-დან 30%-მდე), ხოლო დარჩენილი თანხა გადაიხადოთ ინდივიდუალური გრაფიკით 2027 წლის ბოლომდე. აბსოლუტური იურიდიული უსაფრთხოება: ტრანზაქციის გაფორმება და საკუთრების უფლების რეგისტრაცია ხდება საქართველოს იუსტიციის სახლში სულ რაღაც 1 სამუშაო დღეში. უცხოელი მყიდველებისთვის არანაირი შეზღუდვა არ არსებობს. ასევე ხელმისაწვდომია დისტანციური გაფორმება ნოტარიული მინდობილობით. ეს ვილა არის თანამედროვე არქიტექტურული ესთეტიკის, პირადი კომფორტისა და საიმედო ინვესტიციის იდეალური კომბინაცია. 📞 დამიკავშირდით ახლავე, რათა მიიღოთ დეტალური არქიტექტურული ნახაზები, სამშენებლო მასალების სპეციფიკაცია და დაჯავშნოთ ობიექტი სასტარტო ფასად!