Продается 3-комнатная квартира площадью 47 м² в Тбилиси, ул. Месхишвили, 3. Цена — $130,000

Продается уютная трехкомнатная квартира в сердце Авлабари • Площадь: 47 м² • Комнаты: 3 (2 спальни + светлая гостиная) • Этаж: 2 из 5 — идеально сбалансированное расположение (не под самый потолок, но и не у земли) Район и локация: Квартира расположена в одном из старейших и самых атмосферных районов Тбилиси — Авлабари, на левом берегу реки Куры, между парком Рике, площадью Европы и горой Мтацминда. Название района имеет арабско-персидские корни — «за стеной» или «вне ограды» — что отражает его историческое положение вне древней городской крепости. Инфраструктура и транспорт: • Метро: станция «Авлабари» всего в шаговой доступности. • Рядом общественный транспорт, доступен такси, аренда авто и велосипедов. • Район богато оборудован уютными кафе, ресторанами, магазинами (в том числе Pasta Osteria, Khinkali House, супермаркеты Spar, Никора и др.). Культурные и исторические достопримечательности: • В пешей доступности: Собор Метехи, кафедральный храм Цминда Самеба (Самеба), Дворец царицы Дареджан, парк Рике, мост Мира, крепость Нарикала и Мост Метехи с живописными видами на Старый Тбилиси. • Армянская церковь Нор-Эчмиадзин, Армянский драматический театр им. П. Адамяна, мемориал Армянскому пантеону: культурное наследие, придающее району особенную духовность. • Резиденция президента (Президентский дворец) — архитектурный ориентир, построенный в 2004–2009 гг. Почему стоит обратить внимание: • Инвестиционно перспективно — район активно гентрифицируется: появляются новые проекты, коммерческие объекты, кафе и рестораны, а цены остаются привлекательными по сравнению с другими центральными районами Тбилиси. • Аутентичная атмосфера: старинные дома, узкие улочки, особенное чувство исторического слоя придают Авлабари неповторимое очарование. • Все под рукой: инфраструктура, транспорт, зеленые уголки и дух истории — все в пешеходной доступности.