ул. Алеко Гобронидзе, возле 9

Жилой комплекс на ул. Алеко Гобронидзе, вoзле 9 воплощает в себе уникальное сочетание новаторского дизайна и инновационных технологий, создавая пространство, в котором эстетика и функциональность объединяются в гармоничном единстве.

Преимущества

• выгодная локация;
• рядом метро;
• необходимая инфраструктура по соседству;
• оригинальная выразительная архитектура;
• улучшенная тепло- и шумоизоляция;
• увеличенная площадь остекление;
• высокие потолки;
• подключаются необходимые коммуникации;
• продуманные планировки квартир;
• частичная отделка жилья;
• безопасный и благоустроенный двор;
• собственная инфраструктура;
• подземный паркинг;
• озеленение придомовой территории;
• красивое оформление входной группы;
• условия для маломобильных граждан;
• скоростные бесшумные лифты;
• доступная стоимость;
• объект для инвестиций;
• разные способы приобретения;
• амбициозный застройщик.

Локация

ЖК на ул. Алеко Гобронидзе, вoзле 9 в Тбилиси расположен в одном из наиболее умиротворённых и гармоничных районов Тбилиси — Глдани, отличающемся развитой инфраструктурой и уютной атмосферой.

Этот уголок города выделяется своей уникальной обособленностью и комфортом, создавая условия для спокойной жизни. Местность привлекает своей спокойной атмосферой и удобством в повседневной жизни, благодаря продуманной транспортной системе, связывающей Глдани с разными районами столицы.

Основной особенностью расположения является отсутствие вблизи крупных промышленных зон и загруженных трасс, что позволяет избежать шума и излишней суеты. Район создаёт ощущение идеального баланса — здесь легко находить уединение и наслаждаться природой, оставаясь при этом в пределах городской черты. Зеленые насаждения и уютные парковые зоны в непосредственной близости формируют особую атмосферу, в которой городской ритм гармонично сочетается с возможностью отдохнуть и восстановить силы.

Что вокруг

ЖК удачно расположен в районе, где повседневная жизнь полна торговой и социальной активности. Будущим жителям обеспечен легкий доступ к разнообразным учебным заведениям: недалеко находятся школы №154, №33, №175 и школа имени Гагарина, создающие условия для качественного образования детей. В шаговой доступности также расположен детский сад, специально оборудованный для всестороннего развития малышей.

Значимую роль в инфраструктуре района играют медицинские учреждения, позволяя жителям заботиться о здоровье своих близких. Вблизи новостройки находятся городская больница, стоматологические клиники, аптеки и даже ветеринарные центры, что предоставляет доступ к основным медицинским услугам. Магазины района включают гипермаркет Gorgia, а также Gldani Grow Shop, Suzala и Loli, предлагая все необходимое для повседневных нужд.

Для полноценного шопинга и отдыха по соседству расположен крупный торговый центр City Mall Gldani, который включает гипермаркеты Carrefour и Champion, а также развлечения для всей семьи. Кулинарное разнообразие района представлено множеством ресторанов и кафе — от Craft Beer and Brewery и MacShaurma до Restaurant Alilo и Gastro LOFT, создавая обширный выбор для гурманов и любителей новых вкусов.

Для активного досуга и культурного отдыха комплекс расположен вблизи таких объектов, как театр Ахметели, спортивный центр Black Sea 2 с бассейном и кинотеатр, которые предлагают развлекательные мероприятия для разных поколений. Финансовые и почтовые услуги предоставляют отделения банков и Forsa Express.

К тому же неподалеку расположены:

• салоны красоты и косметологические студии, позволяющие позаботиться о внешнем виде;
• автомойки и станции техобслуживания, а также автозаправочные станции и автосалоны, обеспечивающие удобное пользование транспортом.

Транспортное сообщение

Район, где расположился ЖК, выделяется удобной транспортной связью, делая его особенно привлекательным для будущих жильцов. Одним из значимых плюсов этого места является близость к станции метро «Театр Ахметели», находящейся всего в 500 метрах, что позволяет новоселам быстро добираться до центра столицы за 15-20 минут на автомобиле. Такое расположение обеспечивает легкость в передвижении по столице и позволяет сэкономить время на поездки.

Возле новостроя есть несколько автобусных остановок, откуда регулярно отправляются маршруты в разные части города. В 430 метрах от дома расположена остановка, откуда можно воспользоваться автобусами №294, №313 и №379 и маршрутными такси №429, №453, №494, №508, №509, №510, №532 и №543. С интервалом в 10-20 минут общественный транспорт в этом районе предлагает обширный выбор маршрутов, позволяя удобно перемещаться по всей столице.

На расстоянии 960 метров находится Глданский автовокзал, важный транспортный узел, который предоставляет доступ к различным районам Тбилиси и к регионам страны. В 7 километрах расположена автостанция и железнодорожный вокзал «Дидубе», открывающие жителям возможности для путешествий по Грузии. Поездка на автомобиле до международного аэропорта Тбилиси займет до 50 минут.

Параметры новостройки

Комплекс на улице Алеко Гобронидзе — воплощение высоких стандартов в проектировании и строительстве, где внимание к деталям и качество исполнения формируют идеальное пространство для жизни.

Новостройка спроектирована с учётом климатических особенностей и сейсмической активности региона. При возведении используются безопасные для экологии материалы и новейшие технологии, которые нацелены на высокую энергоэффективность и устойчивость к сейсмическим нагрузкам.

Этот дом в пять этажей сооружается с использованием монолитно-каркасной технологии, что наделяет конструкцию устойчивостью и прочностью. Стены, выполненные из кирпича, добавляют зданию надежности и при этом улучшают его теплоизоляционные свойства, делая проживание комфортным в любое время года.

Конструкция крыши – плоская с надежной гидроизоляцией и системой водоотведения, что продлевает срок службы и поддерживает эстетический облик здания на протяжении долгих лет. Фасад, облицованный кирпичом, оформлен в природных оттенках, создавая гармоничное впечатление, а декоративная подсветка, включаемая в темное время суток, придает зданию особую элегантность и подчеркивает его оригинальный стиль.

Архитекторы постарались создать не просто функциональное, но и визуально привлекательное здание, которое выделяется среди других новостроек своей продуманностью и уникальными деталями.

Каждая квартира имеет открытый неостекленный балкон с металлическими решетчатыми ограждениями. Увеличенные окна позволяют максимально эффективно использовать естественный свет. В апартаментах устанавливаются металлопластиковые окна с энергосберегающими стеклопакетами.

Комплекс будет оснащён пассажирскими лифтами, что облегчает доступ ко всем этажам и делает передвижение по зданию удобным и быстрым.

Современные инженерные системы и надёжная пожарная сигнализация добавляют функциональности и безопасности жилью. В подъезде предусмотрен тамбур с утепленными дверями и домофонной системой, что создаёт дополнительное чувство защищённости для жителей.

Холл оформлен с акцентом на стиль и удобство: зона входной группы спроектирована с учётом функциональных особенностей, оборудована местами для хранения колясок, а качественная отделка мест общего пользования добавляет элегантности и уюта.

На территории ЖК

Проект включает целый спектр работ, направленных на создание гармоничной и удобной среды. Неподалёку от здания запланированы зоны для краткосрочной парковки автомобилей. Вдоль территории проложены дорожки и проезды, а ландшафт обогащён зелёными насаждениями: здесь будут разбиты газоны и высажены кустарники.

Во дворе жилого комплекса планируется игровая площадка для детей, где будут установлены качели, а также уголки для отдыха с удобными скамейками и малыми архитектурными формами.

Подземный паркинг, предусмотренный для транспорта жильцов, является дополнительным преимуществом, обеспечивая безопасное и защищенное от погодных условий место для автомобилей. Парковочные зоны находятся под зданием, что не нарушает общего эстетического облика территории и позволяет использовать наземное пространство более рационально.

Вся территория комплекса будет защищена ограждением, что позволит ограничить доступ для посторонних. Камеры видеонаблюдения, работающие в круглосуточном режиме, обеспечат дополнительный уровень безопасности.

Уличное освещение будет организовано с использованием фонарей в современном оформлении, что сделает территорию хорошо освещённой в вечерние часы. Также учтены особенности для комфортного перемещения людей с ограниченными физическими возможностями, включая безбарьерный доступ к основным зонам.

О жилом фонде

Купить квартиру предлагается площадью от 38 до 88 м². Этот диапазон позволяет выбрать жилье, соответствующее разным требованиям и потребностям: от компактных студий для индивидуального проживания или молодой пары до более просторных вариантов с двумя и тремя спальнями, подходящих для семей. Компоновка жилого пространства продумана до мелочей, чтобы сделать его максимально функциональным и удобным.

Каждая деталь в планировке разработана для того, чтобы жильцы могли создать уникальное пространство, соответствующее их вкусам и стилю жизни. Независимо от площади, каждая квартира спроектирована с целью максимального использования пространства и сохранения ощущения простора. Высокие потолки и большие окна создают ощущение открытости и свободы, позволяя естественному свету проникать в помещение и делая квартиры более светлыми и уютными.

Все квартиры реализуются напрямую от застройщика с частичной отделкой, что открывает новые возможности для создания уникального интерьера – от выбора материалов до воплощения дизайнерских решений, которые будут отражать вкус и стиль владельца.

В стоимость апартаментов входят подключенные инженерные системы. Здесь уже установлены надёжные металлические двери, готовая электропроводка для подключения освещения и бытовой техники, ровные стены и выровненный пол, что существенно упрощает любые дополнительные отделочные работы и позволяет быстрее приступить к созданию уюта.

Продажа квартир осуществляется за наличные средства, а для расширения финансовых возможностей покупателей предусмотрена ипотечная программа от TBC Bank. Это решение делает покупку квартиры в этом престижном комплексе более доступной для различных слоёв населения, открывая новые перспективы для тех, кто стремится жить в престижном районе Тбилиси. Консультацию по условиям ипотеки можно получить непосредственно в офисе продаж.

ЖК на ул. Алеко Гобронидзе, вoзле 9 олицетворяет современный подход к городской жизни, где каждая деталь продумана для создания пространства, гармонично сочетающего функциональность и эстетическую привлекательность.

О девелопере

Компания Studio Mukhiani, сосредоточившая свои усилия на создании жилых пространств, воплощающих уют и актуальные тренды дизайна, активно реализует новый строительный проект в Тбилиси. На базе многолетнего опыта и высоких стандартов профессионализма каждая новая разработка этой компании становится образцом детального подхода к проектированию и тщательной проработки всех этапов строительства.

В новом комплексе Studio Mukhiani стремится предложить своим клиентам среду для жизни, в которой гармонично сочетаются комфорт и элегантность, создавая пространство, где все элементы – от планировочных решений до материалов отделки – спроектированы с учётом новейших тенденций и архитектурных идей. Весь процесс строительства направлен на то, чтобы каждый этап соответствовал строгим требованиям качества, а стандарты безопасности и экологичности выдерживали самые жёсткие проверки. Такой подход гарантирует долговечность и надёжность жилья, где каждая деталь продумана до мелочей для создания приятной и практичной атмосферы.