ილია ვეკუას ქუჩა, 1

საცხოვრებელი კომპლექსი, რომელიც მდებარეობს ილია ვეკუას ქუჩაზე 1 ნომერში, არის თანამედროვე საცხოვრებელი შენობა, რომელიც გთავაზობთ ნათელ ბინებს კომპაქტური განლაგებით და გააზრებული ერგონომიკით, რაც უზრუნველყოფს კომფორტს და თითოეული კვადრატული მეტრის ეფექტურ გამოყენებას. ბინებს ასევე აქვთ მრავალფეროვანი კეთილმოწყობა, რომელიც ხელს უწყობს აქტიურ ცხოვრების წესს და ქმნის დასვენებისა და ყოველდღიური საქმიანობის შესაძლებლობებს.

უპირატესობები

• მოსახერხებელი მდებარეობა;
• მეტროს სადგურთან სიახლოვე;
• ბაღთან და საგანმანათლებლო დაწესებულებასთან ახლოს მდებარეობა;
• საცხოვრებელი ახალი სტანდარტები;
• განმასხვავებელი ფასადი;
• მრავალდონიანი განათება;
• 3 მეტრის სიმაღლის ჭერი;
• ბინის ეფექტური განლაგება;
• ნაწილობრივ დასრულებული ბინები;
• დიდი ენერგოდამზოგავი ფანჯრები;
• ყველა კომუნალური სისტემა დაკავშირებულია;
• ჩუმი, მაღალსიჩქარიანი იმპორტირებული ლიფტები;
• ელეგანტური ლობიები;
• ლანდშაფტით მოწყობილი ტერიტორიები;
• შენობის გარშემო ფართო სავალი გზები;
• კეთილმოწყობილი მიწისქვეშა პარკინგი;
• სათამაშო და სპორტული მოედნები;
• დასასვენებელი ადგილები;
• კარგი ინფრასტრუქტურა;
• კომერციული ფართები;
• შესყიდვის სხვადასხვა ვარიანტი;
• საინვესტიციო და საცხოვრებელი ქონება;
• გამოცდილი დეველოპერი.

მდებარეობის შესახებ

ილია ვეკუას ქუჩა 1-ში მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსი მდებარეობს გლდანში, რომელიც ცნობილია კარგად განვითარებული ინფრასტრუქტურით და სხვა რაიონებთან მოსახერხებელი საგზაო კავშირებით. ქუჩებისა და მარშრუტების ორგანიზებული ქსელი უზრუნველყოფს ქალაქის ძირითად პუნქტებთან მარტივ წვდომას, ამცირებს მგზავრობის დროს და საშუალებას გაძლევთ შეუხამოთ დედაქალაქის დინამიზმი უფრო მშვიდ გარემოს.

ადგილმდებარეობა ხასიათდება მსხვილი სამრეწველო საწარმოებისა და მაგისტრალებზე გადატვირთული მოძრაობის არარსებობით, ხმაურის დონის მინიმიზაციით, ქმნის დასვენების და ყოველდღიური აქტივობებისთვის ხელსაყრელ პირობებს. მწვანე სივრცეები, პარკები და პატარა მოედნები ინარჩუნებს ბუნებრივ გარემოს და ქმნის შესაძლებლობას, გაატაროთ დრო გარეთ.

ინფრასტრუქტურა

რაიონი ხასიათდება აქტიური განაშენიანებით და ინფრასტრუქტურის მაღალი დონით. მაღალსართულიანი შენობების მიმდებარედ მდებარეობს დიდი სავაჭრო ცენტრი „სითი მოლი გლდანი“, რომელიც გთავაზობთ საქონლის, მომსახურების და დასვენების ფართო არჩევანს.

კომპლექსთან ახლოს მდებარეობს No33, No154, No175 საჯარო სკოლები, გაგარინის სკოლა და საბავშვო ბაღები.

სამედიცინო კლასტერი მოიცავს საავადმყოფოს, სტომატოლოგიურ კლინიკებს, აფთიაქებს, ლაბორატორიებს და ვეტერინარულ კაბინეტებს, რომლებიც აუცილებელია ჯანმრთელობის პრობლემების მოსაგვარებლად და სამედიცინო მომსახურების საჭირო დონის შესანარჩუნებლად.

რაიონი მდიდარია კომერციული და მომსახურების ობიექტებით. ხელმისაწვდომ სერვისებსა და დაწესებულებებს შორისაა ჰიპერმარკეტი „გორგია“, სხვადასხვა მაღაზიები, როგორიცაა „გლდანი მოლი“, „სუზალა“ და „ლოლი“, ასევე ბანკები და ფოსტა. სასურსათო ბაზარი გთავაზობთ ყოველდღიური მოხმარებისთვის ახალი პროდუქტების შეძენის შესაძლებლობას.

კულტურული და დასასვენებელი აქტივობებისთვის რაიონში არის ახმეტელის თეატრი, სპორტული კომპლექსები, საცურაო აუზები, რესტორნები და კაფეები, მათ შორის Craft Beer and Brewery, MacShaurma, Restaurant Alilo და Gastro LOFT.

დამატებითი კეთილმოწყობა მოიცავს სილამაზის სალონებს, ავტოსამრეცხაოებს, ავტოშოუებს, ბენზინგასამართ სადგურებს და ბენზინგასამართ სადგურებს, რაც ხელს უწყობს ყოველდღიურ ცხოვრებას და ტრანსპორტირების საჭიროებებს. განვითარებული ინფრასტრუქტურა კომპლექსის მაცხოვრებლებს სთავაზობს მრავალფეროვან და მრავალფეროვან შესაძლებლობებს.

ტრანსპორტი

გლდანის რაიონი გამოირჩევა შესანიშნავი საგზაო კავშირებით დედაქალაქის სხვადასხვა ნაწილთან. ახმეტელის თეატრის მეტროსადგური სულ რაღაც 320 მეტრშია, რაც საშუალებას გაძლევთ 15-20 წუთში მიაღწიოთ თბილისის ცენტრს. ეს მდებარეობა მგზავრობას სწრაფს და კომფორტულს ხდის, ამცირებს დედაქალაქის ბიზნეს და კულტურულ უბნებამდე მგზავრობის დროს.

ახლომდებარეობს რამდენიმე ავტობუსის გაჩერება, საიდანაც 9 წუთიანი ინტერვალით მოძრაობენ №294, №313 და №379 ავტობუსები და №429, №453, №494, №508, №509, №510, №532 და №543 მიკროავტობუსები, რაც იძლევა მოქნილი მგზავრობის დაგეგმვისა საშუალებას.

გლდანის ავტოსადგური 750 მეტრის რადიუსში მდებარეობს, რომელიც ქალაქის ფარგლებს გარეთ მოგზაურობის მთავარ ცენტრს წარმოადგენს. დიდუბის ავტოსადგური 7 კილომეტრშია, რაც მთელი ქვეყნის მასშტაბით მოგზაურობის მარტივ მარშრუტს უზრუნველყოფს.

თბილისის საერთაშორისო აეროპორტამდე მისვლა. აეროპორტამდე მგზავრობას დაახლოებით 40-45 წუთი სჭირდება.

ძირითად სატრანსპორტო კვანძებთან სიახლოვე დედაქალაქში მგზავრობის სიმარტივესა და საქალაქთაშორისო დანიშნულების ადგილებთან წვდომას აერთიანებს. ეს ინფრასტრუქტურა კომპლექსის მდებარეობას მიმზიდველს ხდის მათთვის, ვინც აფასებს სწრაფ მგზავრობას, მოქნილ მარშრუტებს და მოგზაურობის გართულებების გარეშე დაგეგმვის შესაძლებლობას.

კომპლექსის მახასიათებლები

ილია ვეკუას ქუჩა 1-ში მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსი წარმოადგენს შთამბეჭდავ ვერტიკალურ ანსამბლს, რომელშიც დომინირებს ორი მაღალსართულიანი კოშკი, დაყრდნობილს საერთო სტილიბატის საძირკველზე. მათ წაგრძელებულ სილუეტებს ხაზს უსვამს ფასადების მკაცრი რიტმი, სადაც ვერტიკალური ხაზები ქმნის მკაფიო და თავშეკავებულ ხასიათს მთელი სტრუქტურისთვის. ეს დიზაინი აძლიერებს ვიზუალური სიმსუბუქის შეგრძნებას, სართულების მნიშვნელოვანი რაოდენობის მიუხედავად.

მშენებლობის დროს გამოყენებულია მონოლითური კარკასის ტექნოლოგია, რაც უზრუნველყოფს სტრუქტურულ სიმტკიცეს და გამძლეობას. კედლები დამზადებულია მაღალი ხარისხის აგურისგან, რაც ზრდის საიმედოობას და კოშკებს ანიჭებს მოწესრიგებულ და გამორჩეულ იერსახეს. ბრტყელი სახურავები აღჭურვილია ღარებით, რომლებიც ეფექტურად აშორებენ წვიმის წყალს, ამცირებენ დაზიანების რისკს და ახანგრძლივებენ შენობების მომსახურების ვადას.

ქვედა სართული შექმნილია როგორც მასიური პოდიუმი აქტიური მინებით. გამჭვირვალე ვიტრაჟები ქმნის ვიზუალურ კავშირს ქუჩასა და შიდა სივრცეებს ​​შორის, ხოლო სტილიბატის ჰორიზონტალური აქცენტები აბალანსებს კოშკების ვერტიკალურ ბიძგს. მდიდარ, თითქმის „მყარ“ საფუძველსა და უფრო მსუბუქ ზედა მოცულობებს შორის კონტრასტი შენობებს ექსპრესიულ კომპოზიციურ დინამიკას სძენს.

მაღალსართულიანი შენობების ფასადები დაპროექტებულია მდუმარე ფერთა გამით, ღია ტონების უპირატესობით, რაც აძლიერებს მოცულობების გრაფიკულ ხარისხს და ხაზს უსვამს ფანჯრის რეგულარულ ბადეს. ფანჯრის ღიობები განლაგებულია ზუსტი თანმიმდევრობით, რაც ქმნის ერთგვაროვან რიტმს, რაც ანიჭებს კომპლექსს მთლიან და მოწესრიგებულ იერსახეს. კოშკების ზედა ნაწილები აქცენტირებულია უფრო მუქი ელემენტებით, რომლებიც ვიზუალურად ავსებენ ვერტიკალურ ხაზებს და სილუეტს დასრულებულ იერს სძენენ.

ღამის განათება იმსახურებს განსაკუთრებულ ყურადღებას. ღამით ფასადები განათებულია რბილი, კონტროლირებადი განათებით, რომელიც ხაზს უსვამს ვერტიკალურ ხაზებს, მოცულობების კონტურებს და ძირითად არქიტექტურულ აქცენტებს. განათება არ ამძიმებს ექსტერიერს, არამედ ნაზად გამოკვეთს კოშკებს მიმდებარე შენობებთან შედარებით, გარდაქმნის მათ საღამოს ქალაქის შესამჩნევ დომინანტურ ელემენტად.

საერთო ჯამში კომპოზიცია აღიქმება, როგორც თანმიმდევრული და კარგად დაბალანსებული ანსამბლი, სადაც ვერტიკალურობა, პროპორციები და ფასადის სიბრტყის გამოყენება ქმნის ექსპრესიულ, დასამახსოვრებელ გამოსახულებას ზედმეტი დეკორატიული ელემენტების გარეშე.

განსაკუთრებული ყურადღება დაეთმო შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირთათვის ხელმისაწვდომობას. საერთო სივრცეების უსაფრთხო და კომფორტული გადაადგილებისა და გამოყენების უზრუნველსაყოფად ყველა საჭირო პირობაა შექმნილი. დერეფნები და საზოგადოებრივი სივრცეები შექმნილია დიზაინერული მიდგომით, სადაც ყველა დეტალი - განათებიდან დაწყებული დეკორატიული ელემენტებითა და ავეჯით დამთავრებული - შერჩეულია ფუნქციონალურობისა და ესთეტიკის გათვალისწინებით.

ინტერიერის დიზაინი და მასალების შერჩევა ქმნის კომფორტისა და წესრიგის შეგრძნებას. საიმედო დასრულების გადაწყვეტილებების, მაღალი ხარისხის ზედაპირებისა და ინტერიერის დეტალების გამოყენება ქმნის გარემოს, რომელშიც კომფორტულია დროის გატარება, მუშაობა და დასვენება. ტექნიკური და დიზაინერული გადაწყვეტილებების კომბინაცია ამ საცხოვრებელ კომპლექსს მიმზიდველს ხდის სხვადასხვა მაცხოვრებლისთვის, სთავაზობს ქონებას, რომელიც აერთიანებს სტრუქტურულ გამძლეობას, ესთეტიკურ ექსპრესიულობას და საერთო სივრცეების გააზრებულ ორგანიზებას.

კეთილმოწყობის შესახებ

კომპლექსი იზიდავს მათ, ვინც აფასებს მაღალი ხარისხის ცხოვრებას და ფუნქციურ გარემოს. შენობის მიმდებარე ტერიტორია სრულად არის ლანდშაფტით მოწყობილი, სადაც გათვალისწინებულია დასვენების, სეირნობისა და აქტიური დასვენების ადგილები. სატრანსპორტო საშუალებების გადაადგილება შეზღუდულია, ხოლო 24-საათიანი ვიდეომეთვალყურეობა და დაცვა უზრუნველყოფს უსაფრთხო გარემოს მაცხოვრებლებისა და მათი სტუმრებისთვის.

ტერიტორია აღჭურვილია სათამაშო მოედნებით საქანელებით, სლაიდებით, ქვიშის ყუთებით და სხვა სათამაშო ელემენტებით, რაც ბავშვებს საშუალებას აძლევს აქტიურად გაატარონ დრო გარეთ. ემატება სპორტული მოედნები გარე სავარჯიშო ინვენტარით, რომლებიც განკუთვნილია სხვადასხვა ფიზიკური აქტივობებისთვის, ფორმის შენარჩუნებისა და გარე აქტივობებისთვის. მათთვის, ვისაც უფრო მშვიდი დასვენება ურჩევნია, არის მცირე არქიტექტურული თავისებურებებით აღჭურვილი ადგილები.

მანქანებისთვის გათვალისწინებულია მიწისქვეშა პარკინგი, რაც მნიშვნელოვნად ამარტივებს პარკირებას და ზოგავს დროს პიკის საათებში ქუჩებში თავისუფალი ადგილების ძებნის საჭიროების აღმოფხვრის გზით.

ლანდშაფტის მოწყობა მოიცავს გაზონებს და სხვადასხვა მცენარეებსა და ხეებს, რაც ტერიტორიას ესთეტიკურ მიმზიდველობას და ბუნებრივ იერს სძენს. საფეხმავლო და ველოსიპედის ბილიკები აკავშირებს ტერიტორიის სხვადასხვა ადგილს, გაფორმებულია ლამპიონების ბოძებით, სკამებით, ნაგვის ურნებითა და ყვავილების საწოლებით, რაც ქმნის მოსახერხებელ მარშრუტებს სეირნობისა და აქტიური დასვენებისთვის.

ორგანიზებული ლანდშაფტის, მრავალფეროვანი აქტივობების ზონებისა და ტექნიკური ინფრასტრუქტურის ბალანსი საცხოვრებელ კომპლექსს მიმზიდველს ხდის ფართო სპექტრის ადამიანებისთვის.

ბინების გაყიდვის შესახებ

ილია ვეკუას ქუჩა 1-ში მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსი გთავაზობთ სხვადასხვა კონფიგურაციის ბინებს, რომლებიც გთავაზობთ ფართო არჩევანს და შეესაბამება სხვადასხვა გამოყენების სცენარს და მომავალი მაცხოვრებლების საჭიროებებს. მაღალი ჭერი აძლიერებს გახსნილობის შეგრძნებას, ვიზუალურად აფართოებს სივრცეს და აუმჯობესებს ინტერიერის კომფორტს.

ბინები მიეწოდება ნაწილობრივ დასრულებულ მდგომარეობაში, რაც წარმოადგენს მზა ტექნიკურ საფუძველს შემდგომი ინტერიერის დიზაინისთვის. კომუნალური ხაზები წინასწარ არის გაყვანილი ყველა ოთახში, რაც ამარტივებს სისტემის კავშირებს და ამცირებს შემდგომი სამუშაოების დროს საჭირო დამატებითი ნაბიჯების რაოდენობას. განლაგების სტრუქტურა უკვე განსაზღვრულია ინტერიერის ტიხრებით, რაც უზრუნველყოფს მკაფიოდ გამოკვეთილ ფუნქციურ ზონებს, რომლებიც არ საჭიროებენ კორექტირებას.

იატაკის ზედაპირები გასწორებულია ცემენტის ნაკერით, რომელიც შესაფერისია სხვადასხვა ტიპის იატაკის დასაგებად, ბუნებრივი პარკეტიდან კერამიკული ფილებით და სხვა მასალებით დამთავრებული. კედლები მომზადებულია საბოლოო დასრულებისთვის, რაც საშუალებას იძლევა რემონტის სამუშაოები დაუყოვნებლივ გაგრძელდეს ხანგრძლივი მოსამზადებელი პროცედურების გარეშე. შენობის ასეთი მდგომარეობა ამცირებს რემონტის დროს და იძლევა მოქნილი სამუშაო გრაფიკის საშუალებას.

ბინის ჩაბარების ეს ფორმატი მფლობელებს აძლევს თავისუფლებას აირჩიონ სტილი და მასალები, რაც საშუალებას აძლევს მათ მოარგონ ინტერიერი მათ პირად პრეფერენციებსა და პრაქტიკულ საჭიროებებს. საფუძველი უკვე ჩაყრილია, რაც შემდგომ დიზაინს ბიუჯეტისა და ვადების თვალსაზრისით უფრო რაციონალურს და პროგნოზირებადს ხდის.

ბინების შეძენა შესაძლებელია ნაღდი ანგარიშსწორებით, ხოლო დეველოპერის პარტნიორობა ბანკებთან ქმნის იპოთეკური დაფინანსების შესაძლებლობებს ხელსაყრელი პირობებით. გამჭვირვალე გადახდის პირობები და პროცესის მკაფიო ნაბიჯები პოტენციურ მფლობელებს საშუალებას აძლევს დაგეგმონ თავიანთი ხარჯები.

ბინის ფასში შეტანილი დასრულების დონის, ასევე იპოთეკური სესხის განაცხადის პროცესის შესახებ ინფორმაცია ხელმისაწვდომია გაყიდვების დეპარტამენტის მეშვეობით, რაც ამარტივებს შესყიდვის პროცესს.

ახალი საცხოვრებელი კომპლექსი ჰარმონიულად აერთიანებს კარგად გააზრებულ შენობის სტრუქტურას კომუნალური და სოციალური ინფრასტრუქტურის ხელმისაწვდომობასთან. მაღალი სამშენებლო სტანდარტები, ინდივიდუალური დასრულების შესაძლებლობა და სართულის გეგმების მრავალფეროვნება კომპლექსს მიმზიდველს ხდის ახალგაზრდა ოჯახებისთვის, პროფესიონალებისთვის და ყველასთვის, ვინც ეძებს ფართო, ფუნქციურ საცხოვრებელს. ახალი შენობის გამორჩეული თვისებაა სივრცეების პირადი საჭიროებების შესაბამისად მორგების შესაძლებლობა, რაც ბინის საკუთრებას მოქნილს და პერსპექტიულს ხდის.

დეველოპერის შესახებ

2013 წელს დაარსებული კომპანია IG Development Georgia თავიდანვე ორიენტირებულია ურბანული ტერიტორიების ტრანსფორმაციაზე, მასშტაბური მრავალბინიანი პროექტების განხორციელებით. კომპანიის საქმიანობა ორიენტირებულია ინოვაციური სამშენებლო მიდგომების დანერგვაზე, რომლებიც ხაზს უსვამენ სტრუქტურულ სიმტკიცეს, გამძლეობას და მაღალი ხარისხის შესრულებას და არა მხოლოდ ვიზუალურ ეფექტს. პროექტების მშენებლობაში გამოიყენება უახლესი ტექნოლოგიები, რაც უზრუნველყოფს კომუნალური სისტემების სტრუქტურულ სტაბილურობას და საიმედოობას მომავალი წლების განმავლობაში.

კომპანიის საინვესტიციო სტრატეგია ფოკუსირებულია თანამედროვე განლაგების მქონე შენობების მშენებლობაზე, სადაც ყველა დეტალი ითვალისწინებს მომავალი მფლობელების ფუნქციურ საჭიროებებს. ყურადღებით განიხილება არა მხოლოდ ინტერიერის განლაგება, არამედ ინფრასტრუქტურის ელემენტები, რომლებიც ზრდის ქონების ღირებულებას და შენობების გამოყენების სიმარტივეს. ამ ორგანიზებული მიდგომის წყალობით, პროექტები ხასიათდება სტრუქტურული მთლიანობით და ყველა კომუნალური რესურსის რაციონალური გამოყენებით, რაც უზრუნველყოფს მაღალ შესრულებას და გამძლეობას. განსაკუთრებული ყურადღება ექცევა სამშენებლო მასალების ხარისხს, მათ კომბინაციას და მკაცრი უსაფრთხოების სტანდარტების დაცვას. სტრუქტურები შექმნილია ინტენსიური გამოყენებისა და გრძელვადიანი ექსპლუატაციის სტაბილურობისთვის. გარდა ამისა, შემუშავებულია სისტემები, რომლებიც უზრუნველყოფენ ტერიტორიის ფუნქციურ ორგანიზებას, კომუნალური მომსახურების ინტეგრაციას და საზოგადოებრივი სივრცეების რაციონალურ განლაგებას.

IG Development Georgia ცდილობს ააშენოს უძრავი ქონება, რომელიც დააკმაყოფილებს თანამედროვე ცხოვრების მოთხოვნებს. პროექტები აერთიანებს კომფორტს და ტექნოლოგიურად განვითარებულ საინჟინრო სისტემებს, რაც გთავაზობთ პირობებს აქტიური ცხოვრებისთვის და სივრცის გამოყენების მრავალფეროვან სცენარებს. მშენებლობისა და ლანდშაფტისადმი ინტეგრირებული მიდგომა უზრუნველყოფს ფუნქციური ზონების ლოგიკურ განაწილებას, საინჟინრო სისტემების რაციონალურ კომბინაციას და ხანგრძლივ ექსპლუატაციის გამძლეობას. პროექტის სისტემატური განხორციელების გზით, კომპანია აშენებს შენობებს, რომლებიც უძლებენ დროს და გვთავაზობენ გადაწყვეტილებებს, რომლებიც აერთიანებს საიმედოობას, ხარისხს და მაღალი შესრულების პოტენციალს. უახლესი ტექნოლოგიების დანერგვა, გამძლე მასალების გამოყენება და დეტალებისადმი ყურადღება IG Development Georgia-ს შენობებს მიმზიდველს ხდის სხვადასხვა მყიდველისთვის, რაც გარანტიას იძლევა ეფექტურობასა და გრძელვადიანი საინვესტიციო ღირებულებისა.