ул. Михаила Бурдзгла, 68

ЖК на ул. Михаила Бурдзгла, 68 в Тбилиси предлагает возможности для приобретения недвижимости с продуманной комбинацией функциональности и эстетики. Комплекс объединяет рациональные планировочные решения, выразительный фасад и выгодное расположение, предлагая привлекательную альтернативу для людей, ориентированных на собственный стиль и индивидуальные предпочтения.

Преимущества

• выгодное местоположение;
• практичная дорожная развязка;
• близость к станции метро;
• недалеко красивый парк;
• оригинальные фасады;
• многоуровневое освещение;
• качественные строительные материалы;
• улучшенная звукоизоляция;
• европейские планировки;
• ограниченное число квартир;
• высокие потолки;
• панорамные окна и открытые балконы;
• скоростные лифты импортного производства;
• подключение всех инженерных коммуникаций;
• благоустроенный двор с зелёными зонами;
• комфортные зоны отдыха;
• круглосуточная охрана;
• подземная парковка;
• холл с дизайнерским оформлением;
• возможность покупки в ипотеку от банка-партнера;
• недвижимость для жизни и инвестиций;
• опытный застройщик.

Место локации

Жилой комплекс на ул. Михаила Бурдзгла, 68 находится в Сабуртало, всего в полукилометре от Центрального парка, объединяя близость зелёных зон с насыщенной инфраструктурой. Пешеходные маршруты к парку и местам отдыха предоставляют возможность для регулярного восстановления после работы или активного времяпровождения на свежем воздухе, а соседство с зелёными зонами добавляет ценность жизни в столице.

Сабуртало характеризуется развитой городской сетью: здесь функционируют магазины, кафе, образовательные учреждения, медицинские клиники и досуговые пространства, что позволяет рационально распределять время на повседневные задачи. Транспортная структура района включает удобные выезды на магистрали и краткие маршруты до ключевых деловых и культурных центров столицы, облегчая передвижение по мегаполису и сокращая время в пути.

Инфраструктура местности охватывает образовательные и медицинские учреждения, торговые и сервисные точки, зоны для прогулок и активного отдыха. Парк, скверы и площадки для спортивных и культурных мероприятий предлагают разнообразные варианты досуга, поддерживая баланс между городской жизнью и личными интересами.

Благодаря выгодному расположению Roomix Tsintsadze сочетает практичность повседневной организации с возможностью эффективного использования времени. Район с развитой инфраструктурой и транспортными связями привлекателен для семей, активных профессионалов и инвесторов, заинтересованных в недвижимости с высоким потенциалом развития и востребованностью.

Объединение практичной дорожной развязки, близости к ключевым центрам и разнообразия сервисов делает местоположение стратегически важным и ценным для разных целей — проживания, работы или долгосрочного вложения капитала.

Что вокруг

Представленный район характеризуется развитой инфраструктурой, включающей образовательные, медицинские, торговые и развлекательные объекты, что образует полноценную среду для постоянного проживания. В 5-15 минутах ходьбы есть детский сад №112 и школы №161, №162, №52, а также ведущие высшие учебные заведения, такие как технический и медицинский университеты, обеспечивая прямой доступ к различным уровням образования.

Медицинские учреждения представлены клиниками Vakhtang Bochorishvili и Davinci Eye, взрослой больницей, аптечными пунктами и стоматологическими кабинетами. Наличие разнообразных медицинских сервисов позволяет организовать регулярное наблюдение и оперативное лечение без длительных поездок.

Для повседневных покупок функционируют супермаркеты Carrefour, Foodmart, Star и Nugeshi, специализированные магазины, включая книжные лавки, хозяйственные точки и зоомаркеты. В кулинарной сфере представлен широкий выбор заведений: KFC, Dadiani, пекарня Madart и Domino’s Pizza находятся в пределах нескольких минут ходьбы, что облегчает доступ к разнообразным гастрономическим опциям.

Активный отдых и досуг поддерживают спортивный комплекс Aspiria, Центральный парк, казино Adjara и библиотека. Для прогулок и встреч с друзьями есть сквер Мицкевича и близлежащие зеленые зоны, а Тбилисский зоопарк привлекает любителей природы и семейные группы, обеспечивая лёгкий доступ к развлекательным мероприятиям на свежем воздухе.

Повседневные задачи упрощают салоны красоты, отделения банка TBC и почтовые сервисы, что делает район самодостаточным в плане базовых услуг. Сочетание образовательных, медицинских, торговых и развлекательных объектов предоставляет практичные условия для организации обычного распорядка, позволяя рационально распределять время и ресурсы, сохраняя удобство и разнообразие столичной среды.

Транспортная развязка

Транспортное положение ЖК выделяется прямой связью с ключевыми узлами передвижения. Пеший маршрут до станции метро «Медицинский университет» занимает менее десяти минут, что позволяет быстро включаться в основные линии подземки и рационально планировать ежедневные поездки без лишних временных потерь.

В непосредственной близости имеется остановка — расстояние составляет около 100 метров. С коротким интервалом, в среднем раз в девять минут, проходят автобусные маршруты №332, №358 и №392. Благодаря этому сохраняется стабильная связь с различными частями столицы, независимо от времени суток и загруженности дорог.

Для владельцев автомобилей предусмотрен выезд на ключевые магистрали. Дорога до железнодорожного вокзала занимает порядка десяти минут, что удобно при межрегиональных поездках. Международный аэропорт достигается в пределах 40–45 минут, что делает выезд на авиарейсы предсказуемым и хорошо контролируемым по времени. Подобные параметры особенно важны для тех, чей график связан с частыми перемещениями и деловыми поездками.

Разветвлённая дорожная схема даёт возможность выбирать оптимальный способ передвижения в зависимости от задач дня. Метро, автобусные линии и автомобильные маршруты работают как единая система, позволяя гибко выстраивать логистику и избегать перегруженных направлений. Локация идеальна для активного ритма мегаполиса, где ценится точность, скорость и возможность быстро менять маршрут без сложных пересадок.

Особенности новостройки

ЖК на ул. Михаила Бурдзгла, 68 в Тбилиси представляет собой современный многоэтажный корпус с выразительным фасадом из тёплых оттенков кирпича и контрастной отделкой цоколя. Конструкция состоит из восьми этажей с чётко прорисованными линиями и регулярной ритмикой окон, создавая ощущение гармоничной пропорциональности и визуальной лёгкости. Фасад дополнен углублёнными лоджиями и балконами с металлическими ограждениями и стеклянными вставками, которые придают облику новостройки динамику и лёгкость.

Конструктивная схема основана на монолитно-каркасной технологии, что повышает устойчивость корпуса к нагрузкам и расширяет возможности планировки. Несущие элементы расположены с расчётом на долговременную эксплуатацию, а внутренняя сетка колонн позволяет варьировать конфигурации помещений без ущерба для технической стабильности. Подобный подход даёт застройке дополнительную гибкость при эксплуатации и последующих изменениях внутреннего наполнения.

Особое внимание уделено интеграции наружного освещения: ночная подсветка равномерно выделяет архитектурные линии, подчёркивая текстуру фасада и формируя эффектный облик после захода солнца. Панорамные окна обеспечивают насыщение внутренних помещений естественным светом, визуально расширяя границы интерьера.

Цокольная часть отделана светлым камнем, что подчёркивает устойчивость и основательность конструкции. Геометрия фасада строится на сочетании горизонтальных и вертикальных акцентов, а эргономично размещенные проёмы создают ритм и визуальный интерес. Композиция фасада выглядит строгой, но при этом открытой, благодаря игре объёмов и контрасту тёмных и светлых поверхностей.

В целом, новостройка демонстрирует рациональный подход к форме и дизайну, соединяя лаконичность, выразительность и технологичность исполнения, что делает его заметной и эстетически привлекательной частью городской застройки.

Инженерное наполнение включает полный набор базовых коммуникаций: электроснабжение, водопровод, канализацию, газ и центральное отопление. Входная группа оборудована утеплёнными дверями с остеклением, что повышает теплоизоляционные свойства и улучшает визуальное восприятие зоны входа.

Вертикальные связи обслуживаются лифтами европейского бренда, рассчитанными на нагрузку от шести человек. Оборудование отличается плавностью хода и сниженным уровнем шума, что положительно влияет на повседневную эксплуатацию. Конфигурация лифтового узла позволяет сократить время ожидания в часы пиковых нагрузок.

Вестибюль выполнен с акцентом на аккуратную отделку и чёткую организацию пространства. В отделке используется декоративная штукатурка, красивые панели и выверенная система освещения, подчёркивающая геометрию помещения. Все детали подчинены общей логике и воспринимаются как единый ансамбль без избыточного декора.

Представленная новостройка демонстрирует строгий подход к формированию внешнего облика и внутренней структуры. Материалы, пропорции и инженерные решения подчинены задаче долговременной эксплуатации и визуальной целостности, что делает здание уравновешенным элементом застройки и подчёркивает высокий уровень проектной дисциплины.

О благоустройстве

В составе данного комплекса предусмотрен закрытый внутренний двор, ориентированный на спокойный отдых и приватность. Неподалёку красивый Центральный парк, однако внутренняя территория даёт возможность проводить время на свежем воздухе, не выходя за пределы дома. План благоустройства выстроен последовательно: зелёные насаждения чередуются с вымощенными пешеходными маршрутами, ведущими к обособленным зонам для отдыха. Прогулки, чтение или общение проходят в обстановке, изолированной от внешнего шума и активного ритма улиц.

Для детей поблизости размещается игровая площадка со специализированным покрытием, рассчитанным на активное использование. Конфигурация элементов ориентирована на разные возрастные группы. Взрослая часть двора дополнена скамейками и беседками, где можно восстановить силы после насыщенного дня. Планировка двора выстроена с учётом необходимости личного уединения и возможности спокойного досуга без пересечения с активными зонами.

Территория находится под круглосуточным контролем службы охраны. Доступ во внутренний двор ограничен, что повышает уровень защищённости и упорядочивает перемещение посетителей. Контроль доступа распространяется на ключевые входные группы, что положительно отражается на общем ощущении безопасности для проживающих и гостей дома.

Для размещения автомобилей запланирован подземный паркинг достаточной вместительности. Парковочные уровни вынесены за пределы рекреационных участков, благодаря чему внутренняя территория остаётся свободной от транспорта. Двор ориентирован на пешеходное использование и предназначен для прогулок и спокойного отдыха без пересечения с автомобильным движением.

Озеленение поддерживается на постоянной основе. Используются многолетние травы, декоративные деревья и кустарники, устойчивые к сезонным изменениям. Ландшафт сохраняет аккуратный внешний вид в течение всего года за счёт регулярного ухода и системного обслуживания. Зелёные насаждения выступают важным элементом визуального восприятия двора и задают чёткую структуру всей территории.

В тёмное время суток работает система наружного освещения. Осветительные приборы распределены равномерно, что повышает видимость на пешеходных маршрутах и в зонах отдыха. Дополнительно установлены камеры видеонаблюдения с круглосуточным режимом работы, контролирующие основные проходы и входные группы.

Новострой ориентирован на чёткую организацию территории и функциональную структуру двора. Внутреннее благоустройство выстроено с расчётом на повседневное использование, спокойный отдых и упорядоченное взаимодействие всех зон, что делает территорию практичной и визуально выверенной.

О продаже квартир

В ЖК по улице Бурдзгла, 68 имеются апартаменты с базовой отделкой, создающей прочную основу для последующего оформления интерьера. В помещениях уже проложены все необходимые инженерные сети, включая электрику, водопровод, канализацию и отопление, что значительно облегчает подключение оборудования и снижает объём монтажных работ. Межкомнатные перегородки расположены в соответствии с планировкой, разграничивая функциональные зоны, а полы выровнены стяжкой, готовой к любым покрытиям — от паркета и ламината до плитки и камня. Стены обработаны под финишную отделку, что минимизирует подготовительные процессы и ускоряет переход к декоративной отделке. Такой подход предоставляет возможность самостоятельно реализовать дизайнерские решения, учитывая индивидуальные предпочтения, экспериментировать с цветовой гаммой, текстурами и стилями. Квартиры становятся гибкой платформой для воплощения собственных идей, сочетая практичность инженерной подготовки с широтой творческого выбора, позволяя создавать уникальный интерьер, полностью отражающий характер и вкусы владельцев.

Инженерные коммуникации заведены в полном объёме. В комнатах выполнена электрическая разводка с распределительными узлами. Санитарные помещения подключены к системам водоснабжения и канализации. Газ, отопление, интернет и телевидение подведены непосредственно в квартиры, что упрощает дальнейшее подключение оборудования и снижает объём организационных работ. Балконы полностью облицованы и оборудованы ограждениями из металла и закалённого стекла, рассчитанными на ежедневную эксплуатацию. Напольные поверхности выровнены и подготовлены под укладку финишных покрытий. Входная группа интегрирована с домофонной системой.

Уровень технической готовности позволяет сосредоточиться на интерьерных решениях без дополнительных затрат времени на базовые работы. Все ключевые этапы уже выполнены, что сокращает срок подготовки квартиры к заселению и упрощает процесс отделки.

Двухкомнатные квартиры ориентированы на семейное размещение. Метражи рассчитаны с учётом международных строительных нормативов, благодаря чему площади используются рационально, без неэффективных зон.

Купить квартиру возможно по нескольким финансовым моделям. Рассматриваются сделки за наличный расчёт, а также программы ипотеки и рассрочки. Условия финансирования, этапы оформления и параметры договоров разъясняются в офисе продаж. Контактная информация и адрес размещены на официальном сайте девелопера.

Комплекс на ул. Михаила Бурдзгла, 68 ориентирован на техническую завершённость, эксплуатационную надёжность и визуальную сдержанность. Представленный формат апартаментов рассчитан на долгосрочное использование и гибкую адаптацию под индивидуальные запросы, выступая устойчивой основой для дальнейших планов.

О застройщике

Девелоперская компания Code Development начала деятельность в 2017 году и за сравнительно короткий срок выстроила репутацию структуры, ориентированной на точность реализации и высокий уровень строительной культуры. В работе последовательно применяется системный подход: технические решения подбираются с расчётом на длительную эксплуатацию, а планировочные схемы разрабатываются с учётом практического использования площадей. Такой вектор позволил компании занять устойчивое положение среди заметных участников рынка недвижимости и сформировать узнаваемый профессиональный почерк.

Опыт Code Development складывается из разноплановых направлений. В портфеле присутствуют как многоквартирные дома, так и здания коммерческого назначения, что говорит о гибкости управленческих процессов и способности работать с разными форматами застройки. Переход между сегментами осуществляется без потери качества исполнения, поскольку в основе лежат единые принципы контроля, инженерного расчёта и строгого следования утверждённой документации. Подобный подход отражает стремление компании к расширению компетенций и последовательному освоению новых типов недвижимости, востребованных как частными покупателями, так и бизнес-аудиторией.

Реализуемые здания отличаются вниманием к технической базе и инженерным параметрам. При подборе материалов приоритет отдаётся их эксплуатационным характеристикам, устойчивости к износу и визуальной выразительности, что позволяет сохранять аккуратный внешний вид и надёжность конструкций на протяжении длительного времени. Планировочные решения соотносятся с действующими нормативами и практикой рационального использования площадей, а инженерные системы проектируются с расчётом на стабильную работу без преждевременных затрат на обновление. В результате объекты под управлением Code Development демонстрируют устойчивый интерес со стороны рынка и подтверждают высокий уровень профессиональной подготовки компании, для которой качество исполнения остаётся ключевым ориентиром.