ტბელ აბუსერისძის ქუჩა, 24ა

აჭარაში, აბუსერიძის ქუჩა, 24ა-ში მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსი შესამჩნევი არქიტექტურული აქცენტია, რომელიც ზღვიდან ფეხით სავალ მანძილზე მდებარეობს. ის აერთიანებს განმარტოებულ ცხოვრების წესს აქტიური დასვენებისთვის განკუთვნილ კეთილმოწყობასთან.

უპირატესობები

• პრესტიჟული ტერიტორია განვითარებული ინფრასტრუქტურით;
• ზღვიდან 600 მეტრში;
• ექსპრესიული სტილი;
• მრავალდონიანი განათების სისტემა;
• მაღალი ხარისხის სამშენებლო მასალები;
• საცურაო აუზი და ტერასა;
• 24-საათიანი დაცვა;
• ლანდშაფტის დიზაინი;
• სამმეტრიანი ჭერი;
• ცენტრალური კომუნიკაციები დაკავშირებულია;
• კომპლექსი გაზიფიცირებულია;
• ბინების ერგონომიული განლაგება;
• ლამაზი სადარბაზოები;
• ბარიერებისგან თავისუფალი წვდომის პირობები;
• სწრაფი ჩუმი ლიფტები;
• მიწისქვეშა და მიწისზედა პარკინგი;
• საცხოვრებელი უძრავი ქონება;
• ხელმისაწვდომი ფასი;
• იპოთეკური სესხის ხელსაყრელი პირობებით;
• სანდო და გამოცდილი დეველოპერი.

ადგილმდებარეობის შესახებ

აბუსერიძის ქუჩა, 24ა-ში მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსი მდებარეობს კურორტის განვითარების ცენტრში, ქალაქის მთავარი ღირსშესანიშნაობების გვერდით. ის გთავაზობთ მოსახერხებელ წვდომას ძირითად ობიექტებზე. პლაჟი და სანაპირო ზოლი 10 წუთის სავალზეა, რაც განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია მათთვის, ვინც ზღვისპირა ცხოვრებას ბიზნეს და რეკრეაციულ ინფრასტრუქტურასთან სიახლოვესთან აერთიანებს.

სანაპირო ზოლთან სიახლოვე აფართოებს დასვენებისა და გასეირნების შესაძლებლობებს. ახალი შენობის სიმაღლე და მდებარეობა ზღვისა და მთების პანორამულ ხედებს გვთავაზობს, რაც ზრდის მის მიმზიდველობას პოტენციური მაცხოვრებლებისთვის. არქიტექტურა ითვალისწინებს ბინების ორიენტაციას, რათა მაქსიმალურად იქნას გამოყენებული ეს პერსპექტივები.

კომპლესთან ახლოს მდებარეობს გმირთა ხეივანი, მოცეკვავე შადრევნები და იუსტიციის სახლი.

საცხოვრებელი კომპლექსი შესაფერისია მათთვის, ვინც აფასებს საზღვაო კლიმატს, განვითარებულ ინფრასტრუქტურას და მიმზიდველ ხედებს. პროექტი ითვალისწინებს გამოყენების სხვადასხვა ვარიანტს - სეზონურ ცხოვრებას, ინვესტიციას ან მუდმივ საკუთრებას.

სატრანსპორტო კომუნიკაციების შესახებ

კომპლექსის ტერიტორია გამოირჩევა კარგად გააზრებული სატრანსპორტო ორგანიზაციით. უახლოესი გაჩერება 330 მეტრის დაშორებით მდებარეობს, საიდანაც მინიმუმ 3 წუთიანი ინტერვალით გადიან:

• ავტობუსები №№7,12,16,19, 77, „ბათუმი - შუახევი“;
• მიკროავტობუსები №20, №23, №28, №29, №30, №33, №34, №36, №36-ე, №39, №40, №40-ე, №44, №45, №46, №49, №56, №77, №88, №118, №119, №140, №141, №144, №145, №166, №172, №174, №199, №202, №205, №232, ასევე ზედა-ჩხუტუნეთის, ქვედა-ჩხუტუნეთის, ნიგაზეულის, ხულოს მიმართულებით.

აეროპორტამდე მგზავრობას მანქანით 10 წუთი საჭიროებს.

საცხოვრებელი კომპლექსი უპირატესად არის ინტეგრირებული ურბანულ სტრუქტურაში: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა მოიცავს ცენტრალურ უბნებს და გასასვლელ მიმართულებებს, რაც უზრუნველყოფს სწრაფ წვდომას ბათუმსა და რეგიონის ყველა მნიშვნელოვან წერტილში.

ინფრასტრუქტურა

კომპლექსის შემოგარენში კონცენტრირებულია ყოველდღიური აქტივობის ძირითადი ელემენტები. ახლოს არის ობიექტები, რომლებიც საშუალებას გაძლევთ გადაჭრათ ყოველდღიური, საქმიანი და დასასვენებელი ამოცანები დამატებითი დროის ხარჯვის გარეშე.

არდაგანის ტბა, იუსტიციის სახლი, ლანდშაფტური პარკები ფეხით სავალ მანძილზეა - ისინი ქმნიან სტაბილურ ფეხით მოსიარულეთა ნაკადს და ტერიტორიის ვიზუალურ მიმზიდველობას. საგანმანათლებლო ბლოკი მოიცავს დაწყებით, საშუალო და სპორტულ დაწესებულებებს: მათ შორისაა სკოლა Progress, ვახუშტი ბაგრატიონის საგანმანათლებლო ცენტრი და სპორტული სკოლა №1.

სამედიცინო ნაწილი წარმოდგენილია როგორც მულტიდისციპლინური, ასევე სპეციალიზებული დაწესებულებებით: ცენტრალური რესპუბლიკური საავადმყოფო, დავით ტატიშვილის ცენტრი და გოგიტიძის სტომატოლოგია უზრუნველყოფენ საჭირო მომსახურების სწრაფად მიღების შესაძლებლობას.

კომერციული სეგმენტი მოიცავს Yalcin Market-ს, Carrefour-ს, Vilmart-ს, Magniti Max-ის სუპერმარკეტებს, ტანსაცმლისა და აღჭურვილობის მაღაზიებს. ეს უზრუნველყოფს მომხმარებელთა სტაბილურ ნაკადს და ყოველდღიურ შესყიდვებზე მოსახერხებელ წვდომას.

კვებისა და დასვენების მომსახურებას უზრუნველყოფენ კაფეები, რესტორნები ქართული, ევროპული და თურქული სამზარეულოთი, ასევე საცხობები, ბარები და კლუბები. ფიზიკური აქტივობისთვის არის სტადიონი, აკვაპარკი, Crossfit-ისა და Olympia-ს დარბაზები, კრივის სტუდია და მწვანე ზონები სასეირნოდ.

ფინანსური და ადმინისტრაციული ამოცანები წყდება ბანკებისა და ფოსტის მეშვეობით. სასტუმროები და მოტელები საშუალებას გაძლევთ მიირთვათ ვიზიტორები, ხოლო ბენზინგასამართი სადგურები, ავტოსერვისები და დილერები ავსებენ ტერიტორიის ფუნქციურ და დაბალანსებულ სურათს.

ზოგადი მახასიათებლები

აბუსერიძის ქუჩის, 24ა-ში მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსი წარმოადგენს ორი 28-სართულიანი შენობის თანამედროვე ანსამბლს, რომლებიც პარალელურად არის აშენებული, ვიზუალურად აძლიერებს სიმეტრიის ეფექტს და ქმნის შთამბეჭდავ სილუეტს. კოშკების ფასადები აერთიანებს თეთრი კარკასის ელემენტებს აივნების მუქ ჩანართებთან, რაც სტრუქტურას ექსპრესიულობას ანიჭებს და ხაზს უსვამს გეომეტრიის სიცხადეს.

ერთ-ერთი მთავარი გადაწყვეტაა მინის ფართობის გაზრდა, რაც უფრო ფართო ხედვის საშუალებას იძლევა და ინტერიერს ბუნებრივი სინათლით ავსებს, რაც ქმნის გახსნილობის შეგრძნებას. ლაკონურ ფორმებს ავსებს შენობების ზედა ნაწილში განთავსებული ლურჯი მინის პანელები, რომლებიც ასახავს ცას და ვიზუალურად ამსუბუქებს სტრუქტურების საერთო მოცულობას.

მშენებლობის დროს გამოიყენება მოწინავე მონოლითური კარკასის ტექნოლოგია. ეს დიზაინი უზრუნველყოფს მნიშვნელოვან სტაბილურობასა და საიმედოობას, რაც მნიშვნელოვანი ასპექტია ინტენსიური ურბანული განვითარების პირობებში. მშენებლობის გამოყენებული ტექნოლოგია განპირობებულია ვერტიკალური კონსტრუქციების საიმედოობისა და სიმტკიცის მოთხოვნების დაკმაყოფილების აუცილებლობით. შენობა გამოცხადებულია მასშტაბური დიზაინის ნიმუშად, სადაც სტრუქტურის ტექნიკური რესურსი შერწყმულია დადასტურებულ გარე მახასიათებლებთან.

მასალები შეირჩა გამძლეობისა და ფიზიკურ-ტექნიკური თვისებების გათვალისწინებით. ფასადი დაფარულია ბოჭკოვანი ცემენტის დაფებით, რომლებიც გაზრდილია ნალექების, ტემპერატურის ცვლილებებისა და ულტრაიისფერი გამოსხივების მიმართ მდგრადობით. დასრულება შენობას ანიჭებს ნეიტრალურ იერსახეს, რომელიც არ არის ზედმეტად ექსპრესიული, მაგრამ აქვს მკაფიოდ სტრუქტურირებული ვიზუალური ლოგიკა.

შენობების ფასადები შექმნილია არა მხოლოდ ფუნქციური, არამედ ესთეტიკური მოთხოვნების გათვალისწინებით: საღამოს ჩართულია ელეგანტური განათება, რომელიც ხაზს უსვამს არქიტექტურულ ხაზებს და რთულ ექსპრესიულობას ანიჭებს ბათუმის ღამის იერსახეს. ლიფტის სისტემა დანერგილია პიკის საათებში მომხმარებელთა რაოდენობის გაანგარიშების საფუძველზე. ამწევი მოწყობილობები მიეკუთვნება ენერგოეფექტური მოწყობილობების კლასს მინიმალური ლოდინის დროით. ლიფტის მოძრაობის კონტროლი ხორციელდება ციფრულ პლატფორმაზე, რომელიც უზრუნველყოფს დინამიურ ზარების განაწილებას.

საკომუნიკაციო ხაზები დამონტაჟებულია მოქმედი სამშენებლო რეგულაციების შესაბამისად. კომუნალური სისტემების მოვლა-პატრონობა შეესაბამება თანამედროვე სტანდარტებს - უზრუნველყოფილია ცენტრალიზებული გაზი, წყალმომარაგება, ელექტროენერგია და კანალიზაცია. ეს ხელს უწყობს ყველა კომუნალური სისტემის სტაბილურ მუშაობას და გამორიცხავს შეფერხებებს, რაც მნიშვნელოვანია საცხოვრებელი კომპლექსის მაცხოვრებლების კომფორტისთვის. პირველი სართული ადაპტირებულია მისაღებისა და ლობის ზონებისთვის. განლაგება შექმნილია მომხმარებლების ერთგვაროვანი ნაკადისთვის, გამოყოფილია ლოდინის ზონები, ნავიგაციის ელემენტები და ხანმოკლე ყოფნის ზონები. უზრუნველყოფილია შეზღუდული მობილობის მქონე პირთათვის მოსახერხებელი, ბარიერებისგან თავისუფალი წვდომის პირობები.

საზოგადოებრივი სივრცეები მოპირკეთებულია მაღალი ხარისხის მასალებით, რომლებიც ინდივიდუალურად არის შერჩეული ინტერიერის კონცეფციისთვის. აქცენტი კეთდება ცვეთამედეგ საფარებზე, განათების ოპტიმალური ფერის ტემპერატურაზე და მასალებზე, რომლებიც არ არის მიდრეკილი სწრაფი დაბინძურებისკენ. ესთეტიკური კომპონენტი შერწყმულია ოპერაციულ მახასიათებლებთან: დასრულების ელემენტები ასრულებენ უტილიტარულ დავალებებს დამატებითი მოვლის საჭიროების გარეშე.

აბუსერიძის ქუჩის 24ა-ში მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსი აერთიანებს რამდენიმე სფეროს: დიზაინის საინჟინრო სიცხადე შერწყმულია კარგად გააზრებულ გარე დიზაინთან და ტექნიკური ადაპტაციის მრავალფუნქციური გამოყენებისთვის. კომპლექსი აჩვენებს არქიტექტურული გამომსახველობისადმი თავშეკავებულ მიდგომას და გადაწყვეტილებების ფრთხილად განხორციელებას შენობის სტანდარტების შესაბამისად.

ლანდშაფტის მოწყობა

მაღალსართულიანი შენობები ერთმანეთთან დაკავშირებულია სტილობატით - არქიტექტურული ფუძით, რომელიც დამაკავშირებელი ელემენტის ფუნქციას ასრულებს და ერთიან კომპოზიციას ქმნის. სტილობატის სახურავზე განთავსებულია დასასვენებელი ადგილები და გარე აუზი, რაც აფართოებს ახალი შენობის ფუნქციონალურობას და უზრუნველყოფს დასვენების ადგილს ღია ცის ქვეშ. ეს გადაწყვეტა დამატებით ხარისხს ანიჭებს მაცხოვრებლებს, რაც საშუალებას აძლევს ისარგებლონ კომფორტითა და კეთილმოწყობით ინფრასტრუქტურის დონეზე სახლიდან გაუსვლელად.

მიმდებარე ტერიტორია ყოველდღიური გამოყენების გათვალისწინებით არის ორგანიზებული. ტერიტორიის განლაგება ორიენტირებულია მშვიდ მოძრაობასა და ვიზუალურ მთლიანობაზე. ბილიკები მოპირკეტებულია ფილებით, ორივე მხარეს დამონტაჟებულია სკამები.

ეზოს მოწყობაში გამოყენებულია ლანდშაფტური დიაზაინი, სადაც ნარგავები მკაცრი თანმიმდევრობითაა განლაგებული. თითოეული მონაკვეთი მოიცავს მცირე არქიტექტურის ელემენტებს, რაც აძლიერებს სისრულის შეგრძნებას და მატებს სტრუქტურულ სიცხადეს. ტერიტორია კონტროლდება ციფრული მართვის სისტემის მეშვეობით. ეზოს პერიმეტრზე განთავსებულია კამერები, რომლებიც ჩართულია 24 საათის განმავლობაში.

ტერიტორიაზე გათვალისწინებულია მიწისქვეშა ავტოსადგომი, რომელიც დაკავშირებულია შენობებთან და გამორიცხავს მიწისზედა ნაწილის გადატვირთვას. ავტოსადგომის დიზაინი ადაპტირებულია სხვადასხვა ტიპის მანქანებისთვის. ავტოსადგომზე შესასვლელები დაცულია წვდომის კონტროლის სისტემით.

შიდა პერიმეტრის ორგანიზების ეს მიდგომა საშუალებას გაძლევთ გააერთიანოთ რამდენიმე ფუნქცია. პროექტი წყვეტს ტრანსპორტის ლოჯისტიკის, შენობების განლაგების, წვდომის კონტროლის, ლანდშაფტის მოწყობისა და ბიზნეს საქმიანობის პრობლემებს ერთ საცხოვრებელ კომპლექსში.

ბინების გაყიდვის შესახებ

აბუსერიძის ქუჩის, 24ა-ში მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსი მოიცავს ფართო არჩევანს - ლაკონური სტუდიებიდან დაწყებული დიდი ბინებით დამთავრებული. ფართობი მერყეობს 24-დან 92 კვადრატულ მეტრამდე, რაც საშუალებას გაძლევთ, არჩევანი სხვადასხვა ამოცანებზე მოარგოთ: მოკლევადიანი განთავსება, ოჯახური ფორმატი ან ინვესტიციები გაქირავების ბიზნესში. დაგეგმარების მიდგომა მოიცავს მოქნილობას: შენობის კონფიგურაცია ითვალისწინებს როგორც ტექნიკურ პარამეტრებს, ასევე მომავალი მფლობელების საჭიროებებს პირადი კომფორტისთვის.

მინიმალისტური ფორმატის მიმზიდველობა მათ საინვესტიციო პოტენციალშია - სტუდიოები იდეალურია გაქირავებისთვის. უფრო დიდი ვარიანტები განკუთვნილია მათთვის, ვინც ეძებს ფართო სივრცეს, ფუნქციურ საზღვრებს ბინაში და იზოლირებული ზონების ორგანიზების შესაძლებლობას რეკონსტრუქციის გარეშე. მაღალი ჭერი აფართოებს ოთახის ვერტიკალურ აღქმას და უზრუნველყოფს დამატებით რესურსებს დეკორაციისთვის: ჩამოკიდებული კონსტრუქციებიდან არასტანდარტული განათების გადაწყვეტილებებამდე.

ბინებს აქვთ გაზრდილი მინის ფართობი, რაც საშუალებას იძლევა ოთახების მაქსიმალური ბუნებრივი განათება. დიდი ფანჯრები და გაფართოებული აივნები ხსნიან პანორამულ ხედებს, რაც ქმნის ვიზუალურ ერთიანობას გარემოსთან. ეს გადაწყვეტა ხელს უწყობს სივრცის შეგრძნების გაფართოებას შენობაში და ქმნის ხელსაყრელ პირობებს სხვადასხვა სტილის ინტერიერის გაფორმებისთვის.

ბინები მიეწოდება „თეთრი კარკასის“ მდგომარეობაში: ტექნიკური მომზადება უკვე ჩატარებულია, დასრულებულია ინტერიერის ძირითადი დეკორაცია და გაყვანილია ძირითადი კომუნალური ხაზები. ეს ფორმატი შექმნილია მათთვის, ვისაც ურჩევნია დამოუკიდებლად მართოს შემდგომი ეტაპები - მასალების შერჩევიდან დაწყებული დიზაინერული ინტერიერის ელემენტებით დამთავრებული. ეს მიდგომა საშუალებას გაძლევთ შეუზღუდავად დააკავშიროთ ფუნქციონალურობა ვიზუალურ გამომსახველობასთან სტანდარტული გადაწყვეტილებების ფარგლებში. თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ ბინა ნაღდი ანგარიშსწორებით ან ისარგებლოთ TBC ბანკის იპოთეკით და გამჭვირვალე პირობებით.

კომპლექსი შექმნილია როგორც მაღალტექნოლოგიური და მასშტაბური ობიექტი ექსპრესიული არქიტექტურული გადაწყვეტილებებით და მოწინავე საინჟინრო სტრუქტურით. აქ გამოყენებულია საიმედო დიზაინის მეთოდები, ოპტიმიზირებულია ფუნქციურ ზონებს შორის შიდა კავშირები და გათვალისწინებულია ენერგოეფექტურობის თანამედროვე მიდგომები.

აბუსერიძის ქუჩის, 24ა-ში მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსი ურბანული განვითარებისადმი რაციონალური მიდგომის დამაჯერებელი მაგალითია: კომპეტენტური დაგეგმარება, საინჟინრო ბაზა, მოწინავე შიდა ლოჯისტიკა და მკაფიო გარეგანი იმიჯი. მაღალსართულიანი შენობები არ კოპირებენ მზა სქემებს, არამედ ქმნიან საკუთარ იმიჯს მდგრადობის, კონსტრუქციული პატიოსნებისა და საინჟინრო სიზუსტის საფუძველზე.

დეველოპერის შესახებ

სამშენებლო კომპანია “კომფორტ პალასი” ადასტურებს თავის ბიზნეს რეპუტაციას რეალური ქმედებებით. კიდევ ერთი სამშენებლო პროექტი გახდა კიდევ ერთი არგუმენტი კომპანიის პროფესიონალიზმის სასარგებლოდ, რომელიც აჩვენებს მკაფიო თანმიმდევრულობას და სიმკაცრეს მიზნების მიღწევისას. დეველოპერის მიმართ ნდობა არ ყალიბდება ხმამაღალი რეკლამით, არამედ კონკრეტული ნაბიჯებით: ობიექტები შენდება დროულად, აღჭურვილობა და მასალები გამოიყენება გააზრებულად და მიდგომა რჩება დამოწმებული.

ძირითადი ყურადღება გამახვილებულია დიზაინის პარამეტრებსა და საინჟინრო მექანიზმებზე, რომლებიც უზრუნველყოფენ ობიექტების ტექნიკურ სტაბილურობას. სტრუქტურები შემუშავებულია გრძელვადიანი ექსპლუატაციისთვის, ხარისხის კომპრომისის გარეშე. შენობების პარამეტრები შეესაბამება მიმდინარე მოთხოვნებს, ხოლო განლაგების შიდა ლოგიკა ემორჩილება პრაქტიკულ მიდგომას. არ არსებობს წარმავალი ექსპოზიციის სურვილი - თითოეული ელემენტი ასრულებს დავალებას ინტერიერის გადატვირთვის გარეშე.

“კომფორტ პალასის” უძრავი ქონება აჩვენებს ფორმატების მრავალფეროვნებას. კომპანია თავს თავდაჯერებულად გრძნობს როგორც საცხოვრებელ სეგმენტში, ასევე კომერციული გადაწყვეტილებების განხორციელებაში, წარმატებით ადაპტირებს თავის მეთოდოლოგიას სხვადასხვა მოთხოვნებთან. ეს აძლევს მას შესაძლებლობას, თავიდან აიცილოს შეზღუდვები, აერთიანებს მკაცრ საინჟინრო მიდგომას არქიტექტურულ პლასტიურობასთან.

დეველოპერის სტრატეგია იზომება შედეგებით: მკაფიო ვადები, საიმედო სტრუქტურები და ობიექტების ვიზუალური მთლიანობა. არ არსებობს დემონსტრაციული ინოვაციის სურვილი, მაგრამ არსებობს ტექნიკური ლოგიკისა და მშენებლობის თანმიმდევრობის გაგება. კომფორტ პალასი იკავებს სტაბილურ პოზიციას, აჩვენებს გააზრებულ მიდგომას სამშენებლო ამოცანების დიზაინისა და განხორციელების მიმართ. ეს ყველაფერი აჩვენებს კომპანიის სიმწიფეს და მის მზადყოფნას, აიღოს პასუხისმგებლობა საბოლოო შედეგზე. მუშაობის ამ მეთოდის წყალობით, ორგანიზაცია შესამჩნევი რჩება პროფესიულ გარემოში - სიზუსტის, სიზუსტისა და სისტემური აზროვნების წყალობით.