იყიდება 40 კვ.მ 3 BR cottage ქობულეთში, ნინო მეგრელიძის უბანი, Хидистави, Чохатаурский муниципалитет, Гурия, Грузия | Korter.ge

შეთავაზება მათთვის, ვისაც ხვალ სურს გადავიდეს ახალ სახლში და დაიწყოს ცხოვრება, ვიდრე წლების განმავლობაში აშენება და რემონტი! წარმოიდგინეთ: 1 დღეში ჩვენ ვასრულებთ გარიგებას, თქვენ იღებთ გასაღებებს, სახლში შეხვდებით, პირად ნივთებს აყავთ და უკვე სვამთ ყავას მთის ხედით, ხოლო მეორე დღეს მეგობრებს იწვევთ სახლში ხორცს ცეცხლზე, დალიეთ დიდებული ქართული ღვინო და სწორად აღნიშნავთ თქვენი ცხოვრების ახალი ეტაპის დაწყებას! · უცხოელისთვის დოკუმენტირებასთან დაკავშირებული პრობლემები და არანაირი რისკები მიწის სტატუსის სოფლის მეურნეობიდან არასასოფლო-სამეურნეო ადგილზე გადატანით - საერთო შესყიდვისა და გაყიდვის · ძველი სახლებიდან ჯიუტი ლაქებისა და გახეხილი მტვრის გარეცხვა არ არის. · არანაირი ჰემოროიდები რემონტით, სამშენებლო მასალების და კონტრაქტორებისა და მუშ სიცოცხლისთვის მზად ქონების არჩევით, თქვენ ყიდულობთ არა მხოლოდ სახლს, არამედ დროს, რომლის დახარჯვას არ მოგიწევთ დახარჯვას. ეს კარგი გეგმაა, არა? ასე რომ, იყიდება კერძო სახლი ორი საძინებლით და ფართო სამზარეულო-მისაღებით. ამ ქონების უპირატესობები: + მშრალი, ნათელი, თბილი ახალი სახლი ფორმის გარეშე, აგებულია 2022 წელს. + აგებულია ყველა თანამედროვე სამშენებლო სტანდარტის შესაბამისა საძირკველი არის მონოლითური რკინაბეტონის ფილა შედუღებული ჰიდროიზოლაციით, კედლები ღრუ პემზის ბლოკია (20 სმ), დამატებითი იზოლაციით მთელ პერიმეტრზე ექსტრუდირებული პოლისტიროლის ქაფით, სახურავი არის ლითონის პროფილი ჰიდროიზოლაციის მემბრანის დამატებითი ფენით და მინერალური ბამბისგან (10 სმ) და ქაფისგან (3 სმ). + სახლის კარგი ადგილმდებარეობა დიდი ფანჯრებით სამხრეთ მხარეს რამდენიმე უპირატესობას იძლევა: ბევრი სინათლე, მთების ლამაზი ხედები და არა მეზობელი სახლების კედლები. ზამთარში სახლი კარგად თბება მზით, რაც საშუალებას გაძლევთ დღის განმავლობაში გათბობაც კი გამორთოთ. + ელექტრო გაყვანილობა მზადდება უსაფრთხოების ყველა სტანდარტის შესაბამისად (თითოეულ ოთახს აქვს საკუთარი ავტომატური მანქანები და RCD, არსებობს ძაბვის რელე აღჭურვილობის დასაცავად, ცალკე და განათება, ცალკე სავაჭრო მანქანები, მაცივარი და წყლის გამაცხელებელი. იგი გამოითვლება იმ ფაქტის გათვალისწინებით, რომ თითოეულ ოთახში შეიძლება ელექტრო კონვექტორის დამონტაჟება. სპილენძის გაყვანილობები, მყარი არსებობს დასაფუძნება. გერმანული მანქანები შნაიდერისგან). ელექტროენერგიის ხარჯები თვეში არ აღემატება $20. + სანიტარული აღჭურვილობა: კარგი ონკანები, ტუალეტი, მინის შხაპი, ელექტრო წყლის + კანალიზაცია — საკუთარი ორპალატიანი სეპტიკური ავზი. + ცენტრალური წყალმომარაგება (წყალი მოდის მთის წყაროებიდან და სახლს მიეწოდება შენახვის ავზის მეშვეობით კარგი წნევის ტუმბოთი ცვლილებებისა და სიმაღლების გარეშე) + სახლი იყიდება ყველა ავეჯით და საყოფაცხოვრებო ტექნიკით (ევროპულად აწყობილი Gorenje მაცივარი და სარეცხი მანქანა, ევროპულად აწყობილი ინდუქციური გაზქურა, სამსუნგის მტვუსალე, არაბრენდული ღუმელი - სურვილის შემთხვევაში შეგიძლიათ დატოვოთ) + გათბობა გაზის კონვექტორით (სახლში მიეწოდება ბუნებრივი აირი). თუ გსურთ, შეგიძლიათ გადახვიდეთ გაზის ქვაბზე რადიატორებით ან ელექტრო კონვექტორებით (გაყვანილობა გაკეთდა ამის გათვალისწინებით). ამასთან, გაზის კონვექტორის გამოყენებამ 2 წელმა აჩვენა, რომ ის კარგ საქმეს აკეთებს სახლის გათბობაზე, მუშაობს სიმძლავრის ნახევარით. ყველაზე ცივ თვეებში გათბობა მაქსიმუმ 19 აშშ დოლარი ღირს (სახლის საშუალო ტემპერატურით 23-25°C). + 28 ჰექტარის ფართო ნაკვეთი, ფერდობის გარეშე, რომელიც შეიძლება გამოყენებულ იქნას როგორც ვენახი, ააშენოთ საუნა, გურები ან სასტუმრო სახლები. საჭიროების შემთხვევაში შესაძლებელია კიდევ რამდენიმე საცხოვრებელი კორპუსის აშენება, ტერიტორია იძლევა. გარშემორტყმულია ძველი გალავნით. + ადგილზე დარგეს მრავალი დეკორატიული და ხეხილი (ხურმა, ციტრუსი, ლეღვი, ლოკვატი, ფეიხოა, ყურძენი, კივი, ვაშლი, მსხალი, ქლიავი, ალუბალი, თხილი და მანჭურიის კაკალი). ამ ადგილმდებარეობის უპირატესობები: + სახლი მდებარეობს გურიის რეგიონის ჩოხატაურის მუნიციპალიტეტის სოფელ ხიდისთავში. ამ სოფელში ცხოვრობდნენ ინტელექტუალები: ეს არის მწერალი ნოდარ დუმბაძის, მხატვარი ედმონდ კალანდაძის და პოეტესა ანა კალანდაძის დაბადების ადგილი. დღეს კი თბილისიდან და ბათუმიდან ზაფხულში კოტეჯამდე ბევრი პროფესორი, მასწავლებელი, მეწარმე მოდის და ა. + ბახმაროს მთისწინეთის მშვენიერი კლიმატი განსხვავდება ზღვისგან იმით, რომ ნაკლებად ნოტიო და დახურულია. ამინდი ძირითადად უქარელია. ზამთარში თოვლი იშვიათად მოდის და სწრაფად დნება, ზოგჯერ ღამის ყინვები —3°C-მდე ხდება, არ არის კოღოები და ტკიპები. + ადგილი კარგად მდებარეობს: სოფლის ცენტრიდან დაახლოებით 700 მეტრში, ხოლო ადგილი მთავარი ასფალტის გზიდან 100 მეტრშია, ამიტომ იქ მშვიდი და განმარტოებული ატმოსფეროა (გზა ნანგრევებით არის დაფარული თავად ადგილამდე). უახლოესი პლაჟები მთის მდინარეზე, საიტიდან 500-700 მეტრში, არის ის, რაც გჭირდებათ ცხელ ზაფხულში. + მეგობრული მეზობლები, რომლებიც პატივს სცემენ სხვ ბევრი საუბრობს რუსულად. ისინი ყოველთვის დაეხმარებიან რჩევებითა და მოქმედებით. შეგიძლიათ შეიძინოთ ხელნაკეთი ყველი, რძე, კვერცხი, ღვინო, თხილი და ა. შ. + ხიდისთავიდან რაიონულ ცენტრამდე (ჩოხატაურამდე) 9 კმ-ია. მას აქვს ყველა საჭირო ინფრასტრუქტურა: მაღაზიების ქსელი, საცხობი, აფთიაქები, კაფეები და საავადმყოფო. + ყოველ საათში ხიდისთავიდან ჩოხატაურამდე მიკროავტობუსი მიდის, ყოველდღე მიკროავტობუსები სოფლიდან თბილისსა და ბათუმში მიდიან. + ტურიზმის ბიზნესის განვითარების პერსპექტივები არსებობს. ჰიდისთავს ჯერჯერობით მხოლოდ ერთი კარგი დონის სასტუმრო აქვს, რომელიც უკვე მოთხოვნილია ადგილობრივებსა და უცხოელებს შორის. ადგილმდებარეობა მოგზაურებს იზიდავს თავისი გურული იდენტობით და იმით, რომ ის მდებარეობს ბახმაროს მაღალმთისკენ მიმავალ გზაზე. ტურისტული ტრაფიკის ზრდა ადასტურებს, რომ საქართველოსა და ევროპაში უდიდესი დეველოპერმა, საერთაშორისო სამშენებლო და განვითარების ჰოლდინგმა ორბი ჯგუფმა ცოტა ხნის წინ გამოაცხადა ბახმაროში დიდი სასტუმრო კომპლექსის მშენებლობის ეს იქნება ფართომასშტაბიანი პროექტი 8 ჰექტარ მიწაზე მთელი წლის განმავლობაში დასასვენებლად (ლაშქრობა ზაფხულში, სათხილამურო კურორტი კომპლექსის დასრულება დაგეგმილია 2025 წლის დეკემბერში. გაყიდვის მიზეზი: ფული საჭიროა ბიზნეს პროექტის განსახორციელებლად. სახლი აშენდა ჩემთვის სიყვარულით და სულით, არა იყიდებოდა.