იყიდება ლიკვიდური აქტივი პირველ ზოლში მახინჯაურის განვითარებად და ეკოლოგიურად სუფთა რაიონში. ბინა არის ხარისხიანი რემონტით, სრულად მზადაა საცხოვრებლად ან გასაქირავებლად. სახლი გაზიფიცირებულია, დამონტაჟებულია სრულფასოვანი გათბობა, რაც იშვიათი უპირატესობაა ზღვასთან მდებარე ობიექტებისთვის.
ფანჯრებიდან და აივნიდან იშლება გვერდითი ხედი ზღვასა და მთებზე, რომელსაც ახალი მშენებლობა ნამდვილად ვეღარ გადაფარავს. ლოკაცია დიდი მოთხოვნით სარგებლობს სიმშვიდისა და ბუნებასთან სიახლოვის გამო (გვერდით არის ბოტანიკური ბაღი, მწვანე კონცხი და წყაროები), ამასთან, ბათუმის ცენტრამდე ავტომობილით მხოლოდ 10–15 წუთია საჭირო.