იყიდება 31 მ² ფართობის სტუდიის ტიპის ბინა 17-სართულიანი კორპუსის მე-5 სართულზე. ბინაში შესრულებულია ხარისხიანი დიზაინერული რემონტი, სველი წერტილი სრულად აღჭურვილია. პანორამული ფანჯრებიდან იშლება ულამაზესი ხედი მდინარეზე, მთებსა და ქალაქზე. ავეჯის არქონა ობიექტის უპირატესობაა: ეს საშუალებას აძლევს ახალ მფლობელებს მოაწყონ სივრცე საკუთარი გემოვნებით, დემონტაჟსა თუ გადაადგილებაზე დროის დაკარგვის გარეშე.
სახლი მდებარეობს ორთაჭალაში, გულიას ქუჩაზე, ქალაქის თვალწარმტაც ნაწილში, მდინარე მტკვრის სანაპიროზე, ისტორიულ ცენტრთან ახლოს. იქვეა საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერებები და ორთაჭალის ავტოსადგური, რაც უზრუნველყოფს პრაქტიკულ კავშირს ქალაქის სხვა რაიონებთან და აეროპორტთან. რაიონი ხასიათდება განვითარებული ინფრასტრუქტურით: ფეხით სავალ მანძილზეა სუპერმარკეტები, კაფეები, რესტორნები, აფთიაქები და ბანკები.
პანორამული ხედების, ცენტრთან სიახლოვისა და საცხოვრებლად მზადყოფნის წყალობით, სტუდიას აქვს მაღალი საიჯარო პოტენციალი. ობიექტი იდეალურია როგორც პირადი სარგებლობისთვის, ასევე ინვესტიციისთვის თბილისის მოთხოვნად რაიონში.