იყიდება ბინები თბილისში

რაიონები, მიკრორაიონები და მეტრო
8 521 ბინა
განცხადების დამატება
განათავსეთ თქვენი საცხოვრებელი Korter-ზე
ბინა-სტუდიო, 167 717 ₾-დან, 32 მ², null
‍167 717 ₾
1 ოთახი
32 2
3-დან 2 სართული
კოტე აფხაზის ქუჩა
კრწანისი
1 ოთახიანი ბინა, 364 729 ₾-დან, 55.58 მ², Sakeni
16 ბინა
‍364 729 ₾-დან
1 ოთახი
55.58 2
35-დან 19, 21-35 სართულები
Sakeni
ვაჟა-ფშაველას გამზ. 25 (Sakeni by Biograpi)
საბურთალო
4 ოთახიანი ბინა, 851 897 ₾-დან, 113 მ², null
‍851 897 ₾
4 ოთახი
113 2
5-დან 4 სართული
ირაკლი აბაშიძის ქუჩა 46
ვაკე
2 ოთახიანი ბინა, 204 255 ₾-დან, 46.5 მ², River Park
‍204 255 ₾-დან
2 ოთახი
46.5 2
River Park
ლაშა ლაშხიას ქ.
საბურთალო
2 ოთახიანი ბინა, 205 573 ₾-დან, 57.2 მ², Monolith Green City
‍205 573 ₾
2 ოთახი
57.2 2
10-დან 10 სართული
Monolith Green City
ნადიკვარის ქ. N 34-ის მიმდებარედ (ბლოკი Z)
კრწანისი
1 ოთახიანი ბინა, 202 922 ₾-დან, 47.64 მ², Krtsanisi Grande
1 ბინა
‍202 922 ₾-დან
1 ოთახი
47.64 2
6-დან 1 სართული
Krtsanisi Grande
კრწანისის შესახვევი, 17 (ბლოკი E)
კრწანისი
4 ოთახიანი ბინა, 612 301 ₾-დან, 106 მ², null
‍612 301 ₾
4 ოთახი
106 2
10-დან 4 სართული
ნიკოლოზ ყიფშიძის ქუჩა 7გ
ვაკე
1 ოთახიანი ბინა, 152 276 ₾-დან, 52 მ², Park Ortachala
1 ბინა
‍152 276 ₾-დან
1 ოთახი
52 2
16-დან 1 სართული
Park Ortachala
ვახტანგ გორგასლის ქ. 105 (ბლოკი ა)
კრწანისი
2 ოთახიანი ბინა, 207 650 ₾-დან, 47 მ², null
‍207 650 ₾
2 ოთახი
47 2
17-დან 5 სართული
ბესარიონ ჟღენტის ქუჩა 6
ვაკე
1 ოთახიანი ბინა, 96 903 ₾-დან, 28 მ², Compact View
‍96 903 ₾-დან
1 ოთახი
28 2
5-დან 3, 4 სართულები
Compact View
ალექსანდრე იოსელიანის ქ. 79
ვაკე
როგორ გავაუმჯობესოთ ეს გვერდი?

ბინების გაყიდვა თბილისში

უძრავი ქონება თბილისში პოპულარობით სარგებლობს როგორც საქართველოს მოქალაქეებს ისე ტურისტებს შორის. დედაქალაქი გვთავაზობს ბინების დიდ არჩევანს: თანამედროვე აპარტამენტებიდან დაწყებული ძველი ქალაქის მყუდრო საცხოვრებლებით დამთავრებული. აქ წარმოდგენილია ფასების ფართო დიაპაზონი, ამიტომ ყველა, ვინც აპირებს ბინის თბილისში შეძენას, შეძლებს მისაღები ვარიანტის მოძიებას.

როგორ უნდა შეიძინო ბინა თბილისში?

უძრავი ქონების შეძენა თბილისში შესაძლებელია რამოდენიმე საშუალებით: 

  • სრული ღირებულების ერთიანი გადახდა
  • ბანკის იპოთეკური სესხი
  • შიდა უპროცენტო განვადება

გასათვალისწინებელია ისიც, რომ გადახდის პირობები დამოკიდებულია საცხოვრებლის ტიპზე. ასე მაგალითად განვადება შესაძლებელია მხოლოდ დეველოპერთან მშენებარე პროექტის შეძენისას. მეორადი საცხოვრებელი ბინის შეძენა კი შესაძლებელია ერთიანი გადახდით ან იპოთეკით.

ბინის შეძენა სხვა ხარჯებსაც მოიცავს. აუცილებელია სახელმწიფო ბაჟის,  ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულების რეგისტრაციის საფასურის 51 ლარის გადახდა . პროცედურის ჩატარების ვადაა 4 სამუშაო დღე. დაჩქარებული წესით გაფორმების საფასური ერთ სამუშაო დღეში - 150 ლარია.

ამის გარდა საქართველოში მოქმედებს ქონების გადასახადი, რომელიც 1 %-ზე ნაკლებს შეადგენს. გადასახადის ოდენობა დამოკიდებულია ოჯახის შემოსავალზე.

სად არის შესაძლებელი ბინის შეძენა თბილისში?

თბილისში ბინების აქტიური რეალიზაცია ხორციელდება როგორც პირველად, ისე მეორად ბაზარზე. ქალაქის ისტორიული უბნები განსაკუთრებით პოპულარულია უცხოელ მყიდველებში. სწორედ უცხოელი ინვესტორების მოთხოვნის წყალობით მთაწმინდის რაიონში უძრავი ქონების ფასი ყველაზე მაღალია ქალაქში. მეორადი საცხოვრებელი ბინები ხშირად იყიდება ამ უბანში, გვხვდება რამოდენიმე შეთავაზება დეველოპერებისგან. ბევრი იძენს  აქ ბინას მისი  ტურისტებისთვის გასაქირავებლად.

ადგილობრივები უპირატესობას ანიჭებენ ისეთ უბნებს, როგორიცაა ვაკე, ვერა, საბურთალო, ისანი, დიღომი და დიდუბე. პირველ სამ უბანში გვხვდება ყველაზე ძვირადღირებული საცხოვრებელი, თუმცა ყველაფერი დამოკიდებულია ადგილმდებარეობაზე, უბნების ცენტრალურ ნაწილში ღირებულება უფრო მაღალია.

ყველაზე პოპულარულ უბნად საბურთალო ითვლება. ეს მსხვილი საძილე რაიონია, სადაც აქტიურად მიმდინარეობს განაშენიანება, ჩნდება სულ უფრო მეტი ინფრასტრუქტურული ობიექტი.

რას ეძებენ ბინის მყიდველები? პოპულარული მოთხოვნები

✅  უძრავი ქონების სახეობაპენტჰაუსები
თაუნჰაუსები
ვილები
✅  ფასიიაფი ბინები
ბინის ყიდვა 25 000 $-მდე
ბინის ყიდვა 30 000 $-მდე
ბინის ყიდვა 35 000 $-მდე
✅  ოთახიანობასტუდიო
1 ოთახიანი ბინები
2 ოთახიანი ბინები
3 ოთახიანი ბინები
4-5 ოთახიანი ბინები
✅  შეძენის ვარიანტებიბინის შეძენა იპოთეკით
ბინის შეძენა განვადებით
✅  სხვამიწის ნაკვეთების გაყიდვა
კოტეჯების გაყიდვა
ბინები ქირით
კერძო სახლები ქირით

მიმდინარე მშენებლობების ფასები თბილისის რაიონებში

ისანი‍2 827 ₾-დან / მ2
ჩუღურეთი‍4 057 ₾-დან / მ2
ნაძალადევი‍2 936 ₾-დან / მ2
მთაწმინდა‍6 807 ₾-დან / მ2
ვაკე‍4 017 ₾-დან / მ2
დიდუბე‍3 199 ₾-დან / მ2
კრწანისი‍3 889 ₾-დან / მ2
საბურთალო‍3 223 ₾-დან / მ2
სამგორი‍2 419 ₾-დან / მ2
გლდანი‍2 491 ₾-დან / მ2

ბინების ფასებია თბილისის რაიონებში

ისანი‍54 907 ₾-დან
ჩუღურეთი‍79 918 ₾-დან
ნაძალადევი‍91 845 ₾-დან
მთაწმინდა‍183 078 ₾-დან
ვაკე‍66 554 ₾-დან
დიდუბე‍102 786 ₾-დან
კრწანისი‍80 360 ₾-დან
საბურთალო‍65 649 ₾-დან
სამგორი‍70 561 ₾-დან
გლდანი‍68 032 ₾-დან

მიმდინარე მშენებლობების ფასები სხვა ქალაქებში

საგურამო‍2 875 ₾-დან / მ2
რუსთავი‍1 914 ₾-დან / მ2
მანგლისი‍2 076 ₾-დან / მ2
ბაზალეთი‍2 662 ₾-დან / მ2
თელავი‍1 815 ₾-დან / მ2
გორი‍2 068 ₾-დან / მ2
გუდაური‍4 019 ₾-დან / მ2
ბაკურიანი‍3 341 ₾-დან / მ2
ბორჯომი‍2 063 ₾-დან / მ2
ქუთაისი‍2 057 ₾-დან / მ2
ბახმარო‍3 993 ₾-დან / მ2
ქობულეთი‍3 695 ₾-დან / მ2
შეკვეთილი‍3 380 ₾-დან / მ2
ჩაქვი‍2 997 ₾-დან / მ2
მახინჯაური‍2 611 ₾-დან / მ2
ზუგდიდი‍2 470 ₾-დან / მ2
ფოთი‍2 129 ₾-დან / მ2

ბინების ფასებია სხვა ქალაქებში

საგურამო‍690 037 ₾-დან
რუსთავი‍61 762 ₾-დან
მანგლისი‍89 470 ₾-დან
ბაზალეთი‍83 858 ₾-დან
თელავი‍74 541 ₾-დან
გორი‍70 281 ₾-დან
გუდაური‍91 323 ₾-დან
ბაკურიანი‍57 207 ₾-დან
ბორჯომი‍56 584 ₾-დან
ქუთაისი‍67 486 ₾-დან
ქობულეთი‍79 878 ₾-დან
შეკვეთილი‍115 804 ₾-დან
ჩაქვი‍71 745 ₾-დან
მახინჯაური‍49 529 ₾-დან
ზუგდიდი‍90 846 ₾-დან
ფოთი‍101 588 ₾-დან