ქირავდება კერძო სახლი თბილისში

სახლები ქირით თბილისში

სახლების გაქირავება თბილისში გთავაზობთ მრავალფეროვან ვარიანტს სხვადასხვა ტიპის მოიჯარეებისთვის, იქნება ეს ოჯახები, ემიგრანტები თუ ტურისტები. ქალაქში შეგიძლიათ იპოვოთ როგორც თანამედროვე, ასევე ტრადიციული სახლები, რომლებიც უზრუნველყოფენ კომფორტის მაღალ დონეს და ყველა საჭირო კეთილმოწყობას. საცხოვრებლები ხშირად არის მოწყობილი, აღჭურვილია ტექნიკით და შეიძლება შეიცავდეს დამატებით კეთილმოწყობას, როგორიცაა ბაღები და ტერასები, რაც მათ მიმზიდველს ხდის უფრო ხანგრძლივი ყოფისთვის.

მესაკუთრეები თბილისში ხშირად გვთავაზობენ ქირავნობის მოქნილ პირობებს, რაც საშუალებას გაძლევთ აირჩიოთ საუკეთესო ვარიანტი თქვენი დროისა და ბიუჯეტის მიხედვით. გრძელვადიანი ქირა, როგორც წესი, უფრო მომგებიანია, რადგან ბევრი მფლობელი მზად არის ფასდათმობაზრ გრძელვადიანი კონტრაქტების გაფორმებისას. ასევე მნიშვნელოვანია ყურადღება მიაქციოთ ხელშეკრულების პირობებს და ყველა საჭირო დოკუმენტის ხელმისაწვდომობას, რათა თავიდან ავიცილოთ შესაძლო სამართლებრივი პრობლემები მომავალში.

რა უნდა გავითვალისწინოთ თბილისში სახლის ქირაობისას?

• მდებარეობა. რაიონის არჩევა მნიშვნელოვანია თქვენი კომფორტისთვის. დარწმუნდით, რომ სახლი მდებარეობს თქვენთვის მოსახერხებელ ადგილას, ტრანსპორტის კარგი ხელმისაწვდომობით.
• სახლის მდგომარეობა. გაქირავებამდე შეამოწმეთ სახლის მდგომარეობა, რათა თავიდან აიცილოთ მოულოდნელი რემონტი. ყურადღება მიაქციეთ სახურავის, კედლების, ფანჯრებისა და კარების მდგომარეობას.
• რაიონის ინფრასტრუქტურა. გამოიკვლიეთ რა არის თქვენს სახლთან ახლოს: მაღაზიები, სკოლები, სამედიცინო დაწესებულებები. ეს მნიშვნელოვნად გაგიადვილებთ ყოველდღიურ ცხოვრებას.
• კომუნალური მომსახურება. გაიგეთ რა კომუნალური მომსახურება შედის ქირაში. ეს დაგეხმარებათ ზუსტად გამოთვალოთ თქვენი ყოველთვიური ხარჯები.
• ქირავნობის პირობები. ყურადღებით გადახედეთ იჯარის ხელშეკრულებას თქვენი უფლებებისა და მოვალეობების გასაგებად. გთხოვთ, დარწმუნდეთ, რომ ყველა პირობა გასაგები და მისაღებია თქვენთვის.
• რაიონის უსაფრთხოება. შეამოწმეთ უსაფრთხოების დონე იმ უბანში, სადაც სახლი მდებარეობს. გაარკვიეთ არის თუ არა მიმდებარედ პოლიციის განყოფილებები და როგორია ზოგადი კრიმინალური მდგომარეობა.
• ავეჯი და ტექნიკა. დარწმუნდით, რომ სახლი აღჭურვილია ყველა საჭირო ავეჯით და ტექნიკით. ეს თავიდან აგაცილებს დამატებით ხარჯებს მათი შეძენისას.
• პარკინგი. გაარკვიეთ, არის თუ არა ხელმისაწვდომი პარკირების ადგილები თქვენს სახლთან ან მის მახლობლად. ეს განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია, თუ მანქანა გყავთ.
• სამეზობლო. შეეცადეთ გაარკვიოთ ვინ არიან თქვენი მეზობლები. მეზობლებთან კარგ ურთიერთობას შეუძლია თქვენი ცხოვრება უფრო კომფორტული გახადოს.
• რემონტი და მომსახურება. გაარკვიეთ ვინ იქნება პასუხისმგებელი სახლის მიმდინარე რემონტზე და მოვლაზე. ეს დაგეხმარებათ თავიდან აიცილოთ კამათი და გაუგებრობა მომავალში.

სახლების გაქირავების დადებითი და უარყოფითი მხარეები

როგორ ავიცილოთ თავიდან თაღლითობა სახლის დაქირავებისას?

თბილისში ბინის გაქირავებისას თაღლითობის თავიდან ასაცილებლად, მნიშვნელოვანია, ყურადღებით შეამოწმოთ მესაკუთრე და ქონება. დაიწყეთ სახლის საკუთრების უფლების შემოწმებით. ეს დაგეხმარებათ დარწმუნდეთ, რომ საქმე გაქვთ კანონიერ მფლობელთან და თავიდან აიცილოთ პოტენციური სამართლებრივი პრობლემები.

იჯარის გაფორმებამდე აუცილებლად შეამოწმეთ სახლი პირადად. ეს საშუალებას მოგცემთ შეაფასოთ სახლის მდგომარეობა და დარწმუნდეთ, რომ სახლი ემთხვევა განცხადებაში მოცემულ აღწერილობას. თუ თქვენ არ გაქვთ შესაძლებლობა, თავად დაათვალიეროთ სახლი, სთხოვეთ დახმარება მეგობრებს ან ნათესავებს.

იჯარის ხელშეკრულების გაფორმებისას ყურადღებით შეისწავლეთ ყველა პირობა, მათ შორის მხარეთა უფლებები და მოვალეობები, იჯარის ვადა და ქირის ოდენობა. დარწმუნდით, რომ ყველა ზეპირი შეთანხმება დოკუმენტირებულია წერილობით. ეს დაგეხმარებათ თავიდან აიცილოთ კამათი და გაუგებრობა მომავალში.

და ბოლოს, ენდეთ თქვენს ინტუიციას. თუ რამე საეჭვოდ მოგეჩვენებათ ან ეჭვს იწვევს, უმჯობესია უარი თქვათ გარიგებაზე და განაგრძოთ ძებნა. იურიდიულ მრჩეველთან დაკავშირება თქვენი საიჯარო ხელშეკრულებისა და პირობების განსახილველად ასევე შეიძლება იყოს სასარგებლო ნაბიჯი თქვენი უსაფრთხოებისთვის.

რა ვკითხოთ მესაკუთრეს?

• ვის ეკუთვნის სახლი? დარწმუნდით, რომ მესაკუთრე არის კანონიერი მფლობელი ან აქვს უფლება გააქირაოს სახლი.
• გაქვთ საკუთრების დამადასტურებელი საბუთები? შეამოწმეთ დოკუმენტები თაღლითობის თავიდან ასაცილებლად და დარწმუნდით, რომ გარიგება კანონიერია.
• როგორია იჯარის ხელშეკრულების პირობები? შეამოწმეთ ხელშეკრულების ყველა დეტალი, მათ შორის იჯარის ვადა, ქირის ოდენობა და შესაძლო ჯარიმები.
• კომუნალური მომსახურება შედის ქირაში? ეს დაგეხმარებათ ზუსტად გამოთვალოთ თქვენი ყოველთვიური ხარჯები.
• რა გრაფიკით მოხდება ქირის საფასურის გადახდა? გაარკვიეთ, საჭიროა თუ არა ყოველთვიური, კვარტალური ან სხვა სახის გადახდა.
• რა კეთილმოწყობა შედის გაქირავებაში? შეამოწმეთ ავეჯის, საყოფაცხოვრებო ტექნიკის და სხვა კეთილმოწყობის ხელმისაწვდომობა.
• ვინ არის პასუხისმგებელი რემონტზე, შეკეთებასა და მოვლაზე? გაარკვიეთ ვინ იქნება პასუხისმგებელი სახლის შეკეთებასა და მოვლაზე.
• არის პარკინგის ადგილები? თუ მანქანა გყავთ, ეს მნიშვნელოვანი საკითხია მეტი მოხერხებულობისთვის.
• ნებადართულია შინაური ცხოველები? თუ გყავთ შინაური ცხოველები, დარწმუნდით, რომ ისინი დაშვებულია.
• არსებობს ხმაურის შეზღუდვები? შეიტყვეთ წესები ხმაურის დონესთან დაკავშირებით, რათა თავიდან აიცილოთ კონფლიქტი მეზობლებთან.
• რა უსაფრთხოების ზომებია მიღებული? შეიტყვეთ დაცვის, სიგნალიზაციისა და უსაფრთხოების სხვა ზომების არსებობის შესახებ.
• შესაძლებელია თუ არა ინტერიერში ცვლილებების შეტანა? თუ გეგმავთ შეკეთებას ან ცვლილებებს, შეამოწმეთ ეს წინასწარ.
• არის თუ არა შეზღუდვები მცხოვრებთა რაოდენობაზე? გაარკვიეთ, რამდენ ადამიანს შეუძლია ერთდროულად იცხოვროს სახლში.
• როგორია იჯარის განახლების პროცედურა? დააზუსტეთ საიჯარო ხელშეკრულების განახლების პირობები და პროცედურა.
• რა ჯარიმებია გათვალისწინებული ხელშეკრულების ვადამდე შეწყვეტისთვის? გაეცანით შესაძლო ჯარიმებსა და ვადაზე ადრე შეწყვეტის პირობებს.
• როგორია დეპოზიტის დაბრუნების პროცედურა? შეიტყვეთ იჯარის დასრულების შემდეგ თანხის დაბრუნების პირობები.
• არსებობს რაიმე დამატებითი ხარჯები? გაარკვიეთ, არის თუ არა რაიმე დამატებითი ხარჯი ქირავნობის გარდა.
• რამდენად ხშირად სტუმრობს მეპატრონე სახლს? გაარკვიეთ, რამდენად ხშირად გეგმავს მესაკუთრე სახლის მონახულებას შემოწმების ან მოვლისთვის.

მომხმარებლები ასევე ეძებენ