ობიექტი წარმოადგენს ერთოთახიან ბინას 52,7 მ² ფართობით მაღალსართულიანი კორპუსის მე-12 სართულზე. აპარტამენტში ჩატარებულია ხარისხიანი რემონტი ინტერიერის დიზაინზე განსაკუთრებული აქცენტით.
ოთახში არის თანამედროვე სამზარეულო და ყველა საჭირო კომუნიკაცია საყოფაცხოვრებო კომფორტისთვის. საძინებელი ცალკე ოთახით, რომლის ფართობი 19,7 მ²-ია, გთავაზობთ მყუდრო საცხოვრებელ გარემოს.
ყველა ფანჯარა პანორამულია, საიდანაც იშლება არაჩვეულებრივი ხედი მდინარეზე, მთებსა და ქალაქზე. ავეჯის არქონა ობიექტის უპირატესობაა, რაც ახალ მფლობელებს საშუალებას აძლევს თავისუფლად მოაწყონ სივრცე საკუთარი გემოვნებით.
სახლი მდებარეობს ორთაჭალაში, გულიას ქუჩაზე, ქალაქის თვალწარმტაც ნაწილში, მდინარე მტკვრის სანაპიროზე. მოსახერხებელი მდებარეობის წყალობით, რაიონს აქვს განვითარებული ინფრასტრუქტურა: ბინასთან ახლოს არის სუპერმარკეტები, კაფეები, რესტორნები, აფთიაქები და ბანკები. ასევე მცირე მანძილზეა საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერებები და ორთაჭალის ავტოსადგური.
ბინას აქვს მაღალი საიჯარო პოტენციალი მისი მდებარეობისა და პანორამული ხედების გამო. ის იდეალურია როგორც პირადი სარგებლობისთვის, ასევე ინვესტიციისთვის თბილისის მოთხოვნად უბანში.