იყიდება 153.6 მ² 5 ოთახიანი ბინა თბილისში, იური გაგარინის ქუჩა, 2-4/5. ფასი — $290,000

საბურთალო, ზურაბ ჟვანიას მოედნის რაიონი იური გაგარინის ქ. 5 / აკაკი გახოკიძის ქ. 2–4 იყიდება ნათელი და ფართო ბინა თბილისის ერთ-ერთ ყველაზე კომფორტულ და განვითარებულ უბანში – საბურთალოზე. 🏢 2010 წელს აშენებული სახლი • 8-სართულიანი სახლის 3 სართული • ფანჯრები გადის სახლის ორივე მხარეს • მოსახერხებელი საოჯახო განლაგება • უფასო ლიფტი 📐 ფართი დოკუმენტების მიხედვით – 153.6 მ² 🎁 რეალური ფართი – დაახლოებით 162 მ² (დეველოპერმა ერთ-ერთი აივანი გაადიდა – სასიამოვნო ბონუსი დამატებითი სივრცის სახით) დაგეგმარება: • ცალკე სამზარეულო – 16 მ² • ფართო მისაღები ოთახი • კაბინეტი / სამუშაო ოთახი • 3 საძინებელი • საგარდერობე ერთ-ერთ საძინებელში • დიდი სააბაზანო – 9 მ² • სათავსო / სამეურნეო ოთახი • 2 აივანი – 3 მ² და 10 მ² ✨ ბინის უპირატესობები: • ბევრი სათავსო სივრცე • ხარისხიანი ავეჯი და სანტექნიკა • ცენტრალური გათბობა • ელექტრო წყლის გამაცხელებელი • 2 კონდიციონერი • კერძო და საერთო სივრცეების მოსახერხებელი გამიჯვნა • ყველა ოთახი, გარდა მისაღებისა, იზოლირებულია • ყველა ოთახში არის ბუნებრივი განათება • ჭერის სიმაღლე – 3 მეტრი • სუფთა და მოვლილი სადარბაზო • მშვიდი მეზობლები • სართულზე მხოლოდ რამდენიმე ბინა – „მრავალბინიანი კორპუსის გადატვირთულობის“ შეგრძნების გარეშე 💡 ბინა იდეალურია დიდი ოჯახისთვის და რამდენიმე თაობის კომფორტული თანაცხოვრებისთვის. ორი საძინებლის ფანჯრები გადის მშვიდ ეზოში, ხედით ეკლესიაზე. მისაღები, სამზარეულო და მესამე საძინებელი გადის მზიან აკაკი გახოკიძის ქუჩაზე, სადაც მოძრაობა არ არის ინტენსიური. 📍 ინფრასტრუქტურა: • ახლოს რამდენიმე სკოლაა • მათ შორის Montessori სკოლა • საბავშვო ბაღი – მეზობელ ეზოში • სასურსათო მაღაზია – სახლის პირველ სართულზე • განვითარებული ინფრასტრუქტურა: მაღაზიები, სერვისები, მასაჟის სალონი, პიცერია და სხვა ობიექტები სახლთან ახლოს • ავტობუსის გაჩერება – 190 მეტრში • მეტრო „სამედიცინო უნივერსიტეტი“ – 850 მეტრში (დაახლოებით 12 წუთი ფეხით მშვიდი ნაბიჯით) 🚗 დამატებით: სახლში არის 2 საპარკინგე ადგილი. ამ ეტაპზე ისინი ბინის ფასში არ შედის, თუმცა მათი გაყიდვა შესაძლებელია ცალკე შეთანხმებით. 📈 სივრცის, ფუნქციური დაგეგმარების, განვითარებული ინფრასტრუქტურისა და მშვიდი საცხოვრებელი გარემოს იშვიათი კომბინაცია.