იყიდება 31.4 მ² ბინა-სტუდიო ბინა თბილისში, ილია ჭავჭავაძის გამზირი, 2. ფასი — $110,600

ყველაზე მაღალი ცათამბჯენი საქართველოში თბილისში მდებარე მრავალფუნქციური ცათამბჯენის მასშტაბური პროექტი, რომელიც პოზიციონირდება როგორც საქართველოში ურბანული ცხოვრების ახალი დონისა და არქიტექტურული სტანდარტების სიმბოლო. პროექტის დეტალური აღწერა: კოშკი ჩაფიქრებულია როგორც ქალაქის სკულპტურული დომინანტი, რომელიც დედაქალაქის ახალ იერსახეს აყალიბებს. ცათამბჯენი შენდება ყოფილი სპორტის უნივერსიტეტის ადგილზე, მისამართზე: თბილისი, ვაკის რაიონი, ჭავჭავაძის გამზირი. მთავარი მიზანია ქალაქის მაცხოვრებლებისა და სტუმრებისთვის მიზიდულობის წერტილის შექმნა, რეგიონის ეკონომიკისთვის ძლიერი იმპულსის მიცემა, ინვესტიციების მოზიდვა და ცხოვრების ხარისხის ახალი სტანდარტების დაწესება. არქიტექტურა და ინფრასტრუქტურა: • სიმაღლე: 260 მეტრი (70 სართული), რაც მას თბილისის ყველაზე მაღალ შენობად აქცევს • დაგეგმარება: ცენტრალური ბირთვი კომუნიკაციებით, რომლის გარშემოც განთავსებულია საცხოვრებელი, კომერციული და საზოგადოებრივი სივრცეები • მახასიათებლები: მიწისქვეშა პარკინგი 630 ავტომობილზე, 11 ლიფტი, სამი კიბის უჯრედი, პანორამული ფანჯრები, მინიმალისტური ინტერიერი თბილი ფერებითა და ნატურალური მასალებით • ინფრასტრუქტურა: სავაჭრო ცენტრი, ბიზნეს ცენტრი, რესტორნები (მათ შორის მიშლენის), ფიტნეს კლუბები, სპა ზონები, ინფინიტი აუზი სახურავზე ქალაქის პანორამული ხედით, მსოფლიო დონის სპორტული ობიექტები (სპორტის უნივერსიტეტის ახალი კამპუსის ჩათვლით) საცხოვრებელი ფონდი: კოშკში გათვალისწინებულია 843 სხვადასხვა ფართობის აპარტამენტი – სტუდიოებიდან ოთხოთახიან ბინებამდე, რომელთა ფართობი 158 კვ.მ-მდეა. ყველა ბინა შეესაბამება ხუთვარსკვლავიანი სასტუმროს სტანდარტებს: housekeeping სერვისი, 24-საათიანი დაცვა, ტექნიკური მხარდაჭერა, კონსიერჟ-სერვისი. ინოვაციები და მდგრადი განვითარება: • ორმაგი ვენტილირებადი ფასადის სისტემის გამოყენება ენერგოეფექტურობისა და ხმაურისგან/ტემპერატურული ცვალებადობისგან დაცვისთვის • ლანდშაფტური სახურავები და მწვანე ზონები ფართობით თითქმის უტოლდება თავად განაშენიანების ნაკვეთს • საერთაშორისო საინჟინრო გადაწყვეტილებების გამოყენება (Werner Sobek, RWDI) და მშენებლობის ხარისხის მკაცრი კონტროლი ეკონომიკური ეფექტი: პროექტს ახორციელებს უმსხვილესი ქართული დეველოპერი და იგი გათვლილია არა მხოლოდ მაცხოვრებლებზე, არამედ ინვესტორებზეც: aparthotel-ის მოდელი უზრუნველყოფს სტაბილურ შემოსავლიანობას, მაღალ ROI-ს და უძრავი ქონების ღირებულების ზრდის პერსპექტივას პრესტიჟული უბნისა და მიწის შეზღუდული რესურსის გამო. სოციალური მნიშვნელობა: საცხოვრებელი და კომერციული ფუნქციების გარდა, კომპლექსი მოიცავს მსოფლიო დონის სპორტულ უნივერსიტეტს, საგანმანათლებლო და სარეკრეაციო სივრცეებს, რაც ხელს უწყობს ადგილობრივი თემის განვითარებასა და თანამედროვე ურბანული გარემოს ჩამოყალიბებას. მშენებლობის დასრულების მომენტისთვის მოსალოდნელი ფასის ზრდა 50%-ს შეადგენს.