იყიდება 102 მ² 4 ოთახიანი ბინა თბილისში, ვახტანგ გორგასლის ქუჩა, 39. ფასი — $210,000

მყუდრო და ფართო, გარემონტებული 3-ოთახიანი ბინა სტალინკის ტიპის სახლში იყიდება სტილური, ნათელი და ფუნქციური ბინა თბილისში, ორთაჭალაში. 📍 ლოკაციის უპირატესობები: • ისტორიულ ცენტრთან სიახლოვე: ძველი თბილისიდან მხოლოდ 5–7 წუთის სავალზე მანქანით, ან სასიამოვნო ფეხით გასეირნება მტკვრის სანაპიროს გასწვრივ. • მოსახერხებელი სატრანსპორტო კავშირი: მარტივი და სწრაფი გადაადგილება ქალაქის სხვადასხვა უბანში, ასევე მოსახერხებელი გასასვლელი თბილისის საერთაშორისო აეროპორტის მიმართულებით. • განვითარებული ინფრასტრუქტურა: სახლთან ახლოს, ფეხით სავალ მანძილზე მდებარეობს სუპერმარკეტები, აფთიაქები, კაფეები, ბანკები, სახელმწიფო დაწესებულებები, სკოლები და საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერებები. 🏢 სახლისა და ბინის შესახებ: სახლი: ხარისხიანი, მონუმენტური სტალინკის ტიპის შენობა, სქელი კედლებით და კარგი თბო- და ხმის იზოლაციით. სართული: მაღალი პირველი სართული — ფანჯრები ქუჩის დონიდან დაახლოებით 4 მეტრის სიმაღლეზეა, რაც უზრუნველყოფს მეტ კონფიდენციალურობას, უსაფრთხოებას და კარგ ბუნებრივ განათებას. მდგომარეობა: ბინაში 2 წლის წინ გაკეთდა ხარისხიანი, თანამედროვე რემონტი მაღალი ხარისხის მასალების გამოყენებით. ბინა სრულად მზად არის საცხოვრებლად და აღჭურვილია კონდიციონერებით. 📐 გეგმარება და დამატებითი სივრცეები: • ფართო და მყუდრო სამზარეულო-მისაღები. • ორი იზოლირებული საძინებელი. • ერთ-ერთ საძინებელში ფრანგული აივანი, რომელიც სივრცეს დამატებით სინათლესა და ელეგანტურობას მატებს. დამატებითი სივრცე — -1 დონე (~15 კვ. მ): მშრალი იზოლირებული სივრცე, ჭერის სიმაღლით დაახლოებით 1.80 მ. შესაძლებელია მოეწყოს სახლის კინოთეატრი, სათამაშო სივრცე, ლაუნჯი ან სამუშაო კაბინეტი. ცალკე სათავსო: საკუთარი დამხმარე/სათავსო სივრცე მიწის დონეზე, ქუჩიდან ცალკე შესასვლელით, რომელიც მდებარეობს სადარბაზოსთან ახლოს. იდეალურია ველოსიპედების, სეზონური ნივთებისა და ინვენტარის შესანახად. შესანიშნავი ვარიანტია როგორც კომფორტული ოჯახური ცხოვრებისთვის, ასევე საინვესტიციოდ.