იყიდება 29.1 მ² 1 ოთახიანი ბინა თბილისში, Icon By Zenith. ფასი — $80,025

საინვესტიციო სტუდია 29,1 კვ.მ პრემიუმ კომპლექსში ICON | საბურთალო | მაღალი სართული | განვადება 2029 წლამდე იყიდება კომპაქტური სტუდია 29,1 კვ.მ 23-ე სართულზე ახალ პრემიუმ კომპლექსში ICON by Zenith საბურთალოზე, სააკაძის მოედანზე. ღირებულება: $80 025 ($2 750/კვ.მ). შეთავაზების მთავარი უპირატესობა: არ არის საჭირო ბინის სრული ღირებულების ერთიანად გადახდა. პირველადი შენატანი: $13 785. შემდეგ მხოლოდ $5 520 კვარტალში ერთხელ, პირველი გადახდა 15.11, შემდეგი 15.02.27-დან და ასე შემდეგ, სულ 12 კვარტალური გადახდა 15.08.29-მდე. კომპლექსის ჩაბარება: 2029 წლის მე-2 კვარტალი. საინვესტიციო სტრატეგია ვყიდულობთ დღეს $2 750/კვ.მ-ად. ფასის $3 000/კვ.მ-მდე გაზრდის შემთხვევაში ბინის ღირებულება იქნება: 29,1 × $3 000 = $87 300. ღირებულების პოტენციური ზრდა: $87 300 – $80 025 = $7 275. თუ გამოხვალთ გადაყიდვით 2027 წლის გაზაფხულზე, ამ მომენტისთვის ინვესტორს შეტანილი ექნება დაახლოებით $24 825: პირველადი შენატანი $13 785 პლუს ორი კვარტალური გადახდა $5 520. $3 000/კვ.მ სცენარის რეალიზაციისას პოტენციური მოგება იქნება $7 275, რაც შეადგენს ფაქტობრივად დაბანდებული კაპიტალის დაახლოებით 29%-ს, ხარჯების, გადასახადებისა და შესაძლო გადაყიდვის საკომისიოს გამოკლებამდე. და ეს ობიექტის ერთ წელზე ნაკლები დროით ფლობის პირობებში. რატომ არის ობიექტი საინტერესო: • მაღალი 23-ე სართული და პანორამული ხედები • პრემიუმ კომპლექსი რეცეფციითა და კონსიერჟ-სერვისით, ქოვორქინგითა და მიწისქვეშა პარკინგით • განვითარებული საბურთალო • მცირე ფართობი, ლიკვიდური ფორმატი როგორც გადასაყიდად, ასევე საცხოვრებლად ან გასაქირავებლად შეგიძლიათ აირჩიოთ მეორე სტრატეგია: არ გაყიდოთ პროცესში, გააგრძელოთ განვადება 2029 წლამდე და მიიღოთ მზა ობიექტი საბურთალოს ერთ-ერთ გამორჩეულ ახალ პროექტში.