იყიდება 174 კვ.მ 4 ოთახიანი სახლი ბათუმში, წმინდა ნინოს I ჩიხი. ფასი — $210,000

გონიო აჭარის ერთ-ერთი ყველაზე მოთხოვნადი საკურორტო ზონაა, ბათუმიდან სამხრეთით 15 კმ-ში. მშვიდი გარემო სუფთა პლაჟით, დაბალი სიმჭიდროვის განაშენიანებითა და ტურისტების სტაბილური ნაკადით. საქართველოში შავი ზღვის სანაპიროზე ხარისხიანი საცხოვრებელი ფონდის ყველაზე მაღალი კონცენტრაცია სწორედ აქ არის. ბათუმამდე მანქანით 15–20 წუთის სავალია. ვილის შესახებ ერთსართულიანი ვილა ფართობით 174 მ² 700 მ² მიწის ნაკვეთზე, ბრტყელი სახურავითა და სახურავზე ასასვლელი ხვია კიბით. ობიექტი შესრულებულია თანამედროვე სტილში გამორჩეული დეკორით – მკვეთრი აბსტრაქტული ტილოები კონტრასტშია ნეიტრალურ მოპირკეთებასთან და ნაცრისფერ ტყავის ავეჯთან. სრულად კეთილმოწყობილია და მზადაა საცხოვრებლად. დაგეგმარება არის ერთდონიანი და ღია ტიპის: მისაღები ოთახი, სასადილო ზონა და სამზარეულო გაერთიანებულია ერთიან სივრცეში. მისაღებ ოთახში განთავსებულია სამი ტყავის დივანი, ხის ჟურნალების მაგიდა, დაკიდული სანათი-კონსტრუქტორი და პანორამული მინის ბუხარი. სასადილო ზონაში დგას მასიური ხის მაგიდა 8 პერსონაზე. სამზარეულო აერთიანებს მუქი ხის და ნაცრისფერ გლუვ ფასადებს, ხის კუნძულს ბარის სკამებით და ჩაშენებულ ტექნიკას განათებული პანელით. მისაღები ოთახიდან არის პირდაპირი გასასვლელი გადახურულ ტერასასა და აუზზე. საძინებლები გადაწყვეტილია მინიმალისტურ სტილში: თეთრი კედლები, ჩაშენებული კარადები, ნეიტრალური ტექსტილი. სველი წერტილები – ერთი თეთრ მარმარილოში წვიმის შხაპით, მეორე ექვსკუთხა ფილებითა და შავი სანტექნიკით. ნაკვეთზე განთავსებულია ღია აუზი ტერასით და დასასვენებელი ავეჯით, გადახურული სასადილო ზონა, გაზონი და ექსპლუატირებადი ბრტყელი სახურავი ხედით შემოგარენზე. ინფრასტრუქტურა: • ღია აუზი ტერასით • გადახურული დასასვენებელი ზონა სასადილო მაგიდით • ექსპლუატირებადი სახურავი ხვია კიბით • ბუხარი მისაღებ ოთახში • სამზარეულო კუნძულით და ჩაშენებული ტექნიკით • გაზონი და ლანდშაფტური გამწვანება • სრული ავეჯეულობა საინვესტიციო პოტენციალი ერთსართულიანი ვილა აუზით გონიოში არის ფორმატი, რომელზეც მაღალი სეზონური მოთხოვნაა ოჯახებსა და ჯგუფებში. ღია დაგეგმარება, გადახურული ტერასა და ექსპლუატირებადი სახურავი მატებს ფუნქციონალურობას და ობიექტს კონკურენტუნარიანს ხდის მოკლევადიანი გაქირავების ბაზარზე. შესაფერისია buy & hold სტრატეგიისთვის და გადაყიდვისთვის. გაქირავების საშემოსავლო გადასახადი საქართველოში არის 5%, კაპიტალის ზრდაზე – 5%.