იყიდება 299 მ² კომერციული ფართი თბილისში, ნიკოლოზ ყიფშიძის ქუჩა, 20. ფასი — $700,000

იყიდება სასტუმრო მზა ინფრასტრუქტურით, რომელიც იდეალურია სტაბილური შემოსავლისთვის: • პირველი სართული: • სამრეცხაო • 2 ავტოფარეხი • 2 ავტოსადგომი • მე-2 სართული: • 9 სრულად იზოლირებული სასტუმრო ნომერი • მიღება • სამზარეულო • სასადილო ოთახი ობიექტი კომპაქტურია, მარტივი ოპერაციული, არასაჭირო სივრცის გარეშე და მინიმალური ოპერაციული გაყიდვების ფასი 700,000 აშშ დოლარი ფინანსური მოდელი (კონსერვატიული გამო ოთახის საშუალო ფასი: $80/ღამე საშუალო დატვირთვა: 65% (რეალური Wake-ისთვის მთელი წლის განმავლობაში) შემოსავალი: • 9 ოთახი × 80 დოლარი × 30 დღე × 65% = ≈ $14,040/თვეში • ≈ 168,480 აშშ დოლარი/წელიწადში საოპერაციო ხარჯები (პერსონალი, კომუნალური მომსახურება, მოვლა, გადასახადები): წმინდა მოგება: • ≈ 117,900 აშშ დოლარი/წელიწადში საინვესტიციო • წლიური მომგებიანობა: ~ 16-17% • ანაზღაურების პერიოდი: 5.5-6 წელი • შემოსავლების ზრდის პოტენციალი იმის გამო: • ADR გაუმჯობესებები • კორპორატიულ კლიენტებთან • დაჯავშნა/Airbnb/პირდაპირი გაყიდვები • საჭიროების შემთხვევაში ზოგიერთი ნომრის გრძელვად