იყიდება 680 მ² კომერციული ფართი თბილისში, ნიაბის 2, შესახვევი. ფასი — $650,000

იყიდება 4-სართულიანი საცხოვრებელი კომპლექსი ავლაბარში, სამების საკათედრო ტაძართან ახლოს, ნიაბის ქუჩის მე-2 შესახვევში. შენობა უკვე აშენებულია, დარჩენილია ეზოს გამწვანება და ობიექტის ექსპლუატაციაში მიღება. პროექტი საინვესტიციოა და ბარდება შავი კარკასის მდგომარეობაში, რაც შიდა ტიხრების სურვილისამებრ მოწყობის თავისუფლებას გაძლევთ. შესაძლებელია 10–13 ბინის მოწყობა (45-დან 55 კვ. მ-მდე), ასევე ბოლო სართულზე 2 პენტჰაუსის განთავსება. მიწის ნაკვეთის ფართობია 680 კვ. მ, საცხოვრებელი ფართი შეადგენს 560 კვ. მ-ს, ხოლო სარდაფი/პარკინგი — 180 კვ. მ-ს. ობიექტი იდეალურია მინი-სასტუმროს ან აპარტ-ოტელის მოსაწყობად. ფასი: 650 000$. არ გაუშვათ შანსი, გახდეთ ამ შესანიშნავი უძრავი ქონების მფლობელი! დამატებითი ინფორმაციისთვის და ობიექტის დასათვალიერებლად დაგვიკავშირდით. ავლაბარი თბილისის ერთ-ერთი უძველესი და კოლორიტული უბანია, რომელიც ყოველწლიურად უფრო პოპულარული ხდება უძრავი ქონების მყიდველებს შორის. ის აერთიანებს ისტორიულ მემკვიდრეობას, კულტურას, ცხოვრების კომფორტს და საინვესტიციო პოტენციალს. ავლაბრის უბნის უპირატესობები უძრავი ქონების შესაძენად: • ცენტრალური მდებარეობა და მოსახერხებელი ინფრასტრუქტურა: ავლაბარი თბილისის ისტორიულ ცენტრთან და მთავარ ტურისტულ ღირსშესანიშნაობებთან (თავისუფლების მოედანი, ძველი ქალაქი, ნარიყალას ციხესიმაგრე) უშუალო სიახლოვეს მდებარეობს. მეტროსა და საზოგადოებრივი ტრანსპორტის წყალობით ქალაქის ნებისმიერ წერტილთან კავშირი მარტივია. • კულტურული და ისტორიული მემკვიდრეობა: უბანი ცნობილია ისტორიული შენობებითა და არქიტექტურული ძეგლებით. ავლაბრის მთავარი სიმბოლოა წმინდა სამების საკათედრო ტაძარი — ერთ-ერთი უდიდესი მართლმადიდებლური ეკლესია მსოფლიოში. • საინვესტიციო პოტენციალი: ტურისტებში მზარდი პოპულარობისა და მაღალი საიჯარო განაკვეთების გამო, ავლაბარი ინვესტორებისთვის მიმზიდველია. აქ ხშირად ყიდულობენ ქონებას აპარტ-ოტელებისა თუ მცირე სასტუმროებისთვის. მოთხოვნა ქირაზე სტაბილურად მაღალია. • ფერწერული ხედები და მწვანე ზონები: მაცხოვრებლებს შეუძლიათ დატკბნენ ძველი ქალაქის, მტკვრისა და მთის ხედებით. უბანი გარშემორტყმულია სკვერებითა და ბაღებით, რაც სასიამოვნო გარემოს ქმნის. • უძრავი ქონების მრავალფეროვანი არჩევანი: თანამედროვე საცხოვრებელი კომპლექსებიდან რეკონსტრუქციას დაქვემდებარებულ ისტორიულ სახლებამდე — აქ ნახავთ როგორც ელიტარულ საცხოვრებელს, ისე ბიუჯეტურ საინვესტიციო ვარიანტებს. • უბნის განვითარება: ბოლო წლებში ინფრასტრუქტურა აქტიურად ვითარდება: იხსნება ახალი რესტორნები, კაფეები, სავაჭრო ცენტრები და კულტურული ობიექტები. • სიმშვიდე და უსაფრთხოება: ცენტრთან სიახლოვის მიუხედავად, ავლაბარი რჩება შედარებით წყნარ უბნად, რაც მიმზიდველია ოჯახებისთვის და მათთვის, ვინც ქალაქურ რიტმსა და სიმშვიდეს შორის ბალანსს ეძებს. ავლაბარში უძრავი ქონების შეძენა მომგებიანი ინვესტიციაა როგორც საცხოვრებლად, ისე ბიზნესისთვის.