Orbi Continental

საცხოვრებელი კომპლექსი „ორბი კონტინენტალი“ ბათუმში — ელეგანტური მაღალსართულიანი შენობებია, რომლებიც გამოირჩევიან უნიკალური არქიტექტურითა და უნაკლო სტატუსით. ამ პროექტში ყველა დეტალზე ორიენტირებულია სივრცე, რომელიც იდეალურად აერთიანებს მყუდრო ატმოსფეროს აქტიური და მრავალფეროვანი დასვენების შესაძლებლობებთან.

უპირატესობები

• პრესტიჟული ბინები;
• პირველი სანაპირო ზოლი;
• ახლომდებარე აღჭურვილი პლაჟები;
• თანამედროვე სამშენებლო ტექნოლოგიები;
• ორიგინალური კონცეფცია;
• მაღალი ხარისხის სამშენებლო მასალები;
• გაუმჯობესებული მახასიათებლები;
• ერგონომიული განლაგება;
• რემონტით აღჭურვილი ბინები;
• მაღალი ჭერი;
• გაფართოებული მინის ფართობი;
• უცხოური მწარმოებლის მაღალსიჩქარიანი ლიფტები;
• 24-საათიანი დაცვა და ვიდეომეთვალყურეობა;
• მიღება და ლობი;
• ლანდშაფტის მოწყობა;
• კარგად მოვლილი ტერიტორია;
• მიწისქვეშა პარკინგი;
• მრავალდონიანი განათების სისტემა;
• ყველა კომუნიკაცია დაკავშირებულია;
• დარბაზების დიზაინერული გაფორმება;
• საკუთარი ინფრასტრუქტურა;
• საინვესტიციო ქონება;
• მრავალწლიანი გამოცდილების მქონე დეველოპერი.

ადგილმდებარეობა

საცხოვრებელი კომპლექსი “ორბი კონტინენტალი” მდებარეობს ბათუმის ყველაზე პრესტიჟულ უბანში, ეგნატე ნინოშვილის ქუჩა, 39-ში — ზღვიდან და პლაჟებიდან სულ რაღაც 50 მეტრში. ეს მდებარეობა არა მხოლოდ ახალი შენობის პრესტიჟს უსვამს ხაზს, არამედ მას განსაკუთრებით მიმზიდველს ხდის ინვესტიციებისთვის. პლაჟი, სანაპირო, რესტორნები, სავაჭრო გალერეები და კურორტის მთავარი ღირსშესანიშნაობები ახლოსაა.

საცხოვრებელი კომპლექსის გვერდით არის ულამაზესი პარკი ნურიგელის ტბით, ხოლო არდაგანის ტბა მოცეკვავე შადრევნებით, რომლებიც იზიდავს როგორც ტურისტებს, ასევე ადგილობრივ მოსახლეობას, დაახლოებით ერთი კილომეტრის დაშორებით მდებარეობს. კურორტის აქტიური რიტმის გამო, სეზონის მიღმაც კი, ამ ტერიტორიაზე უძრავი ქონება მთელი წლის განმავლობაში მოთხოვნადი რჩება. კომპლექსი ორიენტირებულია სტუმრებისა და დამქირავებლების მაღალ ნაკადზე და სრულად შეესაბამება საერთაშორისო სტანდარტებს.

ტერიტორიის ინფრასტრუქტურის შესახებ

მაღალსართულიანი შენობების გვერდით მდებარეობს მდიდარი ინფრასტრუქტურული ქსელი, რომელიც მოიცავს ყოველდღიური საჭიროებების ფართო სპექტრს. აქ ფუნქციონირებს სასურსათო მაღაზიები და დიდი Goodwill სუპერმარკეტი. სურათს ავსებს კვების ობიექტები — ჩვეულებრივი სწრაფი კვების ობიექტებიდან დაწყებული ევროპული და რეგიონალური სამზარეულოს სპეციალიზებული რესტორნებით დამთავრებული. ფეხით სავალ მანძილზეა კაფეები, მყუდრო ყავის მაღაზიები, საკონდიტრო მაღაზიები და საცხობები, სადაც შეგიძლიათ შეიძინოთ როგორც მარტივი ნამცხვრები, ასევე დახვეწილი დესერტები. გარდა ამისა, ახლოს არის ბანკის ფილიალები, სტომატოლოგიური კაბინეტები და სილამაზის სტუდიები, რომლებიც გთავაზობენ მომსახურებას ესთეტიკისა და პირადი მოვლის სფეროში.

საფეხმავლო ტური კულტურულ და გასართობ ობიექტებამდე მიგიყვანთ. მათ შორისაა აკვარიუმი, დელფინარიუმი და პატარა ზოოპარკი. შოპინგის მოყვარულებს დააინტერესებთ Batumi Mall-ის — დიდი სავაჭრო და გასართობი ცენტრის — მონახულება, სადაც ნახავთ არა მხოლოდ ტანსაცმლისა და ელექტრონიკის მაღაზიებს, არამედ ოჯახური დასვენების ადგილებსაც. ამავე ტერიტორიაზე მდებარეობს Carrefour-ის ჰიპერმარკეტი, რომელიც ორიენტირებულია ფართო მომხმარებელთა მოთხოვნაზე, ასევე სხვა კომერციული ობიექტების რაოდენობა, რომლებიც ქმნიან მოსახერხებელ ინფრასტრუქტურულ ეკოსისტემას.

ასეთი გარემო საშუალებას გაძლევთ რაციონალურად მოაწყოთ თქვენი ყოველდღიური რუტინა, შეუხამოთ საქმიანი ამოცანები დასვენებასა და გართობას. ტერიტორიას კარგად ემსახურება ყველა საჭირო დაწესებულება, რაც გამორიცხავს ქალაქში ხანგრძლივი მოგზაურობის საჭიროებას ყოველდღიური მომსახურების მოსაძებნად.

სატრანსპორტო კვანძი

განშტოებული საგზაო ქსელი და ხელსაყრელი მდებარეობა კომპლექსის მდებარეობას განსაკუთრებით მიმზიდველს ხდის. უახლოესი ავტობუსის გაჩერება 50 მეტრშია. ავტობუსები 1, 10, 10A მოძრაობენ ახალი შენობის მახლობლად 10 წუთის ინტერვალებით.

სამი კილომეტრის მანძილზე მდებარეობს მნიშვნელოვანი სატრანსპორტო კვანძები: არგოს საბაგირო გზის სადგური, საზღვაო პორტი და ძველი ავტოსადგური. მეტროს ავტოსადგური დაახლოებით ხუთი კილომეტრის დაშორებით მდებარეობს. ხოლო ცოტა უფრო შორს, ექვსი კილომეტრის დაშორებით, არის ბათუმის რკინიგზის სადგური და ცენტრალური ავტოსადგური.

ჩოროხის აეროპორტამდე მგზავრობას 15-20 წუთი სჭირდება. სატრანსპორტო ინფრასტრუქტურის ძირითად ობიექტებთან ასეთი სიახლოვე მგზავრობას სწრაფს და მოსახერხებელს ხდის, მოგზაურობის მიმართულებისა და მიზნის მიუხედავად.

არქიტექტურული და ტექნიკური მახასიათებლები

ქარიშხლიან ცაზე ზღვის ანძებივით მაღალი, Orbi Continental-ის შენობები ჰორიზონტზე მაღლა ადის, შუქს იჭერს მათ მინის არტერიებში და ასახავს სამყაროს ყოველ პანელში. ეს პროექტი ქალაქს საკუთარი, უფრო თამამი და ექსპრესიული ენით ესაუბრება. მაღალსართულიანი შენობის გლუვი ფორმები, რომლებიც შუშის მოციმციმესთანაა გადახლართული, თითქოს მომავლიდან არის ამოკვეთილი და გვახსენებს, რომ არქიტექტურას შეუძლია იყოს გაბედული. მონოლითური კარკასის მეთოდმა ამ კოშკს სტაბილურობა შესძინა, ხოლო ავტორების კონცეფციას - ხასიათი.

Orbi Continental-ის საცხოვრებელი კომპლექსის იერსახე განუყოფლად არის დაკავშირებული სიმსუბუქისა და სინათლის იდეასთან. შენობა თითქოს ჰაერით არის გაჟღენთილი: გადიდებული ფანჯრები რეალობის საზღვრებს სცილდება, თვალწინ იშლება უსაზღვრო ზღვის სივრცეები ან თვალწარმტაცი ქალაქის ხედები. აივნები არა მხოლოდ არქიტექტურული ელემენტებია, არამედ თეატრალური სცენები დღისა და ღამის ცვლილების, ღრუბლების სრიალისა და ქარის თამაშის პირადი დაკვირვებისთვის. სინათლე უხვად და თავისუფლად ავსებს ბინებს, აირეკლება ზედაპირებიდან და ავსებს მათ უსაზღვრო სივრცის შეგრძნებით, თუნდაც მოკრძალებული ფართობით.

საღამოს ფასადი გარდაიქმნება გარე განათების სისტემის წყალობით, სახლის სილუეტი უფრო შესამჩნევი და ექსპრესიული ხდება. კომპლექსი აღჭურვილია საინჟინრო სისტემებით, რომლებიც აკმაყოფილებენ ენერგოეფექტურობისა და უსაფრთხოების მოთხოვნებს. ის უზრუნველყოფს ტექნიკურ საშუალებებს, რომლებიც აადვილებს გადაადგილებას მათთვის, ვისთვისაც კიბეები და ზღურბლები შეიძლება დაბრკოლებად იქცეს.

სახლის საიმედოობა ასევე იგრძნობა უხილავ, მაგრამ მნიშვნელოვან დეტალებში - იმ დეტალებში, რომლებიც პასუხისმგებელია უსაფრთხოებაზე. კომპლექსის 24-საათიან მონიტორინგს ახორციელებენ ვიდეომეთვალყურეობის კამერები. დარბაზები და სხვა საერთო სივრცეები გაფორმებულია ლაკონური დიზაინისკენ მიდრეკილებით. შესასვლელთან სტუმრებს ხვდება ლობი მისაღები მაგიდით. ეს სივრცე აგებულია აღმასრულებელი სტილისა და ფუნქციონალურობის აქცენტით: კომფორტული მოსაცდელი ადგილები, რბილი განათება და მაღალი კლასის მოსაპირკეთებელი მასალები ქმნის სწორ პირველ შთაბეჭდილებას.

საზოგადოებრივ ადგილებში ინტერიერის გადაწყვეტილებები შექმნილია თანამედროვე სტილით: მინიმალისტური ხაზები, ბუნებრივი ტექსტურები და ლამაზი დეკორი ქმნიან სიმშვიდისა და პატივისცემის განცდას.

პროექტი ბოლო დეტალამდეა დაგეგმილი: საინჟინრო შინაარსიდან ვიზუალური ესთეტიკით, გადაადგილების სიმარტივით და საღამოს ფასადის შთაბეჭდილებით. Orbi Continental შექმნილია მათთვის, ვინც ეძებს მდგრად და ტექნოლოგიურ გადაწყვეტას ურბანული უძრავი ქონების სფეროში, რომელიც დააკმაყოფილებს დროის მოთხოვნებს და ხაზს უსვამს მფლობელის სტატუსს.

ტერიტორიის კეთილმოწყობის შესახებ

შენობა პოზიციონირებულია, როგორც კურორტის უძრავი ქონების პრესტიჟული ფორმატი, რომელიც აერთიანებს მშენებლობის მაღალტექნოლოგიურ მიდგომას მოსახერხებელ ადგილმდებარეობასთან და ინფრასტრუქტურის ფართო არჩევანთან. კომპლექსი მიმზიდველია მათთვის, ვინც ცდილობს ბალანსის შენარჩუნებას კონფიდენციალურობასა და თავისუფალი დროის გატარების შესაძლებლობას შორის საკუთარი საცხოვრებელი კომპლექსის საზღვრების დატოვების გარეშე. აქ საინჟინრო და არქიტექტურული გადაწყვეტილებები აკმაყოფილებს მაღალ სტანდარტებს, ხოლო შიდა სტრუქტურა აკმაყოფილებს ქალაქის ცხოვრების დინამიური რიტმის საჭიროებებს.

განსაკუთრებული როლი ენიჭება ზოგად ინფრასტრუქტურას, აქ იღება ელეგანტური რესტორნების კარები, სადაც შეგიძლიათ დააგემოვნოთ სხვადასხვა სამზარეულოს კერძები. მოდური კაფეები აურზაურს ახშობენ და საუბრისთვის განმარტოებულ კუთხეებს გთავაზობენ. სპა ცენტრები და საცურაო აუზები ამ სამყაროს განუყოფელი ნაწილია, სადაც სხეული და სული ჰარმონიას პოულობს.. საკონფერენციო დარბაზები, სასტუმრო, ბუტიკები და კაზინოც კი - ყველაფერი, რაც ყოველდღიურ ცხოვრებას უფრო მდიდრულს და ფართოს ხდის, ამ არქიტექტურულ სიმფონიაშია ჩაქსოვილი.

პარკინგი მიწისქვეშაა დამალული - ყველაფერი ლაკონურია, ზედმეტი ნივთების გარეშე. Orbi Continental-ის საცხოვრებელი კომპლექსის განათების დიზაინი არ გამოირჩევა ზოგადი ვიზუალური სტილიდან - ფარნები შექმნილია თავშეკავებული ესთეტიკით, რაც მხარს უჭერს პროექტის არქიტექტურულ მთლიანობას ღამითაც კი.

კომპლექსი აშენდა საზღვარგარეთ საცხოვრებელი უძრავი ქონების სფეროში აღიარებული პრინციპების საფუძველზე და ორიენტირებულია ყველა შიდა პროცესის მაღალ დონეზე ორგანიზებაზე - ტრაფიკიდან დაწყებული საკუთარი ინფრასტრუქტურით დამთავრებული. აქ ყველაფერი მუშაობს ბინის მესაკუთრეთა მოხერხებულობისა და სიმშვიდისთვის.

ბინების გაყიდვა

Orbi Continental-ის საცხოვრებელ კომპლექსში პრიორიტეტი ენიჭება არა აბსტრაქტულ კონცეფციებს, არამედ მომავალ მესაკუთრეთა ყოველდღიურ მოხერხებულობაზე რეალურ ზრუნვას. მაღალსართულიანი შენობის ელეგანტური იერსახე გააზრებულია ვიზუალური აღქმისა და საინჟინრო ლოგიკის გათვალისწინებით, სადაც ფასადის ხაზები და ტექნიკური ელემენტები დაქვემდებარებულია პრაქტიკულობისა და ვიზუალური ბალანსის ამოცანებს.

ბინების შიგნით ჭერის სიმაღლე განსაზღვრავს ინტერიერის სივრცის რიტმს, რაც მას უფრო მსუბუქს, უფრო მოცულობითს და უფრო ღიას ხდის. დიდი მინის წყალობით, იქმნება სიმსუბუქის შეგრძნება და ბუნებრივი სინათლის შეღწევა ოთახების სიღრმეში, რაც ვიზუალურად აფართოებს ინტერიერს და მას უფრო ცოცხალს ხდის. ბინა იყიდება სრული რემონტით: ბინაში პირველივე ნაბიჯიდან იგრძნობა იდეის მთლიანობა და დეტალებისადმი ყურადღება. ყველაფერი გააზრებულია ისე, რომ თითოეული კვადრატული მეტრი საკუთარი კანონებით ცხოვრობს, რათა ესთეტიკა არ ეწინააღმდეგებოდეს სარგებლობას.

განლაგება მერყეობს 25-33 კვ.მ. კომპაქტური სტუდიოებიდან დაწყებული, 38-60 კვ.მ. ორ ან სამოთახიანი ბინებით დამთავრებული, რაც მფლობელებს საშუალებას აძლევს აირჩიონ თავიანთი გემოვნების მიხედვით, ზომებით ან მიმართულებებით შეზღუდვის გარეშე. საერთო ჯამში, პროექტი მოიცავს დაახლოებით 1700 ბინას და თითოეული მათგანი ინდივიდუალურია. აივნები განსაკუთრებულ აღნიშვნას იმსახურებენ - ისინი სახლის სრულფასოვან ელემენტებად იქცევიან, შესაფერისია დასვენებისა და ქალაქის დასათვალიერებლად. გაუმჯობესებული ხმის იზოლაციის მქონე პანორამული ფანჯრები გარანტიას იძლევა ბინებში სიჩუმისა და ქუჩის ხმაურისგან დაცვისა.

დაინტერესებულ მყიდველებს შეუძლიათ აირჩიონ შესყიდვის მრავალფეროვანი ვარიანტებიდან: შესყიდვები შესაძლებელია როგორც პირდაპირი გადახდით, ასევე TBC ბანკის იპოთეკური ინსტრუმენტებით. ფინანსური მოდელის არჩევისას ასეთი მოქნილობა უძრავი ქონების შეძენას ფართო აუდიტორიისთვის ხელმისაწვდომს ხდის, ბაზარზე ჩართულობის ამჟამინდელი დონის მიუხედავად. ხოლო მათთვის, ვისაც სურს პროექტის უფრო დეტალურად გაცნობა შეუძლია მიმართოს გაყიდვების ოფისს. ყველა საკონტაქტო ინფორმაცია განთავსებულია ოფიციალურ ვებსაიტზე.

Orbi Continental არ არის მხოლოდ სახლი. ეს არის არქიტექტურული რეპლიკა, რომელიც აერთიანებს გაბედულებასა და ელეგანტურობას, დინამიკასა და სიჩუმეს. მას აქვს რიტმი, მაგრამ არა აჩქარება. მას აქვს მასშტაბი, მაგრამ ზეწოლის გარეშე. მისი თითოეული კიდე, ფასადზე არსებული თითოეული ჩრდილი მეტყველებს მაღალი ხარისხისა და ყველაფერში ესთეტიკისადმი ყურადღების მიქცევის სურვილზე. ეს არის ადგილი, სადაც მინა და ბეტონი იძენს ხასიათს, სადაც მარტივი ფორმები რთულ ისტორიებს ყვებიან, ხოლო ფანჯრებიდან ხილული ჰორიზონტი შინაგანი სამყაროს გაგრძელება ხდება.

დეველოპერის შესახებ

ოცი წელზე მეტი ხნის განმავლობაში, ORBI GROUP თავდაჯერებულად აძლიერებს თავის პოზიციას საქართველოს სამშენებლო ინდუსტრიაში, ავითარებს პროფესიონალურ მიდგომას და აჩვენებს სტრატეგიულ სიღრმეს პროექტის მენეჯმენტში. დეველოპერმა შთამბეჭდავი პორტფოლიოთი დამკვიდრდა, სადაც თითოეული ობიექტი გამოირჩევა თავისი ექსპრესიული არქიტექტურითა და შესრულების მაღალი ხარისხით.

მრავალი ჯილდო მდგრადი ზრდისა და უწყვეტი გაუმჯობესების სურვილის ასახვა გახდა. ორგანიზაციის მიღწევების უკან დგას სისტემატური მუშაობა და რეალურ შედეგებზე დაფუძნებული ნდობის დამყარების სურვილი. კომპანიის ყურადღება არ არის მიმართული მყისიერ ეფექტზე, არამედ ძლიერ გრძელვადიან კავშირებსა და მდგრად განვითარებაზე. ORBI GROUP-ის საქმიანობა დიდი ხანია გასცდა საქართველოს. წარმომადგენლობითი ოფისების ქსელი მოიცავს ორმოცდაათზე მეტ ქვეყანას, რაც ბრენდს შესამჩნევს ხდის საერთაშორისო ასპარეზზე. ასეთი გეოგრაფია საშუალებას იძლევა პირდაპირი დიალოგისა მსოფლიოს სხვადასხვა კუთხიდან ჩამოსულ კლიენტებთან და ოპერატიულად რეაგირებს აუდიტორიის მოთხოვნებზე. ტერიტორიული ბარიერების არარსებობა ზრდის ინფორმაციის ხელმისაწვდომობას და აჩქარებს ურთიერთქმედების პროცესებს.

სპეციალური შეთავაზება მიმართულია მათთვის, ვინც შავი ზღვის სანაპიროზე უძრავ ქონებაში ინვესტირებას განიხილავს. აჭარაში გაცნობითი ტურები საშუალებას გაძლევთ პირადად შეაფასოთ განვითარების მასშტაბები და შესრულების დონე, ასევე მიიღოთ დეტალური კონსულტაციები ადგილზე. ეს მიდგომა მნიშვნელოვნად აადვილებს საინვესტიციო გადაწყვეტილების მიღებას, რადგან აქცენტი კეთდება რეალურ აღქმაზე და არა დისტანციურ ფორმატებზე. დეველოპერის სტრატეგია არ შემოიფარგლება მხოლოდ მიღწეული შედეგებით. პრიორიტეტულ ამოცანებს შორის რჩება ახალი პროექტების წამოწყება, ახალი სფეროების განვითარება და პარტნიორების ქსელის გაფართოება. ძირითადი აქცენტი კეთდება ტექნოლოგიური გადაწყვეტილებების დანერგვასა და ახალი არქიტექტურული ფორმების ძიებაზე. ეს საშუალებას გაძლევთ შეინარჩუნოთ მყიდველების ინტერესი და გაამყაროთ ნდობა ინვესტორებს შორის.

აქტიური საერთაშორისო საქმიანობა, სტაბილური დინამიკა და კომპეტენტური პოზიციონირება ORBI GROUP-ს საშუალებას აძლევს, დარჩეს ცნობად მოთამაშედ გლობალურ ბაზარზე. კომპანია აგრძელებს წინსვლას, რაც მყარ საფუძველს უყრის ახალ ამბიციურ მიღწევებსა და შემდგომ ზრდას.