Продажа квартир в Гонио
- по умолчанию
- от дешевых к дорогим
- от дорогих к дешевым
Средние цены за м2 в Гонио
Другие города
| Населенный пункт | Средняя цена/мес |
|---|---|
| Батуми | от 3 169 ₾ / м2 |
| Махинджаури | от 2 528 ₾ / м2 |
| Чакви | от 3 359 ₾ / м2 |
| Кобулети | от 2 969 ₾ / м2 |
| Шекветили | от 2 598 ₾ / м2 |
| Зугдиди | от 2 234 ₾ / м2 |
| Кутаиси | от 1 777 ₾ / м2 |
| Бакуриани | от 2 977 ₾ / м2 |
| Манглиси | от 1 909 ₾ / м2 |
| Гудаури | от 3 785 ₾ / м2 |
| Сагурамо | от 1 086 ₾ / м2 |
| Тбилиси | от 2 985 ₾ / м2 |
| Рустави | от 1 771 ₾ / м2 |
| Телави | от 1 551 ₾ / м2 |
Цены на квартиры в Гонио
Другие города
| Населенный пункт | Цена на квартиру |
|---|---|
| Батуми | 37 414–7 072 975 ₾ |
| Махинджаури | 68 654–1 526 634 ₾ |
| Чакви | 69 309–633 565 ₾ |
| Кобулети | 71 086–708 217 ₾ |
| Шекветили | 86 779–164 466 ₾ |
| Зугдиди | 71 645–349 561 ₾ |
| Кутаиси | 68 496–478 068 ₾ |
| Бакуриани | 57 056–402 759 ₾ |
| Манглиси | 78 569–182 198 ₾ |
| Гудаури | 77 010–999 735 ₾ |
| Сагурамо | 142 030–480 667 ₾ |
| Тбилиси | 56 952–5 882 324 ₾ |
| Рустави | 57 160–714 920 ₾ |
| Телави | 64 580–145 914 ₾ |
Продажа квартир в Гонио
Гонио – это небольшой курортный поселок на берегу Черного моря, который находится всего в 14 километрах к югу от центра Батуми. Известный благодаря древнеримской Гонио-Апсаросской крепости, курорт предлагает тихое времяпрепровождение вдали от шумного города и немноголюдный галечный пляж с прозрачной водой. Недвижимость Гонио представлена как многоквартирными комплексами, так и коттеджными городками.
Как можно купить квартиру в Гонио?
Недвижимость Гонио можно купить следующими способами:
- оплатив полную сумму;
- взяв ипотеку в банке;
- оформив жилье в рассрочку.
Стоит отметить, что с помощью беспроцентной рассрочки можно купить квартиру в Гонио только от застройщика. При покупке жилья у собственника доступны лишь наличный расчет и ипотека. Застройщики зачастую предлагают беспроцентный внутренний кредит на этапе строительства, рассчитывая платежи вплоть до даты сдачи проекта в эксплуатацию. Гораздо реже можно найти готовое жилье, которое застройщик продает в рассрочку.
Помимо оплаты стоимости жилья необходимо внести 51 лари за регистрацию договора купли-продажи. Процедура выполняется в течение четырех рабочих дней. В ускоренном порядке регистрация оформляется в течение одного дня и стоит 150 лари.
Также необходимо учитывать, что в Грузии взимается налог на имущество, который составляет менее 1% и рассчитывается исходя из общего дохода семьи.
Где можно купить квартиру в Гонио?
Гонио создает уникальный пейзаж: помимо доступа к морю курорт может похвастаться горами, которые подходят близко к побережью. По этой причине Гонио принято делить на две части: верхнюю и нижнюю.
Верхняя часть курорта, расположившаяся на зеленых склонах гор, застроена частными домами, коттеджами, гестхаусами и небольшими гостиницами. В этом районе в основном продается вторичное жилье, однако встречаются и новые проекты.
Нижняя же часть, вытянутая вдоль побережья, активно застраивается новыми проектами средней этажности и многоэтажными комплексами. Первая линия предлагает элитное современное жилье, популярное у иностранных инвесторов. Здесь же можно приобрести недвижимость в апарт-отеле, которую потом можно с легкостью сдавать в аренду. Более того помимо услуг управляющей компании некоторые компании предлагают гарантированный доход.
Как выгоднее купить квартиру в Гонио: у застройщика или собственника?
Квартира Гонио может стать выгодной инвестицией при правильном подходе. Однако в первую очередь необходимо выбрать между первичным и вторичным рынком недвижимости.
Продажа квартир в Гонио от застройщиков пользуется большим спросом у иностранных покупателей, так как оформление покупки проще чем в случае со вторичным жильем. Однако у такой покупки есть как свои плюсы, так и минусы.
| Первичное жилье | |
| Плюсы | Минусы |
| Застройщики часто предлагают беспроцентные внутренние кредиты своим клиентам, а также дополнительные скидки и акции. | Ограниченный выбор района: в Гонио новостройки в основном строятся вблизи моря. |
| Покупка квартиры на старте продаж позволяет сэкономить, так как цены на недвижимость в этот момент самые низкие. | В новых комплексах может продолжаться строительство других очередей, мешая уже заселившимся жильцам. |
| Новые проекты могут похвастаться использованием современных технологий. | Сдача проекта в эксплуатацию может быть перенесена. |
| Застройщики предлагают несколько видов отделки, упрощая ремонт для будущих покупателей. | Качество работ может не соответствовать вашим ожиданиям. |
Вторичный рынок Гонио довольно разнообразен и включает в себя как уютные дома, расположенные на склонах гор, так и многоквартирные комплексы возле пляжа. Однако у вторичного жилья также есть и недостатки.
| Вторичное жилье | |
| Плюсы | Минусы |
| Можно купить квартиру как у моря, так и на горных склонах Гонио. | Износ здания и внутридомовых инженерных систем. |
| Нет нужды ждать завершения строительства – можно сразу заселяться. | Сложнее сделать ремонт, учитывая состояние квартиры после предыдущего хозяина. |
| С собственником уместно вести переговоры о снижении цены. | Нужна юридическая проверка недвижимости перед покупкой. |
| В обжитом районе лучше развита инфраструктура. | Старые планировки не эргономичны и часто не учитывают комфорт жильцов. |
Платформа Korter позволяет с легкостью выбрать как первичное, так и вторичное жилье. Сайт предоставляет инструменты для поиска и сравнения понравившихся вариантов, учитывая такие параметры, как цена, количество комнат, отделка и многое другое.