Продажа квартир в Зугдиди
- по умолчанию
- от дешевых к дорогим
- от дорогих к дешевым
40 633 ₾
от 51 627 ₾
от 73 817 ₾
от 67 352 ₾
от 58 448 ₾
от 78 702 ₾
от 68 808 ₾
от 78 927 ₾
от 78 702 ₾
от 70 446 ₾
от 81 641 ₾
от 78 702 ₾
от 78 638 ₾
от 82 825 ₾
от 78 702 ₾
от 79 366 ₾
от 84 043 ₾
от 80 544 ₾
от 82 825 ₾
от 109 013 ₾
Продажа квартир в Зугдиди
Зугдиди – это город на западе Грузии с населением около 75 тысяч человек, который находится всего в 30 километрах от побережья Черного моря. Известный благодаря дворцу Дадиани и своим природным достопримечательностям, Зугдиди, однако, не столь популярен среди туристов, как Тбилиси, Батуми или Кутаиси, поэтому большая часть покупателей – это местное население. Тем не менее с каждым годом все больше гостей решают посетить этот город, и спрос на недвижимость Зугдиди растет.
Как можно купить квартиру в Зугдиди?
Купить квартиру в Зугдиди можно с помощью:
- 100% оплаты всей стоимости;
- ипотечного займа;
- рассрочки.
Ипотека и полная единовременная оплата доступны для покупки большей части недвижимости, однако беспроцентная рассрочка предоставляется только на первичное жилье. Застройщики выдают рассрочку исключительно на короткий срок – зачастую платежи рассчитываются до даты сдачи проекта в эксплуатацию, поэтому выгоднее приобретать квартиру на ранних этапах строительства.
Покупая жилье, необходимо также внести государственную пошлину в размере 51 лари для регистрации договора купли-продажи. Процедура занимает не более четырех рабочих дней. Для ускоренного оформления за один рабочих день платеж составит 150 лари.
Налог на имущество в Грузии не превышает 1%. Ставка рассчитывается исходя из дохода семьи.
Где можно купить квартиру в Зугдиди?
Река Чхоуши делит Зугдиди на два берега: правый и левый. Левый берег может похвастаться более развитой инфраструктурой, в то время как на правом берегу в основном расположились спальные районы.
Самым популярным районом Зугдиди, как и во многих городах, является центр города. Помимо магазинов, кафе и ресторанов здесь расположились две площади и городской бульвар. Поблизости находится главная достопримечательность города – дворец Дадиани. Более того в сердце Зугдиди разбит ботанический сад, что несвойственно для центральных районов. Однако вкупе с парками и историческими достопримечательностями это делает центр еще более привлекательным местом для покупателей. Цены на недвижимость здесь самые высокие по городу. При этом можно найти как новостройки, так и старые здания.
Более дешевые варианты необходимо искать вдали от центра. Если близость к культурным объектам и основной инфраструктуре города важна для вас, то стоит обратить внимание на левый берег.
Как выгоднее купить квартиру в Зугдиди: у застройщика или собственника?
Продажа квартир в Зугдиди в основном осуществляется собственниками: новостроек в городе не так много. Тем не менее застройщики предлагают довольно выгодные условия, поэтому стоит рассмотреть все «за» и «против» первичной недвижимости.
| Первичное жилье | |
| Плюсы | Минусы |
| Часто застройщики предлагают скидки и акции. Также возможна покупка квартиры в рассрочку. | Перед заселением придется ждать завершения строительства. |
| На ранних этапах строительства застройщики устанавливают низкие цены. | Так как крупные комплексы обычно состоят из нескольких блоков, есть вероятность, что после заселения продолжатся работы над другой очередью, мешая уже заселившимся жильцам. |
| Используются современные технологии. | Возможность срыва срока сдачи в эксплуатацию и переноса выдачи ключей на неопределенный срок. |
| В новых квартирах легче сделать ремонт благодаря «чистой базе». | Результат может не соответствовать обещанным характеристикам. |
Квартира Зугдиди от собственника – самый распространенный вариант недвижимости. Выбор на вторичном рынке гораздо больше.
| Вторичное жилье | |
| Плюсы | Минусы |
| Перед покупкой можно тщательно осмотреть квартиру. | Возможен износ дома и внутридомовых инженерных систем. |
| Нет нужды ждать завершения строительства – можно сразу заселяться. | Необходима юридическая проверка недвижимости и собственника перед покупкой. |
| С собственником жилья уместен торг. | Сложнее сделать ремонт. |
| Большой выбор районов. | Плохо продуманные планировки. |
Каталог Korter поможет сделать выбор между первичным и вторичным рынками. Поиск на сайте снабжен набором фильтров, которые быстро отсеют неподходящие варианты, исходя из таких параметров как цена, отделка, комнатность и дата сдачи в эксплуатацию. Чтобы выбрать из оставшихся вариантов самый лучший, необходимо внимательно изучить информацию о каждом объекте, включая планировки, способы покупки, фотографии и характеристики комплекса.