იყიდება ბინები ზუგდიდში

66 ბინა
განცხადების დამატება
განათავსეთ თქვენი საცხოვრებელი Korter-ზე
2 ოთახიანი ბინა, 226 337 ₾-დან, 95.18 მ², Viva Zugdidi
‍226 337 ₾-დან
2 ოთახი
95.18 2
6-დან 1-5 სართულები
Viva Zugdidi
ზიგდიდი
ბინა-სტუდიო, 124 253 ₾-დან, 33.59 მ², Lazika Residence
‍124 253 ₾-დან
სტუდიო
33.59 2
8-დან 2-8 სართულები
Lazika Residence
სოფელი განმუხური, მეგობრობის ხეივანი, 1 (ლაზიკა რეზიდენსი)
1 ოთახიანი ბინა, 98 092 ₾-დან, 49.5 მ², Idealti Zugdidi
‍98 092 ₾-დან
1 ოთახი
49.5 2
Idealti Zugdidi
თბილისის ქ. 6
ბინა-სტუდიო, 125 843 ₾-დან, 34.02 მ², Lazika Residence
‍125 843 ₾-დან
სტუდიო
34.02 2
8-დან 2-8 სართულები
Lazika Residence
სოფელი განმუხური, მეგობრობის ხეივანი, 1 (ლაზიკა რეზიდენსი)
1 ოთახიანი ბინა, 110 576 ₾-დან, 55.8 მ², Idealti Zugdidi
‍110 576 ₾-დან
1 ოთახი
55.8 2
Idealti Zugdidi
თბილისის ქ. 6
ბინა-სტუდიო, 126 250 ₾-დან, 34.13 მ², Lazika Residence
‍126 250 ₾-დან
სტუდიო
34.13 2
8-დან 2-8 სართულები
Lazika Residence
სოფელი განმუხური, მეგობრობის ხეივანი, 1 (ლაზიკა რეზიდენსი)
1 ოთახიანი ბინა, 112 114 ₾-დან, 62.4 მ², Idealti Zugdidi
‍112 114 ₾-დან
1 ოთახი
62.4 2
Idealti Zugdidi
თბილისის ქ. 6
ბინა-სტუდიო, 126 916 ₾-დან, 34.31 მ², Lazika Residence
‍126 916 ₾-დან
სტუდიო
34.31 2
8-დან 2-8 სართულები
Lazika Residence
სოფელი განმუხური, მეგობრობის ხეივანი, 1 (ლაზიკა რეზიდენსი)
1 ოთახიანი ბინა, 113 945 ₾-დან, 57.5 მ², Idealti Zugdidi
‍113 945 ₾-დან
1 ოთახი
57.5 2
Idealti Zugdidi
თბილისის ქ. 6
ბინა-სტუდიო, 128 617 ₾-დან, 34.77 მ², Lazika Residence
‍128 617 ₾-დან
სტუდიო
34.77 2
8-დან 2-8 სართულები
Lazika Residence
სოფელი განმუხური, მეგობრობის ხეივანი, 1 (ლაზიკა რეზიდენსი)
როგორ გავაუმჯობესოთ ეს გვერდი?

ბინების გაყიდვა ზუგდიდში

ზუგდიდი - დასავლეთ საქართველოში მდებარე ქალაქია 75 ათასიანი მოსახლეობით, რომელიც მდებარეობს შავი ზღვის სანაპიროდან 30 კილომეტრის მოშორებით. ქალაქი ცნობილია დადიანების სასახლით და მრავალი ღირსშესანიშნაობით, თუმცა არც ისე პოპულარულია ტურისტებს შორის, როგორც ბათუმი, თბილისი ან ქუთაისი. ამ ფაქტის გათვალისწინებით მყიდველების დიდი ნაწილი ზუგდიდში ადგილობრივი მოსახლეობაა. თუმცა ყოველწლიურად ქვეყნის სტუმრების დიდი ნაწილი სტუმრობს ქალაქს და უძრავ ქონებაზე მოთხოვნაც ნელნელა იზრდება.

როგორ უნდა შეიძინო ბინა ზუგდიდში?

უძრავი ქონების შეძენა ზუგდიდში შესაძლებელია რამოდენიმე საშუალებით: 

  • სრული ღირებულების 100 % გადახდით
  • იპოთეკის კრედიტით
  • განვადებით

იპოთეკა და ერთიანი გადახდა ხელმისაწვდომია უძრავი ქონების დიდ ნაწილში, თუმცა უპროცენტო განვადება წარმოდგენილია მხოლოდ პირველადი უძრავი ქონების შეძენისას. დეველოპერები აცხადებენ შიდა განვადებას მცირე ხნის ვადით - გადახდები გადანაწილებულია პროექტის ექსპლუატაციაში ჩაბარების ვადამდე, ამიტომ ბინის შეძენა ბევრად ხელმისაწვდომია მშენებლობის ადრეულ ეტაპზე.

სად არის შესაძლებელი ბინის შეძენა ზუგდიდში?

მდინარე ჩხოუში ზუგდიდს ორ ნაწილად ყოფს: მარჯვენა და მარცხენა სანაპირო. მარცხენა სანაპირო გამოირჩევა მეტად განვითარებული ინფრასტრუქტურით, ამ დროს მარჯვენა სანაპიროზე განლაგდება ძირითადად საძილე რაიონები.

ზუგდიდის ყველაზე პოპულარული რაიონი, ქალაქის ცენტრია. მაღაზიების, კაფეებისა და რესტორნების გარდა აქ განლაგებულია ორი მოედანი და ქალაქის ბულვარი. ახლოს მდებარეობს მთავარი ღირშესანიშნაობა დადიანის სასახლე. ამის გარდა ზუგდიდის შუაგულში განლაგებულია ბოტანიკური ბაღი, რაც ძირითადად არ ახასიათებს ცენტრალურ უბნებს. თუმცა პარკებთან და ისტორიულ ღირშესანიშნაობებთან ერთად ეს უფრო მიმზიდველს ხდის ქალაქის ცენტრს მომავალი მყიდველებისთვის. უძრავი ქონების ფასები აქ ყველაზე მაღალია. აქ შეიძლება როგორც მშენებარე პროექტების, ისე ძველი შენობების მოძიება.

ხელმისაწვდომი უძრავი ქონება ქალაქის ცენტრიდან მოშორებითაა განლაგებული. თუ კი კულტურულ ობიექტებთან და ძირითად ინფრასტრუქტურასთან სიახლოვე მნიშვნელოვანია თქვენთვის, უნდა მიაქციოთ ყურადღება მარცხენა სანაპიროს. 

ბინის შეძენა ზუგდიდში უფრო ხელსაყრელია: დეველოპერისგან თუ მესაკუთრისგან?

გასაყიდი ბინები ზუგდიდში ძირითადად წარმოდგენილია მესაკუთრეებისგან, მშენებარე კომპლექსების სიმრავლით ქალაქი არ გამოირჩევა. ამავდროულად დეველოპერები სთავაზობენ საკმაოდ ხელსაყრელ პირობებს, ამიტომ ღირს პირველადი უძრავი ქონების პლუსებისა და მინუსების განხილვა.           

პირველადი უძრავი ქონება
პლუსიმინუსი
დეველოპერები ხშირად სთავაზობენ მომავალ მობინადრეებს ფასდაკლებებსა და აქციებს, შესაძლებელია ბინის შიდა განვადებით შეძენაშესახლებამდე აუცილებელია მშენებლობის დასრულების დალოდება
მშენებლობის ადრეულ ეტაპზე დეველოპერები ბევრად დაბალ ფასებს აწესებენრადგან მსხვილი კომპლექსები ხშირად შედგება რამოდენიმე ბლოკისგან, არსებობს ალბათობა, რომ შესახლების შემდეგ სხვა ბლოკების მშენებლობა გაგრძელდება, რაც ხელს შეუშლის შესახლებულ მობინადრეებს
გამოიყენება თანამედროვე ტექნოლოგიებიარსებობს ექსპლუატაციაში მიღების ვადების გადაწევის ალბათობა, რაც გასაღების მიღების ვადას გადაწევს
ახალ ბინებში უფრო მარტივია რემონტის გაკეთება ე.წ. სუფთა ბაზაზეშედეგი შეიძლება არ შეესაბამებოდეს მოლოდინს

ბინა ზუგდიდში მესაკუთრისგან - უძრავი ქონების ყველაზე გავრცელებული ვარიანტია. მეორად ბაზარზე არჩევანი ბევრად მეტია           

მეორადი უძრავი ქონება
პლუსები მინუსები
ბინის შესწავლა შეძენამდეშესაძლოა ბინის და შიდა საინჟინრო სისტემების ცვეთა
არ არის მშენებლობის დასრულების ლოდინის აუცილებლობააუცილებელია ბინის და მესაკუთრის შესახებ ინფორმაციის გადამოწმება 
მესაკუტრესთან ფასზე მოლაპარაკება უფრო მოსახერხებელიარემონტის გაკეთება უფრო ძნელია
უბნების დიდი არჩევანიცუდად დაგეგმილი ბინის დაგეგმარება 

Koter -ის კატალოგი დაგვეხმარება არჩევანის გაკეთებაში პირველად და მეორად ბაზრებს შორის. ძიება ვებ-გევრდზე აღჭურვილია ფილტრების ნაკრებით, რომლებიც სწრაფად გამორიცხავენ არასასურველ ვარიანტებს, მსგავსი პარამეტრებიდან გამომდინარე როგორიცაა ფასი, კარკასი, ოთახიანობა, ექსპლუატაციაში მიღების ვადა. დარჩენილი ვარიანტებიდან საუკეთესოს ასარჩევად აუცილებელია ყურადღებით შეისწავლოთ ინფორმაცია ობიექტის შესახებ, მათ შორის ბინის გეგმები, შეძენის პირობები, ფოტომასალა და კომპლექსის სხვა მახასიათებლები.

მიმდინარე მშენებლობების ფასები ზუგდიდის მახლობლად

ფოთი‍2 087 ₾-დან / მ2
ურეკი‍2 576 ₾-დან / მ2
შეკვეთილი‍4 002 ₾-დან / მ2
ქუთაისი‍2 298 ₾-დან / მ2
ქობულეთი‍3 704 ₾-დან / მ2
ბახმარო‍3 963 ₾-დან / მ2
ჩაქვი‍3 392 ₾-დან / მ2
მახინჯაური‍2 594 ₾-დან / მ2
ბათუმი‍3 458 ₾-დან / მ2
ჭარნალი‍2 536 ₾-დან / მ2
გონიო‍5 583 ₾-დან / მ2
კვარიათი‍4 914 ₾-დან / მ2
ბორჯომი‍2 134 ₾-დან / მ2
ბაკურიანი‍3 128 ₾-დან / მ2
გორი‍2 156 ₾-დან / მ2
გუდაური‍4 095 ₾-დან / მ2
მანგლისი‍1 955 ₾-დან / მ2
ბაზალეთი‍2 642 ₾-დან / მ2
საგურამო‍2 589 ₾-დან / მ2
თბილისი‍3 363 ₾-დან / მ2

ბინების ფასები ზუგდიდის მახლობლად

ფოთი‍100 827 ₾-დან
ურეკი‍85 211 ₾-დან
შეკვეთილი‍141 163 ₾-დან
ქუთაისი‍69 041 ₾-დან
ქობულეთი‍65 593 ₾-დან
ჩაქვი‍71 207 ₾-დან
მახინჯაური‍59 354 ₾-დან
ბათუმი‍53 137 ₾-დან
ჭარნალი‍484 477 ₾-დან
გონიო‍76 888 ₾-დან
კვარიათი‍122 400 ₾-დან
ბორჯომი‍60 480 ₾-დან
ბაკურიანი‍56 778 ₾-დან
გორი‍69 754 ₾-დან
გუდაური‍90 638 ₾-დან
მანგლისი‍83 932 ₾-დან
ბაზალეთი‍83 229 ₾-დან
საგურამო‍621 450 ₾-დან
თბილისი‍58 498 ₾-დან