იყიდება ბინები ზუგდიდი

ბინების გაყიდვა ზუგდიდში

ზუგდიდი - დასავლეთ საქართველოში მდებარე ქალაქია 75 ათასიანი მოსახლეობით, რომელიც მდებარეობს შავი ზღვის სანაპიროდან 30 კილომეტრის მოშორებით. ქალაქი ცნობილია დადიანების სასახლით და მრავალი ღირსშესანიშნაობით, თუმცა არც ისე პოპულარულია ტურისტებს შორის, როგორც ბათუმი, თბილისი ან ქუთაისი. ამ ფაქტის გათვალისწინებით მყიდველების დიდი ნაწილი ზუგდიდში ადგილობრივი მოსახლეობაა. თუმცა ყოველწლიურად ქვეყნის სტუმრების დიდი ნაწილი სტუმრობს ქალაქს და უძრავ ქონებაზე მოთხოვნაც ნელნელა იზრდება.

როგორ უნდა შეიძინო ბინა ზუგდიდში?

უძრავი ქონების შეძენა ზუგდიდში შესაძლებელია რამოდენიმე საშუალებით: 

• სრული ღირებულების 100 % გადახდით 
• იპოთეკის კრედიტით 
• განვადებით

იპოთეკა და ერთიანი გადახდა ხელმისაწვდომია უძრავი ქონების დიდ ნაწილში, თუმცა უპროცენტო განვადება წარმოდგენილია მხოლოდ პირველადი უძრავი ქონების შეძენისას. დეველოპერები აცხადებენ შიდა განვადებას მცირე ხნის ვადით - გადახდები გადანაწილებულია პროექტის ექსპლუატაციაში ჩაბარების ვადამდე, ამიტომ ბინის შეძენა ბევრად ხელმისაწვდომია მშენებლობის ადრეულ ეტაპზე.

ბინის საფასურის გადახდასთან ერთად  აგრეთვე აუცილებელია სახელმწიფო ბაჟის  ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულების რეგისტრაციის საფასურის 51 ლარის გადახდა . პროცედურის ჩატარების ვადაა 4 სამუშაო დღე. დაჩქარებული წესით გაფორმების საფასური ერთ სამუშაო დღეში - 150 ლარია.

ამის გარდა საქართველოში მოქმედებს ქონების გადასახადი, რომელიც 1 %-ზე ნაკლებს შეადგენს. გადასახადის ოდენობა დამოკიდებულია ოჯახის შემოსავალზე.

სად არის შესაძლებელი ბინის შეძენა ზუგდიდში?

მდინარე ჩხოუში ზუგდიდს ორ ნაწილად ყოფს: მარჯვენა და მარცხენა სანაპირო. მარცხენა სანაპირო გამოირჩევა მეტად განვითარებული ინფრასტრუქტურით, ამ დროს მარჯვენა სანაპიროზე განლაგდება ძირითადად საძილე რაიონები.

ზუგდიდის ყველაზე პოპულარული რაიონი, ქალაქის ცენტრია. მაღაზიების, კაფეებისა და რესტორნების გარდა აქ განლაგებულია ორი მოედანი და ქალაქის ბულვარი. ახლოს მდებარეობს მთავარი ღირშესანიშნაობა დადიანის სასახლე. ამის გარდა ზუგდიდის შუაგულში განლაგებულია ბოტანიკური ბაღი, რაც ძირითადად არ ახასიათებს ცენტრალურ უბნებს. თუმცა პარკებთან და ისტორიულ ღირშესანიშნაობებთან ერთად ეს უფრო მიმზიდველს ხდის ქალაქის ცენტრს მომავალი მყიდველებისთვის. უძრავი ქონების ფასები აქ ყველაზე მაღალია. აქ შეიძლება როგორც მშენებარე პროექტების, ისე ძველი შენობების მოძიება.

ხელმისაწვდომი უძრავი ქონება ქალაქის ცენტრიდან მოშორებითაა განლაგებული. თუ კი კულტურულ ობიექტებთან და ძირითად ინფრასტრუქტურასთან სიახლოვე მნიშვნელოვანია თქვენთვის, უნდა მიაქციოთ ყურადღება მარცხენა სანაპიროს. 

ბინის შეძენა ზუგდიდში უფრო ხელსაყრელია: დეველოპერისგან თუ მესაკუთრისგან?

გასაყიდი ბინები ზუგდიდში ძირითადად წარმოდგენილია მესაკუთრეებისგან, მშენებარე კომპლექსების სიმრავლით ქალაქი არ გამოირჩევა. ამავდროულად დეველოპერები სთავაზობენ საკმაოდ ხელსაყრელ პირობებს, ამიტომ ღირს პირველადი უძრავი ქონების პლუსებისა და მინუსების განხილვა.           

ბინა ზუგდიდში მესაკუთრისგან - უძრავი ქონების ყველაზე გავრცელებული ვარიანტია. მეორად ბაზარზე არჩევანი ბევრად მეტია           

Koter -ის კატალოგი დაგვეხმარება არჩევანის გაკეთებაში პირველად და მეორად ბაზრებს შორის. ძიება ვებ-გევრდზე აღჭურვილია ფილტრების ნაკრებით, რომლებიც სწრაფად გამორიცხავენ არასასურველ ვარიანტებს, მსგავსი პარამეტრებიდან გამომდინარე როგორიცაა ფასი, კარკასი, ოთახიანობა, ექსპლუატაციაში მიღების ვადა. დარჩენილი ვარიანტებიდან საუკეთესოს ასარჩევად აუცილებელია ყურადღებით შეისწავლოთ ინფორმაცია ობიექტის შესახებ, მათ შორის ბინის გეგმები, შეძენის პირობები, ფოტომასალა და კომპლექსის სხვა მახასიათებლები.