Кутаиси – второй по величине город Грузии, обладающий неповторимым шармом и привлекательностью. По сравнению с Тбилиси и Батуми, Кутаиси предлагает более доступные варианты жилья, что делает его привлекательным как для проживания, так и для инвестиций. Город предоставляет прекрасную возможность совместить работу и отдых благодаря своему центральному расположению, обеспечивающему легкий доступ к различным частям страны.
С развитием города инвесторы активно используют возможности растущего рынка недвижимости. С экономической точки зрения, в Кутаиси действуют две свободные индустриальные зоны, создающие привлекательную среду для деловой активности и привлекающие как местных, так и международных инвесторов.
1. Единоразовый платеж
Если у вас уже есть достаточные сбережения, вы можете купить недвижимость путем единовременной оплаты. Этот метод позволяет ускорить процесс сделки и дает вам больше возможностей для переговоров с продавцом.
2. Ипотечный кредит
Если у вас недостаточно средств для полной оплаты, вы можете купить квартиру в ипотеку. Для этого следует обратиться в банк для оформления ипотечного кредита. Первоначальный взнос обычно составляет 20% от стоимости квартиры; оставшуюся сумму вы погашаете с процентами по установленному графику.
3. Рассрочка от застройщика
Если у вас нет достаточных средств, но вы хотите приобрести квартиру в новостройке, можно рассмотреть варианты строящихся домов в нужном районе. Застройщики часто предлагают предварительную покупку с различными скидками и акциями, а также беспроцентную рассрочку. Период беспроцентной рассрочки обычно длится до завершения строительства. После этого оставшуюся сумму можно оформить в ипотеку через банк, при этом сумма, уплаченная девелоперу, должна составлять не менее 20% от полной стоимости квартиры.
Река Риони делит Кутаиси на две части.
Левый берег:
Правый берег:
Здания в Кутаиси делятся на различные категории в зависимости от их архитектурного проекта. Среди проектов, построенных в прошлом веке, можно выделить такие, как Чешский, Городской, Тухарели, Кавлашвили и другие. Частные дома, как правило, стоят значительно дороже. Перед покупкой квартиры важно тщательно продумать расположение района. Учитывайте такие факторы, как близость к супермаркетам, остановкам общественного транспорта, зонам отдыха и уровень безопасности в районе. Это поможет вам выбрать наиболее удобное и безопасное место для проживания.
Если вы покупаете квартиру самостоятельно, обязательно тщательно осмотрите её. Проверьте структурную целостность здания, а также исправность системы водоснабжения и электричества. Это поможет избежать дополнительных затрат на ремонт и улучшения после покупки. Убедитесь, что все юридические аспекты покупки недвижимости в порядке. Проверьте статус собственности, подтверждения права собственности и отсутствие ипотечных кредитов или залогов на имущество. Это поможет избежать юридических проблем в будущем и обеспечит спокойное владение недвижимостью.
При покупке недвижимости важно также учитывать возможные дополнительные расходы, такие как налоги, сборы за регистрацию и услуги нотариуса. На Korter.ge вы найдете удобный и детализированный поиск недвижимости, с фильтрацией предложений по различным параметрам, таким как цена, количество комнат, район и другие критерии. Korter.ge также предлагает подробные описания объектов с фотографиями, картами и информацией о ближайшей инфраструктуре. Благодаря этим инструментам вы сможете быстро найти жилье, соответствующее вашим требованиям, и получить полное представление о возможностях рынка недвижимости в Кутаиси.
Кутаиси обладает рядом преимуществ, которые делают его привлекательным для жизни и инвестиций. Одним из основных плюсов является наличие международного аэропорта, что обеспечивает удобное транспортное сообщение как внутри страны, так и за её пределами. Через город также проходят несколько важных автомагистралей, что улучшает доступность и связь с другими регионами. Кроме того, в Кутаиси расположены несколько известных высших учебных заведений, что создает постоянный спрос на аренду жилья и способствует притоку молодежи.
С точки зрения туризма, Кутаиси имеет множество достопримечательностей в своих окрестностях, которые привлекают туристов со всего мира. Это делает город не только культурным центром, но и способствует развитию местного бизнеса. Также в городе создана благоприятная среда для инвестиций, что привлекает внимание как местных, так и международных инвесторов. Присутствие этих факторов способствует экономическому развитию Кутаиси и увеличивает его привлекательность для новых проектов.
Однако, несмотря на эти преимущества, Кутаиси сталкивается с некоторыми проблемами. Некоторые районы находятся под угрозой затопления из-за обильных осадков, а также страдают от загрязнения окружающей среды, вызванного промышленной деятельностью и близостью к автомагистралям. Эти экологические проблемы требуют внимательного подхода и решений. Инфраструктура в Кутаиси также нуждается в значительном развитии, что может ограничивать потенциал города для дальнейшего роста и развития.
✅ Тип недвижимости | |
✅ Способ покупки | |
✅ Другое |
Зугдиди | от 2 619 ₾ / м2 |
Боржоми | от 2 130 ₾ / м2 |
Уреки | от 2 597 ₾ / м2 |
Поти | от 2 155 ₾ / м2 |
Шекветили | от 3 697 ₾ / м2 |
Бакуриани | от 3 211 ₾ / м2 |
Кобулети | от 3 497 ₾ / м2 |
Чакви | от 3 882 ₾ / м2 |
Махинджаури | от 2 848 ₾ / м2 |
Батуми | от 3 874 ₾ / м2 |
Гори | от 2 256 ₾ / м2 |
Гонио | от 6 796 ₾ / м2 |
Квариати | от 5 110 ₾ / м2 |
Гудаури | от 4 218 ₾ / м2 |
Манглиси | от 2 079 ₾ / м2 |
Базалети | от 2 892 ₾ / м2 |
Сагурамо | от 3 819 ₾ / м2 |
Тбилиси | от 3 538 ₾ / м2 |
Рустави | от 2 169 ₾ / м2 |
Телави | от 2 035 ₾ / м2 |
Зугдиди | от 93 110 ₾ |
Боржоми | от 62 455 ₾ |
Уреки | от 87 994 ₾ |
Поти | от 104 119 ₾ |
Шекветили | от 124 829 ₾ |
Бакуриани | от 58 632 ₾ |
Кобулети | от 59 399 ₾ |
Чакви | от 70 190 ₾ |
Махинджаури | от 70 736 ₾ |
Батуми | от 55 934 ₾ |
Гори | от 72 032 ₾ |
Гонио | от 55 934 ₾ |
Квариати | от 148 703 ₾ |
Гудаури | от 95 677 ₾ |
Манглиси | от 91 699 ₾ |
Базалети | от 81 173 ₾ |
Сагурамо | от 916 779 ₾ |
Тбилиси | от 61 527 ₾ |
Рустави | от 70 941 ₾ |
Телави | от 76 398 ₾ |