იყიდება ბინები ქუთაისში

109 ბინა
109 ბინა
განცხადების დამატება
განათავსეთ თქვენი საცხოვრებელი Korter-ზე
ბინა-სტუდიო, 72 863 ₾-დან, 60 მ², შევიძენ ორ ოთახიან ბინას
‍72 863 ₾
2 ოთახი
60 2
3-დან 2 სართული
ჭავჭავაძის ქუჩა
1 ოთახიანი ბინა, 125 207 ₾-დან, 46.8 მ², WeBuild Mtsvanekvavila
‍125 207 ₾-დან
1 ოთახი
46.8 2
WeBuild Mtsvanekvavila
გელათის ქ. 91
3 ოთახიანი ბინა, 199 820 ₾-დან, 72 მ², თაბუკაშვილი
‍199 820 ₾
3 ოთახი
72 2
9-დან 2 სართული
205
ქუთაისი
1 ოთახიანი ბინა, 120 782 ₾-დან, 58.99 მ², M1 Group Kutaisi
‍120 782 ₾-დან
1 ოთახი
58.99 2
8-დან 3-8 სართულები
M1 Group Kutaisi
სერგო კლდიაშვილის ქ. 54 (M1 Group Kutaisi)
ბინა-სტუდიო, 76 439 ₾-დან, 40 მ², null
‍76 439 ₾
1 ოთახი
40 2
14-დან 13 სართული
დავით აღმაშენებლის გამზირი
ქუთაისი
1 ოთახიანი ბინა, 95 358 ₾-დან, 49.9 მ², AIM Aia
‍95 358 ₾-დან
1 ოთახი
49.9 2
9-დან 2, 3 სართულები
AIM Aia
ჯავახიშვილის ქ. 59
5 ოთახიანი ბინა, 133 086 ₾-დან, 100 მ², null
‍133 086 ₾
5 ოთახი
100 2
5-დან 1 სართული
ასათიანის V ჩიხი (Asatiani V Drive) 119/2
ქუთაისი
1 ოთახიანი ბინა, 77 804 ₾-დან, 47.5 მ², მიხეილ ბუხაიძის ქ. 4ზ
‍77 804 ₾-დან
1 ოთახი
47.5 2
მიხეილ ბუხაიძის ქ. 4ზ
3 ოთახიანი ბინა, 84 274 ₾-დან, 63 მ², null
‍84 274 ₾
3 ოთახი
63 2
5-დან 5 სართული
ხუნდაძის ქუჩა (Khundadze St) 61
ქუთაისი
1 ოთახიანი ბინა, 87 796 ₾-დან, 48 მ², K2 Mtsvane Bina
‍87 796 ₾-დან
1 ოთახი
48 2
K2 Mtsvane Bina
ზურაბ ჭავჭავაძის ქ. 2ა (Block A)
როგორ გავაუმჯობესოთ ეს გვერდი?

ბინების გაყიდვა ქუთაისში

ქუთაისი უძველესი ქალაქია, რომელიც  საქართველოს მეორე ისტორიულ დედაქალაქად არის წოდებული. მრავალი არქიტექტურული ძეგლების გარდა ქუთაისი ხიბლავს ტურისტებს ბუნებრივი ღირშესანიშნაობებით, რომლებიც განლგაგებულია ქალაქის შემოგარენში. უძრავი ქონება ქუთაისში მოიცავს როგორც ისტორიულ განაშენიანებას ისე თანამედროვე საცხოვრებელ კომპლექსებს.

როგორ უნდა შეიძინო ბინა ქუთაისში?

უძრავი ქონების შეძენა ქუთაისში შესაძლებელია რამოდენიმე საშუალებით: 

  • ღირებულების 100% ერთიანი გადახდა 
  • ბანკის იპოთეკური კრედიტი 
  • უპროცენტო განვადება

ბევრს არ შეუძლია საცხოვრებლის სრული ღირებულების გადახდა, ამიტომ მათ ვისაც სურს ქუთაისში ბინის შეძენა აფორმებენ იპოთეკურ სესხს ბანკში ან მიმართავენ შიდა უპროცენტო განვადებას. თუმცა უნდა ავღნიშნოთ, რომ უპროცენტო განვადება ხილმისაწვდომია მხოლოდ დეველოპერთან პირველადი უძრავი ქონების შეძენისას. მყიდველს შემოაქვს პირველადი შენატანი, ხოლო დარჩენილი თანხა ნაწილდება კომპლექსის ექსპლუატაციაში ჩაბარებმადე ყოველთვიურ გადახდებში.

ბინის საფასურის გადახდასთან ერთად  აგრეთვე აუცილებელია სახელმწიფო ბაჟის  ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულების რეგისტრაციის საფასურის 51 ლარის გადახდა. პროცედურის ჩატარების ვადაა 4 სამუშაო დღე. დაჩქარებული წესით გაფორმების საფასური ერთ სამუშაო დღეში - 150 ლარია.

ამის გარდა საქართველოში მოქმედებს ქონების გადასახადი, რომელიც 1 %-ზე ნაკლებს შეადგენს. გადასახადის ოდენობა დამოკიდებულია ოჯახის შემოსავალზე.

სად არის შესაძლებელი ბინის შეძენა ქუთაისში?

მდინარე რიონი ყოფს ქალაქს ორ ნაპირად. მარჯვენა სანაპიროზე განლაგებულია ისტორიული ცენტრი ძირითადი ღირშესანიშნაობებით. მაშინ როდესაც მარცხენა სანაპირო წარმოდგენილია საძილე რაიონიებითა და თანამედროვე შენობებით.

ძირითადად ბინების რეალიზაცია ქუთაისში ხორცილედება მის მარცხენა სანაპიროზე, თუმცა შეიძლება გასაყიდი უძრავი ქონების მოძიება მარჯვენა სანაპიროზეც.

მარცხენა სანაპიროზე პოპულარობით სარგებლიობენ ის საცხოვრებელი კომპლექსები, რომლებიც განლაგებულია შოთა რუსთაველის პროსპექტის გასწვრივ, რომლესაც მივყავართ ქუთაისის ძველ ცენტრში. აქ განლაგებულია მარცხენა სანაპიროზე მდებარე ყველაზე ძვირადღირებული ვარიანტები 

ბინის შეძენა ქუთაისში უფრო ხელსაყრელია: დეველოპერისგან თუ მესაკუთრისგან?

ქუთაისში არც ისე ბევრი საცხოვრებელი კომპლექსია, ამიტომ უფრო ხშირად შეგხვდებათ მესაკუთრის განცხადებები. თუმცა პირველადი საცხოვრებლის შეძენასაც გააჩნია პლუსები და მინუსები.         

პირველადი უძრავი ქონება
პლუსიმინუსი
კლიენტების მოსაზიდად დეველოპერები ხშირად მიმართავენ ფასდაკლებებსა და აქციებსშესახლებისთვის მოგიწევთ მშენებლობის დასრულების ლოდინი
ბინის საწყის ეტაპზე შეძენინსას ღირებულება ბევრად დაბალიაშეიძლება შეგაწუხოთ მეზობლების დასრულებელი სარემონტო სამუშაოებისგან ან ახლომდებარე მშენებლობებისგან გამოწვეულმა ხმაურმა
მშენებლობისას იყენებენ თანამედროვე ტექნოლოგიებსარსებობს მშენებლობის დათქმულ ვადაში დაუსრულებლობის რისკი
ახალ ბინაში სარემონტო სამუშაოების შესრულება ბევრად მარტივიადაპირებული მახასიათებლები შეიძლება არ შეესაბამებოდეს სინამდვილეს

მეორადი საცხოვრებლის შეძენა ქუთაისში ბევრად მარტივია. თუმცა ბინის შეძენისას აუცილებელია გარკვეული თავისებურებების გარკვევა რათა აიცილოთ სამომავლო პრობლემები თავიდან           

მეორადი უძრავი ქონება
პლუსებიმინუსები
ბინის შეძენამდე აუცილებელია ბინის დეტალური შესწავლა დაზიენებესა და ცვეთის ნიშნებზეშენობისა და საინჟინრო კომუნიკაციების გარკვეული ცვეთა
ახალ სახლში შესახლებლად არ არის საჭირო მშენებლობის დასრულების ლოდინიაუცილებელია ბინის ამონაწერის მომზადება საჯარო რეესტრში ბინის შემოწმების მიზნით
შეიძლება ფასდათმობაზე მოლაპარაკებაარ არის სხვა ბინისა და გეგმარების არჩევის საშუალება
ასეთ უბნებში ხშირად ბევრად განვითარებული ინფრასტრუქტურააძველი გეგმარების ბინები ნაკლებად მოსახერხებელია ვიდრე თანამედროვე 

Korter - ის კატალოგი საშუალებას გვაძლევს დეტალურად მივუდგეთ საცხოვრებლის არჩევას. ფილტრების დახმარებით შესაძლებელია მოსახერხებელი ვარიანტების გადარჩევა, ფასიდან, ოთახიანობიდან, კარკასის და მშენებლობის დასრულების ვადებიდან გამომდინარე. ვებ-გევრდი გვთავაზობს დეტალურ ინფორმაციას ყოველი ობიექტის შესახებ, რაც შერჩეული პროექტის სხვა ობიექტებთან შედარების საშუალებას იძლევა.

 

 

მიმდინარე მშენებლობების ფასები სხვა ქალაქებში

ბახმარო‍4 094 ₾-დან / მ2
ზუგდიდი‍2 533 ₾-დან / მ2
ბორჯომი‍2 115 ₾-დან / მ2
ფოთი‍2 183 ₾-დან / მ2
შეკვეთილი‍3 548 ₾-დან / მ2
ბაკურიანი‍3 338 ₾-დან / მ2
ქობულეთი‍3 775 ₾-დან / მ2
ჩაქვი‍3 090 ₾-დან / მ2
მახინჯაური‍3 073 ₾-დან / მ2
ბათუმი‍3 644 ₾-დან / მ2
ჭარნალი‍2 566 ₾-დან / მ2
გორი‍2 115 ₾-დან / მ2
გონიო‍6 303 ₾-დან / მ2
კვარიათი‍4 632 ₾-დან / მ2
გუდაური‍4 122 ₾-დან / მ2
მანგლისი‍1 965 ₾-დან / მ2
ბაზალეთი‍2 593 ₾-დან / მ2
საგურამო‍2 948 ₾-დან / მ2

ბინების ფასებია სხვა ქალაქებში

ზუგდიდი‍93 160 ₾-დან
ბორჯომი‍58 025 ₾-დან
ფოთი‍104 176 ₾-დან
შეკვეთილი‍118 754 ₾-დან
ბაკურიანი‍58 664 ₾-დან
ქობულეთი‍81 913 ₾-დან
ჩაქვი‍73 572 ₾-დან
მახინჯაური‍50 791 ₾-დან
ბათუმი‍49 139 ₾-დან
ჭარნალი‍490 140 ₾-დან
გორი‍72 071 ₾-დან
გონიო‍79 442 ₾-დან
კვარიათი‍104 148 ₾-დან
გუდაური‍93 649 ₾-დან
მანგლისი‍78 047 ₾-დან
ბაზალეთი‍85 994 ₾-დან
საგურამო‍707 610 ₾-დან