იყიდება ბინები ქუთაისში

დეველოპერისგან, გადაყიდვა
გაყიდვების ტიპი
ფასი
ფასი
56 375 ₾
410 990 ₾
56 375 ₾ 410 990 ₾
ოთახების რაოდენობა
ოთახების რაოდენობა
მეტი ფილტრი
ფართობი
35 2
150 2
35 2 150 2
მშენებლობის დასრულებას
შეძენის ვარიანტები
მდგომარეობა
ინფრასტრუქტურა
61 ბინები
3 ოთახიანი, 150 2

‍410 990 ₾

$153 750
‍2 739 ₾ / მ2
 $1 025
ქ. აბაშიძის, 10
3 ოთახიანი, 88 2

‍80 685 ₾

$30 184
‍916 ₾ / მ2
 $343
ახალგაზრდობის გამზირი 26, ქუთაისი, საქართველო
ბინა-სტუდიო, 48 2

‍89 816 ₾ დან

$33 600
‍1 871 ₾-დან / მ2
 $700
Panorama Kutaisi
წერეთლის ქ. 184
ჩაბარდება 4 კვ. 2023
1 ოთახიანი, 76.31 2

‍101 992 ₾ დან

$38 155
‍1 336 ₾-დან / მ2
 $500
Green Side Kutaisi
მიხეილ ბუხაიძის ქ. 4ვ
7-დან 2-7 სართულები
ჩაბარებულია 4 კვ. 2022
იპოთეკა TBC Bank – ისგან
2 ოთახიანი, 79.8 2

‍121 589 ₾ დან

$45 486
‍1 523 ₾-დან / მ2
 $570
ბესიკის ქ. 35
ჩაბარდება 1 კვ. 2023
იპოთეკა TBC Bank – ისგან
1 ოთახიანი, 49.4 2

‍89 795 ₾ დან

$33 592
‍1 817 ₾-დან / მ2
 $680
დიმიტრი არაყიშვილის ქ. 3ა
ჩაბარდება 1 კვ. 2023
იპოთეკა TBC Bank – ისგან
განვადება
1 ოთახიანი, 59.1 2

‍107 426 ₾ დან

$40 188
‍1 817 ₾-დან / მ2
 $680
Chavchavadze residence
ილია ჭავჭავაძის გამზ. 8
ჩაბარდება 3 კვ. 2023
იპოთეკა TBC Bank – ისგან
განვადება
1 ოთახიანი, 35.15 2

‍56 375 ₾ დან

$21 090
‍1 603 ₾-დან / მ2
 $600
House near Agmashenebeli bridge
განჯის ქ. 20
ჩაბარდება 3 კვ. 2023
იპოთეკა TBC Bank – ისგან
განვადება
1 ოთახიანი, 41.2 2

‍82 599 ₾ დან

$30 900
‍2 004 ₾-დან / მ2
 $750
Garden House
სოლომონ პირველის ქ. 41
ჩაბარდება 4 კვ. 2023
განვადება
1 ოთახიანი, 54 2

‍101 043 ₾ დან

$37 800
‍1 871 ₾-დან / მ2
 $700
Panorama Kutaisi
წერეთლის ქ. 184
ჩაბარდება 4 კვ. 2023
3 ოთახიანი, 120.7 2

‍161 322 ₾ დან

$60 350
‍1 336 ₾-დან / მ2
 $500
Green Side Kutaisi
მიხეილ ბუხაიძის ქ. 4ვ
7-დან 2-7 სართულები
ჩაბარებულია 4 კვ. 2022
იპოთეკა TBC Bank – ისგან
2 ოთახიანი, 68 2

‍99 974 ₾ დან

$37 400
‍1 470 ₾-დან / მ2
 $550
ჯავახიშვილის ქ. 39/41
ჩაბარებულია 3 კვ. 2021
იპოთეკა TBC Bank – ისგან
განვადება
2 ოთახიანი, 88.6 2

‍134 997 ₾ დან

$50 502
‍1 523 ₾-დან / მ2
 $570
ბესიკის ქ. 35
ჩაბარდება 1 კვ. 2023
იპოთეკა TBC Bank – ისგან
1 ოთახიანი, 52.25 2

‍94 975 ₾ დან

$35 530
‍1 817 ₾-დან / მ2
 $680
დიმიტრი არაყიშვილის ქ. 3ა
ჩაბარდება 1 კვ. 2023
იპოთეკა TBC Bank – ისგან
განვადება
1 ოთახიანი, 59.2 2

‍107 608 ₾ დან

$40 256
‍1 817 ₾-დან / მ2
 $680
Chavchavadze residence
ილია ჭავჭავაძის გამზ. 8
ჩაბარდება 3 კვ. 2023
იპოთეკა TBC Bank – ისგან
განვადება
1 ოთახიანი, 45.65 2

‍73 216 ₾ დან

$27 390
‍1 603 ₾-დან / მ2
 $600
House near Agmashenebeli bridge
განჯის ქ. 20
ჩაბარდება 3 კვ. 2023
იპოთეკა TBC Bank – ისგან
განვადება
1 ოთახიანი, 42.5 2

‍85 205 ₾ დან

$31 875
‍2 004 ₾-დან / მ2
 $750
Garden House
სოლომონ პირველის ქ. 41
ჩაბარდება 4 კვ. 2023
განვადება
3 ოთახიანი, 105.5 2

‍160 747 ₾ დან

$60 135
‍1 523 ₾-დან / მ2
 $570
ბესიკის ქ. 35
ჩაბარდება 1 კვ. 2023
იპოთეკა TBC Bank – ისგან
1 ოთახიანი, 55.82 2

‍101 465 ₾ დან

$37 958
‍1 817 ₾-დან / მ2
 $680
დიმიტრი არაყიშვილის ქ. 3ა
ჩაბარდება 1 კვ. 2023
იპოთეკა TBC Bank – ისგან
განვადება
2 ოთახიანი, 60.67 2

‍113 524 ₾ დან

$42 469
‍1 871 ₾-დან / მ2
 $700
Chavchavadze residence
ილია ჭავჭავაძის გამზ. 8
ჩაბარდება 3 კვ. 2023
იპოთეკა TBC Bank – ისგან
განვადება

ბინების გაყიდვა ქუთაისში

ქუთაისი უძველესი ქალაქია, რომელიც  საქართველოს მეორე ისტორიულ დედაქალაქად არის წოდებული. მრავალი არქიტექტურული ძეგლების გარდა ქუთაისი ხიბლავს ტურისტებს ბუნებრივი ღირშესანიშნაობებით, რომლებიც განლგაგებულია ქალაქის შემოგარენში. უძრავი ქონება ქუთაისში მოიცავს როგორც ისტორიულ განაშენიანებას ისე თანამედროვე საცხოვრებელ კომპლექსებს.

როგორ უნდა შეიძინო ბინა ქუთაისში?

უძრავი ქონების შეძენა ქუთაისში შესაძლებელია რამოდენიმე საშუალებით: 

  • ღირებულების 100% ერთიანი გადახდა 
  • ბანკის იპოთეკური კრედიტი 
  • უპროცენტო განვადება

ბევრს არ შეუძლია საცხოვრებლის სრული ღირებულების გადახდა, ამიტომ მათ ვისაც სურს ქუთაისში ბინის შეძენა აფორმებენ იპოთეკურ სესხს ბანკში ან მიმართავენ შიდა უპროცენტო განვადებას. თუმცა უნდა ავღნიშნოთ, რომ უპროცენტო განვადება ხილმისაწვდომია მხოლოდ დეველოპერთან პირველადი უძრავი ქონების შეძენისას. მყიდველს შემოაქვს პირველადი შენატანი, ხოლო დარჩენილი თანხა ნაწილდება კომპლექსის ექსპლუატაციაში ჩაბარებმადე ყოველთვიურ გადახდებში.

ბინის საფასურის გადახდასთან ერთად  აგრეთვე აუცილებელია სახელმწიფო ბაჟის  ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულების რეგისტრაციის საფასურის 51 ლარის გადახდა. პროცედურის ჩატარების ვადაა 4 სამუშაო დღე. დაჩქარებული წესით გაფორმების საფასური ერთ სამუშაო დღეში - 150 ლარია.

ამის გარდა საქართველოში მოქმედებს ქონების გადასახადი, რომელიც 1 %-ზე ნაკლებს შეადგენს. გადასახადის ოდენობა დამოკიდებულია ოჯახის შემოსავალზე.

სად არის შესაძლებელი ბინის შეძენა ქუთაისში?

მდინარე რიონი ყოფს ქალაქს ორ ნაპირად. მარჯვენა სანაპიროზე განლაგებულია ისტორიული ცენტრი ძირითადი ღირშესანიშნაობებით. მაშინ როდესაც მარცხენა სანაპირო წარმოდგენილია საძილე რაიონიებითა და თანამედროვე შენობებით.

ძირითადად ბინების რეალიზაცია ქუთაისში ხორცილედება მის მარცხენა სანაპიროზე, თუმცა შეიძლება გასაყიდი უძრავი ქონების მოძიება მარჯვენა სანაპიროზეც.

მარცხენა სანაპიროზე პოპულარობით სარგებლიობენ ის საცხოვრებელი კომპლექსები, რომლებიც განლაგებულია შოთა რუსთაველის პროსპექტის გასწვრივ, რომლესაც მივყავართ ქუთაისის ძველ ცენტრში. აქ განლაგებულია მარცხენა სანაპიროზე მდებარე ყველაზე ძვირადღირებული ვარიანტები 

ბინის შეძენა ქუთაისში უფრო ხელსაყრელია: დეველოპერისგან თუ მესაკუთრისგან?

ქუთაისში არც ისე ბევრი საცხოვრებელი კომპლექსია, ამიტომ უფრო ხშირად შეგხვდებათ მესაკუთრის განცხადებები. თუმცა პირველადი საცხოვრებლის შეძენასაც გააჩნია პლუსები და მინუსები.         

პირველადი უძრავი ქონება
პლუსიმინუსი
კლიენტების მოსაზიდად დეველოპერები ხშირად მიმართავენ ფასდაკლებებსა და აქციებსშესახლებისთვის მოგიწევთ მშენებლობის დასრულების ლოდინი
ბინის საწყის ეტაპზე შეძენინსას ღირებულება ბევრად დაბალიაშეიძლება შეგაწუხოთ მეზობლების დასრულებელი სარემონტო სამუშაოებისგან ან ახლომდებარე მშენებლობებისგან გამოწვეულმა ხმაურმა
მშენებლობისას იყენებენ თანამედროვე ტექნოლოგიებსარსებობს მშენებლობის დათქმულ ვადაში დაუსრულებლობის რისკი
ახალ ბინაში სარემონტო სამუშაოების შესრულება ბევრად მარტივიადაპირებული მახასიათებლები შეიძლება არ შეესაბამებოდეს სინამდვილეს

მეორადი საცხოვრებლის შეძენა ქუთაისში ბევრად მარტივია. თუმცა ბინის შეძენისას აუცილებელია გარკვეული თავისებურებების გარკვევა რათა აიცილოთ სამომავლო პრობლემები თავიდან           

მეორადი უძრავი ქონება
პლუსებიმინუსები
ბინის შეძენამდე აუცილებელია ბინის დეტალური შესწავლა დაზიენებესა და ცვეთის ნიშნებზეშენობისა და საინჟინრო კომუნიკაციების გარკვეული ცვეთა
ახალ სახლში შესახლებლად არ არის საჭირო მშენებლობის დასრულების ლოდინიაუცილებელია ბინის ამონაწერის მომზადება საჯარო რეესტრში ბინის შემოწმების მიზნით
შეიძლება ფასდათმობაზე მოლაპარაკებაარ არის სხვა ბინისა და გეგმარების არჩევის საშუალება
ასეთ უბნებში ხშირად ბევრად განვითარებული ინფრასტრუქტურააძველი გეგმარების ბინები ნაკლებად მოსახერხებელია ვიდრე თანამედროვე 

Korter - ის კატალოგი საშუალებას გვაძლევს დეტალურად მივუდგეთ საცხოვრებლის არჩევას. ფილტრების დახმარებით შესაძლებელია მოსახერხებელი ვარიანტების გადარჩევა, ფასიდან, ოთახიანობიდან, კარკასის და მშენებლობის დასრულების ვადებიდან გამომდინარე. ვებ-გევრდი გვთავაზობს დეტალურ ინფორმაციას ყოველი ობიექტის შესახებ, რაც შერჩეული პროექტის სხვა ობიექტებთან შედარების საშუალებას იძლევა.

 

 

ბინის ყიდვა სხვა ქალაქში