Продажа квартир в Рустави
- по умолчанию
- от дешевых к дорогим
- от дорогих к дешевым
190 782 ₾
от 181 110 ₾
от 78 056 ₾
от 67 353 ₾
от 76 125 ₾
от 139 139 ₾
от 93 088 ₾
от 56 140 ₾
от 107 817 ₾
от 105 990 ₾
от 124 917 ₾
от 48 870 ₾
от 87 089 ₾
от 88 577 ₾
от 91 318 ₾
от 124 055 ₾
от 81 450 ₾
от 67 666 ₾
от 76 125 ₾
от 147 457 ₾
Средние цены за м2 в Рустави
Цены на квартиры в Рустави
Продажа квартир в Рустави
Рустави находится всего в 25 километрах от Тбилиси, благодаря чему начинает набирать популярность среди покупателей недвижимости. Город позволяет наслаждаться тишиной и спокойствием, несвойственным крупным метрополисам, при этом находясь относительно недалеко от шумной столицы с ее развитой инфраструктурой и бурной культурной жизнью. Несмотря на то, что иностранные инвесторы чаще выбирают Батуми или Тбилиси, недвижимость Рустави также пользуется довольно высоким спросом.
Как можно купить квартиру в Рустави?
Купить квартиру в Рустави можно с помощью:
- 100% оплаты;
- ипотечного кредита;
- беспроцентной рассрочки.
При выборе жилья необходимо учитывать, какой способ оплаты подходит вам больше всего. Ипотека и единовременная выплата всей суммы доступны в большинстве случаев, а вот беспроцентную рассрочку предлагают только застройщики. Чаще всего купить квартиру в рассрочку можно в еще строящимся жилом комплексе. Беспроцентные платежи рассчитываются до даты сдачи проекта в эксплуатацию.
Другие расходы на покупку квартиры в Рустави включают в себя государственную пошлину в размере 51 лари для регистрации договора купли-продажи. В обычном порядке данная процедура занимает четыре рабочих дня, однако также возможно ускоренное оформление в течение одного дня за 150 лари.
Налог на имущество в Грузии составляет менее 1% и зависит от дохода семьи.
Где можно купить квартиру в Рустави?
Цены на недвижимость в Рустави ниже, чем в столице, что, несомненно, привлекает покупателей. Через город течет река Мтквари, разделяя его на две части: старый и новый Рустави. На новом берегу застройка идет активнее: появляются современные жилые комплексы и объекты инфраструктуры, в то время как в старом городе можно найти яркие примеры сталинской архитектуры. Тем, кто ищет квартиру от застройщика, стоит обратить свое внимание на левый берег, а любителям исторической застройки – на правый.
Большее влияние на стоимость жилья в Рустави оказывает класс жилья и инфраструктура, поэтому именно квартиры в элитных новостройках могут похвастаться самой высокой ценой по городу.
Также важно учитывать транспортную доступность: многие стараются купить квартиру так, чтобы было удобно добираться до Тбилиси. Поэтому жилье с легким доступом к трассе, ведущей в столицу, пользуется особой популярностью.
Как выгоднее купить квартиру в Рустави: у застройщика или собственника?
Из-за небольшого размера города выбор квартир от застройщика ограничен. Новостройки в основном сосредоточены на левом берегу в нескольких микрорайонах, граничащих друг с другом. Однако, несмотря на ограниченную географию, первичная недвижимость Рустави пользуется большим спросом. Чтобы понять, почему новостройки популярны среди покупателей недвижимости, стоит взглянуть как на плюсы, так и на минусы первичного жилья.
| Первичное жилье | |
| Плюсы | Минусы |
| Застройщик предлагает различные способы покупки, включая ипотеку и беспроцентную рассрочку. Также возможны скидки и акции. | Так как большинство новостроек строится в новых районах, в округе может быть мало объектов инфраструктуры. |
| Самая выгодная инвестиция – это покупка квартиры на ранних этапах строительства, когда цена ниже. | Первое время может беспокоить шум продолжающегося строительства или ремонта соседей. |
| Чем новее проект, тем современнее технология строительства и продуманнее дизайн. | Есть риск, что застройщик не сможет достроить проект вовремя и дату заселения придется перенести. |
| В «чистой» квартире гораздо легче сделать ремонт. | Заявленные характеристики и материалы могут не соответствовать действительности. |
Вторичное жилье в Рустави предлагает гораздо больший выбор районов, однако стоит быть осторожнее с исторической застройкой. Несмотря на неповторимую атмосферу и архитектуру, старые здания часто имеют проблемы с инженерными коммуникациями и общим износом. Тем не менее у вторичного жилья есть и свои плюсы.
| Вторичное жилье | |
| Плюсы | Минусы |
| Большой выбор районов. | Возможен износ зон общественного пользования и инженерных коммуникаций. |
| Нет необходимости ждать завершения строительства, чтобы заселиться. | Сложнее делать ремонт. |
| С собственником можно договориться о снижении цены. | Чтобы проверить благонадежность собственника, нужна юридическая проверка недвижимости. |
| Развитая инфраструктура района. | Старые здания часто предлагают неудобные, устаревшие планировки. |
Каталог Korter предлагает удобную систему подбора жилья тем, кого интересует продажа квартир в Рустави. Сайт помогает найти как выгодные предложения от застройщиков, так и срочные продажи от собственников. Удобная система фильтров позволяет искать квартиры исходя из таких параметров как цена, комнатность, дата завершения строительства, отделка и способы покупки. В каталоге можно настроить поиск как на первичное, так и на вторичное жилье.