ул. Александра Иоселиани, 36

ЖК на ул. Александра Иоселиани, 36 в Тбилиси представляет собой гармоничное сочетание элегантного архитектурного стиля и тщательно продуманной концепции, ориентированной на высокий уровень удобства и качества жизни. Спокойный район столицы выбран не случайно — здесь царит умиротворённая обстановка, создающая идеальные условия для комфортного повседневного быта.

Преимущества:

• престижная недвижимость;
• развитый район;
• рядом учебные заведения и детсады;
• оригинальная архитектура;
• новейшее оснащение;
• передовые технологии строительства;
• панорамные окна и открытые балконы;
• стильное оформление входной группы;
• подземный паркинг;
• подключены все коммуникации;
• продуманная система освещения;
• всего 13 квартир;
• эргономичные планировки;
• трехметровые потолки;
• безопасная и благоустроенная территория;
• ландшафтное озеленение;
• безбарьерная среда;
• малошумный лифт импортного производства;
• разные способы покупки;
• доступная стоимость;
• амбициозный застройщик.

О локации

Жилой комплекс на ул. Александра Иоселиани, 36 располагается в одном из самых привлекательных уголков района Ваке, который сочетает динамику столицы с уединённостью и спокойствием. Это место выделяется удобным расположением, позволяющим легко пользоваться городскими удобствами, оставаясь в окружении природы.

Этот район удачно сочетает элементы урбанистики и природного ландшафта. Вблизи проходят ключевые транспортные артерии, что даёт возможность быстро добраться до центральных районов, деловых кварталов и популярных мест отдыха. При этом умеренная высотность построек в округе создаёт камерную атмосферу, не перегружая пространство плотной застройкой.

Одной из ключевых особенностей локации является большое количество зелёных насаждений. Массивные кроны деревьев и ухоженные парковые зоны формируют живописный пейзаж, который делает прогулки приятными в любое время года. Чистый воздух поддерживается за счёт отсутствия промышленных предприятий в округе, а невысокий уровень шума способствует умиротворённой обстановке. Такое сочетание факторов создаёт благоприятные условия для тех, кто ценит комфортную городскую среду, но при этом стремится к близости с природой.

Развитая инфраструктура в пределах пешей доступности делает район особенно удобным для повседневных дел и отдыха. Транспортные маршруты предоставляют удобное сообщение с другими частями города, а благоустроенные тротуары и аллеи делают прогулки по району приятными и безопасными.

ЖК удачно вписывается в архитектурный стиль района, сохраняя баланс между эстетикой и практичностью. Продуманное сочетание природных и городских элементов формирует пространство, где можно ощущать свободу и удобство в повседневной жизни. Такое расположение делает его привлекательным выбором для тех, кто ищет гармонию между ритмом мегаполиса и возможностью расслабиться в окружении природы.

Что рядом

Новостройка расположена в районе с активным развитием, где удобное расположение инфраструктурных объектов делает повседневные задачи простыми и доступными. В шаговой доступности представлены социальные, коммерческие и торговые учреждения, способствующие удобному ритму городской среды.

Образовательная сфера представлена рядом авторитетных учреждений, среди которых Тбилисский государственный университет, школа «Ньютон» с бесплатным обучением, высшее учебное заведение Sokhumi State University, частная школа School Club Georgia, международное учебное заведение Progress, школа «Олимпи» и детские сады различного профиля.

Для медицинского обслуживания доступны многопрофильные и специализированные клиники, такие как Medicor, Innova Medical Center и Consilium Medulla. В шаговой доступности работают аптеки и стоматологии, где можно оперативно решить вопросы, связанные со здоровьем.

Разнообразие торговых точек делает процесс покупок удобным. Продукты и товары повседневного спроса можно приобрести:

• в гипермаркете Carrefour City;
• в сетевых супермаркетах Nikora и Madagoni;
• на местном рынке.

В нескольких минутах ходьбы располагаются магазины мебели и специализированные зоомаркеты.

Любители гастрономических впечатлений оценят широкий выбор заведений. Среди них рестораны Lilisi, Botanica, Uptown Tbilisi, Dunkin Donuts и суши-бары. Тем, кто предпочитает быстрые перекусы, подойдут пиццерии, кафе или уютные кофейни с разнообразными напитками и десертами.

Для активного отдыха доступны различные локации: парковые зоны, прогулочные аллеи, футбольные поля и рекреационный центр «Мантра». Тем, кто ценит традиционные ценности, подойдет расположенная неподалеку православная церковь.

Автовладельцы найдут всё необходимое для удобства: круглосуточные автозаправки, СТО и специализированные магазины автотоваров. Такое насыщение локации ключевыми объектами делает её привлекательной как для работы и учёбы, так и для досуга.

Транспортное сообщение

Комплекс расположен в районе с удобными транспортными развязками, позволяющими легко передвигаться как по столице, так и за её пределами. Всего в десяти минутах ходьбы находится станция метро «Государственный университет», что значительно сокращает время на дорогу в различные части города.

В 500 метрах имеется остановка общественного транспорта, откуда отправляются автобусы №302, №304, №310, №311, №392 и маршрутные такси №404, №472.

На автомобиле можно добраться до исторического центра примерно за полчаса. Дорога до железнодорожного вокзала займёт не более 15–20 минут, что делает поездки по стране удобными. Для тех, кто часто путешествует по воздуху, международный аэропорт Тбилиси доступен примерно за 40 минут езды.

Архитектурные и технические особенности

Архитектурный ансамбль, воплощённый в проекте на улице Александра Иоселиани, 36, представляет собой гармоничное сочетание эстетики и инженерной продуманности.

Комплекс включает всего одно здание высотой в пять этажей, что делает его камерным и уютным, а также способствует формированию приватной атмосферы. Конструкция выполнена по монолитно-каркасной технологии, что гарантирует прочность и долговечность.

Внешние стены возведены из теплоблоков, обладающих высокими теплоизоляционными характеристиками, что способствует поддержанию благоприятного микроклимата в любое время года.

Внешний облик здания продуман до мелочей. Плоская крыша оснащена системой водостоков, обеспечивающей эффективный отвод осадков. Фасад оформлен в спокойной цветовой гамме, которая не только подчёркивает строгую геометрию дома, но и органично вписывается в архитектурный стиль окружающей застройки. В отделке использованы кирпич и декоративная штукатурка, придающие фасаду текстурную выразительность. В тёмное время суток на передний план выходит стильная архитектурная подсветка, акцентирующая внимание на лаконичных формах и создающая привлекательный внешний вид.

При разработке планировочных решений учитывались различные потребности будущих владельцев. Каждый этаж организован таким образом, чтобы жилые помещения были не только функциональными, но и просторными, что делает их удобными для разных категорий покупателей.

Инженерные системы адаптированы под современные стандарты, что повышает надежность дома и способствует экономному потреблению энергоресурсов. Конструктивные решения рассчитаны на высокую сейсмоустойчивость, что особенно актуально в условиях городской застройки.

Внутренняя инфраструктура также отвечает высоким требованиям к удобству и безопасности. В здании установлен современный лифт, который обеспечивает быстрый доступ на все этажи и значительно облегчает передвижение маломобильных граждан и семей с детьми. Технические системы разработаны в соответствии с актуальными нормами, а система пожарной безопасности включает оборудование, позволяющее оперативно реагировать в случае экстренных ситуаций.

Зоны общего пользования оформлены в сдержанном и стильном дизайне. Входная группа продумана до мелочей: остеклённые двери с домофонной системой повышают уровень защиты, а интерьер холлов выполнен из качественных отделочных материалов. В оформлении сочетаются современные декоративные решения, которые формируют приятное визуальное восприятие.

Входная зона организована так, чтобы быть удобной для всех категорий жителей, включая людей с ограниченными физическими возможностями.

ЖК на ул. Александра Иоселиани, 36 сочетает в себе продуманную архитектуру, инженерную надёжность и стильный облик, предлагая квартиры, адаптированные под потребности владельцев. Это место, где внимание уделено не только визуальной эстетике, но и практическим аспектам, влияющим на качество повседневного проживания.

Благоустройство

Новостройка предлагает своим жителям ощущение уюта и надежности благодаря внедрению современных систем видеонаблюдения и контроля доступа. Забота о безопасности выражается в продуманном подходе к охране территории: камеры фиксируют происходящее круглосуточно, а технические решения помогают защитить имущество и создать атмосферу спокойствия.

Инфраструктура продумана до мелочей, что делает свободное время более насыщенным и приятным. На прилегающей территории размещены детские игровые площадки с качественными и безопасными аттракционами, где малыши могут весело проводить время на свежем воздухе.

Для удобства передвижения организованы асфальтированные проезды и тротуары, позволяющие комфортно перемещаться как пешеходам, так и владельцам автомобилей. Подземный паркинг рассчитан на шесть автомобилей, что делает хранение транспорта безопасным и удобным. Лаконичная организация придомовой территории дополняет архитектурную концепцию комплекса, формируя завершённый образ.

Зона отдыха выполнена с акцентом на формирование уютного уголка для расслабления. Здесь обустроены прогулочные маршруты, высажены декоративные растения и газоны, а скамейки располагаются в удобных местах. В вечернее время мягкое освещение уличных фонарей делает придомовую территорию приятной для прогулок и подчеркивает ухоженность ландшафта.

Комплекс на улице А. Иоселиани, 36 — это тщательно продуманная среда для комфортного проживания и отдыха, где внимание уделено каждой детали. Благоустроенная территория, продуманные сервисы и удобные решения делают его привлекательным вариантом для тех, кто ищет сбалансированное сочетание уюта и функциональности.

О продаже квартир

В ЖК представлено 13 апартаментов, которые предлагаются с частичной отделкой. Такой подход оставляет простор для индивидуального оформления и позволяет будущим владельцам воплотить в интерьере собственные предпочтения и оригинальные дизайнерские решения. Пространство спланировано так, чтобы сочетать удобство и эстетику, создавая обстановку, в которой легко реализовать любые задумки.

Высота потолков в три метра визуально увеличивает объем помещений и придаёт им ощущение свободы и лёгкости. Архитектурные решения направлены на то, чтобы наполнить квартиры светом и ощущением воздушности, что делает интерьер более выразительным. Большие помещения подчёркивают статусность апартаментов и привлекательны для тех, кто ценит высокие стандарты и практичность в повседневности.

Разнообразие площадей даёт возможность выбрать подходящий вариант в зависимости от индивидуальных потребностей и образа жизни. Компактные апартаменты станут отличным выбором для молодых людей, тогда как более просторные варианты подойдут тем, кто рассматривает жильё для семьи. Планировки учитывают баланс между приватными и общими зонами, делая пространство максимально удобным для обитателей.

Застройщик предлагает гибкие условия приобретения, что позволяет покупателям выбрать наиболее удобный способ финансирования. Оплата возможна как в виде единовременного платежа, так и с привлечением ипотечных программ, разработанных в сотрудничестве с банком-партнером. Это даёт возможность купить квартиру на выгодных условиях с учетом индивидуальных предпочтений и возможностей.

Этот проект ориентирован на тех, кто ценит сочетание качества, стиля и удобства в повседневной жизни. Уникальный подход к архитектурному исполнению, продуманные детали и современные технологии строительства делают ЖК достойным выбором для комфортного проживания в столице. Новостройка, выполненная с вниманием к каждой детали, станет надёжным и эстетически привлекательным местом для тех, кто стремится к качественному уровню жизни.

Кто строит

House Universi — девелоперская компания, которая, начиная с 2024 года, зарекомендовала себя как надежный участник строительного рынка, специализирующийся на возведении жилых и коммерческих объектов. Успех организации во многом определяет слаженная команда, состоящая из опытных специалистов, обладающих глубокими знаниями в области проектирования, инженерии и архитектуры. Благодаря такому профессиональному подходу реализуемые проекты соответствуют высоким требованиям к качеству, эстетике и функциональности. Каждое новое здание — это не просто очередное сооружение, а тщательно продуманная концепция, в которой воплощены внимание к деталям и стремление к совершенству.

Компания House Universi не только расширила портфолио знаковых объектов, но и внесла значительный вклад в развитие городской среды Тбилиси, предложив разнообразные проекты, адаптированные под разные стили и ритмы жизни. Репутация застройщика сформирована годами успешной работы, ответственным подходом к выполнению обязательств и гибкостью в поиске архитектурных решений. В своей деятельности девелопер ориентируется на применение передовых технологий и эстетически выверенных дизайнерских концепций, благодаря чему возводимые здания гармонично сочетают функциональность и выразительность. Такой подход позволяет House Universi задавать новые ориентиры в градостроительстве, определяя облик будущих кварталов столицы.