ул. Александра Иоселиани, 30-32

Жилой комплекс на ул. Александра Иоселиани, 30-32 представляет собой элегантное строение средней этажности, где квартиры отличаются тщательно разработанными планировками, соответствующими актуальным требованиям к комфортной и функциональной недвижимости. Архитектурное решение новостройки удачно вписывается в городскую среду, подчёркивая гармонию с эстетическим обликом столицы и её уникальным стилем.

Преимущества

• спокойный тихий район;
• выразительная и оригинальная архитектура;
• подключены необходимые коммуникации;
• улучшенная звуко- и теплоизоляция;
• передовые технологии возведения;
• высокие стандарты строительства;
• престижная недвижимость;
• закрытый двор;
• благоустроенная придомовая территория;
• крытый и наземный паркинги;
• малошумный легковой лифт;
• потолки в 3,0 м;
• панорамные окна;
• открытые балконы;
• продуманные компактные планировки;
• 32 квартиры европейского типа;
• дизайнерское оформление входной группы;
• ландшафтное озеленение;
• объект для инвестиций;
• разные способы приобретения;
• надежный девелопер.

Локация

ЖК на улице Александра Иоселиани, 30-32 находится в районе Ваке, который гармонично вписывается в тихую и уединённую часть Тбилиси. Этот уголок столицы привлекает своей атмосферой умиротворения и удобным доступом к инфраструктуре мегаполиса.

Местность, где находится новостройка, представляет собой удачное сочетание природной среды и городских удобств. Здесь пересекаются ключевые транспортные магистрали, позволяющие легко передвигаться по городу.

Архитектурный облик района сохраняет умеренность за счёт застройки средней этажности, что создаёт ощущение уюта и сохраняет гармонию городского пространства. Особое очарование месту придают зелёные зоны, многочисленные деревья и парки, которые дарят свежесть и возможность отдохнуть от городской суеты. Экологическая чистота района — одно из его ключевых достоинств: отсутствие промышленных предприятий обеспечивает чистый воздух, а низкий уровень шума способствует комфортному проживанию.

Удачное местоположение ЖК позволяет его обитателям одновременно пользоваться всеми благами развитой инфраструктуры и наслаждаться природной красотой. Баланс между удобством городской жизни и близостью к природе делает это место особенно привлекательным для тех, кто стремится к гармонии во всём.

Что вокруг

Новострой расположился в активно развивающемся районе, где доступ к разнообразным объектам инфраструктуры обеспечивает удобство во всех аспектах повседневной жизни. Здесь можно найти широкий выбор социальных, коммерческих и торговых заведений.

В районе сосредоточены воспитательные и учебные учреждения, такие как:

• Тбилисский государственный университет;
• бесплатная школа «Ньютон»;
• вуз Sokhumi state university;
• School Club Georgia;
• международная школа Progress;
• школа «Олимпи»;
• детские сады.

Для получения медицинской помощи жители могут обратиться в клиники Medicor, Innova Medical Center или многопрофильный центр Consilium Medulla. В шаговой доступности расположены аптеки и стоматологические кабинеты, что позволяет оперативно решать вопросы здоровья.

Для повседневных покупок удобно воспользоваться гипермаркетами Carrefour city или супермаркетами Nikora и Madagoni, а также продовольственным рынком. В 5 минутах ходьбы работают мебельные магазины и зоомаркеты.

Любители гастрономических изысков смогут выбрать между заведениями, такими как Lilisi, Botanica, Uptown Tbilisi, Dunkin Donuts или суши-ресторан. Ценителям быстрого перекуса придутся по душе пиццерии, кафе быстрого обслуживания и уютные кофейни.

Район предлагает множество мест для активного досуга и отдыха на свежем воздухе. В парках, скверах, на футбольных полях или в рекреационном центре «Мантра» каждый найдет возможность для приятного времяпрепровождения. Кроме того, поблизости находится православная церковь, что делает район привлекательным для людей, ценящих духовные традиции.

Для владельцев автомобилей созданы все условия: рядом круглосуточные автозаправочные станции, салоны и сервисные центры, позволяющие быстро решить любые технические вопросы. Такое насыщение инфраструктурой делает район удобным для работы, учебы и активного отдыха.

Транспортное сообщение

ЖК занимает место в районе с развитой транспортной сетью, которая делает передвижение по столице и за её пределами удобным и быстрым. Всего в десяти минутах ходьбы расположена станция метро «Государственный университет», что значительно сокращает время, необходимое для поездок в разные районы Тбилиси.

На расстоянии 350 метров находится остановка общественного транспорта, откуда отправляются:

• автобусы №301, №302, №304, №310, №311, №326, №392;
• маршрутные такси №401, №472, №551.

Путь на автомобиле до исторического центра занимает около 30 минут. Всего за 15-20 минут можно добраться до железнодорожного вокзала, что открывает широкие возможности для путешествий по всей стране. Для авиаперелётов путь до международного аэропорта Тбилиси займёт около 40 минут на машине, что особенно удобно для частых поездок как в деловых целях, так и для отдыха.

Параметры новостройки

Жилой комплекс на улице Александра Иоселиани, 30–32 — уникальная новостройка в грузинской столице, предлагающая квартиры, которые сочетают элегантность архитектурного дизайна с современными инженерными решениями.

Это четырёхэтажное здание выполнено по монолитно-каркасной технологии, что гарантирует прочность и надёжность конструкции. ЖК привлекает внимание использованием инновационных технологий строительства и экологически чистых материалов, что подчёркивает его заботу о долговечности и экологичности.

Плоская крыша с тщательно спроектированной системой водоотведения не только гарантирует функциональность, но и подчёркивает лаконичность архитектурного замысла. Отделка фасада выполнена с использованием натурального камня, что добавляет дому изысканности и эстетической завершённости. В темное время суток фасад эффектно подсвечивается, подчёркивая чёткие линии и геометрию здания, что делает его узнаваемым и привлекательным.

Особое внимание уделено использованию света и воздуха в апартаментах. Панорамные окна, увеличенные площади остекления и открытые балконы создают ощущение свободы, предлагая жильцам наслаждаться прекрасными видами и естественным освещением. Эти детали украшают внешний вид дома и делают квартиры максимально светлыми и уютными. Такое решение идеально подходит для тех, кто ценит эстетическую гармонию и практичность.

В здании устанавливаются лифты для удобного перемещения между этажами. Кроме того, монтируется система защиты от пожаров, которая полностью соответствует всем актуальным требованиям. Вход оборудован домофоном для обеспечения приватности и защищённости резидентов.

Доступность новостройки для людей с ограниченными возможностями также учитывается в планировании входной зоны: тамбуры и утеплённые двери адаптированы для удобства всех категорий граждан. Холл и общие зоны будут оформлены в нейтральных, спокойных тонах. Для отделки применяются экологически чистые материалы, которые соответствуют современным стандартам жилья.

Эстетика здания гармонично дополняет общую архитектурную концепцию района, сохраняя баланс между традиционными элементами и международными тенденциями. Комплекс впечатляет своей внешней привлекательностью и продуманностью каждого аспекта, начиная от фасадной отделки и заканчивая внутренними деталями.

Благоустройство

Новостройка предлагает исключительные условия для жизни, воплощая идею гармонии с природой. Здесь предусмотрена уникальная среда, где природное окружение дополняется тщательно продуманным благоустройством. Выполняется продуманное озеленение территории: многочисленные деревья, декоративные кустарники и яркие клумбы создают живописные виды, делая пребывание на территории особенно приятным. Каждый день здесь можно наслаждаться свежим воздухом и красотой окружающего ландшафта.

Пешеходные дорожки, проложенные на придомовой территории, предлагают жителям возможность неспешных прогулок. Это пространство становится местом, где можно расслабиться, пообщаться с соседями или просто насладиться уединением среди ухоженных зелёных зон. Продуманные маршруты делают эти прогулки комфортными и разнообразными, а уютные уголки со скамейками способствуют отдыху на свежем воздухе.

За безопасность жильцов отвечает круглосуточная система видеонаблюдения, которая гарантирует постоянный контроль территории. Благодаря такому подходу посторонним доступ к комплексу ограничен, что создаёт чувство защищённости и покоя.

Ландшафтный дизайн двора подчеркивает его эстетичность: аккуратные газоны, живописные цветочные композиции и тени от раскидистых деревьев формируют живую, но упорядоченную картину. Для комфортного отдыха обустроены зоны с удобными скамейками, идеально подходящими для чтения, общения или просто для того, чтобы насладиться тишиной.

Вечерние прогулки станут ещё приятнее благодаря современным уличным фонарям, которые наполняют пространство мягким светом, делая его безопасным и уютным. Владельцам автомобилей предлагаются удобные наземные парковочные места, расположенные рядом с корпусом, а также крытый паркинг.

ЖК на А. Иоселиани, 30-32 сочетает в себе удобство и эстетику, предлагая комфортные условия для жизни в окружении природы. Здесь всё продумано до мелочей: от безопасности до организации пространства для отдыха и общения, что делает проект настоящим воплощением уюта и гармонии.

О жилой недвижимости

Продажа квартир осуществляется с уже выполненной частичной отделкой, что позволяет владельцам легко приступить к оформлению интерьера по своему вкусу. На этапе подготовки были проведены работы по прокладке инженерных коммуникаций, что упрощает дальнейшее обустройство. Дополнительно установлены качественные входные двери с надежными замками.

Архитекторы и разработчики позаботились о грамотных планировочных решениях, которые позволяют максимально эффективно использовать каждый квадратный метр. Такой подход предоставляет свободу в выборе мебели и декоративных элементов, а также помогает адаптировать площадь под уникальные нужды будущих владельцев. Разнообразие метражей квартир дает возможность подобрать вариант, который идеально подойдет как для небольших семей, так и для тех, кто предпочитает просторное жилье.

Купить квартиру можно при условии оплаты наличными средствами. Для получения детальной информации о процессе покупки, возможных вариантах приобретения и характеристиках доступного жилья рекомендуется обратиться в офис продаж. Специалисты застройщика помогут с выбором и ответят на все вопросы, касающиеся сделки, чтобы сделать процесс покупки максимально понятным.

Комплекс на улице Александра Иоселиани, 30–32 — проект, который идеально сочетает изысканность дизайна, функциональные преимущества и продуманный подход к организации пространства. Здесь есть всё для комфортного проживания в условиях мегаполиса, где каждый элемент продуман до мелочей, чтобы предложить не просто квартиру, а уникальный стиль жизни.

О девелопере

Реализация ЖК возложена на строительную компанию Pala Napetvrebi, основанную в 2023 году, в сотрудничестве с организацией Levan Khukhunaishvili. Эти девелоперы зарекомендовали себя как надежные профессионалы, способные успешно воплощать в жизнь проекты высокой сложности, демонстрируя не только высокий уровень мастерства, но и глубокое понимание современных тенденций строительства.

Базируясь в Тбилиси, компании активно вносят вклад в развитие строительного сектора города и близлежащих регионов, укрепляя репутацию через качественную реализацию своих задумок. Профессиональный подход, тщательно организованный процесс работы и неукоснительное соблюдение стандартов качества позволили этим застройщикам завоевать доверие клиентов и добиться признания среди экспертов в сфере недвижимости.