ул. Барбаре Байрамашвили, 12а

в Тбилиси

Жилой комплекс на ул. Барбаре Байрамашвили, 12а представляет собой многоэтажное здание, отличающееся просторными апартаментами повышенной комфортности, расположенное в развитом районе.

Преимущества

• тихая часть столицы;
• детсады и учебные заведения по соседству;
• удобная транспортная развязка;
• передовые технологии;
• инновационное оборудование;
• многоуровневая система освещения;
• стильная и оригинальная архитектура;
• трехметровые потолки;
• эргономичные квартиры;
• большие окна и открытые балконы;
• новейшие коммуникации;
• малошумные лифты;
• эстетическая входная группа;
• благоустроенная придомовая территория;
• озеленение двора;
• игровая площадка для детворы;
• широкие проезды вокруг дома;
• подземный и наземный паркинги;
• разные способы оплаты;
• доступная стоимость;
• перспективный девелопер.

Локация

ЖК на ул. Барбаре Байрамашвили, 12а в Тбилиси идеально расположен в тихом и уютном районе Мухиани, где уединение гармонично сочетается с доступностью городской инфраструктуры.

Расположение на окраине столицы Грузии позволяет обитателям новостройки наслаждаться всеми преимуществами жизни за городом, оставаясь в непосредственной близости к центральным районам.

Мухиани, известный своим развитым окружением, становится всё более привлекательным для тех, кто ищет тишину и покой. Вблизи комплекса находится радиозавод, который придает району особую индустриальную атмосферу. А всего в трех километрах раскинулось Тбилисское море, предлагающее условия для отдыха на воде и наслаждения природными пейзажами.

Этот ЖК удачно вписывается в окружающую среду, предлагая своим обитателям редкое сочетание спокойствия, природного окружения и близости к городским удобствам.

Что имеется рядом

В районе, где располагается новостройка, создана развитая инфраструктура, обеспечивающая комфортное проживание и доступность всех необходимых услуг для повседневной жизни:

• Для удобства семей с детьми есть школы №60, №80, №33, №142, №148, №149, №152, №159 и №181. Также в непосредственной близости детские сады №60, №80, №181 и ясли-сад.
• В сфере торговли представлено множество магазинов и торговых точек, среди которых супермаркеты Libre и Ori Nabiji, минимаркеты с разнообразным ассортиментом товаров, рынок «Глдани», торговые центры «Чемпион-2004», «Чемпион-2006», «Ахметели», «Мери» и торгово-развлекательный центр City Mall Gldani, где находится гипермаркет Carrefour.
• Любителям выпечки понравится ассортимент местных пекарен и кондитерских, а разнообразные заведения общественного питания — рестораны, кафе, бары и точки быстрого питания — предлагают широкий выбор блюд.
• Для получения медпомощи рядом имеются стоматологические кабинеты, клиники Medison Holding и Jerarsi Clinic, городская больница.
• Активное времяпрепровождения обеспечивают развлекательные центры и спортивный зал GORIANI, а культурные мероприятия можно посетить в Театре Ахметели.
• Финансовые услуги доступны через банкоматы TBC Bank и Liberty Bank, находящиеся поблизости.
• Для ухода за внешностью работают салоны красоты и парикмахерские.
• Владельцы личного транспорта могут воспользоваться услугами автосалонов, СТО и автозаправочных станций, расположенных в радиусе километра.

О транспорте

Новый ЖК находится в стратегически выгодном районе города, где транспортная инфраструктура тщательно разработана для облегчения передвижения по всей столице. До центра можно добраться на автомобиле менее чем за полчаса, что делает поездки максимально удобными. Это особенно актуально для тех, кто работает или проводит много времени в центре города, но предпочитает жить в более спокойном месте.

В непосредственной близости, всего в 70 метрах, есть остановка, откуда регулярно отправляются автобус №317 и маршрутное такси №429. В 8 минутах пешей прогулки, на улице Аквсента Исакиани, можно найти еще одну остановку, где проходят:

• автобусы №313, №317, №395;
• маршрутные такси №453, №508, №510, №543.

Станция метро «Театр Ахметели» и Глданский автовокзал расположены всего в двух километрах от новостройки, что обеспечивает легкий доступ к различным частям города.

Международный аэропорт Тбилиси находится всего в 35-40 минутах езды. Это позволяет существенно сократить время в пути, особенно при отсутствии пробок, и без труда успеть на нужный рейс.

Параметры новостройки

Жилой комплекс на улице Барбаре Байрамашвили, 12а — это уникальный проект, воплощённый в одном восьмиэтажном здании, выполненном по монолитно-каркасной технологии с использованием материалов высокого качества, что позволило достичь значительных показателей энергоэффективности.

Основу конструкции составляет монолитный железобетонный каркас, обеспечивающий прочность и долговечность конструкции. Кирпичные стены дополнительно утеплены стойким теплоизолятором, что способствует эффективному сохранению тепла.

Архитектурное оформление новостройки гармонично сочетает прочность и эстетичность: фасад облицован лицевым кирпичом, который в сочетании с декоративной штукатуркой придаёт дому выразительный и запоминающийся вид. Специфическая ночная подсветка фасада добавляет особое очарование и позволяет дому выделяться в вечернее время.

Установлены окна с металлопластиковыми профилями и энергосберегающими стеклопакетами, что не только повышает уровень теплоизоляции, но и улучшает светопропускание. В каждой квартире предусмотрен минимум один большой открытый балкон без остекления и с металлическими решетчатыми ограждениями.

В здании установлены бесшумные пассажирские лифты импортного производства, обеспечивающие комфортное передвижение между этажами. Также внедрены пожарная сигнализация и инженерные системы, полностью соответствующие международным требованиям безопасности и качества.

Входная группа оснащена надёжными дверьми с домофонной системой и кодовыми замками, что добавляет уровень безопасности и контроля доступа.

В холле и местах общего пользования выполнена изысканная отделка, подчеркивающая высокий уровень проекта. Применение качественных материалов при оформлении интерьеров создает атмосферу элегантности и уюта.

О благоустройстве ЖК

Во дворе комплекса тщательно продумана инфраструктура, которая включает как пешеходные дорожки, так и автомобильные проезды. Особое внимание уделено созданию безопасного и интересного пространства для детей — здесь установлены разнообразные качели и игровые городки, где малыши могут активно проводить время.

Взрослые найдут в этом дворе уголок для спокойного отдыха, окружённый зелёными насаждениями и декорированными клумбами. Вечером территория новостройки освещается уличными фонарями, создавая уютную атмосферу и повышая безопасность.

Для удобства жителей и их гостей предусмотрены различные варианты парковки. В непосредственной близости от жилого дома расположены места для временного размещения автомобилей посетителей новостройки, а для постоянных жильцов построен подземный паркинг, где можно безопасно оставить свои транспортные средства.

По всей территории высажены декоративные кустарники и деревья, которые не только украшают двор, но и создают более приятную среду для жизни.

Закрытая для посторонних территория двора защищена системой круглосуточного видеонаблюдения, что позволяет чувствовать себя в безопасности в любое время суток. Этот комплекс создан для тех, кто ценит спокойствие и удобство в повседневной жизни.

Продажа квартир

Проект разрабатывался с акцентом на внимание к деталям и качество исполнения, что делает его привлекательным для тех, кто ищет современное и стильное жильё в Тбилиси.

Всего в новостройке имеется 31 квартира. Будущие владельцы могут выбрать из апартаментов с одной или двумя комнатами, спроектированных по современным стандартам. Доступна возможность купить квартиру с площадью от 62 до 93 кв. м и высокими потолками, которые визуально расширяют пространство. Продуманные планировки позволяют наиболее рационально использовать доступное пространство.

В ЖК предлагаются квартиры в состоянии зеленый каркас, что позволяет новым владельцам реализовать свои уникальные дизайнерские решения. Это пространство, где можно создать уютный и индивидуальный интерьер, отражающий личные предпочтения и образ жизни.

Благодаря применению передовых технологий в области энергосбережения, эксплуатационные затраты минимизируются, создавая благоприятные условия для проживания. Увеличенные окна с двухкамерными стеклопакетами обеспечивают оптимальное проникновение естественного света, что сокращает потребление электроэнергии и снижает расходы на освещение.

В стоимость включена установка прочной входной двери, оснащенной надежными замками.

Приобрести жилье можно за наличные средства. Подробную информацию о других вариантах покупки можно узнать в офисе продаж. Там же можно получить детальные сведения о характеристиках квартир и объеме выполненных отделочных работ.

Жилой комплекс на улице Барбаре Байрамашвили, 12а представляет собой успешное сочетание инновационного архитектурного подхода и продуманного внутреннего планирования. Здесь учтены все аспекты, чтобы новоселы могли наслаждаться как внутренним пространством, так и благоустроенной окружающей территорией, создавая тем самым удобные условия для повседневной жизни и отдыха.

Кто застройщик

Компания Ostati, основанная в 2017 году, зарекомендовала себя как один из ведущих девелоперов на рынке жилой недвижимости Тбилиси. С момента основания, организация сосредоточила свои усилия на создании высококлассных объектов недвижимости, которые отличаются не только продуманной архитектурой, но и использованием новейших технологий строительства. Специалисты Ostati внимательно следят за мировыми тенденциями в области жилищного строительства, чтобы предложить своим клиентам недвижимость, соответствующую самым высоким требованиям.

В активе компании уже несколько успешно завершенных проектов, каждый из которых получил высокую оценку как со стороны экспертов, так и от довольных жильцов. Каждый новый проект — это результат тщательной работы, начиная с этапа планирования и заканчивая финишной отделкой. Ostati уделяет особое внимание каждому этапу строительства, гарантируя высокое качество и долговечность возводимых объектов. Клиенты компании могут быть уверены, что приобретают недвижимость, в которой учтены все аспекты для комфортного и безопасного проживания.