ул. Бесариона Чичинадзе, 2б

ЖК на ул. Бесариона Чичинадзе, 2б в Тбилиси — пример спокойной городской застройки, где умеренный темп повседневности сочетается с уравновешенной средой. Здесь царит порядок и ощущение завершённости — все элементы подчинены одной логике: качеству, надёжности и продуманной организации территории.

Преимущества

• выгодное расположение;
• развитое транспортное сообщение;
• недалеко детский сад и школа;
• высокий уровень обустройства;
• выразительный внешний облик;
• практичная система освещения;
• потолки высотой три метра;
• рациональные планировочные решения;
• витражные окна и открытые балконы;
• малошумные лифты с повышенной грузоподъёмностью;
• оформленная входная зона с акцентом на стиль и эргономику;
• условия для свободного доступа маломобильных граждан;
• система видеонаблюдения;
• благоустроенная территория с зелёными насаждениями;
• широкие подъездные пути и дворовые проезды;
• собственный крытый паркинг;
• ипотечные программы от банка-партнёра;
• привлекательная стоимость жилья;
• надёжный застройщик с подтверждённым опытом.

О локации

Жилой комплекс по ул. Бесариона Чичинадзе, 2б находится в районе Самгори, который сочетает активное окружение с умеренной изолированностью от центрального потока. Поблизости преобладают многоэтажные здания, задающие ритм городской застройки, однако между ними сохранились зелёные зоны и скверы, подходящие для прогулок и коротких перерывов на свежем воздухе. На расстоянии чуть более двух километров проходит набережная реки Кура, что добавляет природного акцента в панораму окрестностей и визуально смягчает плотную застройку.

Менее чем в полукилометре пролегает железнодорожная ветка, благодаря чему локация имеет устойчивое транспортное сообщение с другими частями Тбилиси. При этом удалённость ЖК от путей подобрана с расчётом на снижение уровня шума. В двухстах метрах расположена магистраль, по которой движется общественный транспорт. Такое соседство делает поездки внутри столицы быстрыми и предсказуемыми, независимо от времени суток.

Для тех, кто предпочитает отдых у воды и активные прогулки, всего в пятнадцати минутах на автомобиле находится Тбилисское море — одно из самых популярных мест выезда на природу. Здесь местные жители проводят выходные, занимаются спортом, устраивают пикники и совмещают ритм мегаполиса с возможностью быть ближе к природе. Короткая дорога до водоёма превращает подобные поездки в привычную часть повседневного распорядка.

Окружение новостройки сочетает транспортную связанность, развитую инфраструктуру и наличие природных зон, что делает расположение функциональным и сбалансированным. Локация подойдёт тем, кто ценит динамику мегаполиса, но предпочитает жить в более спокойной среде рядом с зелеными зонами и водоемам.

Про транспорт

В пределах 150 метров имеется ближайшая остановка. Здесь курсируют автобус №330 и маршрутное такси №535 с интервалом движения около 20 минут. Такой ритм транспортного сообщения позволяет поддерживать стабильное соединение с основными кварталами столицы, делая ежедневные поездки быстрыми и предсказуемыми.

Примерно в трёх километрах станция метро «Варкетили». Чуть дальше располагаются железнодорожная станция «Нафтлуги» и автовокзал «Самгори» — важные узлы, связывающие мегаполис с регионами страны и международными направлениями. Такое сочетание наземного, подземного и междугороднего транспорта делает передвижение гибким и удобным для решения деловых, образовательных и туристических задач.

Дорога до аэропорта имени Шота Руставели занимает порядка 20–25 минут на автомобиле. Это особенно важно для тех, кто часто совершает перелёты — будь то деловые поездки или путешествия.

Близость к разнообразным видам транспорта делает локацию логистически выгодной. Здесь можно оперативно добираться до центральных деловых центров, учебных заведений или крупных торговых площадок, не тратя лишнего времени на дорогу.

Что рядом

В непосредственной близости функционирует широкий спектр объектов, ориентированных на бытовые и социальные потребности жителей. В 5-15 минутах ходьбы работают магазины различных форматов — от сетевых минимаркетов до крупных торговых сетей, где представлен обширный выбор продуктов и сопутствующих товаров. Недалеко функционируют отделения банков, небольшие кафе и пекарни, создающие удобные условия для повседневных дел.

Сфера образования представлена обширно: функционируют детские сады, колледж, школы №83, №124 и №106, библиотека имени Важи Пшавелы, курсы иностранных языков и спортивная школа Gantiadi. Для получения квалифицированной медицинской помощи доступны городская больница №5, поликлиника и ряд частных клиник, охватывающих различные направления лечения и диагностики. Владельцам автомобилей не составит труда обслуживать свои машины — поблизости действуют автозаправочные станции и сервисы технического обслуживания.

В 10–15 минут езды расположены автомойки, автосервисы, крупные торговые центры и стадион «Амирани», на территории которого работают фитнес-зал и спортивный комплекс. На автомобиле можно оперативно добраться до продовольственного рынка «Самгори», известного широким ассортиментом свежих продуктов и товаров повседневного спроса.

Для прогулок и отдыха на открытом воздухе подойдут зеленые зоны Самгорского парка и набережная реки Кура — благоустроенные территории, где можно провести время в спокойной обстановке. К системе медицинских учреждений добавляются аптеки и центр Victoria Aesthetic Center, предоставляющий услуги в сфере косметологии. Завершает перечень возможностей инфраструктуры разнообразие салонов красоты и спа-центров, ориентированных на уход и восстановление.

В 10-20 минутах пешком имеются храмы — церковь Малая Варвара и еще один — действующий грузинский собор, что придает местности особую культурную насыщенность. Торговая и деловая активность поддерживается бизнес-центром Isani Mall, несколькими торговыми галереями и вещевым рынком «Варкетили 96». Дополняют образовательную сеть школы №82 и №146, специализированный интернат.

Территорию отличает высокая концентрация сервисных и социальных объектов, что делает возможным решать большинство бытовых задач без необходимости выезда на большие расстояния. Местная инфраструктура функционирует комплексно, предлагая всё необходимое для активного и удобного ритма повседневности.

Архитектура и особенности строительства

ЖК по улице Бесариона Чичинадзе, 2б представляет собой современное восьмиэтажное здание с лаконичным и строгим обликом. Фасад выполнен в сочетании темно-серых и светло-серых тонов, что создаёт эффект глубины и визуально подчёркивает геометрическую структуру строения. Балконы различной конфигурации выстроены в ритмичном порядке, придавая фасаду динамику и выразительность, а большие оконные проёмы обеспечивают обилие естественного света внутри помещений.

Нижний этаж отличается открытой зоной парковки, интегрированной в архитектурное решение здания, что сохраняет единый визуальный стиль и создаёт ощущение прозрачности и лёгкости. Чёткие линии вертикальных и горизонтальных элементов фасада подчёркивают современность и аккуратность форм.

Особое внимание уделено внешнему освещению: ночная подсветка фасада акцентирует основные архитектурные линии и элементы, делая строение заметным и эстетически привлекательным после заката. Такой подход визуально выделяет дом среди окружающей застройки и подчёркивает его характерные конструктивные детали.

Общее впечатление от новостройки складывается из сдержанной цветовой палитры, строгих геометрических форм и тщательной организации объёмов, что создаёт впечатление упорядоченности и целостности фасада.

В ходе строительства применяется монолитно-каркасная технология, гарантирующая прочность несущих элементов и устойчивость к нагрузкам. Конструктивная схема разработана до мелочей — все несущие части интегрированы в общую систему, что повышает долговечность и эксплуатационную надёжность дома. Плоская кровля снабжена дренажными каналами и защищена гидроизоляционным покрытием из рулонных материалов, препятствующих скоплению влаги и износу перекрытий.

Инженерная структура интегрирована в центральные коммуникации. Подключены системы водоснабжения, электроснабжения, канализации и отопления. Встроенные узлы контроля способствуют стабильной подаче ресурсов и поддержанию оптимальных эксплуатационных параметров. В корпусе установлены лифты с плавным ходом, а входная группа выполнена с использованием остеклённых дверей и домофонной системы.

Внутренние помещения общего пользования оформлены с применением износостойких декоративных материалов. Холлы и коридоры освещаются многоуровневыми светильниками, создающими визуально целостную композицию и равномерное распределение света. Для людей с ограниченной подвижностью предусмотрены решения, обеспечивающие удобное передвижение и доступ к основным зонам здания.

Архитектура комплекса отражает технологическую дисциплину, точность инженерных расчётов и сдержанный стиль без избыточных деталей. Здесь каждая конструктивная линия имеет функциональное значение, в то время как архитектурная логика подчинена цели долговечной эксплуатации. ЖК демонстрирует, как грамотное сочетание инженерных решений и эстетической выверенности способно формировать устойчивую недвижимость, рассчитанную на долгий срок службы.

Такой подход к строительству подчеркивает профессиональную философию девелопера — опору на качество, технологическую точность и рациональное использование материалов. Эта новостройка представляет собой пример недвижимости, где инженерные приёмы и конструктивная лаконичность сочетаются в единой структуре, способной сохранять актуальность и эксплуатационную ценность на протяжении десятилетий.

ЖК по ул. Бесариона Чичинадзе, 2б предназначен для тех, кто ценит размеренность и устойчивость окружения. Он объединяет жильцов в компактное сообщество, основанное на соседстве и уважении к личному пространству. Концепция развития направлена на достижение сбалансированного образа жизни — без излишней суеты, но в пределах городской инфраструктуры.

О благоустройстве

Система видеонаблюдения охватывает всю придомовую территорию и ведёт круглосуточную фиксацию происходящего. Камеры размещены по ключевым точкам периметра, что позволяет контролировать ситуацию в режиме реального времени. Внутренняя территория изолирована от движения автомобилей, гарантируя безопасность и упорядоченность внутреннего пространства. Такое решение повышает уровень защиты жителей и поддерживает порядок во дворе.

Благоустройство выстроено с применением детально продуманного ландшафтного дизайна. Использованы растения различной породы и сезонности, что делает двор выразительным в течение всего года. Вдоль аллей высажены декоративные деревья, а цветочные участки объединены в композиции, создающие логичную визуальную структуру. Благодаря этому прогулочные маршруты приобретают естественный ритм и визуальную завершённость.

Для спокойного отдыха оборудованы участки с беседками и скамьями, где можно провести вечер в уединении или пообщаться в небольшой компании. Эти зоны спланированы с учётом приватности и удобного доступа, что делает их востребованными среди жителей. Размещение зелёных насаждений вокруг зон отдыха дополнительно снижает уровень шума и создаёт ощущение изолированности от внешнего движения.

Для владельцев автомобилей предусмотрен крытый паркинг с продуманной организацией въезда и выезда. Конструкция рассчитана на регулярное использование, что гарантирует сохранность транспорта и упрощает эксплуатацию. Вентилируемое пространство и качественное освещение делают парковку безопасной и функциональной частью жилой инфраструктуры.

Территория спланирована с учётом повседневных сценариев пребывания: маршруты передвижения, места для отдыха и технические зоны подчинены общей логике удобства и порядка. Каждый элемент благоустройства выполняет конкретную задачу, что позволяет сохранить баланс между приватностью и возможностями для активного досуга.

В совокупности все решения формируют благоустроенную среду, где сочетаются инженерная рациональность, визуальная целостность и продуманная организация ландшафта. Придомовая территория выглядит как завершённая система, где каждая деталь выполняет практическую функцию — от освещения и озеленения до безопасности и организации движения.

Продажа квартир

В ЖК на ул. Бесариона Чичинадзе, 2б предусмотрено ограниченное количество квартир, каждая из которых спроектирована с учётом эргономики и рационального использования площади.

Размер недвижимости варьируется от 42 до 99 квадратных метров, а трёхметровые потолки усиливают ощущение объёма и естественной освещённости. Планировочные решения ориентированы на различные запросы — от компактных двухкомнатных вариантов до более просторных помещений с тремя или даже четырьмя комнатами. Такой подход позволяет подобрать формат под индивидуальные предпочтения, сохранив баланс между функциональной логикой и метражом.

Купить квартиру предлагается с частичной отделкой. На этом этапе завершены основные строительные процессы: возведены несущие конструкции, оштукатурены стены, смонтированы инженерные сети, установлены окна и входные двери, выровнены полы и потолки. Такой уровень готовности предоставляет возможность владельцам самостоятельно определить направление будущего оформления, выбирая отделочные материалы и интерьерные решения под личные задачи. Отсутствие необходимости проводить черновые работы ускоряет процесс заселения и делает его менее затратным по времени.

Технические параметры дома подчеркивают его практичность и тщательно спланированную инженерную основу. Все коммуникации выстроены с акцентом на долговечность и бесперебойное функционирование, а качество строительных материалов отвечает строгим стандартам эксплуатации. Это делает здание устойчивым к нагрузкам и обеспечивает сохранность технических характеристик в долгосрочной перспективе.

Для покупателей разработаны гибкие финансовые инструменты. Сотрудничество с TBC Bank позволяет воспользоваться ипотечными программами с индивидуальными условиями кредитования. Потенциальные клиенты могут заранее рассчитать ежемесячные платежи через встроенный калькулятор и получить подробную консультацию у специалистов отдела продаж. Такой подход упрощает процесс приобретения и делает его прозрачным на всех этапах.

Комплекс по улице Бесариона Чичинадзе, 2б ориентирован на тех, кто ценит рациональную организацию внутреннего пространства и инженерную точность исполнения. Здесь сочетаются лаконичность решений, технологическая дисциплина и возможность персонализировать интерьер под собственное восприятие уюта. Концепция демонстрирует пример нового типа жилья в активной части Тбилиси — с акцентом на долговечность, функциональность и гибкость использования.

ЖК отражает тенденцию к рациональному применению строительных технологий и инженерных подходов, где каждый элемент подчинён идее практичного и устойчивого обустройства. Проект показывает, как современное жильё может быть одновременно технологичным, продуманным с точки зрения планировочной логики и открытым для индивидуального дизайнерского воплощения..

Кто застройщик

Croidon Development действует на строительном рынке с 2019 года, концентрируя усилия на возведении недвижимости с высокой эксплуатационной устойчивостью и точной инженерной реализацией. Компания развивает проекты в Тбилиси, применяя проверенные методики и материалы, рассчитанные на долгий срок службы без потери технических свойств. При выборе конструктивных решений приоритет отдается прочности, выверенности расчётов и стабильности эксплуатационных параметров, что позволяет достигать надежного результата на всех этапах строительства.

Команда Croidon Development объединяет профессионалов с внушительным опытом в инженерно-строительной сфере. Слаженное взаимодействие между подразделениями и чёткий контроль всех процессов позволяют удерживать заданный темп и качество работ — от проектирования до сдачи объектов. Такой подход делает возможным внедрение технологических усовершенствований и выполнение крупных строительных задач без потери точности. Каждый реализуемый дом получает собственные инженерные акценты, что подтверждает индивидуальный подход и стабильное соответствие заявленным характеристикам.

Основу деятельности компании составляет ориентация на рациональные инженерные методы и постоянный контроль исполнения. Эта стратегия обеспечивает высокий уровень доверия со стороны заказчиков и формирует устойчивую репутацию на рынке недвижимости. Акцент на технологическую надёжность способствует стабильному интересу к реализуемым зданиям и поддерживает востребованность проектов компании среди покупателей, ориентированных на практичность и долговечность.

Отличительной чертой Croidon Development является требовательный подход к выбору конструктивных материалов и технологий. Приоритетное внимание уделяется прочности несущих элементов, качеству отделочных решений и точности строительных операций. Благодаря накопленному опыту и системному контролю компания предлагает объекты, которые сохраняют технические свойства в течение многих лет эксплуатации.

Деятельность девелопера базируется на инженерной логике и профессиональной ответственности: на каждом этапе строительства прослеживается стремление к технологической точности и оптимальному распределению ресурсов. Такой подход формирует уверенность в долговременной надёжности зданий и способствует укреплению репутации Croidon Development как участника рынка, ориентированного на реальные технические показатели, а не на внешние декларации.

Стабильный интерес к работе компании подтверждает её позицию как застройщика, способного выполнять проекты, выдерживающие проверку временем. Техническая дисциплина, последовательность в решениях и грамотная организация труда становятся фундаментом, на котором строится доверие покупателей и формируется устойчивое развитие Croidon Development.