ул. Отара Лордкипанидзе, 2

Архитектурная концепция ЖК на ул. Отара Лордкипанидзе, 2 в Тбилиси продумана до мельчайших деталей, а визуальная эстетика органично сочетается с надежностью конструктивных решений. Комплекс ориентирован на тех, кто ценит удобство, не готов жертвовать качеством и уделяет особое значение дизайну. Грамотно продуманные планировки и тщательно выверенные детали формируют пространство, отвечающее самым разным ожиданиям, объединяя функциональность с высоким уровнем исполнения.

Преимущества

• перспективный район;
• красивый парк в шаговой доступности;
• учебное заведение по соседству;
• оригинальная архитектура;
• хорошая шумоизоляция;
• трехметровые потолки;
• есть необходимые коммуникации;
• планировки квартир европейского типа;
• благоустроенная придомовая территория;
• охрана и безопасность;
• подземный паркинг;
• озеленение двора;
• стильное оформление холлов;
• безбарьерная среда;
• малошумные легковые лифты;
• доступная стоимость;
• объект для инвестиций;
• опытный застройщик.

Локация

Жилой комплекс на ул. Отара Лордкипанидзе, 2 расположен в одном из самых перспективных районов столицы — Ваке. Этот уголок города активно развивается, предлагая сочетание городской инфраструктуры и близости к природным зонам.

Архитектурный облик района отличается разнообразием. Высотные здания гармонично соседствуют с малоэтажными постройками, формируя уникальную городскую среду, в которой сочетаются динамика мегаполиса и уют более камерных пространств. Такое соседство создаёт ощущение баланса, а благодаря продуманному благоустройству пешеходные маршруты становятся удобными для прогулок.

Природное окружение добавляет особую привлекательность местности. Зелёные насаждения наполняют улицы свежестью, а парки и скверы создают идеальные условия для отдыха. Летом густая листва защищает от зноя, а в остальное время года деревья способствуют поддержанию благоприятной экологии. Здесь можно провести время на свежем воздухе, оставаясь в черте города.

Отдалённость от промышленных предприятий положительно влияет на чистоту воздуха, а близость к одной из главных транспортных магистралей Тбилиси — всего 150 метров — упрощает передвижение по столице. Это расположение сочетает в себе удобство городской жизни с возможностью уединения, позволяя быстро переключаться между активной средой мегаполиса и тихими зонами для отдыха.

Местная инфраструктура

В районе новостройки сформирована удобная городская среда, позволяющая решать повседневные задачи без лишних усилий. Продуманная инфраструктура обеспечивает доступ к различным сервисам, охватывающим широкий спектр потребностей.

В нескольких минутах ходьбы работают круглосуточные супермаркеты и небольшие магазины, предлагающие товары первой необходимости. Разнообразие кафе, ресторанов и баров позволяет выбрать место для утреннего кофе, обеда или вечернего отдыха. В шаговой доступности расположены медицинские центры, включая:

• стоматологические кабинеты;
• частную клинику Rayman;
• центр, специализирующийся на репродуктивном здоровье.

Любители шопинга по достоинству оценят близость торгового центра City Mall, где представлены магазины известных брендов, сервисные пункты и зоны для развлечений. Для семейного досуга подойдёт Zaliko’s Center, а владельцы автомобилей найдут поблизости автозаправочные станции, мойки и техцентры, предоставляющие разнообразные услуги. В районе также функционируют отделения банков, фитнес-клубы, салоны красоты и парикмахерские, что делает повседневные дела проще и удобнее.

В радиусе двух километров сосредоточены учебные заведения, в том числе школы №126, №128 и №151, колледж, а также Тбилисский государственный университет. Для дошкольников работает детский сад «Семички», в котором созданы благоприятные условия для обучения и всестороннего развития.

Ключевые точки города находятся в пределах 10–15 минут езды на автомобиле. В этот временной промежуток можно добраться до гипермаркета Carrefour, парка Ваке и Республиканской больницы. Любители отдыха на природе оценят живописные берега озера Лиси и благоустроенный парк, а тем, кто предпочитает активные развлечения, подойдёт ипподром, где проводятся соревнования и крупные мероприятия. Кроме того, неподалёку расположен крупный торгово-развлекательный комплекс с магазинами, ресторанами и зонами для отдыха, что делает этот район удобным для динамичной городской жизни и приятного досуга.

Про транспорт

Комплекс расположен в одном из наиболее удобных для проживания районов Тбилиси, где развитая транспортная инфраструктура позволяет быстро добираться до разных частей города. Всего в нескольких минутах ходьбы находится автобусная остановка, откуда регулярно отправляются маршруты №298, №300, №301, №304, №383 и №388, что делает передвижение на общественном транспорте особенно удобным. Дополняют транспортную сеть маршрутные такси №472 и №551, курсирующие по улице Петра Кавтарадзе. Для тех, кто предпочитает метро, станция «Важа-Пшавела» расположена в пределах десяти минут пешего хода, позволяя легко и быстро добраться до центральных районов города без лишних временных затрат.

Близость к важным транспортным узлам особенно выгодна для тех, кто регулярно перемещается по столице или совершает частые поездки в другие регионы. Железнодорожный вокзал и автовокзал «Дидубе» находятся всего в восьми километрах, что делает доступ к междугородним маршрутам максимально удобным. Путешественникам, совершающим международные перелёты, также обеспечена хорошая мобильность: международный аэропорт имени Шота Руставели расположен в пределах часа езды на автомобиле. Такое удачное расположение позволяет легко планировать деловые поездки, отдых за границей или путешествия по стране без лишних сложностей, связанных с транспортной логистикой.

Параметры проекта

ЖК на улице Отара Лордкипанидзе, 2 представляет собой современное архитектурное решение, сочетающее эстетическую выразительность с функциональностью. Здание высотой в одиннадцать этажей спроектировано с учетом актуальных требований к качественному жилью, где каждая деталь продумана для удобства будущих владельцев.

В основе конструкции лежит монолитно-каркасная технология, гарантирующая долговечность и устойчивость к внешним воздействиям. Внешние стены возведены из теплоблоков, что способствует надежной тепло- и звукоизоляции, создавая оптимальный микроклимат внутри помещений.

Использование экологичных материалов способствует благоприятной окружающей среде, а современные методы возведения сокращают затраты на эксплуатацию, сохраняя первоначальные характеристики дома.

Фасад выполнен в сдержанных оттенках, гармонично вписываясь в окружающую архитектурную среду. Декоративная штукатурка и элементы кирпичной облицовки придают зданию выразительность, а в вечернее время стильная подсветка акцентирует четкость геометрических линий, подчеркивая индивидуальный характер постройки. Крыша новостройки плоская, оборудована водостоками, что предотвращает скопление осадков и продлевает срок службы конструкций.

Входные зоны и общественные пространства оформлены с учётом актуальных дизайнерских тенденций, формируя стильную среду для будущих владельцев квартир.

Увеличенные окна и открытые балконы наполняют квартиры естественным светом и открывают живописные виды на город. В каждом подъезде установлены надёжные лифты, ускоряющие перемещение между этажами.

Техническое оснащение отвечает высоким требованиям: установлены инженерные системы последнего поколения, а также функциональная домофонная сеть. Здание подключено ко всем необходимым коммуникациям, что гарантирует бесперебойную работу всех систем.

Для безопасности предусмотрены современные системы противопожарной защиты. Входная группа адаптирована для удобного передвижения людей с ограниченной мобильностью. Общественные зоны и холлы оформлены с использованием высококачественных материалов и элегантных дизайнерских решений.

О благоустройстве

Наличие подземного паркинга для машин жильцов позволяет освободить придомовую территорию от движения транспорта и делает передвижение по двору удобным.

Камеры видеонаблюдения, размещенные по всему двору, работают в круглосуточном режиме, что позволяет жителям чувствовать себя спокойно и защищенно.

Пешеходные дорожки соединяют между собой зоны отдыха, оформленные уютными зелеными уголками со скамейками. Здесь можно расслабиться, насладиться тишиной или пообщаться с соседями.

Освещение территории организовано так, чтобы прогулки в вечернее время были не только приятными, но и безопасными. Дорожки для пешеходов выложены тротуарной плиткой, а проезжая часть покрыта качественным асфальтом, что обеспечивает удобство передвижения. Завершают облик двора декоративные кустарники, клумбы с цветами и молодые деревья, формируя уютный уголок для отдыха.

О продаже квартир

Каждая деталь новостройки разработана с особой точностью, что позволяет будущим владельцам наслаждаться не только эстетикой, но и продуманностью внутреннего пространства. Архитектурные решения в сочетании с рациональной планировкой делают апартаменты удобными для самых разных сценариев повседневной жизни. Большие комнаты предоставляют широкие возможности для создания уникального интерьера, отражающего индивидуальный стиль владельцев. Каждая квартира спроектирована так, чтобы учесть важнейшие аспекты комфорта, функциональности и эстетики.

В здании запроектировано 50 апартаментов, где установлены современные инженерные системы и коммуникации, обеспечивающие бесперебойную работу всех необходимых функций.

Разнообразие площадей открывает широкие возможности выбора для покупателей с различными запросами. Планировки включают одну или две комнаты, просторный санузел и объединенную зону кухни с гостиной. Высокие потолки в 3 метра усиливают ощущение свободы и наполненности светом.

Купить квартиру предлагается в состоянии «черный каркас», что открывает перед владельцами полную свободу в оформлении, позволяя адаптировать интерьер под собственные предпочтения. В стоимость включены надежные входные двери, окна с энергосберегающими стеклопакетами и открытые балконы, с которых открываются панорамные виды.

Приобрести апартаменты можно за наличные. В офисе продаж представлены другие гибкие финансовые условия, позволяющие подобрать удобную схему приобретения в зависимости от индивидуальных предпочтений.

ЖК на улице Отара Лордкипанидзе, 2 в Тбилиси демонстрирует гармоничное сочетание стиля, функциональности и удобства. Высокое качество строительства, продуманные детали и практичные решения делают его удачным выбором для тех, кто ценит сочетание эстетики и практичности в повседневной жизни.

Кто застройщик

Основанная в 2013 году компания L.D. Development стремительно заняла прочные позиции в строительной отрасли, зарекомендовав себя как амбициозный и надежный бренд. Ее проекты выделяются высоким качеством исполнения и внедрением передовых методик, благодаря чему каждый объект приобретает неповторимые черты. В основе деятельности лежит слаженная работа команды профессионалов, обладающих многолетним опытом и глубокими знаниями, что позволяет воплощать в реальность наиболее смелые концепции. С первых дней существования компания взяла курс на возведение объектов, которые не просто отвечают установленным требованиям, но и превосходят ожидания клиентов.

Основной вектор развития L.D. Development направлен на применение инновационных технологий и разработку тщательно продуманных архитектурных решений. От подбора материалов до проектирования и интеграции современных инженерных систем – на каждом этапе реализуются передовые идеи, которые формируют новые стандарты строительства. Безупречное качество исполнения сочетается с продуманным подходом к организации внутреннего пространства, создавая функциональные и эстетически привлекательные объекты, гармонирующие с окружающей средой.

Компания активно использует технологические новшества, позволяющие повысить удобство эксплуатации зданий и подчеркнуть их визуальную выразительность. Каждая деталь в проектах продумывается до мелочей, чтобы достигнуть идеального баланса между элегантностью архитектуры и практическими преимуществами для владельцев квартир.

Динамичное развитие L.D. Development сопровождается расширением географии присутствия и увеличением масштабов строительства. Среди ключевых стратегических направлений – реализация новых проектов, внедрение прогрессивных технологий и решений, способствующих совершенствованию среды проживания в Тбилиси. С выходом каждого нового комплекса компания подтверждает амбиции в сфере девелопмента, устанавливая высокую планку в архитектуре и строительном дизайне. Ее деятельность формирует облик будущего столичного жилья, открывая перспективы для развития городской среды.