ოთარ ლორთქიფანიძის ქუჩა, 2

თბილისში, ოთარ ლორთქიფანიძის, 2-ში მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსის კონცეფცია წვრილმანამდეა გააზრებული, მისი ვიზუალური ესთეტიკა კი ორგანულად არის შერწყმული დიზაინის გადაწყვეტილებების საიმედოობასთან. კომპლექსი გამიზნულია მათთვის, ვინც აფასებს კომფორტს. კარგად გააზრებული განლაგება და დეტალები ქმნის სივრცეებს, რომლებიც აკმაყოფილებენ მოლოდინების ფართო სპექტრს, აერთიანებს ფუნქციონირებას შესრულების მაღალ დონესთან.

უპირატესობები

• პერსპექტიული ტერიტორია;
• ლამაზი პარკი ფეხით სავალ მანძილზე;
• ახლომდებარე საგანმანათლებლო დაწესებულება;
• ორიგინალური არქიტექტურა;
• კარგი ხმის იზოლაცია;
• სამმეტრიანი ჭერი;
• საჭირო კომუნიკაციები;
• ევროპული სტილის ბინების განლაგება;
• კეთილმოწყობილი ადგილობრივი ტერიტორია;
• უსაფრთხოება;
• მიწისქვეშა პარკინგი;
• ეზოს გამწვანება;
• დარბაზების ელეგანტური დიზაინი;
• ბარიერების გარეშე გარემო;
• დაბალხმაურიანი სამგზავრო ლიფტები;
• ხელმისაწვდომი ღირებულება;
• საინვესტიციო ობიექტი;
• გამოცდილი დეველოპერი.

ადგილმდებარეობა

საცხოვრებელი კომპლექსი მდებარეობს დედაქალაქის ერთ-ერთ ყველაზე პერსპექტიულ უბანში - ვაკეში. ქალაქის ეს კუთხე აქტიურად ვითარდება, სთავაზობს ურბანული ინფრასტრუქტურისა და ბუნებრივ ტერიტორიებთან სიახლოვის კომბინაციას.

ტერიტორიის არქიტექტურული იერსახე მრავალფეროვანია. მაღალსართულიანი შენობები ჰარმონიულად თანაარსებობს დაბალსართულიან შენობებთან, რაც ქმნის უნიკალურ ურბანულ გარემოს, რომელიც აერთიანებს ქალაქის დინამიკას და სივრცის კომფორტს.

ბუნებრივი გარემო ამ ტერიტორიას განსაკუთრებულ მიმზიდველობას ანიჭებს. მწვანე სივრცეები ავსებს ქუჩებს სიახლით, პარკები და სკვერები კი ქმნიან დასვენების იდეალურ პირობებს.

სამრეწველო საწარმოებიდან დაშორება დადებითად მოქმედებს ჰაერის სისუფთავეზე, ხოლო თბილისის ერთ-ერთ მთავარ სატრანსპორტო არტერიასთან სიახლოვე - სულ რაღაც 150 მეტრი - აადვილებს დედაქალაქში გადაადგილებას. ეს მდებარეობა აერთიანებს ქალაქური ცხოვრების კომფორტს და კონფიდენციალურობის შესაძლებლობას.

ადგილობრივი ინფრასტრუქტურა

კომპლექსის ტერიტორიაზე შეიქმნა მოსახერხებელი ურბანული გარემო, რომელიც საშუალებას გაძლევთ გადაჭრათ ყოველდღიური პრობლემები ზედმეტი ძალისხმევის გარეშე. კარგად გააზრებული ინფრასტრუქტურა უზრუნველყოფს მრავალფეროვან სერვისზე წვდომას, რომელიც მოიცავს საჭიროებების ფართო სპექტრს.

ფეხით დაშორებით არის 24 საათიანი სუპერმარკეტები და პატარა მაღაზიები. მრავალფეროვანი კაფე, რესტორანი და ბარი საშუალებას გაძლევთ აირჩიოთ ადგილი დილის ყავისთვის, ლანჩისთვის ან საღამოს დასვენებისთვის.

ფეხით სავალ მანძილზე არის სამედიცინო ცენტრები: სტომატოლოგიური კაბინეტები, კერძო კლინიკა Rayman, რეპროდუქციული ჯანმრთელობის სპეციალიზირებული ცენტრი.

შოპინგის მოყვარულები დააფასებენ სითი მოლის სავაჭრო ცენტრს, სადაც განთავსებულია ცნობილი ბრენდების მაღაზიები, სერვის პუნქტები და გასართობი ადგილები. მანქანის მფლობელები იპოვიან ახლომდებარე ბენზინგასამართ სადგურებს, ავტოსამრეცხაოებსა და სერვის ცენტრებს, რომლებიც გთავაზობთ მრავალფეროვან მომსახურებას. რაიონში ასევე არის ბანკის ფილიალები, ფიტნეს კლუბები და სილამაზის სალონები.

ორი კილომეტრის რადიუსში არის საგანმანათლებლო დაწესებულებები, მათ შორის №126, №128 და №151 საჯარო სკოლები, კოლეჯი და თბილისის სახელმწიფო უნივერსიტეტი. სკოლამდელი აღზრდისთვის არის საბავშვო ბაღი „მზესუმზირა“.

10-15 წუთის სავალზეა კარფურის ჰიპერმარკეტი, ვაკის პარკი და რესპუბლიკური საავადმყოფო. ვისაც ღია ცის ქვეშ დასვენება სიამოვნებს, დააფასებს ლისის ტბის თვალწარმტაც სანაპიროებს და გამწვანებულ პარკს, ხოლო ვინც აქტიურ გართობას ანიჭებს უპირატესობას იპოდრომს, სადაც იმართება შეჯიბრებები და ძირითადი ღონისძიებები. გარდა ამისა, მიმდებარედ არის დიდი სავაჭრო და გასართობი კომპლექსი მაღაზიებით, რესტორნებითა და დასასვენებელი ზონებით, რაც ამ უბანს ხელსაყრელს ხდის დინამიური ქალაქის ცხოვრებისა და სასიამოვნო დასვენებისთვის.

ტრანსპორტის შესახებ

კომპლექსი მდებარეობს თბილისის ერთ-ერთ ყველაზე მოსახერხებელ უბანში, სადაც განვითარებული სატრანსპორტო ინფრასტრუქტურა საშუალებას გაძლევთ სწრაფად მოხვდეთ ქალაქის სხვადასხვა კუთხეში. რამდენიმე წუთის სავალზე არის საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერება, რეგულარული მომსახურებით მარშრუტებზე №№ 298, 300, 301, 304, 383 და 388, რაც განსაკუთრებით კომფორტულს ხდის საზოგადოებრივი ტრანსპორტით მგზავრობას. სატრანსპორტო ქსელს ავსებს სამარშრუტო ტაქსები №472 და №551, რომლებიც მოძრაობენ პეტრე ქავთარაძის ქუჩის გასწვრივ. მათთვის, ვისაც მეტრო ურჩევნია, ვაჟა-ფშაველას სადგური მდებარეობს ათი წუთის სავალ მანძილზე.

დიდუბის ავტოსადგური რვა კილომეტრითაა დაშორებული, რაც საქალაქთაშორისო მარშრუტებზე წვდომას კომფორტულს ხდის. შოთა რუსთაველის საერთაშორისო აეროპორტი მდებარეობს ერთი საათის სავალზე. ეს მოსახერხებელი მდებარეობა აადვილებს საქმიანი მოგზაურობის, საზღვარგარეთ დასვენების დაგეგმვას ან ქვეყნის მასშტაბით მოგზაურობას სატრანსპორტო ლოჯისტიკის პრობლემების გარეშე.

პროექტის პარამეტრები

საცხოვრებელი კომპლექსი ოთარ ლორთქიფანიძის ქუჩის, 2-ში არის თანამედროვე არქიტექტურული გადაწყვეტა, რომელიც აერთიანებს ესთეტიკურ ექსპრესიულობას ფუნქციურობას. თერთმეტსართულიანი შენობა შექმნილია ხარისხის საცხოვრებლის მიმდინარე მოთხოვნების დასაკმაყოფილებლად, მომავალი მფლობელების მოხერხებულობისთვის გააზრებული ყველა დეტალით.

დიზაინი ეფუძნება მონოლითურ კარკასის ტექნოლოგიას, რომელიც გარანტიას იძლევა გამძლეობისა და გარე გავლენისადმი წინააღმდეგობის გაწევას. გარე კედლები აგებულია თბობლოკებისგან, რაც უზრუნველყოფს საიმედო სითბოს და ხმის იზოლაციას, ქმნის ოპტიმალურ მიკროკლიმატს შენობაში.

ეკოლოგიურად სუფთა მასალების გამოყენება ხელს უწყობს ხელსაყრელი გარემოს შექმნას, ხოლო მშენებლობის თანამედროვე მეთოდები ამცირებს საოპერაციო ხარჯებს სახლის ორიგინალური მახასიათებლების შენარჩუნებით.

ფასადი დაპროექტებულია დაბალ ფერებში, ჰარმონიულად ერგება მიმდებარე არქიტექტურულ გარემოს. დეკორატიული თაბაშირისა და აგურის მოპირკეთების ელემენტები შენობას ექსპრესიულობას მატებს, საღამოს კი ელეგანტური განათება ხაზს უსვამს გეომეტრიული ხაზების სიცხადეს, ხაზს უსვამს შენობის ინდივიდუალურ ხასიათს. ახალი შენობის სახურავი ბრტყელია და აღჭურვილია ღარებითა, რაც ხელს უშლის ნალექის დაგროვებას და ახანგრძლივებს კონსტრუქციების ექსპლუატაციას.

შესასვლელი ტერიტორიები და საჯარო სივრცეები შექმნილია დიზაინის მიმდინარე ტენდენციების შესაბამისად, რაც ქმნის ელეგანტურ გარემოს მომავალი ბინების მფლობელებისთვის. გაფართოებული ფანჯრები და ღია აივნები ავსებს ბინებს ბუნებრივი განათებით და იშლება ქალაქის თვალწარმტაცი ხედები. თითოეულ შესასვლელს აქვს საიმედო ლიფტები, რომლებიც აჩქარებენ მოძრაობას სართულებს შორის.

ტექნიკური აღჭურვილობა აკმაყოფილებს მაღალ მოთხოვნებს: დამონტაჟებულია უახლესი თაობის საინჟინრო სისტემები, ასევე ფუნქციონალური დომოფონის ქსელი. შენობა დაკავშირებულია ყველა საჭირო კომუნიკაციასთან, რაც უზრუნველყოფს ყველა სისტემის შეუფერხებელ მუშაობას.

უსაფრთხოებისთვის გათვალისწინებულია თანამედროვე ხანძარსაწინააღმდეგო სისტემები. შესასვლელი ტერიტორია ადაპტირებულია შეზღუდული მობილობის მქონე ადამიანების მოსახერხებელი გადაადგილებისთვის. საზოგადოებრივი ადგილები და დარბაზები გაფორმებულია მაღალი ხარისხის მასალებითა და ელეგანტური დიზაინის გადაწყვეტილებით.

კეთილმოწყობის შესახებ

მაცხოვრებლების მანქანებისთვის მიწისქვეშა პარკინგის არსებობა საშუალებას იძლევა მიმდებარე ტერიტორია გათავისუფლდეს სატრანსპორტო მოძრაობისგან და კომფორტულს ხდის მოძრაობას ეზოში.

ეზოში განთავსებული CCTV კამერები მუშაობს 24 საათის განმავლობაში, რაც საშუალებას აძლევს მოსახლეობას თავი მშვიდად და დაცულად იგრძნოს.

ტერიტორიის განათება ისეა მოწყობილი, რომ საღამოს გასეირნება არა მხოლოდ სასიამოვნო, არამედ უსაფრთხოც იყოს. საცალფეხო ბილიკები მოპირკეთებულია ფილებით, ხოლო გზის სავალი ნაწილი დაფარულია მაღალი ხარისხის ასფალტით, რაც უზრუნველყოფს გადაადგილების სიმარტივეს. ეზოს იერსახეს ავსებს დეკორატიული ბუჩქები, ყვავილების საწოლი და ახალგაზრდა ხეები, რაც ქმნის მყუდრო კუთხეს დასვენებისთვის.

ბინების გაყიდვის შესახებ

კომპლექსის ყველა დეტალი შექმნილია განსაკუთრებული სიზუსტით, რაც მომავალ მფლობელებს საშუალებას აძლევს დატკბნენ არა მხოლოდ ესთეტიკით, არამედ შიდა სივრცის გააზრებულობით. დიდი ოთახები იძლევა საკმაო შესაძლებლობას შექმნათ უნიკალური ინტერიერი, რომელიც ასახავს მფლობელების ინდივიდუალურ სტილს. თითოეული ბინა შექმნილია კომფორტის, ფუნქციონალური და ესთეტიკის ყველაზე მნიშვნელოვანი ასპექტების გათვალისწინებით.

შენობა გათვლილია 50 ბინისთვის, სადაც დამონტაჟებულია თანამედროვე საინჟინრო სისტემები და კომუნიკაციები, რაც უზრუნველყოფს ყველა საჭირო ფუნქციის გამართულ მუშაობას.

ტერიტორიების მრავალფეროვნება ხსნის არჩევანის ფართო სპექტრს სხვადასხვა საჭიროებების მქონე მყიდველებისთვის. განლაგება მოიცავს ერთ ან ორ ოთახს, ფართო აბაზანას და კომბინირებულ სამზარეულოსა და მისაღებ ოთახს. 3 მეტრიანი ჭერი აძლიერებს თავისუფლებისა და სინათლის სისრულის განცდას.

ბინა შემოთავაზებულია გასაყიდად "შავი კარკასის" მდგომარეობაში, რაც მფლობელებს აძლევს დიზაინში სრულ თავისუფლებას, რაც საშუალებას აძლევს მათ მოარგონ ინტერიერი საკუთარ პრეფერენციებს. ფასში შედის საიმედო შესასვლელი კარები, ფანჯრები ენერგიის დამზოგავი ორმაგი მინით და ღია აივნები პანორამული ხედებით.

ბინის შეძენა შეგიძლიათ ნაღდი ანგარიშსწორებით. გაყიდვების ოფისი გთავაზობთ სხვა მოქნილ ფინანსურ პირობებს, რაც საშუალებას გაძლევთ აირჩიოთ მოსახერხებელი შესყიდვის სქემა თქვენი ინდივიდუალური პრეფერენციებიდან გამომდინარე.

თბილისში, ოთარ ლორთქიფანიძის ქუჩა 2-ში მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსი ასახავს სტილის, ფუნქციურობისა და კომფორტის ჰარმონიულ კომბინაციას. მაღალი ხარისხის კონსტრუქცია, გააზრებული დეტალები და პრაქტიკული გადაწყვეტილებები ხდის მას კარგ არჩევანს მათთვის, ვინც აფასებს ესთეტიკისა და პრაქტიკულობის კომბინაციას ყოველდღიურ ცხოვრებაში.

დეველოპერის შესახებ

2013 წელს დაარსებული L.D. დეველოპმენტმა სწრაფად დაიმკვიდრა თავი სამშენებლო ინდუსტრიაში, როგორც ამბიციური და საიმედო ბრენდი. მისი პროექტები გამოირჩევა შესრულების მაღალი ხარისხითა და მოწინავე ტექნიკის განხორციელებით, რის წყალობითაც თითოეული ობიექტი იძენს უნიკალურ მახასიათებლებს. ჩვენი საქმიანობის საფუძველია მრავალწლიანი გამოცდილებისა და ღრმა ცოდნის მქონე პროფესიონალთა გუნდის კოორდინირებული მუშაობა, რაც საშუალებას გვაძლევს ყველაზე გაბედული ცნებები რეალობად ვაქციოთ. არსებობის პირველივე დღეებიდან კომპანიამ გაიარა ისეთი ობიექტების მშენებლობის კურსი, რომელიც არა მხოლოდ აკმაყოფილებს დადგენილ მოთხოვნებს, არამედ აღემატება მომხმარებლის მოლოდინს.

განვითარების მთავარი ვექტორი L.D. განვითარება მიზნად ისახავს ინოვაციური ტექნოლოგიების გამოყენებას და ყურადღებით გააზრებული არქიტექტურული გადაწყვეტილებების შემუშავებას. მასალების შერჩევიდან დაწყებული თანამედროვე საინჟინრო სისტემების დიზაინამდე და ინტეგრირებამდე, ყველა ეტაპზე რეალიზდება მოწინავე იდეები, რომლებიც ქმნიან ახალ სამშენებლო სტანდარტებს. შესრულების უნაკლო ხარისხი შერწყმულია შიდა სივრცის ორგანიზების გააზრებულ მიდგომასთან, ქმნის ფუნქციურ და ესთეტიურად მიმზიდველ ობიექტებს, რომლებიც ჰარმონიაშია გარემოსთან. კომპანია აქტიურად იყენებს ტექნოლოგიურ ინოვაციებს, რომლებიც აუმჯობესებს შენობების გამოყენების სიმარტივეს და ხაზს უსვამს მათ ვიზუალურ ექსპრესიულობას. პროექტებში ყველა დეტალი გააზრებულია უმცირეს დეტალებამდე, რათა მიაღწიოს სრულყოფილ ბალანსს არქიტექტურის ელეგანტურობასა და ბინის მფლობელებისთვის პრაქტიკულ სარგებელს შორის.

L.D.-ის დინამიური განვითარება. განვითარებას თან ახლავს გეოგრაფიული ყოფნის გაფართოება და მშენებლობის მასშტაბების ზრდა. ძირითადი სტრატეგიული მიმართულებები მოიცავს ახალი პროექტების განხორციელებას, პროგრესული ტექნოლოგიებისა და გადაწყვეტილებების დანერგვას, რაც ხელს უწყობს თბილისში საცხოვრებელი გარემოს კეთილმოწყობას. ყოველი ახალი კომპლექსის გამოშვებით კომპანია ადასტურებს თავის ამბიციებს განვითარების სფეროში, აწესებს მაღალ ბარს არქიტექტურასა და სამშენებლო დიზაინში. მისი საქმიანობა აყალიბებს მომავალი კაპიტალის საცხოვრებლის იერსახეს, ხსნის პერსპექტივებს ურბანული გარემოს განვითარებისთვის.