Archi Rustavi

Archi Rustavi კომპანია Archi-ს ახალი საცხოვრებელი კომპლექსია, რომელიც მრავალფეროვანი არქიტექტურული დეტალებითა და ფასადების გამორჩეული დიზაინით გამოირჩევა. პროექტი ითვალისწინებს რამდენიმე ათსართულიანი კორპუსის მშენებლობას, რომლებსაც საერთო კეთილმოწყობილი ტერიტორია ექნებათ.

უპირატესობები

• პრემიუმკლასის ბინები;
• განაშენიანების ორიგინალური კონცეფცია;
• გამორჩეული არქიტექტურული იერსახე;
• მდებარეობა პერსპექტიულ უბანში;
• კეთილმოწყობილი პარკი ახლომახლო;
• საზოგადოებრივი ტრანსპორტის განვითარებული ქსელი;
• გამძლე სამშენებლო მასალები ხანგრძლივი მომსახურების ვადით;
• საცხოვრებელი სივრცეების გაუმჯობესებული ხმის იზოლაცია;
• კეთილმოწყობილი შიდა ეზო;
• საკუთარი ინფრასტრუქტურული ობიექტები;
• საბავშვო სათამაშო და სპორტული მოედნები;
• ლანდშაფტური გამწვანება;
• მიწისქვეშა ავტოსადგომი მაცხოვრებლებისთვის;
• სტუმრების ავტოსადგომი;
• ველოსიპედების შესანახად გამოყოფილი ადგილები;
• გარე განათების მრავალდონიანი სისტემა;
• დაცვა და სადღეღამისო ვიდეომეთვალყურეობა;
• მაღალი ჭერი;
• ფანჯრები ენერგოეფექტური მინაპაკეტებით;
• ბინების ფუნქციური დაგეგმარება ფართობის რაციონალური განაწილებით;
• ყველა საჭირო საინჟინრო კომუნიკაციასთან მიერთება;
• უძრავი ქონების შეძენის ხელსაყრელი პირობები;
• საიმედო დეველოპერი.

მდებარეობა

საცხოვრებელი კომპლექსი Archi Rustavi მდებარეობს რუსთავში, გიორგი ლეონიძისა და ჩერკასკის ქუჩების გადაკვეთაზე, კეთილმოწყობილი სკვერის სიახლოვეს. აქედან ქალაქის ერთმანეთთან დაკავშირებული ქუჩებით შესაძლებელია მთავარ მაგისტრალებზე გასვლა, რუსთავის ცენტრალურ უბნებში გადაადგილება ან თბილისის მიმართულებით მგზავრობის გაგრძელება. დედაქალაქამდე ავტომობილით მისვლას 40 წუთზე ნაკლები სჭირდება.

კომპლექსის მიმდებარე ტერიტორიაზე ძირითადად საშუალო სიმაღლის საცხოვრებელი შენობებია განთავსებული. ბინების ფანჯრებიდან იშლება ხედები მეზობელ ქუჩებზე, სახლების ფასადებზე, ხეების კენწეროებსა და კვარტლებს შორის არსებულ გამწვანებულ მონაკვეთებზე.

მდინარე მტკვრის სანაპირო კომპლექსიდან ორ კილომეტრზე ოდნავ მეტ მანძილზე მდებარეობს. სანაპიროს გასწვრივ მოწყობილია საფეხმავლო და საველოსიპედო ბილიკები, რომელთა მახლობლად განთავსებულია ღია დასასვენებელი სივრცეები წყალთან დროის გასატარებლად.

რა მდებარეობს ახლომახლო

Archi Rustavi-ს მიმდებარე ტერიტორიაზე ფუნქციონირებს ქსელური სუპერმარკეტები და მცირე მინიმარკეტები, სადაც იყიდება საკვები პროდუქტები, ყოველდღიური მოხმარების საქონელი და საყოფაცხოვრებო ნივთები. დიდი რაოდენობით პროდუქციის შესაძენად ხელმისაწვდომია საბითუმო მაღაზიებიც. კომპლექსიდან ერთი კილომეტრის დაშორებით მდებარეობს რუსთავის ცენტრალური ბაზარი, ხოლო Rustavi Mall-ის სავაჭრო ცენტრამდე მანძილი ერთნახევარ კილომეტრზე ნაკლებია.

რაიონში მუშაობს რესტორნები, კაფეები, სუში-ბარი, პაბები და სწრაფი კვების ობიექტები. ერთი კილომეტრის რადიუსში განთავსებულია ბანკების ფილიალები და საფოსტო განყოფილება. ავტომობილების მფლობელებისთვის ხელმისაწვდომია ავტოგასამართი სადგურები, ავტობაზრობა, ავტოსამრეცხაოები და სერვისცენტრები, სადაც ავტომობილების ტექნიკური მომსახურება ხორციელდება.

სეირნობისა და დასვენებისთვის შესაფერისია მშვიდობის პარკი, Youth Park და Chicago-ს პარკი, რომლებიც ახალი საცხოვრებელი კომპლექსიდან ორ კილომეტრამდე მანძილზე მდებარეობს. აქ მოწყობილია საფეხმავლო ბილიკები და ღია სივრცეები შეხვედრებისა და თავისუფალი დროის გასატარებლად. კომპლექსთან ახლოს მდებარეობს რაგბის სტადიონიც. ოჯახური გართობის კიდევ ერთი ადგილია ატრაქციონების პარკი, რომელიც დაახლოებით ორი კილომეტრის დაშორებითაა განთავსებული.

სამედიცინო მომსახურებას უზრუნველყოფს კლინიკა „რუსთავი“, №2 სამკურნალო-დიაგნოსტიკური ცენტრი, კერძო სამედიცინო დაწესებულებები და სტომატოლოგიური კაბინეტები.

მეზობელ კვარტლებში ფუნქციონირებს №32, №37 და №43 საბავშვო ბაღები, ასევე გალაკტიონ ტაბიძის სახელობის №5, აკაკი წერეთლის სახელობის №8, №17, №21 და №23 სკოლები. ზოგადი განათლების მიღების შემდეგ სწავლის გაგრძელება შესაძლებელია ადგილობრივ კოლეჯში. ახლომახლო მდებარეობს დავით ტვილდიანის სახელობის უნივერსიტეტის კამპუსი, სადაც სამედიცინო სფეროს სპეციალისტებს ამზადებენ. ფეხით დაახლოებით ათი წუთის სავალზე ფუნქციონირებს ფეხბურთის ფედერაციის აკადემია.

სატრანსპორტო კავშირები

საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერებები Archi Rustavi-დან 250 მეტრამდე მანძილზე მდებარეობს. აქ მოძრაობს №5, №6, №7 და №24 საქალაქო ავტობუსები. რაიონს ასევე ემსახურება №3, №4, №6, №7, №8, №14ბ და №19 სამარშრუტო ტაქსები. რუსთავსა და თბილისს შორის მოქმედებს საგარეუბნო სატრანსპორტო მიმოსვლაც. №24 ავტობუსით ერთი ქალაქიდან მეორეში მგზავრობას ერთ საათზე ნაკლები სჭირდება.

თბილისისკენ მიმავალ ს-4 საავტომობილო მაგისტრალზე გასასვლელამდე ავტომობილით მისვლას დაახლოებით ათი წუთი სჭირდება. შოთა რუსთაველის სახელობის თბილისის საერთაშორისო აეროპორტამდე მგზავრობა დაახლოებით ნახევარ საათს მოითხოვს. რკინიგზის სადგური „რუსთავი-სამგზავრო“ საცხოვრებელი კომპლექსიდან ოთხი კილომეტრის დაშორებით მდებარეობს.

არქიტექტურა და ტექნიკური მახასიათებლები

Archi Rustavi-ს კორპუსები მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით შენდება. მშენებლობაში გამოიყენება მასალები, რომლებიც სიმტკიცისა და ეკოლოგიური უსაფრთხოების მოთხოვნებს აკმაყოფილებს. რკინაბეტონის კონსტრუქციები დაპროექტებულია ხანგრძლივი ექსპლუატაციისთვის და გათვლილია შესაბამის დატვირთვებზე.

გარე კედლები შენდება ენერგოეფექტური Ytong-ის ბლოკებით, რომლებსაც მაღალი თბოიზოლაციური თვისებები აქვს. ეს მასალა ხელს უწყობს ზამთარში სითბოს შენარჩუნებასა და ზაფხულში შენობის შიდა სივრცეების გადახურების შემცირებას. დეველოპერის მიერ მოწოდებული მონაცემებით, მისი გამოყენება ენერგომოხმარების 40%-ით შემცირების შესაძლებლობას იძლევა. შენობებს აქვთ ბრტყელი სახურავები წყალარინების სისტემით, რომელიც ხელს უშლის წვიმისა და თოვლის დნობის შედეგად წარმოქმნილი წყლის დაგროვებას.

ათსართულიანი კორპუსები გამოირჩევა წაგრძელებული მართკუთხა ფორმითა და ფასადების კონტრასტული გაფორმებით. ღია კრემისფერი და ნაცრისფერი ზედაპირები შეხამებულია ტერაკოტისფერი, ყავისფერი და გრაფიტისფერი ფართო ვერტიკალური ზოლებით. წინ წამოწეული არქიტექტურული ელემენტები ფასადებს ცალკეულ სექციებად ყოფს, ხოლო ჰორიზონტალური ხაზები სართულების განლაგებას გამოკვეთს. შენობების ბოლო კედლებზე ჭარბობს ერთიანი მოპირკეთების ფართო მონაკვეთები, რომლებზეც ფანჯრების ვიწრო რიგებია განლაგებული.

კორპუსების გასწვრივ განთავსებულია აივნები მუქი ფერის ლითონის მოაჯირებით, რომლებსაც წვრილი ბადისებრი ორნამენტი აქვს. კუთხის სექციებში აივნები შენობების მომიჯნავე მხარეებზეც გრძელდება, ხოლო დანარჩენ ნაწილებში ვერტიკალურ ფასადურ შვერილებს შორისაა მოქცეული. აივნის ფილების ღია ფერის კიდეები კონტრასტს ქმნის შედარებით მუქ მოპირკეთებასთან. ფანჯრებისა და კარების ღიობები სწორ რიგებადაა განლაგებული, რაც ფასადების ერთიან გეომეტრიას ინარჩუნებს.

ცალკეული კორპუსების პირველი სართულები გამოირჩევა დიდი, ვიტრინის ტიპის ფანჯრებით, რომლებსაც მუქი ჩარჩოები აქვს. ზოგიერთ შესასვლელთან მოწყობილია კიბეები ლითონის მოაჯირებით. შენობების ზედა ნაწილში განთავსებულია ჰორიზონტალური გადახურვის ელემენტები, რომლებიც ფასადის სიბრტყიდან ოდნავ წინ არის გამოწეული. საღამოს საათებში არქიტექტურულ დეტალებს დეკორატიული განათება გამოკვეთს. საინჟინრო აღჭურვილობა მოიცავს ცენტრალიზებულ კომუნიკაციებთან მიერთებას, ხანძარსაწინააღმდეგო მოწყობილობებსა და დომოფონის სისტემებს. ელექტროენერგიის მიწოდების შეფერხების შემთხვევაში გამოსაყენებლად დაგეგმილია სარეზერვო გენერატორის მონტაჟი. წყლის მარაგის შესანახად კი დამონტაჟებულია ცალკე რეზერვუარი.

შენობების შესასვლელები და ჰოლები მოპირკეთდება ცვეთამედეგი მასალებით. ინტერიერების ფერთა გამა კორპუსების არქიტექტურულ სტილთან იქნება შეხამებული. გადაადგილების შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე მაცხოვრებლებისა და ვიზიტორებისთვის დაპროექტებულია შენობებთან მისასვლელი ბარიერებისგან თავისუფალი გზები.

შიდა ტერიტორიის კეთილმოწყობა

Archi Rustavi-ში მოეწყობა 10 000 მ² ფართობის საერთო შიდა ეზო სასეირნო ბილიკებით, გამწვანებული მონაკვეთებით, საბავშვო სათამაშო და სპორტული მოედნებით. ტერიტორიაზე შესვლა გაკონტროლდება, უსაფრთხოებას კი სადღეღამისო ვიდეომეთვალყურეობის სისტემა უზრუნველყოფს. ავტომობილებისთვის მოეწყობა ღია ავტოსადგომები და მიწისქვეშა პარკინგი, ხოლო ველოსიპედების შესანახად ცალკე ადგილები გამოიყოფა. ეზოს ძირითადი ნაწილი საფეხმავლო სივრცეებსა და დასასვენებელ ზონებს დაეთმობა.

ბავშვებისთვის მოეწყობა რამდენიმე სათამაშო მოედანი საქანელებით, სასრიალოებითა და პატარა სათამაშო სახლებით. თითოეული სათამაშო სივრცე სხვადასხვა ფერის საფარით გაფორმდება, ზოგიერთ მათგანს კი დაბალი ღობე შემოსაზღვრავს. ახლომახლო მოეწყობა გაზონები, დაირგვება დეკორატიული მცენარეები და დაიდგმება სკამები, სადაც მშობლები შეძლებენ დასვენებასა და ბავშვებისთვის თვალყურის დევნებას. კომპლექსის ტერიტორიაზე ასევე გაიხსნება საბავშვო ბაღი.

სპორტული აქტივობებისთვის მოეწყობა შემოღობილი მოედანი, რომელიც ფეხბურთისა და კალათბურთის სათამაშოდ იქნება განკუთვნილი. მის სიახლოვეს დამონტაჟდება ტურნიკები, გარე სავარჯიშო მოწყობილობები და დახრილი სკამები ფიზიკური ვარჯიშებისთვის. სპორტული ზონები ძირითად სასეირნო მარშრუტებს მოპირკეთებული ბილიკებით დაუკავშირდება.

საფეხმავლო ალეების გასწვრივ მოეწყობა საველოსიპედო ბილიკები. მშვიდი დასვენებისთვის განთავსდება ღია ფანჩატურები ცხაურიანი გადახურვებითა და დასაჯდომი ადგილებით. დამატებითი სკამები დაიდგმება სასეირნო ბილიკებისა და სპორტული მოედნების მახლობლად.

ტერიტორიაზე დაირგვება ფოთლოვანი ხეები, დეკორატიული ბუჩქები და ყვავილები, ასევე მოეწყობა გაზონები და ყვავილნარები. ნარგავები განთავსდება ბილიკების გასწვრივ, კორპუსებს შორის და დასასვენებელ ზონებთან. საღამოს საათებში ძირითად სასეირნო მარშრუტებსა და მოედნებს ქუჩის სანათები გაანათებს.

საცხოვრებელი კორპუსების პირველ სართულებზე განთავსდება კომერციული ფართები მაღაზიებისა და საყოფაცხოვრებო მომსახურების ობიექტებისთვის. ვიზიტორებისთვის მოეწყობა ცალკე შესასვლელები ქუჩიდან და შენობების გასწვრივ გამავალი ბილიკებიდან.

ბინების გაყიდვის შესახებ

საცხოვრებელ კომპლექს Archi Rustavi-ში წარმოდგენილია ბინები, რომელთა ფართობი 28-დან 138 მ²-მდე მერყეობს. არჩევანი მოიცავს კომპაქტურ სტუდიოებს, ორ-, სამ- და ოთხოთახიან ბინებს. ფართობისა და ოთახების რაოდენობის მრავალფეროვნება უძრავი ქონების შერჩევის საშუალებას აძლევს როგორც ერთ ადამიანს ან წყვილს, ისე ბავშვიან ოჯახს. მაღალი ჭერი ოთახებში სივრცის შეგრძნებას აძლიერებს და ინტერიერის მოწყობის დამატებით შესაძლებლობებს ქმნის.

თითოეულ ბინას ექნება აივანი, რომლის ღირებულებაც უძრავი ქონების ფასში შედის. აივანი შეიძლება გამოყენებულ იქნეს დასასვენებლად, ქოთნის მცენარეების მოსათავსებლად ან სუფთა ჰაერზე სამუშაო კუთხის მოსაწყობად. ბინები მყიდველებს ნაწილობრივი მოპირკეთებით გადაეცემათ. მესაკუთრეს შეეძლება დამოუკიდებლად შეარჩიოს საბოლოო სარემონტო სამუშაოებისთვის საჭირო მასალები, ფერთა გამა და დეკორატიული ელემენტები. უძრავი ქონების შეძენის შემდეგ შესაძლებელი იქნება კედლების, იატაკისა და სხვა ზედაპირების საბოლოო მოპირკეთება ინდივიდუალური გემოვნების შესაბამისად.

ბინებში დამონტაჟდება დიდი ფანჯრები ენერგოეფექტური მინაპაკეტებით. ისინი ოთახების კარგ ბუნებრივ განათებას უზრუნველყოფს, ხოლო შემინვის თბოიზოლაციური თვისებები ხელს შეუწყობს სითბოს დანაკარგის შემცირებას. ამგვარმა გადაწყვეტამ შესაძლოა შეამციროს გათბობასა და გაგრილებაზე გაწეული ხარჯებიც. კომპლექსის მახასიათებლებს შორის აღსანიშნავია გაუმჯობესებული ხმის იზოლაცია, რომელიც ქუჩიდან შემომავალი ხმაურის შემცირებას ემსახურება.

ბინის შეძენა შესაძლებელია როგორც საკუთარი სახსრებით სრული ღირებულების ერთჯერადად გადახდით, ისე იპოთეკური სესხის გამოყენებით. საბანკო დაფინანსების შემთხვევაში გადასახდელი თანხა ნაწილდება საკრედიტო ხელშეკრულებით განსაზღვრულ ვადაზე. მყიდველს შეუძლია წინასწარ გაეცნოს გადახდების გრაფიკს და სესხის დაფარვის პირობებს.

დეველოპერის შესახებ

კომპანია Archi საქართველოს სამშენებლო ბაზარზე 2006 წლიდან საქმიანობს. წლების განმავლობაში დეველოპერი სამშენებლო სექტორის ერთ-ერთ მნიშვნელოვან მონაწილედ ჩამოყალიბდა და მასშტაბური, საინჟინრო თვალსაზრისით დეტალურად დამუშავებული პროექტების განხორციელების გამოცდილება დააგროვა. კომპანიის საქმიანობის ერთ-ერთი მთავარი მიმართულებაა ენერგოეფექტური შენობების მშენებლობა.

Archi აშენებს როგორც ცალკეულ საცხოვრებელ სახლებს, ისე მსხვილ საცხოვრებელ კვარტლებს, რომელთათვისაც განაშენიანების საერთო კონცეფცია მუშავდება. პროექტირებისას კორპუსების გარეგნული იერსახე, არქიტექტურული ელემენტები და ფერთა გამა ერთმანეთთან შეთანხმებულია, რაც შენობების ერთიან სტილში გაფორმებას უზრუნველყოფს.

Archi-ს პორტფელში სხვადასხვა დანიშნულებისა და მასშტაბის 40-ზე მეტი დასრულებული ობიექტია. მრავალბინიანი საცხოვრებელი სახლებისა და კვარტლების გარდა, კომპანია აპარტ-ოტელებსაც აშენებს. სასტუმროს ტიპის უძრავი ქონების პროექტირება შიდა სივრცეების ორგანიზებისა და ექსპლუატაციის თვალსაზრისით განსხვავებულ მოთხოვნებს უკავშირდება. ახალი შენობების დაგეგმვისას გათვალისწინებულია ფართობების რაციონალური გამოყენება, საინჟინრო ქსელების მახასიათებლები და ენერგოეფექტური სისტემების დანერგვა. ტექნიკური აღჭურვილობა შეირჩევა ობიექტის დანიშნულებისა და მისი შემდგომი გამოყენების პირობების შესაბამისად.

Archi-ს დასრულებული და მშენებლობის პროცესში მყოფი პროექტების მნიშვნელოვანი ნაწილი თბილისში მდებარეობს. დედაქალაქი დეველოპერის საქმიანობის ძირითად მიმართულებად რჩება, თუმცა კომპანია საქართველოს საკურორტო რეგიონებშიც მუშაობს. ბათუმსა და ბაკურიანში Archi ახორციელებს საცხოვრებელ პროექტებს, რომლებიც განკუთვნილია როგორც მუდმივი ცხოვრებისთვის, ისე საინვესტიციო მიზნით უძრავი ქონების შესაძენად.