AIM Rustavi

ЖК AIM Rustavi в Рустави объединяет выразительное архитектурное оформление и рациональную организацию квартир. При разработке планировок использован европейский подход к распределению внутренней площади, при котором учитываются назначение комнат и возможности их дальнейшего обустройства.

Преимущества

• выгодное расположение;
• благоустроенный сквер неподалёку;
• рациональная организация дорожного сообщения;
• использование передовых технологий строительства;
• стильное оформление фасадов;
• подключение к городским инженерным коммуникациям;
• окна с энергосберегающими стеклопакетами;
• коммерческие помещения для повседневных покупок и услуг;
• система охраны и контроля территории;
• благоустроенный двор с озеленением;
• многоуровневое наружное освещение;
• качественная отделка входных групп;
• широкие автомобильные проезды возле дома;
• безбарьерный доступ для маломобильных людей;
• парковка для автомобилей;
• малошумный пассажирский лифт;
• привлекательная стоимость недвижимости;
• ипотечная программа банка-партнёра;
• застройщик с многолетним опытом.

Локация

Жилой комплекс AIM Rustavi расположен по адресу: 21-й микрорайон, 4б. Примерно в 800 метрах находится благоустроенный сквер, куда можно выйти на прогулку. Район связан уличной сетью с основными магистралями: по ним удобно добираться до центральных кварталов Рустави и выезжать в направлении Тбилиси. На дорогу до столицы на автомобиле уходит менее сорока минут.

Окружающую застройку составляют преимущественно дома средней этажности. Виды из квартир зависят от ориентации окон: с одной стороны просматриваются улицы и фасады соседних зданий, с другой — озеленённые промежутки между кварталами. На этих участках растут деревья с раскидистыми кронами, а под ними расположены более низкие насаждения.

До набережной Куры от новостройки менее трех километров. Вдоль берега проложены пешеходные и велосипедные дорожки. Возле маршрутов обустроены открытые площадки для отдыха.

Инфраструктура по соседству

В окрестностях ЖК «AIM Рустави» действуют сетевые супермаркеты и небольшие продовольственные магазины. В их ассортименте представлены продукты, хозяйственные принадлежности и другие товары повседневного спроса. Для закупок в большем объёме работают оптовые торговые точки. Примерно в полутора километрах находится Центральный рынок, а торговый центр Rustavi Mall расположен менее чем в полутора километрах от дома.

В районе можно выбрать ресторан, кафе, суши-бар, паб или заведение быстрого питания — в зависимости от того, нужен короткий обед или встреча за столом. Банковские отделения и почта находятся в пределах одного километра. Для владельцев автомобилей поблизости работают АЗС, автомойки и сервисные мастерские. Последние занимаются ремонтом и техническим обслуживанием машин. В районе действует авторынок.

Парк «Мира», Youth Park и Chicago Park расположены в радиусе двух километров. На их территории проходят пешеходные аллеи и оборудованы открытые площадки, где можно посидеть среди зелени, встретиться с друзьями или выйти на прогулку в свободное время. Неподалёку расположен регбийный стадион. Примерно в двух километрах от новостройки работает парк аттракционов — ещё одно направление для семейной прогулки, в том числе в выходной день.

Медицинские учреждения района представлены клиникой «Рустави», лечебно-диагностическим центром № 2 и частными медицинскими центрами. В них можно обратиться за консультацией или обследованием в соответствии с профилем выбранного учреждения. Поблизости работают стоматологические кабинеты.

Для детворы младшего возраста в соседних кварталах работают детские сады № 32, № 37 и № 43. В 10-20 минутах ходьбы находятся школы № 5 имени Галактиона Табидзе, № 8 имени Акакия Церетели, № 17, № 21 и № 23. Выпускники могут продолжить обучение в местном колледже. Неподалёку есть кампус университета имени Давида Твилдиани, где готовят специалистов медицинского профиля. Отдельный вариант занятий для тех, кто интересуется спортом, — Академия футбольной федерации. До неё от комплекса около десяти минут пешком.

Транспортная развязка

В пределах 200 метров имеются остановки общественного транспорта. Через них проходят городские автобусы № 5, № 6, № 7 и № 24. По району курсируют маршрутные такси № 3, № 4, № 6, № 7, № 8, № 14ბ и № 19, дополняющие автобусные направления. Между Рустави и Тбилиси действует пригородное автобусное сообщение: на маршруте № 24 поездка из одного города в другой занимает менее часа.

Железнодорожная станция «Рустави-Пассажирская» находится в четырёх километрах.

Выезд на трассу С-4 в направлении Тбилиси находится примерно в километре от новостройки. Поездка до международного аэропорта имени Шота Руставели занимает около получаса.

Архитектура и технические параметры

ЖК AIM Rustavi возводится по монолитно-каркасной технологии с учётом сейсмической активности региона. Железобетонный каркас рассчитан на эксплуатационные нагрузки, а наружные стены из специальных блоков обеспечивают тепло- и звукоизоляцию помещений. Плоская кровля оснащается системой водоотведения, защищающей конструкции от скопления дождевой и талой воды.

Комплекс состоит из двух двенадцатиэтажных корпусов. В отделке фасадов сочетаются светло-серые и графитовые оттенки. По краям лицевой стороны проходят широкие тёмные вертикальные полосы, выделяющие оконные и балконные ряды. Боковая стена оформлена в светлых тонах с небольшими прямоугольными окнами, расположенными ближе к одному из углов.

Балконы размещены вертикальными рядами вдоль основных фасадов. С одной стороны их плиты имеют закруглённые наружные углы, с другой площадки углублены между выступающими частями здания. Ограждения выполнены с полупрозрачным заполнением и тёмными стойками. Между балконными секциями расположены узкие простенки, окна и остеклённые двери.

Первый этаж отличается тёмной облицовкой и высокими витринными окнами с тонкими рамами. Верхнюю часть здания завершает парапет, местами повторяющий округлые очертания фасадов. В вечернее время внешний облик дома дополнит архитектурная подсветка.

Для перемещения между этажами устанавливается пассажирский лифт зарубежного производства. Инженерное оснащение включает противопожарные системы и подключение к городским коммуникациям. Входную группу оборудуют с учётом потребностей маломобильных жителей, обеспечив удобный подход к зданию.

Холлы и помещения общего пользования отделают качественными материалами. Цветовая гамма и декоративные элементы будут сочетаться с архитектурным оформлением фасадов.

Благоустройство внутренней территории

Возле AIM Rustavi оборудуют наземные парковочные места для автомобилей собственников и их гостей.

Во дворе высадят деревья и декоративные кустарники, а свободные участки займут ухоженные газоны. В тёмное время суток дорожки и придомовые участки будут освещать уличные фонари. Система охраны и контроля территории входит в перечень характеристик комплекса.

Для отдыха установят скамейки и обустроят беседки. В них можно будет провести время после работы, почитать или пообщаться с соседями. Между участками двора проложат пешеходные дорожки. Для автомобилей оборудуют проезды по территории комплекса.

Первый этаж отведён под коммерческие помещения, рассчитанные на магазины, кафе и предприятия бытового обслуживания. После открытия заведений жильцы смогут покупать необходимые товары и пользоваться услугами рядом с подъездом. В кафе можно будет встретиться с друзьями за чашкой кофе, а за продуктами зайти по дороге домой. Торговые и сервисные организации займут помещения непосредственно в здании, без необходимости ехать в другие районы за обычными покупками.

О продаже квартир

В ЖК AIM Rustavi насчитывается 176 квартир площадью от 34 до 108 м². Покупателям доступны двух- и трёхкомнатные планировки, подходящие как для одного человека или пары, так и для семей с детьми.

Квартиры передаются в состоянии «зелёный каркас». К моменту сдачи проведены инженерные коммуникации, разведена электропроводка, установлены розетки и подготовлены стены. Основные строительные работы выполнены, поэтому владельцы могут сразу перейти к чистовой отделке, самостоятельно выбрав материалы, цветовую гамму и оформление помещений.

В квартирах установлены увеличенные оконные проёмы, обеспечивающие хорошее естественное освещение. Металлопластиковые балконные двери оснащены энергосберегающими стеклопакетами, которые помогают уменьшать теплопотери. Открытые балконы подходят для отдыха на свежем воздухе. В зависимости от расположения квартиры с них открываются виды на городскую застройку или озеленённые участки.

Приобрести недвижимость можно за полную стоимость либо с привлечением ипотечного кредита от TBC Bank. Условия финансирования и график платежей определяются выбранной банковской программой.

Строительная компания

Aim Building Company работает на рынке недвижимости Грузии с 2012 года. Девелопер специализируется на строительстве многоквартирных комплексов и частных домов в Тбилиси и Рустави. За время деятельности компания реализовала ряд проектов, накопив опыт возведения жилых зданий различного масштаба.

При разработке новых объектов специалисты учитывают особенности строительного участка, требования к прочности конструкций и дальнейшей эксплуатации зданий. Особое внимание уделяется выбору материалов, инженерному оснащению и соблюдению строительных нормативов. Качество работ контролируется на основных этапах реализации проекта.

Архитектурные решения разрабатываются с учётом назначения недвижимости и потребностей будущих владельцев. Компания уделяет внимание удобству планировок, рациональному использованию площади и оформлению фасадов. При выборе строительных технологий учитываются надёжность конструкций, долговечность материалов и удобство последующего обслуживания.