Archi Vashlijvari

Жилой комплекс Archi Vashlijvari представляет собой выразительный архитектурный акцент, где эстетика сочетается с технологичностью. Это пространство продумано до мельчайших деталей: от внешнего облика зданий до внутреннего наполнения квартир. Уникальный подход к проектированию позволил объединить визуальную привлекательность и функциональность в единую концепцию, способную удовлетворить взыскательные запросы городских жителей.

Преимущества

• тихий район;
• набережная в шаговой доступности;
• красивая архитектура;
• продуманная система освещения;
• передовые технологи строительства;
• хорошая звукоизоляция;
• увеличенные окна;
• высокие потолки;
• грузопассажирский лифт;
• озелененная и безопасная территория;
• круглосуточное видеонаблюдение;
• благоустроенный двор;
• безбарьерная среда;
• генератор и резервуар для воды;
• закрытая автостоянка;
• разные способы покупки;
• доступная стоимость;
• опытный застройщик.

Локация

ЖК «Архи Вашлиджвари» расположен на склонах одного из самых живописных уголков Тбилиси — в районе Сабуртало, по адресу ул. Броцеули, 5/1. Эта часть города известна своим естественным ландшафтом, перепадами высот и панорамными видами, открывающимися с верхних точек застройки.

До набережной реки Кура отсюда рукой подать — менее километра, что позволяет легко добираться до центра города или проводить время на берегу. В 15 минутах езды раскинулся природный массив Лиси, где озеро и парк стали настоящей находкой для тех, кто ценит тишину, широкие тропы и чистый воздух.

Экологическая составляющая — один из ключевых факторов привлекательности этой локации. Здесь отсутствуют промышленные объекты, что благоприятно отражается на качестве воздуха и общем фоне района. Растительный покров радует глаз в любое время года, а перепады высот способствуют естественной циркуляции воздушных масс.

Хотя в 280 метрах проходит загруженная транспортная магистраль, обстановка внутри квартала остаётся спокойной. В этом помогает продуманное расположение зданий и грамотное проектирование придомовой территории. Местность располагает ко всему, что необходимо для стабильного и организованного повседневного ритма: поблизости находятся торговые точки, заведения общественного питания, медицинские учреждения и образовательные организации.

Сабуртало уже давно зарекомендовал себя как район с развитой инфраструктурой и удобной связью с другими частями города. Здесь соединяются преимущества урбанистической среды с природной выразительностью, создавая редкий по насыщенности баланс.

ЖК Archi Vashlijvari в Тбилиси выгодно выделяется своим расположением: здесь близость к природе удачно сочетается с быстрым доступом к ключевым точкам города. Район новостройки выбирают те, кто ценит пространство, перспективу и удобство повседневной логистики — без лишней суеты мегаполиса, но с его возможностями под рукой.

Что имеется рядом

Поблизости комплекса сконцентрированы важные объекты, делающие повседневные дела проще, а быт — более упорядоченным.

Всего в нескольких минутах ходьбы находятся продуктовые магазины и сетевые супермаркеты с богатым выбором свежих овощей, фруктов, мясной продукции и товаров повседневного спроса. Местные торговые точки позволяют не тратить время на поездки за покупками, а разнообразие ассортимента отвечает потребностям самых взыскательных клиентов.

Для тех, кто предпочитает питаться вне дома или ценит удобство доставки еды, район предлагает множество заведений — от кафе до столовых и ресторанов различной направленности. Здесь можно найти как демократичные семейные форматы, так и кухни с акцентом на гастрономическую изысканность.

В шаговой доступности работают медицинские учреждения: частные клиники, стоматологии, аптеки, а также лаборатории, выполняющие диагностические процедуры и анализы.

Для тех, кто занимается ремонтом, обустройством интерьера или строительными работами, открыты двери гипермаркета «Брикорама», где представлено всё необходимое — от строительных смесей до отделочных материалов и инструментов. Дополняют торговую инфраструктуру крупные центры «Аврора», «Азия» и «Сара», где сосредоточены магазины одежды, бытовой техники, электроники и разнообразные сервисы, включая кафе, пункты обслуживания.

Автовладельцы найдут поблизости АЗС, мойки и СТО, в которых можно как быстро заправить автомобиль, так и провести профилактический осмотр или ремонт. Эти объекты удобно вписаны в уличную сеть района и работают ежедневно.

Финансовые и почтовые вопросы решаются легко благодаря наличию рядом отделений банков и филиалов почтовой связи. Для ухода за внешностью и поддержания формы открыты салоны красоты, парикмахерские и спортивные клубы.

В образовательной сфере также есть прочная база: поблизости действуют школы №158, №169, №147 и детские сады, предоставляющие воспитание и развитие в безопасной и профессиональной среде.

В 5–15 минутах на автомобиле открываются новые точки притяжения:

• живописный Дигомский парк, где можно прогуляться среди зелени;
• центральная детская больница и кардиологический центр имени Чафидзе — важные медицинские учреждения столицы;
• частный детский сад Family с продуманным подходом к раннему развитию;
• строительный гипермаркет Gorgia, сочетающий масштаб и разнообразие ассортимента;
• аквапарк и развлекательные центры, где можно провести свободное время в кругу семьи или друзей.

О транспортной инфраструктуре

Меньше чем в двух километрах пролегает крупная дорожная развязка — выезд на Дидубийский мост. Эта ключевая магистраль обеспечивает быструю связь с удалёнными районами столицы и даёт возможность беспрепятственно выехать за пределы города. Такое расположение особенно ценно для тех, кто часто перемещается по делам или предпочитает держать руку на пульсе деловой активности.

В 370 метрах остановка, откуда с минимальным интервалом в семь минут отправляются:

• автобусы №302, №304, №314;
• маршрутки №531, №534, №539.

Пешеходам потребуется не более получаса, чтобы добраться до узла, объединяющего сразу несколько важных видов транспорта — здесь находится станция метро, крупный автовокзал, а также железнодорожная станция «Дидубе».

Авиаперелёты также не становятся источником лишних хлопот: путь до международного аэропорта Шота Руставели занимает около 40–45 минут на автомобиле. Этот маршрут остаётся достаточно стабильным по времени, даже несмотря на транспортную нагрузку, благодаря наличию удобных съездов и объездных путей.

Параметры новостройки

Инновационные решения, применённые в ходе строительства, выделяют жилой комплекс «Архи Вашлиджвари» на фоне типовой застройки. Стильная архитектура подчеркивает индивидуальность проекта, а применённые инженерные системы делают проживание в нём максимально рациональным и безопасным. Этот новострой будет особенно интересен тем, кто ценит безупречное качество исполнения, стремится к эстетике в деталях и выбирает продуманный подход к организации личного пространства и досуга.

Параметры проекта говорят о его характере лучше любых формальностей. ЖК выделяется своим архитектурным обликом и продуманной инженерной основой. Тринадцатиэтажное здание образует цельную композицию, где каждый элемент продуман до мелочей. Благодаря высоте открываются широкие панорамы — от городских улиц до удалённых природных линий горизонта.

В ходе строительства применяется передовая монолитно-каркасная технология, а внешние стены возводятся из экологически чистых блоков от немецкой марки YTONG, которые отличаются высокой теплоизоляцией и безопасным составом. Этот материал эффективно удерживает внутренний микроклимат, независимо от времени года, позволяя сохранять прохладу летом и тепло в холодный период без чрезмерных затрат на обогрев или кондиционирование. Использование данной технологии способствует значительному снижению потребления энергии — до 40%, что положительно отражается на размере регулярных платежей за коммунальные услуги.

Для облицовки фасада застройщик выбрал HPL-панели, соответствующие европейским стандартам качества, и мюнхенская штукатурка.

Широкие оконные проёмы, выполненные с применением энергосберегающих стеклопакетов и прочного металлопластикового профиля, способствуют хорошей инсоляции и придают экстерьеру лёгкость. Элементы фасада и остекления выполнены в едином визуальном ключе, что формирует цельное, стройное восприятие всего архитектурного облика.

Для быстрого перемещения между этажами устанавливаются малошумные скоростные лифты импортного производства. Техническая начинка дома включает в себя системы пожарного реагирования и инженерные сети, отвечающие требованиям международной безопасности. В новостройке имеется генератор и резервуар для воды, обеспечивающие непрерывную подачу электроэнергии и воды.

Входная зона оформляется с учётом требований к защищённости и удобству: установлены двери с домофонной системой. Такие элементы позволяют регулировать доступ внутрь и сохранять приватность. Создаются также условия, облегчающие доступ маломобильным гражданам.

Интерьеры мест общего пользования оформляются с применением качественных и долговечных материалов. Эстетика холлов не ограничивается функциональностью — здесь присутствует стремление к визуальной цельности и тактильному качеству: продуманное освещение, износостойкие напольные покрытия, приятные цветовые сочетания. Эти пространства становятся продолжением общей архитектурной концепции и придают ей завершённость.

Archi Vashlijvari — это проект, где прочность соединяется с аккуратной визуальной подачей, где инженерия служит основой качества, а архитектура дополняется деталями, делающими повседневные маршруты более приятными и лёгкими. Здесь нашли отражение идеи рациональности, визуального баланса и внимания к людям — независимо от их потребностей и привычек.

О благоустройстве

Архитектурная композиция ЖК образует обособленное внутреннее пространство, скрытое от посторонних глаз и недоступное для случайных прохожих. Такое решение позволяет формировать тихую и безопасную среду, где жители могут чувствовать себя свободно и уверенно.

При разработке придомовой территории было уделено внимание мелочам, которые определяют повседневный ритм и рельеф городской среды. Аккуратные пешеходные аллеи плавно переплетаются с подъездными проездами, позволяя свободно передвигаться внутри двора и не испытывать дискомфорта в часы пик.

В спокойных уголках двора размещены скамейки — здесь можно провести время в одиночестве, обсудить новости с соседями или просто насладиться вечерним воздухом. Уличные фонари дают мягкий, равномерный свет, который делает территорию безопасной в тёмное время суток и при этом не нарушает визуальный баланс общей картины.

Владельцам машин выделен подземный паркинг. Значительное внимание уделено озеленению. На участке появляются декоративные кустарники, деревья, ухоженные газоны и многолетние растения, благодаря которым двор постепенно превращается в ухоженный зелёный оазис. Живая природа здесь не просто выполняет декоративную роль — она улучшает микроклимат, делает территорию визуально привлекательнее и создаёт ощущение защищённости от шумов большого города.

Во дворе действует система наблюдения с видеокамерами, работающими без перерывов. Это помогает контролировать происходящее, предотвращать несанкционированный доступ и вовремя реагировать на любые ситуации. Благодаря этому ощущается уверенность и спокойствие, особенно в тёмное время суток.

Данный проект направлен на создание среды, в которой практичность сочетается с заботой о деталях. Всё организовано так, чтобы жители могли чувствовать себя уверенно и свободно.

Продажа квартир

В ЖК Archi Vashlijvari предлагается 208 квартир, различающихся по площади и типу планировки. Такой выбор даёт возможность подобрать вариант, наиболее точно соответствующий предпочтениям и привычкам будущего владельца. Все помещения отличаются хорошей инсоляцией и просторностью, а при оформлении интерьеров учтены актуальные тенденции, направленные на создание визуальной лёгкости и эстетической выразительности.

Каждая квартира передаётся с частичной отделкой, оставляя будущим владельцам свободу в реализации собственных идей и индивидуального стиля. В продаже представлены двух-, трёх- и четырехкомнатные апартаменты с разнообразной геометрией планировок, что даёт широкий выбор как для индивидуального проживания, так и для семей разного состава.

Цена, по которой предлагается купить квартиру в Archi Vashlijvari, включает в себя важные технические элементы: надёжную входную дверь из металла с установленной системой замков, подключённый домофон, функционирующую пожарную сигнализацию.

Увеличенные окна позволяют впустить максимум дневного света и зрительно расширить внутреннее пространство. Профили изготовлены из многокамерного металлопластика, остекление — энергосберегающее, что способствует лучшему сохранению тепла и помогает снизить затраты на отопление в прохладный сезон.

Запланированы открытые балконы — они могут использоваться как уголок для отдыха, место для размещения растений или хранения полезных вещей, в зависимости от потребностей владельцев.

Актуальные сведения о вариантах приобретения, включая возможные условия по рассрочке или ипотеке, можно получить в офисе продаж. Специалисты предоставят полную информацию и помогут подобрать подходящий вариант, исходя из персональных запросов покупателя.

О застройщике

Компания Archi, начавшая свою деятельность в 2006 году, за годы работы прочно утвердилась в числе наиболее влиятельных игроков в сфере городского строительства. Её имя сегодня ассоциируется с масштабными архитектурными концепциями и продуманным подходом к градостроительному развитию. Специализируясь на возведении энергоэффективных объектов, застройщик активно работает над проектами, объединяющими инженерную точность и эстетику. В арсенале Archi не просто десятки домов — это полноценные комплексы, где каждый элемент подчинён чёткой логике и стремлению к совершенству в деталях.

На счету компании более 40 завершённых проектов, охватывающих различные по архитектурной задаче и масштабу объекты. Однако Archi не ограничивает себя исключительно многоквартирными домами: застройщик уделяет большое внимание апарт-отелям, что расширяет горизонты его архитектурной экспертизы и позволяет охватывать новые типы городской среды. При этом ключевыми принципами при реализации всех проектов остаются высокая энергоэффективность, рациональное распределение площадей и использование современных инженерных решений.

География деятельности компании охватывает сразу несколько ключевых городов Грузии. Основной акцент сделан на столице — Тбилиси, где и сосредоточена большая часть завершённых и находящихся в разработке объектов. Наряду с этим, значительное внимание уделяется курортным зонам — Батуми и Бакуриани.

Archi — это не просто компания с большим опытом, а пример последовательной и стратегически выстроенной деятельности на строительном рынке Грузии. За каждым реализованным проектом стоят инженерные расчёты, архитектурная логика и внимание к деталям, превращающее стандартные объекты в репрезентативные элементы городской структуры.