ул. Симона Канделаки, 27

ЖК на ул. Симона Канделаки, 27 в Тбилиси представляет собой многоквартирный дом с чётко выстроенной структурой и выверенной логикой планирования. В его основе лежит рациональная организация внутренних и внешних элементов, где конструктивные решения направлены на практичность и удобство эксплуатации. Такое исполнение позволяет объединить выразительный внешний облик с функциональными характеристиками, актуальными для повседневного использования.

Преимущества

• качественное жильё с продуманными характеристиками;
• выгодное расположение;
• выразительный внешний облик;
• надёжные и долговечные строительные материалы;
• повышенная защита от посторонних шумов;
• многоуровневое освещение общественных зон;
• озеленённый внутренний двор;
• благоустроенная прилегающая территория;
• высота потолков — 3,0 м;
• подключённые инженерные сети;
• планировки европейского формата;
• окна с энергосберегающими характеристиками;
• круглосуточная система видеоконтроля;
• техническое оснащение актуального уровня;
• подземный паркинг для автомобилей жильцов;
• безбарьерная организация передвижения;
• авторское оформление общих зон;
• всего 30 квартир;
• сбалансированная стоимость;
• надежный девелопер с перспективами развития.

О локации

Жилой комплекс на ул. Симона Канделаки, 27 находится в Сабуртало — одной из активно развивающихся частей столицы.

Окружающая застройка имеет смешанный характер, а именно дома средней этажности и более высокие ЖК, возведённые в последние годы. Соседство задаёт разный масштаб и формирует визуально разнообразную картину. Существенную роль играет озеленение: по соседству много деревьев, кустарников, небольших скверов и прогулочных зон, что положительно влияет на восприятие территории и визуальную насыщенность окружающей застройки.

На расстоянии менее трёх километров расположен парк с озером Лиси — крупная рекреационная зона, популярная для прогулок, отдыха и занятий на свежем воздухе. Наличие природного массива расширяет сценарии досуга и позволяет быстро менять ритм повседневных дел, переключаясь с плотной застройки на открытые зелёные ландшафты.

Новостройка находится вдали от промышленных предприятий и производственных площадок, что положительно отражается на уровне шума и общем фоне территории. При этом крупная магистраль расположена всего в пятидесяти метрах, позволяя быстро выезжать в другие части столицы. Несмотря на близость дороги, застройка сохраняет спокойный характер без постоянного интенсивного движения.

Дорожная сеть выстроена логично и последовательно. Наличие станции метро расширяет варианты перемещения и позволяет без лишних пересадок добираться до ключевых точек мегаполиса.

Данная часть города объединяет развитую инфраструктуру, зелёные зоны и удобную дорожную связь. Это направление подходит тем, кто рассматривает недвижимость с прицелом на перспективу, ценит сбалансированное окружение и возможность быстро менять ритм — от деловой активности до спокойного отдыха на природе.

Местная инфраструктура

В непосредственном окружении сосредоточен широкий набор сервисов и учреждений, которые закрывают повседневные потребности без необходимости дальних перемещений. Локация позволяет выстраивать привычный ритм с минимальными временными затратами и гибко планировать день.

По соседству работают продуктовые магазины и крупные супермаркеты с полным ассортиментом товаров для ежедневных покупок. Сфера питания представлена разнообразно: недалеко работают кафе, рестораны, столовые, бары, пабы и точки быстрого питания.

Медицинская инфраструктура представлена разнопрофильными учреждениями. Поблизости есть стоматологические кабинеты, аптечные пункты и частные медицинские центры. К тому же здесь находятся крупные клиники, включая Aversi, медицинский центр академика Вахтанга Бочоришвили, Республиканскую больницу и детскую поликлинику. Соседство упрощает организацию профилактических осмотров и планового лечения.

Для прогулок и отдыха на открытом воздухе неподалеку расположен Красный парк. Это место подходит для неспешных прогулок, пробежек и отдыха в зеленом окружении. Тем, кто предпочитает активные занятия, доступны стадион «Бендела» и ипподром, где можно разнообразить физическую нагрузку и досуг.

Сфера торговли и бытовых услуг представлена в расширенном формате. В районе работает строительный гипермаркет «Брикорама», торговые центры различного масштаба. Для автомобилистов есть круглосуточные АЗС, автомойки и СТО. Дополняют инфраструктуру банковские отделения, почтовые службы, салоны красоты и парикмахерские, что позволяет решать большинство бытовых задач в пределах одной локации.

В радиусе двух километров функционируют общеобразовательные школы №203 и №52, детские сады. В относительной близости находится Тбилисский государственный медицинский университет. Для поддержания физической формы имеются спортивный комплекс и фитнес-центр с различными форматами тренировок.

На автомобиле примерно за десять минут можно доехать до Дигомского парка, центральной детской больницы, кардиологического центра Чафидзе, детского сада Family, строительного гипермаркета Gorgia, аквапарка и крупного торгово-развлекательного центра.

Окружение объекта отличается насыщенной инфраструктурой, близостью зеленых зон и логичным дорожным сообщением с ключевыми точками города. Этот формат особенно востребован среди тех, кто ценит функциональность, разнообразие сервисов и рациональное использование времени.

Транспортная развязка

Примерно в 75 метрах есть автобусная остановка, что существенно упрощает ежедневные перемещения. Общественный транспорт курсирует с небольшим интервалом: автобусы №326 и №329, а также маршрутные такси №431 и №476 позволяют быстро выстраивать маршруты без длительного ожидания. Регулярность движения снижает зависимость от личного автомобиля и делает передвижение более прогнозируемым.

Дополнительным преимуществом служит близость станции метрополитена «Медицинский университет», до которой чуть более 600 метров. Наличие метро расширяет выбор направлений и ускоряет поездки по мегаполису, особенно в часы пик. Этот вид транспорта остаётся одним из самых стабильных и востребованных способов перемещения по столице.

В пределах пяти километров сосредоточены крупные транспортные узлы — автовокзал и железнодорожная станция «Дидубе». Расположение удобно для тех, кто регулярно выезжает за пределы Тбилиси или планирует междугородние маршруты. Возможность быстро добраться до вокзалов упрощает логистику поездок и экономит время при пересадках.

Отдельно стоит отметить связь с международным аэропортом имени Шота Руставели. Поездка на автомобиле занимает порядка тридцати минут при стандартной дорожной обстановке, что особенно актуально для частых перелётов и деловых поездок. Это расстояние позволяет планировать выезды без значительных временных затрат.

Район выгодно отличается развитой транспортной связностью и спокойным окружением. Такое сочетание подходит для повседневных маршрутов, деловых перемещений и поездок за пределы столицы, сохраняя баланс между мобильностью и размеренным ритмом повседневных дел.

Особенности и технические характеристики

Данный комплекс органично вписан в окружающую застройку за счёт выверенных пропорций, масштаба и внешнего облика. Его появление поддерживает уже сложившийся характер территории, не вступая в визуальный конфликт с соседними строениями и сохраняя целостность общего силуэта застройки.

ЖК представляет собой восьмиэтажное сооружение, возведённое по монолитно-каркасной схеме. Выбранная технология ориентирована на высокие показатели прочности, стабильность конструкции и длительный срок эксплуатации. Конструктивная схема рассчитана на интенсивную нагрузку и соответствует действующим строительным нормам.

Фасады выстроены в строгих прямоугольных рамках, где тёмные металлические профили подчёркивают структурность и образуют визуальную «сетку» по всей высоте. В основе облицовки использован контрастный набор материалов: тёплый древесный декор соседствует с тёмными вставками, что формирует эффект «слоёного» фасада и добавляет глубины восприятию.

Нижний уровень выделен крупными остеклёнными витринами, которые задают прозрачную базу и подчёркивают коммерческую функциональность первого этажа, что визуально «разгружает» фасад и создаёт эффект лёгкости у основания корпуса. Верхние этажи построены по модульной схеме, где повторяющиеся элементы оконных проёмов и балконных блоков образуют упорядоченный ритм. Балконы оформлены стеклянными ограждениями и тёмными каркасами, что делает фасад более «открытым» и одновременно строгим.

Фасадная композиция включает смещение плоскостей: некоторые секции выступают вперёд, другие отступают, формируя глубину и динамику. Это особенно заметно на боковых гранях здания, где выступающие блоки создают эффект «кубической» многослойности. Верхняя часть выполнена в формате террас с навесами, что визуально «срезает» силуэт и придаёт завершённость. Плоская кровля и чёткие линии карнизов усиливают геометрическую ясность и подчёркивают современную конструктивную логику.

Окна имеют крупный формат, что усиливает связь внутреннего пространства с внешней средой и обеспечивает насыщение естественным светом. Панорамные проёмы аккуратно вписаны в строгие рамки, сохраняя общий порядок фасада. Балконные зоны выделены тёмными горизонтальными лентами, которые акцентируют уровни и создают ощущение «платформ» на каждом этаже.

Ночной режим подсветки превращает новостройку в заметный ориентир: световые акценты подчёркивают вертикальные и горизонтальные линии, а также выделяют объёмные выступы и логические уровни. Освещение выполнено так, чтобы подчеркнуть фактуру материалов и структурную чёткость, при этом не перегружая силуэт лишними декоративными элементами. Вечером фасад приобретает выразительный, аккуратный образ, который подчёркивает инженерную ясность и визуальную аккуратность исполнения.

Внутри предусмотрен полный набор инженерных систем, включая пожарную сигнализацию и домофонное оборудование. Эти элементы повышают уровень контроля и безопасности, а также упрощают повседневную эксплуатацию. Лифтовое оборудование импортного производства рассчитано на тихую работу и быстрый подъём, что особенно важно для многоэтажного ЖК.

Входная группа выполнена по индивидуальному дизайн-проекту с применением износостойких и долговечных материалов. Остеклённые двери увеличивают уровень визуального контроля и одновременно способствуют сохранению тепла внутри дома. Общие зоны спроектированы с расчётом на интенсивное использование и длительный срок службы без потери внешнего вида.

Новострой продуман с инженерной и конструктивной точки зрения, что отражается в деталях планировки, техническом оснащении и качестве используемых решений. В результате формируется сбалансированная среда для проживания, ориентированная на надёжность, функциональность и стабильные эксплуатационные характеристики без лишних декоративных излишеств.

Благоустройство внутренней территории

В составе застройки предусмотрен закрытый внутренний двор с оборудованной детской площадкой. Территория ориентирована на безопасное пребывание и организованный досуг. При планировании двора учтены требования для маломобильных групп населения: перемещение по участку и внутри здания не требует преодоления порогов, перепадов высот или сложных переходов. Все элементы благоустройства рассчитаны на свободное использование людьми с ограниченными возможностями, что упрощает навигацию и повышает уровень повседневной автономности.

В подземной части запланирован паркинг, предназначенный для размещения автомобилей жильцов. Доступ к парковке организован напрямую из здания, что упрощает перемещение и снижает влияние погодных факторов.

Пешеходная инфраструктура выполнена с четкой логикой движения. Асфальтированные дорожки и прогулочные аллеи связывают основные зоны участка, позволяя перемещаться без лишних препятствий. Придомовая территория оформлена зелеными насаждениями: высажены деревья, декоративные кустарники, разбиты цветочные и травяные участки. Вдоль маршрутов установлены скамейки, предназначенные для кратковременного отдыха и ожидания. Осветительные опоры равномерно распределены по всей площади и поддерживают хорошую видимость в темное время суток, повышая общий уровень безопасности.

Вопрос безопасности территории занимает приоритетное место. Внутренний двор закрыт для постороннего доступа. По периметру и в общественных зонах установлена система видеонаблюдения с круглосуточным контролем, охватывающая входные группы, дворовую часть и основные проходы. Это повышает уровень защищенности и снижает вероятность несанкционированного пребывания.

Продажа квартир

В ЖК на ул. Симона Канделаки, 27 представлены апартаменты с различной площадью и конфигурацией помещений, что позволяет рассматривать несколько форматов размещения. Высота потолков достигает трех метров, благодаря чему помещения получают больше естественного света и воспринимаются более масштабно, без ощущения сжатости.

Квартиры передаются с частичной отделкой, представляющей собой технически подготовленную основу для дальнейших работ. Внутри уже выполнена прокладка инженерных сетей, что упрощает подключение оборудования и позволяет сразу переходить к следующим этапам обустройства без дополнительных демонтажных операций. Такой формат снижает общий объём строительных вмешательств и помогает точнее планировать бюджет.

Межкомнатные перегородки возведены в соответствии с утверждёнными планировками и чётко разделяют функциональные зоны. Полы выровнены цементной стяжкой, рассчитанной на укладку различных типов покрытий, включая паркет, ламинат или керамическую плитку. Подготовка выполнена с учётом нагрузок и дальнейшей эксплуатации помещений.

Стены приведены в состояние, пригодное для финишной отделки, что заметно сокращает время на подготовительные работы. Поверхности не требуют сложной доработки и подходят для покраски, декоративных покрытий или обоев. Такой формат передачи квартир даёт владельцам свободу в выборе стилевых и планировочных решений, позволяя адаптировать внутреннее оформление под личные предпочтения и практические задачи без лишних ограничений.

Планировки, с которыми предлагается купить квартиру, ориентированы на логичное распределение зон, где полезная площадь используется рационально и без избыточных переходов. Геометрия помещений упрощает расстановку мебели и оборудования, а пропорции комнат подойдут как для классических, так и для более лаконичных интерьерных концепций.

Внутренняя организация апартаментов выстроена с учетом практических задач повседневного использования. Комнаты имеют достаточную площадь, кухни и санузлы рассчитаны на полноценную установку необходимой техники и мебели. Возможность самостоятельного оформления позволяет адаптировать помещения под личные привычки и ритм, без привязки к стандартным шаблонам.

Все квартиры оснащены базовыми инженерными коммуникациями. Подключены системы водоснабжения, электросети и канализация. Входные группы укомплектованы надежными дверями с повышенной степенью защиты. Металлопластиковые окна и балконные блоки рассчитаны на эффективную тепло- и звукоизоляцию, что положительно отражается на внутреннем микроклимате помещений.

Приобретение квартиры возможно за наличный расчет. Актуальную информацию о вариантах сделки, дополнительных условиях и порядке оформления рекомендуется уточнять напрямую у представителей отдела продаж, где предоставляются развернутые консультации по всем этапам покупки.

Жилой комплекс на улице С. Канделаки, 27 ориентирован на тех, кто рассматривает недвижимость с точки зрения качества строительства, функциональности планировок и гибкости внутреннего оформления. Здесь сочетаются техническая надежность, аккуратная визуальная подача и выверенные параметры помещений, что делает предложение привлекательным для долгосрочного использования.

Данный объект подойдет покупателям, заинтересованным в апартаментах в Тбилиси с понятной структурой, возможностью персонализации интерьера и стабильными эксплуатационными характеристиками.

О строительной компании

Chemi sakhli Kandelaki работает в сфере девелопмента и строительства, основывая деятельность на строгом соблюдении профессиональных норм и контроле качества на всех этапах. Начав работу в 2024 году, застройщик сосредоточился на возведении многоквартирных домов, где технические параметры, планировочные решения и инженерная логика рассматриваются как единая система. В основе деятельности лежит практический опыт, внимательное отношение к деталям и применение актуальных строительных технологий, что позволяет выводить на рынок здания с выверенными характеристиками и устойчивыми эксплуатационными показателями.

За короткий срок Chemi sakhli Kandelaki получила репутацию стабильного девелопера, ориентированного на технологическое развитие. В работе используются актуальные методы проектирования и строительства, позволяющие учитывать действующие нормативы и запросы рынка. В Тбилиси компания последовательно развивает свои инициативы, делая акцент на качестве используемых материалов, инженерных системах и технических решениях. Такой подход напрямую отражается на востребованности объектов и интересе со стороны покупателей, ориентированных на надежность и долговечность.

Отдельного внимания заслуживает информационная открытость застройщика. На официальном сайте представлены сведения о реализованных домах и планируемых объектах, опубликованы технические описания, визуальные материалы и отзывы владельцев недвижимости. Также размещаются концепции будущих застроек, что позволяет заранее оценить направления развития компании и изучить доступные варианты для приобретения недвижимости. Такой формат подачи информации упрощает анализ предложений и делает процесс выбора более структурированным и прозрачным.