Blox Ortachala

Жилой комплекс Blox Ortachala предлагает апартаменты премиального уровня, отличающиеся продуманными планировками и высоким качеством исполнения.

Преимущества

• локация с хорошей экологией;
• квартиры с видом на реку;
• рядом школы и детсады;
• высокие стандарты комфорта;
• материалы наилучшего качества;
• улучшенная звукоизоляция;
• современное оснащение;
• минималистический стиль новостройки;
• озелененный и обустроенный двор;
• игровые и спортивные зоны;
• площадка для тенниса и футбола;
• подключены все коммуникации;
• многоуровневая система освещения;
• эргономичные планировки;
• квартиры европейского типа;
• многоуровневая система освещения;
• круглосуточная безопасность;
• условия для маломобильных граждан;
• подземный и наземный паркинги;
• скоростной лифт от импортного производителя;
• красивые входные группы;
• потолки 3,0 м;
• энергосберегающее остекление окон;
• выгодные условия приобретения;
• ипотека от банка-партнера;
• доступная стоимость;
• опытный девелопер.

Локация

ЖК Blox Ortachala в Тбилиси по ул. Шалвы Давиташвили, 21 занял выгодное место в живописном Крцанисском районе, буквально у набережной Куры. Такое расположение открывает прямой контакт с рекой и одновременно сохраняет доступ к динамичным частям столицы, предлагая уникальное сочетание водных просторов и плотной застройки. Вокруг соседствуют как частные дома, так и многоэтажные здания, что придает территории разнообразие форм и визуальную насыщенность. Развитие района продолжается активными темпами, а смена масштабов и стилей строений формирует интересный городской силуэт, который гармонирует с природной средой.

Удобство транспортной доступности выступает одним из ключевых достоинств. На пересечении важных магистралей комплекс получает прямой выход к разным районам. Такая локация облегчает передвижение и экономит время, одновременно открывая возможности для работы, учебы и досуга в разных частях Тбилиси.

Экологическая обстановка в округе заслуживает внимания: воздух здесь сохраняет высокое качество, а зеленые участки помогают разгрузить плотную застройку и поддерживают ощущение свежести. В пешей доступности расположены парки и зоны отдыха, а инфраструктура включает все необходимое для повседневного удобства — магазины, учреждения и сервисы. Все это облегчает решение бытовых вопросов и позволяет сосредоточиться на личных делах без лишней суеты.

Расположение рядом с рекой Кура открывает возможность ценителям природы наслаждаться водными видами и прогулками, при этом не теряя связи с активной жизнью мегаполиса. Интенсивное развитие территории вокруг способствует появлению новых объектов инфраструктуры, поддерживает разнообразие городской среды и обеспечивает гармоничное сочетание визуального ряда строений с природным ландшафтом.

Что вокруг

В окрестностях сосредоточено множество значимых организаций и сервисов. Здесь находятся центральные учреждения государственного управления, включая Министерство внутренних дел, Министерство юстиции и прокуратуру. Наличие этих структур в пешей доступности удобно для тех, чья деятельность связана с юридической сферой или административными процедурами.

Локация отличается выраженной международной активностью благодаря расположенным поблизости дипломатическим представительствам. Посольства придают территории статусный характер и способствуют развитию межкультурных связей.

В шаговой доступности представлены крупные продуктовые сети и небольшие магазины, где можно приобрести широкий ассортимент товаров повседневного спроса. Супермаркет Fresco и несколько минимаркетов обеспечивают разнообразие выбора, а кафе, рестораны и бары позволяют организовать досуг и попробовать блюда разных кухонь мира.

Медицинская инфраструктура включает аптечные пункты, стоматологическую клинику и медцентр Pineo Medical Ecosystem. Также поблизости расположены больницы New Hospitals и David Tatishvili Medical Center, предоставляющие услуги широкого профиля, от амбулаторных консультаций до специализированного лечения.

Любителям шопинга и развлечений доступен торговый центр Gorgasali Ortachala с магазинами, ресторанами и досуговыми заведениями. Для автомобилистов в районе работают автозаправки и сервисные мастерские, что упрощает техническое обслуживание транспорта.

Банковские отделения и почтовые офисы расположены в удобных точках, а цветочный рынок De Fleur предлагает большой выбор растений и флористических композиций.

Сфера образования представлена школами №81, №144 и №215, несколькими детскими садами, вузом Teaching University Geomedi LLC, университетом GIPA и профессиональным колледжем Imedi College, которые предлагают различные форматы обучения — от дошкольного до специализированного.

Район новостройки выгодно выделяется сочетанием административных, культурных, торговых и образовательных ресурсов, что делает его одной из наиболее насыщенных и функционально развитых локаций в столице.

О транспортной развязке

Расположение ЖК выгодно с точки зрения транспортной доступности. В непосредственной близости проходит несколько автобусных маршрутов — №101, №102, №343, №344, №345 и №346, которые следуют с интервалом 15-20 минут, обеспечивая стабильное сообщение с ключевыми точками столицы. Остановка находится на расстоянии короткой пешеходной прогулки, что упрощает ежедневные поездки в разные части мегаполиса.

Центральный автовокзал «Ортачала» расположен примерно в 270 метрах. Отсюда отправляются рейсы в различные регионы Грузии, включая популярные туристические направления и деловые центры. Такое соседство даёт широкий выбор маршрутов для междугородних поездок без необходимости тратить время на дорогу до удалённых транспортных узлов.

До станции метро «Исани» можно добраться на автобусе примерно за 25-30 минут.

Международный аэропорт имени Шота Руставели находится в 20 минутах езды на автомобиле. Близость воздушной гавани особенно ценна для тех, чья деятельность связана с регулярными командировками или путешествиями.

В целом, данная локация характеризуется развитой сетью транспортных маршрутов, что даёт возможность легко и быстро добраться до ключевых направлений внутри столицы и за её пределами, минимизируя затраты времени на дорогу.

Архитектура и технические характеристики

Жилой комплекс «Блокс Ортачала» выделяется на фоне городской застройки благодаря лаконичной вертикальной композиции и чёткой геометрии фасадов. Два блока различной этажности — 26 и 35 уровней — создают динамичный силуэт, который воспринимается одновременно монолитно и изысканно.

Дома строятся с применением монолитно-каркасной технологии, позволяющей достичь высокой прочности и устойчивости к нагрузкам. Внешние стены выполнены из теплоблоков, что гарантирует долговечность, стойкость к перепадам температур, повышенной влажности и огню. Материал обладает хорошими шумоизоляционными характеристиками, создавая в квартирах условия для уединённого проживания. Экологическая безопасность используемого сырья также добавляет ценности дому.

Фасад выполнен в современном минималистичном стиле с акцентом на контрастные цветовые решения: насыщенные оранжевые элементы рамок окон гармонируют с нейтральными серо-зелёными плоскостями, формируя ритм и визуальную глубину.

Особое внимание уделено масштабированию и пропорциям: вертикальные линии окон и балконов подчеркивают высотность зданий, а горизонтальные фасадные вставки смягчают впечатление массивности. Такой подход гарантирует ощущение лёгкости, несмотря на внушительные размеры конструкции. Лоджии и балконы встроены в объем новостройки, что добавляет фасаду текстурную выразительность, а их упорядоченное расположение усиливает архитектурную симметрию.

Пространственные решения фасада обеспечивают визуальную интеграцию с окружающей застройкой и исторической частью Тбилиси. Чёткая структура блоков и сбалансированная игра цветов делают ЖК современным ориентиром местности, при этом архитектура остаётся в диалоге с окружающей природой: зелёные склоны холмов и близость к историческим строениям подчёркивают контраст и гармонию.

В доме установлены бесшумные скоростные лифты с повышенной грузоподъёмностью, рассчитанные на интенсивную эксплуатацию. Инженерные коммуникации и система пожаротушения соответствуют современным стандартам надёжности и безопасности. При входах предусмотрены решения, позволяющие беспрепятственно пользоваться подъездами людям с ограниченными возможностями.

Общие зоны, включая холлы и коридоры, отделаны износостойкими материалами высокого качества, благодаря чему они сохраняют эстетичный вид даже при активной эксплуатации. Внутреннее оформление выдержано в едином стиле, подчёркивающем статус комплекса. Все элементы инженерного оснащения интегрированы так, чтобы обслуживать здания эффективно и без перебоев на протяжении долгого срока эксплуатации.

Blox Ortachala сочетает функциональность и эстетическую выразительность: практичные фасадные детали и строгие линии формируют узнаваемый образ, а сочетание высотных и цветовых акцентов придаёт ансамблю динамику, которая воспринимается на разных уровнях обзора.

Благоустройство

Территория ЖК «Блокс Ортачала» разработана с учётом функциональности и удобства повседневного использования. Здесь предусмотрены площадки для отдыха на свежем воздухе, а также зоны, где можно провести время в компании соседей или заняться спокойными делами в уединении. Ландшафтные решения включают посадку деревьев, кустарников и декоративных растений, что придаёт двору ухоженный вид и создаёт благоприятные условия для прогулок.

Для автовладельцев предусмотрены два типа парковки — подземная и наземная. Такое распределение парковочных мест исключает перегрузку двора транспортом и позволяет поддерживать порядок на территории. Все проезды и пешеходные дорожки организованы так, чтобы перемещение по двору было безопасным и удобным.

Освещение продумано на нескольких уровнях: фонари вдоль дорожек создают равномерный свет в тёмное время суток, а декоративная подсветка выделяет архитектурные элементы фасада и придаёт зданиям выразительность.

Дворовое пространство дополнено детскими игровыми городками с разнообразными конструкциями для активного и познавательного досуга. Используемые материалы и формы рассчитаны на долговечность и безопасность малышей.

Предусмотрена комплексная система безопасности: установлены камеры видеонаблюдения, охватывающие все ключевые зоны, а доступ на территорию строго ограничен и закрыт для посторонних. Такая организация пространства создаёт безопасную и защищённую среду для жителей, позволяя спокойно отдыхать, заниматься спортом или проводить время с семьёй, не переживая за посторонних посетителей.

Двор оборудуется современными спортивными объектами для активного отдыха на свежем воздухе. Здесь находится зона с уличными тренажёрами, где можно поддерживать физическую форму и заниматься укреплением мышц. Для любителей тенниса оборудована отдельная площадка с качественным покрытием, а также предусмотрено огороженное поле для футбола и других командных игр, позволяющее проводить соревнования и тренировки. Пространство продумано так, чтобы одновременно удовлетворять потребности взрослых и детей: безопасные игровые и спортивные зоны гармонично соседствуют с местами для прогулок и отдыха. Такое благоустройство превращает придомовую территорию в полноценный центр активности и досуга, делая новостройку удобной для проживания и активного времяпрепровождения.

Озеленение занимает значительную часть территории. Газоны, цветники и живая изгородь образуют визуально приятную среду, а продуманные композиции растений позволяют сохранять привлекательность двора в течение всего года. Такое распределение функциональных и зелёных зон делает придомовую территорию удобной для разных типов активности — от тихого отдыха до подвижных игр.

Продажа квартир

В ЖК Blox Ortachala предлагаются апартаменты, которые сочетают простор и рациональную организацию внутренней площади.

Застройщик предлагает жилье в состоянии «белый каркас», что позволяет владельцам самостоятельно выбирать отделочные материалы, планировать интерьер и реализовывать индивидуальные дизайнерские идеи. Такой подход даёт возможность адаптировать квартиру под личные вкусы и функциональные задачи без ограничений, которые часто накладывает готовая отделка.

Конфигурации апартаментов ориентированы на практичное использование полезной площади и учитывают потребности разных категорий покупателей. Высокие потолки усиливают ощущение открытого пространства, а большие окна способствуют хорошему естественному освещению.

Площадь жилья варьируется от 32 до 155 м², что позволяет подобрать вариант как для одного владельца, так и для семьи. В продаже представлены студии, двух- и трёхкомнатные планировки, каждая из которых обладает своими преимуществами в организации жилой среды.

Из окон большинства квартир открываются живописные панорамы на набережную и реку Кура. Утреннее солнце отражается в водной глади, создавая атмосферу умиротворения и свежести, а вечерние огни города мерцают на поверхности реки, добавляя романтический акцент. Такая перспектива превращает каждый взгляд из окна в визуальное удовольствие, позволяя наблюдать течение жизни мегаполиса и одновременно ощущать близость к природе. Жилые помещения получают не только естественное освещение, но и вдохновение от постоянной смены световых и цветовых оттенков, которые формирует водная гладь и пейзажи Тбилиси. Вид на реку и набережную становится дополнительным элементом комфорта и эстетического наслаждения для резидентов.

Купить квартиру возможно за счёт полной оплаты или же ипотеки от TBC Bank. Гибкие условия оплаты делают покупку доступнее, а подробности сделки и индивидуальные предложения можно уточнить напрямую у представителя застройщика. Такой формат взаимодействия даёт потенциальным владельцам полную прозрачность на всех этапах заключения договора.

Blox Ortachala демонстрирует качественный подход к строительству и детальную проработку инженерных решений. Внешний облик выполнен в выразительной стилистике с использованием контрастных материалов, а планировочные решения внутри направлены на повышение функциональности и удобства проживания. Это предложение выгодно выделяется на фоне многих местных новостроек благодаря сочетанию рациональной планировки, высоких стандартов комфорта и доступной цены.

Кто строит

Компания Blox начала деятельность в 2016 году, и за сравнительно короткий срок заняла уверенные позиции на рынке недвижимости Грузии. Основу её работы составляют строгие строительные стандарты, применение надежных материалов и безусловное соблюдение требований безопасности. Эти принципы легли в основу всей деятельности девелопера, закрепив его репутацию организации, ориентированной на европейские подходы к возведению зданий и контролю качества.

Коллектив Blox сформирован из опытных инженеров, проектировщиков и управленцев, которые имеют за плечами обширный практический опыт в строительной сфере. Портфель девелопера охватывает немало реализованных объектов в Тбилиси — от небольших домов с ограниченным количеством квартир до масштабных многофункциональных новостроек. Каждое завершённое здание демонстрирует способность компании грамотно работать с разными форматами застройки, учитывая потребности различных сегментов рынка.

Успешная деятельность Blox получила широкое признание среди клиентов. Ключевым фактором этого успеха является стабильное качество выполнения всех этапов работ — от разработки концепции до сдачи здания в эксплуатацию. Прозрачные процессы, дисциплина и внимание к деталям позволяют компании сохранять высокий уровень доверия и укреплять свои позиции в отрасли.

Подробная информация о новых и завершённых объектах представлена на официальном сайте девелопера. Здесь можно найти данные о технических характеристиках зданий, планировках, дизайне интерьеров и решениях, повышающих функциональность квартир. Применение современных технологий в строительстве сочетается с продуманной организацией внутренней инфраструктуры, что делает объекты Blox одинаково привлекательными для проживания и инвестиций.